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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区相生町2010番1(地番) |
交通 |
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラス志村三丁目口コミ掲示板・評判
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589
匿名さん
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590
匿名さん
直ぐに2月になりますが、
2月になると何が起こるのですか?
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591
匿名さん
何も起きませんよ、ただ、竣工から1年後立つだけです。
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592
匿名さん
中古になります。
値下げの交渉はしやすくなるでしょうね、中古ですから・・
決算前だし、かなりいけるようになると思う
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593
匿名さん
先日、MRに行った際、それとなく聞きましたが、中古として販売しないのと、急いでうる予定でないので、方向性は何も変わらなあとのことでした。そりゃ、竣工から1年誰も住んでない部屋を中古としては出さないでしょうね。値引きも今のところ現段階程度でしたよ。
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594
匿名さん
新築か中古の区分しかないので残念ながら中古扱いになります。
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595
匿名さん
近隣の売れ残り数年たってる物件も中古として出してませんね。
安くなるに越したことはないけど、どうでもいいよ中古云々なんて。
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596
匿名さん
環八を超えることになりますが近くにBIG-Aが出来ますね。ここら辺は主婦には生活しやすそうです。買い物先を1本と絞らなくていいのは助かります。
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597
匿名さん
中古の話しは、前の方をよく読んでください。現状でも300万円以上値引きされてますから、2月以降は更に交渉の余地があるでしょう。検討中の方には希望さえ合えば嬉しい話です。
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598
匿名さん
焦って売るつもりはない、この話は私もMRで聞きました。しかし社内では次の新しい物件へシフトしつつある、出来るなら早く売れたら…みたいな事もおっしゃってました。この時点で軽く300万円以上の値引きを提示されたので、来年はもっといけると思います。竣工時から時は流れているのですから。
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599
匿名さん
この先これ以上の値引きはないとも言ってましたね。スタッフ替えして気長に行くようです。まあ、自分は来春あたりを目処に切り出そうと思ってます。
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600
匿名さん
現時点で300万以上値引きされてるなら、年明けはあと200くらいはいけそうですね。
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601
匿名さん
どうかね、スタッフ替えして長期戦へと変えてきてるせいか、最近は値下げも全然進まない。
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602
匿名さん
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603
匿名さん
消費税の増税も見込まれ、販売が進むかに見えたが、
まったくの逆で、1戸すら売れないようですな。
安倍新政権は、二年後の消費税増税時に住宅販売減による
景気悪化を懸念して、現在の住宅ローン減税とは、別に
エコカー補助金などのように、住宅取得補助金の現金か商品を
検討するようですな。
誰かが投稿していたが、竣工3年間も完売しない惨事にならなければいいね。
販売が進まない営業スタッフも刷新され、長期戦での販売戦略のようなので。
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604
匿名さん
売れのころうがどうなろうが買う気もない方には関係ないのでは?
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605
匿名さん
気長に売って、いつまでも売れ残り物件として晒される道筋がたったってことか
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606
匿名さん
この時期にまだ消費税増加の影響なんてまだあまり出てないよ(笑)
それに、阿部内閣のその話、実現は到底無理とも話されてましたよ。
ちなみに、そうなったとしても、マンション自体がその分を見込んで割り増してくることになりかねないとも言われてましたよ。
まあ、ここが欲しくて値下げ待ち(自分も)の人もいるから、もう少し下がったら飛びつく人いるので、3年も売れ残ることはないんじゃない?
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607
匿名さん
デベも不良在庫をいつまでも抱えて、余計な営業経費などを掛けて、更に、大幅値引きでは、本部が許さないと思うが。
大手デベでないこの物件では、分譲マンション部門は切実ではないのかな。
それから、
>598 焦って売るつもりはない・・・MRで聞きました。しかし社内では次の新しい物件へシフトしつつある・・・出来るなら早く売れたら・・・軽く300万円以上の値引きを提示されたので、来年はもっといけると思います。
あと2ヵ月の竣工後、400万円以上の値引きも有り得るかもしれないし、一気に売れ始めるかも???
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608
匿名さん
中古になればもっと値引き行けるよ
流石に営業も1年経ったらもっと値引きします、
なんて言ったら今売れないのが分かるからそんなことは言わない
実際は建前でそれなりの値引きはいけるはずです。
中古ですからね
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