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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区一番町一丁目2番2(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「仙台」駅 徒歩8分 東北本線 「仙台」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
134戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー仙台一番町レジデンス口コミ掲示板・評判
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448
匿名さん
>>446
仙台市の景観条例で100mを超えるマンションは建てられないはず。
その範囲で30階は取り過ぎではないなか。
階だからが犠牲になっているのでは?
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449
匿名さん
>>446
ご指摘のとおりです。
階高が犠牲になってます(オフィスビルと単純比較はできませんが)。
土地代と建築費用の高騰から戸数を増やして折り合いをつけているわけです。
占有部の面積(容積)を減らし目立たないところで仕様も落としているでしょうが、それでも住友なので強気の価格設定で時間をかけて売るのでしょう。
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450
匿名さん
>>449
おっしゃる通り、住友の強気の営業姿勢は一貫してますね。
仙台では赤のタワーも長い時間をかけて売り切りました。
東京では豊洲の物件をもう5年も売ってます、中古も沢山でてる中。
ここまで来ると立派。
住友には勝山の再開発で素晴らしい仕事を期待します。
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451
匿名さん
32階/99.9m ライオンズタワー仙台広瀬
30階/99.9m シティタワー一番町レジデンス
31階/99.3m ミッドプレイス仙台 ミッドタワー
30階/98.1m アップルタワーズ仙台 ブローディアタワー
広瀬のライオンズタワーと五橋のアパは、それぞれ最上階にヘリポートがあるから、
その分建物の高さ自体は高くなってるけど、1階あたりで換算すると、ここは比較的高い部類になるのでは?
もちろん、赤のタワーとかトラストタワー隣とか、1階あたりの高さがもっと高いマンションはあるけど。
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452
匿名
仙台市の景観条例は昨年から緩和され、空地条件など満たせば80m制限は外れましたが、依然として環境アセスメントの100m未満条件があり、環境影響評価を満たすには1年間の審査期間が必要なため、多くの建物が100m未満です。
これはマンションに限ったことではありません。
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453
匿名さん
>>451
>32階/99.9m ライオンズタワー仙台広瀬
>30階/99.9m シティタワー一番町レジデンス
>31階/99.3m ミッドプレイス仙台 ミッドタワー
>30階/98.1m アップルタワーズ仙台 ブローディアタワー
どれもコスト抑え気味で建てられています。
特にライオンズやミッドプレイスはかなり天井が低いです。
しかし天井高よりずっと重要なのは階高です。
階高が低いと標準的な二重床・二重天井にした際にスラブ厚を削らざるをえません。
99mマンションの中で赤が28階(メゾネットの1戸)、森トラが29階にとどめたのは階高を訴求したからでしょう。
今回のシティータワーが階数をウリにしているのはユーザーからすれば頓珍漢な話です。
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454
匿名さん
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455
匿名さん
ここのプレミアムフロア、五橋の赤よりも更に内装にこだわってるよ
慎重過ぎるくらい顧客を選んでるし
完成前までに売り切るつもりはないのかもね
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456
匿名さん
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457
匿名さん
モデルルームで相当な圧迫感を感じたんですが
ここの天井高は2600mmなんでしょうか?
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458
匿名さん
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459
匿名さん
一度いったきりでして
その時は階高や天井高を考えもしませんでした
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460
契約済みさん
リビング・ダイニングの天井高は2600mmですよ。
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461
匿名さん
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462
匿名さん
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463
匿名さん
ここの板を読んでいると、一部住戸が値上げになったのでしょうか?以前と比較して、どのくらい値上げになったのでしょうか??
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464
匿名さん
第5期がはじまるけど、あと何戸くらい残ってるのかな?
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465
契約済みさん
数か月前に来た案内では100件契約ありがとうございました!ってことなのでその後も販売されてるでしょうからあまり数はないでしょうね。
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466
匿名さん
ある程度完売の目処がたったからあすと長町にシフトしたと聞きました。
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467
匿名
500万ぐらい上乗せするそうですよ。
工費の増加分を、売れ残りの下の階だけでカバーしなければならないので。
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