東京23区の新築分譲マンション掲示板「オーベル東陽町ファインレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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働くママさん [更新日時] 2014-04-07 12:11:46

オーベル東陽町ファインレジデンスってどうですか?
有意義な情報、ご意見を宜しくお願いします。

所在地:東京都江東区塩浜二丁目483番50(地番)
交通:東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.72m2~83.57m2
売主:大成有楽不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)

[スレ作成日時]2012-10-31 08:54:52

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オーベル東陽町ファインレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 728 匿名さん 2014/02/11 21:59:09

    昨日現地を見に行きました。
    エントランス周りはほぼ出来上がっていました。
    建物より下のアスファルトがこれから、という感じでした。

  2. 729 契約済みさん 2014/02/13 22:22:34

    ずっと気付いていませんでしたが、エントランス前で車をUターン出来るんですね。
    並びのマンションでそのような作りになっているところはないので、使い勝手はよいと思います。
    ただ、居住者や用事がある車以外にも使われるのが心配です。

  3. 730 匿名さん 2014/02/15 02:26:20

    エントランス周りにはしっかり監視カメラ付けてるでしょうね

  4. 731 匿名さん 2014/02/17 14:41:25

    勿論あると思いますよ。普通はあるんですよね?
    今まであまり気にしたことありませんでした。

  5. 732 匿名さん 2014/02/18 05:15:10

    販売戸数いきなり減りました。(3戸)
    HPでは間取りが2タイプですが、スーモでは3タイプ載っています???
    いずれにせよ完売が見えてきましたね!!

  6. 733 契約済みさん 2014/02/19 12:00:09

    HPによると「ラスト3邸」で、駐車場は機械式が5台残っています。
    全部で143戸、駐車場は58台でしたので、設置率は約40%、その内何台分か空きがあるというのは、管理費の収支上は良くないんでしょうが、敷地内に置けない人が出るよりはよいと思いました。

  7. 734 匿名さん 2014/02/19 12:16:56

    オーベルグランディオ吉祥寺やオーベル西葛西ではトイレの排水管が露出していて見た目に悩まれているレスがありました。こちらの物件ではいかがでしょうか?

  8. 735 契約済みさん 2014/02/20 08:10:07

    トイレの配管、プランブックではG、G’の部屋のみに『配管カバー』と表示されていますね。
    吉祥寺の方で悩まれている方はプランブックには『横引き配管』と表示されているようですが。。。
    まさに、我が家はGタイプなのでかなり心配です。
    今までプランブックを見ていても気づきませんでした。。。
    配管カバーがBOXタイプであればまだマシですが、むき出しだとショックです。

  9. 736 匿名さん 2014/02/20 11:28:59

    内覧会はいつなんですか?
    そろそろですか?

  10. 737 契約済みさん 2014/02/20 22:05:06

    内覧会は、3月4日(火)から7日(金)の間です。
    先日開催の入居説明会の時に、日にちを割り振られました。

  11. 738 購入検討中さん 2014/02/22 15:48:33

    駐車場は高いから他で借りる人多いのかな?
    埋まらないってのはおかしいよね♪

  12. 739 契約済みさん 2014/02/23 05:45:48

    確かに駐車料金は若干高めとは思うものの、立地を考えると他の駐車場をわざわざ借りるというのは考えられないと思います。
    そもそも、このエリアは一般の駐車場も結構高いですよ。

  13. 740 匿名さん 2014/02/24 14:39:48

    交通の便が良くて駅まで歩ける、しかも住民専用カーシェアリング付きなら…
    あまり使用頻度の高くない人は車を手放すかもですね。
    駐車場代はまぁ高いですが、この辺なら妥当でしょう。

  14. 741 入居予定さん 2014/02/25 00:23:58

    我が家は車手放す派です。
    駅まで歩けるし、地下鉄が便利そうなので思い切って車は売りました。

  15. 742 匿名さん 2014/02/25 08:13:09

    完売しましたね。

  16. 743 匿名さん 2014/02/25 08:25:28

    完売したのに駐車場が残った場合
    足りない管理費が世帯割り?専有面積割り?になるのでしょうか?
    車を使わない世帯は災難ですね

  17. 744 匿名さん 2014/02/25 09:58:37

    具体的な数字は解りませんが、一般的にはこの手の駐車場は、100%ではなく何割か空いていても回していけるよう月額を決めているはずですよ。

  18. 745 契約済みさん 2014/02/25 11:13:37

    駐車場は3割位空きがあっても大丈夫な計算で修繕計画していると言っていたような気がします。
    高い駐車場代もそう考えれば仕方ないかなと思います。
    車を使わない世帯は災難と言われますが、
    カーシェアリングの費用(設置・駐車場代)などを使用しないであろう車所有世帯や、免許を持ってない方のみの世帯が払っているという方が災難なのでは?と思いますよ。

  19. 746 匿名さん 2014/02/25 11:26:34

    祝完売
    駐車場が残ってるのは2台目需要もあるだろうから
    あまり心配しなくていいでしょう?

  20. 747 契約済みさん 2014/02/25 12:22:01

    竣工前の完売は嬉しいですね~
    入居が待ち遠しいです(^^)

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