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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区一番町一丁目2番2(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「仙台」駅 徒歩8分 東北本線 「仙台」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
134戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー仙台一番町レジデンス口コミ掲示板・評判
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488
匿名さん
>>486
この後周りを整理しても住友不動産にはメリットが無いですよね。
まさか、周りの整理が容積率緩和の条件とは思えないし。
でも、今の敷地と建て方で公開空地を用意した総合設計制度をパスしてるのも変ですね。周りの土地も含みかな。
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489
匿名さん
>>487
高級感ありますね。
左奥の青葉通レジデンスがあれなので余計に…。笑
>>488
立ち退き後、緑地とすることを条件に、高さ制限が緩和された可能性はどうでしょうか。
確か、ここは条例で高さ80mが上限でしたよね。
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490
匿名さん
>>489
確かに、東急跡はこれ位のレベルにして欲しかった。何と言っても青葉通りですから。
その通り、80m規制のはずです。
規制をクリアするには総合設計制度を利用して公開空地を設ける必要があるはず。
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491
匿名さん
景観条例って、総合設計制度とリンクしてるんですか?
あくまで別物だと思っていました…
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492
匿名さん
駐車場がえって感じですね。
もう少しどうにかならないのかな。
あおば通の方がまだましだね。。
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493
匿名さん
>>491
総合設計制度を利用すれば100メートルまでの建物が可能になるのではないでしょうか。
景観条例では80メートルが限度ですか、これが緩和されるのかな。
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494
匿名さん
80m制限地域では、緑地として敷地の何割かを充てれば、高さ制限がなくなる。
これが景観条例。だから適用されるのはこっちかと。
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495
匿名さん
高さを100mに抑えたのは、それを超すと環境アセスにひっかかるからでしょう。
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496
匿名さん
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497
匿名さん
4FのCタイプで5千万って、値上げしてますよね。
でもあの外観を見ると売れそうな感じ。
強気ですね。
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498
購入検討中さん [女性 40代]
>>497
4FのCタイプで5000万って本当ですか。
昨年MRに行ったときは、4600万と書いてあったと思うんですが。
やはり、値上げですかね。
で、まだ売れてないというわけでしょうか。
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499
匿名さん
その部屋は申込みが入ってるんじゃないかと。
既にその部屋の販売開始日が確定しているので、そういうことだと思います。
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500
マンション投資家さん [男性 60代]
東洋ゴムだっけか。
免震データごまかし。
関係ないよね?
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501
契約済みさん
免震のゴムメーカーまでは確認しなかったですね。
大丈夫なんだろうか(^_^;)
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502
契約済みさん
東洋ゴムではなかったようです。
とりあえずはご同慶の至りです。
より高品質のものを選んでおいて正解でした、とそっくり返っているようなので、
水回りも、T□TO選んでくれたらよかったのに、と泣いておきました。
引き渡し、7月中旬に前倒しになるようです。楽しみです。
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503
匿名さん
今、エントランス付近の工事が行われていますね。
内装はほとんど終わったのかな?
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504
契約済みさん
7階の北西の部屋で4650万とはだいぶ値段が高騰したのですね。初期の頃の20階以上より高いとは。
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505
匿名さん
今の仙台でマトモなマンションはここだけだな。
ここにしても30階とってるから、スペック落としてるだろうけど。
あすと長町辺りは安っぽい物件ばかり。
ファミリー向けだから当たり前だけどね。
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506
契約済みさん
駐車場の抽選会開催の知らせが来た。
当たるといいな。
というか、当たらないと困る。
いいマンションなのに、駐車場だけがネックだな~。
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507
マンション投資家さん
駐車場はダサい上に、台数も少ないのか。
まあ、どこもそうだけど、抽選と言いながら、億ションが優先で、
その次は金額順ってところだね。
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508
契約済みさん
元々億ションは駐車場優先と言われています。その辺は3流デベとは違ってハッキリしてますよ。ウチは抽選ですがね。大型枠なんでどうなる事やら。
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509
契約済みさん
駐車料金、結構高いですね。周りの相場の2割安というところですか。
さすがに市内の一等地です。
そのことも含め、全戸数の駐車場は必要ないと判断されたのでしょうが、抽選で外れた場合、近所で駐車場を借りるのは結構厳しいです。
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510
契約済みさん
>>509
街中の物件で駐車場100%はあまりないですよ。70%あったら良い方です。駐車場が必要な方は、外れて近隣に借りることも想定して契約していると思います。
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511
契約済みさん
億ション分20台確保すると残り約60台分、それを114部屋で使うとなるとちょっと少ないかなとも思うけど車なくても生活できる場所なので多すぎて将来管理費かかるよりは良いのかな。外れたら近隣屋根付き平置き月極を探そうかと思ってます。一時的に使うならコインパーキングとかでも24時間で2000円前後みたいなので。
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512
契約済みさん
駐車場、外れたら住友さん、どこか紹介してくれるのかな?
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513
契約済みさん
3FのBタイプで6180万!スミフ恐るべし(;^ω^)
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514
契約済みさん
住友さんは教えてくれませんが…
上階の億ション組にはここでも中国人が多いのでしょうか?
東京では最上階の中国人達の傍若無人さが目に余るとか
エントランスホールで大声を上げたりEVの中でタンを吐いたり
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515
契約済みさん
中国塵?
ウワー、やだなー。
でも中国、もうすぐバブルはじけそう。
安く売りに出ないかな。てなことないか。
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516
契約済みさん [女性 40代]
入居説明会がありました。
要は購入費の支払い方法の確認でした。
銀行印押してきましたが、いよいよローンの支払いが。
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517
匿名さん
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518
契約済みさん
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519
入居予定さん
駐車場の抽選、当日行けませんでしたが、先日連絡があり、第一希望ではありませんが、何とか確保できました。
後は内覧会、入居を待つのみです。駐車場の抽選にはずれた人とかいるのでしょうか?
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520
by 契約済みさん
そりゃ居るでしょ。
63台の枠に対し、78台の要望。
15名の方は、落選しています。
当選していても、2台目を探す方はやはり苦労なさるのでは?
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521
契約済みさん
内覧会行ってきました。我ながらいい選択をしたなと納得しておりますが、1フロア違いの今の予定価格を聞いて驚愕。
今なら買えない!?買わない?!早々に衝動買いしてて良かった(^-^;
駐車場も当たり前ですが外れた方も当然おられ、営業さんも対応が大変そうでした。
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522
匿名
みなさん、内覧会に立ち合い業者の依頼をされましたか?自分たちで大丈夫と思っていたのですが、やはり頼んだほうがいいのでしょうか?週末なんですけれど、今日になって知人に必要と言われ、迷っています!
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523
契約済みさん
内覧会終わりましたが立会いはつけませんでした。別になんの不都合も感じませんでした。結局インテリアオプションなどはまだついてませんので建築オプションのみの確認です。他の方も業者立会いしていた人はいなかったように見えましたよ。
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524
匿名
ありがとうございます。他のマンションですが30か所くらい直し箇所があったということで
それは素人では判断できないのかな・とややビビっていました。ちょっと安心しました。
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525
契約済みさん
そろそろ最終が近づいてきたのでしょうか、5戸販売の案内が出ていますね。
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526
申込予定さん
残り5戸ではなくて、21Fを販売することにしたんじゃない。
価格を見るとEタイプで八千万越えってことかもね。
北向きにそんな価値はないよね。
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527
匿名さん
>>526
タワーマンションの高層階は北向きを好む方もいらっしゃいますよ。
方角がどうこうより仙台のマンションに8,000万を出す価値をどう見出すかだと思います。
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528
匿名さん
>>527
75平米で8680万円、凄まじいお値段ですね。
東京なら山手線内側の価格です。
この立地にこのスペックならではのお値段。長町ではあり得ない物件です。
高いなぁ
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529
匿名さん
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530
契約済みさん
>>526
残り5戸だとは思っていません。スミフの売り方的にHPで一般向けに5戸の案内を出すということはそろそろ21,22階の残しておいたCOの部屋を売りに出してきたのかなあと思い、そろそろ終わりが見えてきたのかと思ったところです。
8680万は想像するに21階か22階の北西のAタイプかと思いますが。2年前の販売開始のころに比べて3000万アップ↑かな。
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531
匿名さん
>>530
ここは東京ではなくて仙台だよ。
都心でもありえない。
中古の赤、青、花、を見てもわかるけど、
2年後は同じ運命さ。北向きの価格は低い。
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532
購入検討中さん
高い高いって言ってては良い物件買えませんよ。住むのは自分だし。私検討中の所は南向の上の方7000万円位の所ですよ。13階本町非免震外廊下ゴミ置場1F7000万円よりよっぽどいいです。あれこそビックリしました。ここは便利だし眺望いいし抽選らしいです。神様買えますように。当たりますように。
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533
契約済みさん
同じ物件でこうも高くなるものなのかと驚いているのです。
私は上層階を安いうちに契約したので良いのですがね、今だと同じ価格では2階でも買えないそうです。
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534
匿名さん
販売中に価格が相当上がったのですね。初期に契約された方が羨ましいです。
開発当初は想像してない上がり方なんでしょうね。
テベはわざと工事を遅らせたのかな?
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535
匿名さん
8680は、Bタイプのオプション付きのようでよ。
7000は、半年前の推定価格でしょう。
応募が多いと値上げって、さすがスミフ。
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536
契約済みさん
工事費は高くなっているそうです。ゼネコンに知り合いがいますけどデベロッパーは上がった分払わない所が多いそうです。聞いたらここは払ったそうです。安心しました。見えないところで手抜き工事されたらそれこそ恐怖です。
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537
契約済みさん
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