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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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834
匿名さん
免震&タワーパーキングの物件よりは想像しやすいと思いますけど
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835
検討中⇒契約者
三井と迷っていましたが、悩んで悩んで悩んだ結果プラウドを契約しました。
こちらの掲示板にはお世話になりました。
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836
匿名さん
835さん
ようこそ、プラウドへ!
これで貴方も世界一の時間を手に入れる事ができます。
これからもよろしくね。
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837
物件比較中さん
自分は日当り重視なので、晴海の三菱・レックスガーデン・東雲の三井と比較しているのですが、
プラウドは何階以上なら冬でも南西の日当り確保されていますか?
レックスガーデンのモデルルームから撮ったら、午後3時前に下から3分の2くらいまで日陰になっていますが…
レックスガーデンは暖房のついていない部屋でもポカポカでした。
晴海も日陰はまったくありませんでした。
三井はまだ10階くらいまでしか建っていないのでよくわかりませんが、2時頃までは日陰でした。
内覧会で南西の部屋の方で、午後2時頃の日当り確認された方がいらしたら教えてください。
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838
匿名さん
日当たりって直射日光が欲しいの??
直射日光なら西や東のほうが入ってくるよ。
直射日光じゃなくて日照がほしいなら、北向きでもいいから高層階がいいよ。
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839
契約済み
冬至日直後に南西面の日当たりを確認しましたが、27〜28階位まで隣のタワーマンションの影がかかっていました。正確には日影図等で確認する必要がありますが。
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840
匿名さん
何をもって日当たり確保というかだけど、真冬で朝から夕までずっと直射日光が欲しいなら30階以上くらい。それ以下だと、冬季は影がかかる時間がある。ただ中層なら直射がなくても反射光を取り込むので日照はあまり変わらないよ。低層だと結構暗くなるけど。
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841
匿名さん
直射日光が入らないのが、南向きのメリットなんだけどなぁ。。。
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842
匿名さん
直射日光が塞がれた南向きだと逆光で反射光が少なくなるので、順光の反射光を目一杯受けられる北向きより暗くなりますかね?
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843
匿名さん
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844
匿名さん
842さん
直接影になる時間帯は北向より暗いです。でも、それ以外の時間帯はさすがに直射光の方が明るいですよ。
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845
購入検討中さん
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846
匿名さん
敷地内に保育園ができるんですよね。
認可保育園という事ですが、開園時期はいつ頃か決定しているのでしょうか?
住民に優先枠はないとは言え開園に間に合うよう、できれば入居後に開園していただきたいですよね。
グランチャ東雲のこども園でも保育園の受け入れがありますが、幼稚園に比べると募集人数が少ないようです。
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847
契約済みさん
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848
匿名さん
豊洲駅前のパチンコ屋が潰れたので、跡地に保育所ができますよ。
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849
契約済みさん
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850
匿名さん
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851
匿名さん
>837です。
皆さんありがとうございました。
ココは南西向きの部屋でも冬は30階以上でないと日当りダメなんですね。
北東は確かに今のところは遮るものないですから朝は日照良さそうですよねぇ
でも、辰巳団地の建替えって高層なんですよね…
わかりました。日当り気にしてる私にココは不向きなんですね。残念
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852
匿名さん
辰巳団地の建替って高層なんですか?初めて聞きました。
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853
匿名さん
辰巳とは大分離れてるから、あまり影響受けないと思うよ。
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854
内覧前さん
同意です。日照という観点なら辰巳に何が建っても影響ないのでは?
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855
匿名さん
> 冬は30階以上でないと日当りダメ
公団より上なら冬至前後かつ12時前後は影になるけど、あとは十分に日照が入ると思うけども。
感覚じゃなくてよく考えた方が良いよ。
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856
匿名さん
日当たりを気にするなら営業に聞けばいいだろうに…。
自分で確認もせず匿名掲示板の情報だけで判断するとは驚き。
まぁただの釣りだろうけどね。
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857
匿名さん
辰巳団地の立替は最高でも14階(団地の分類上は高層)だから、日当たりには全く影響ないよ。
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858
契約済みさん
日当たりって良し悪しですよ。
暖かいけどフローリングや家具は焼けるし。もちろん当たらないより当たるほうがいいけれど、今、真南に住んで思うのは、明るさがあれば、南にこだわることはないのかもということです。
北側でも、外廊下とかなくて、高層で抜けていれば充分明るいです。
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859
匿名さん
冬は日当たりは大事。
ポカポカしてとても幸せな気分になります。
北側なんて考えられないね。
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860
匿名さん
北側住んだことないんだろうけど、想像以上に明るいしポカポカしてますよ。
日焼けの心配もないし一度住むと止められないですよ。
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861
匿名さん
豪華タワーマンションだと気密性高いから、寒いとか暑いとかは考えなくてすむよ。
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862
匿名さん
ここ、北側エレベータで部屋なかったような気がする。
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863
匿名
南は夏は灼熱だよ。冬は眩しいから殆どカーテン。
タワマンではオススメ出来ない。
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864
匿名さん
???
夏涼しく冬あたたかいのが南向きの利点なんだが。。。。
夏の太陽が上を通り、室内に直射日光が入らないのを知らないのか?
不動産の基本なんだが。。。
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865
匿名さん
DWとベランダ有りによって、違うんじゃないですか?
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866
匿名さん
真北、真南向きはないからね。
南東、南西、北西、北東それぞれの向きに趣があってよいのでは?
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867
匿名
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868
匿名さん
灼熱になるのは西や東だよ。
南は夏涼しく、冬あたたかい。
住宅の基本。調べてご覧よ。
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869
匿名さん
>>868
真南向きで夏至の日でも8時~16時くらいはDWなら直射日光が差し込むよ。
本当に暑い7~9月はもっと長く差し込むしね。
そもそも今はガラスの断熱性能がめちゃくちゃ進化しているから、太陽の位置と部屋の暑さは実質関係ない。
西日の光は確かに強烈だけど、これもレースカーテンすればまあ気にならない。熱を感じないからね。。
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870
匿名さん
西や東に比べれば、南向きの直射日光なんて10%以下だよ。
夏に涼しく過ごせるのが南向きの利点だって、何回言っても理解できないのかな?
調べてみてご覧よ。
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871
匿名さん
実際、今南向き住んでて灼熱地獄なんだもん。何回言われたってそりゃ理解できないよ。
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872
匿名さん
だったら、西や東かったら、その10倍以上の灼熱地獄だよ。
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873
匿名さん
南向きが灼熱地獄なのは、一般に安いガラス使っているというのもあるね。
870さんも、もう少し調べてごらんよ。
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874
匿名さん
豪華タワーマンションなら、サッシもガラスも良いですよ。
ボロ賃貸だから、南向きで灼熱なんじゃないですか?(笑)
南向きのメリットは、夏涼しく冬あたたかいという点だよ。
住宅の常識。
調べてご覧。
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875
匿名さん
暑いの苦手な人は北側を選べばいいよ。
日の光が差し込んだ方がよいと考える方は南側選択。
好みでいきましょう。
でも、ここは選びたくても、あまり部屋残ってないから、妥協できるのであれば検討すればよいって感じかな。
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876
匿名
この前サッシメーカーのガラスによる体感ルームいったけどLowE以外は大差はなかったかなぁ。
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877
匿名さん
住んでて暑いって感じてるのに住んでない人に調べてご覧って連呼されてもね(笑)
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878
匿名さん
870さんは低層お見合い南向きに住んでるのでは!?
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879
匿名さん
どっちの向きでもいいけど、そんな事でムキになるんじゃないよ!
後ろ向きな方はだめなんだよ。
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880
匿名さん
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881
匿名さん
しかも、共用施設のAVルームは臨場感溢れるミニシアターなみの映像と迫力ある音声を楽しむ事ができるんだぞ!
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882
匿名さん
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883
匿名さん
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