購入検討中さん
[更新日時] 2013-11-09 17:17:55
シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他(地番)
交通:京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数:139戸
間取:2LDK・3LDK
面積:53.55平米~64.28平米
敷地面積:1,483.67m2
建築面積:1,152.84 m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上11 階建 (建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)
駐車場台数:42台
自転車置場台数:139台
バイク置場台数:6台
完成年月:平成26年2月中旬予定
入居(引渡)予定日:平成26年4月下旬(予定)
売主:住友不動産株式会社
設計:三井住友建設株式会社 一級建築士事務所
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
こちらは過去スレです。
シティハウス横濱野毛山公園の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-10-20 23:01:48
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目4-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分 京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
139戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:2015年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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シティハウス横濱野毛山公園口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん 2013/06/10 13:21:27
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722
匿名さん 2013/06/12 09:03:53
>>719
野毛山動物園、けっこう良いらしいですね。
無料というところがまた嬉しいです。
安心して毎日でも子どもを連れていけますね。
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723
匿名さん 2013/06/12 10:00:33
そうですここは坂を上って紅葉坂方面は、文教地区ですので図書館はあり県立音楽堂あり少し歩きますがランドマーク、伊勢佐木町商店街、元町、山下公園、港が見える丘公園、外人墓地(お墓ですが、あまりお墓のイメージはありません)。とにかく楽しい立地だと思います。桜木町まで歩いて、石川町で降りて目の前が中華街です、隣の関内には横浜球場があります。横浜―巨人戦のナイターを見て、歩いて帰ったって30分でしょう。確かに、周辺の環境は、気になるところもありますが、住むことによって受ける、魅力の方のが上回ると思います。とにかく一度半径1km位を歩いてみることをお勧めします。それから決めればいいのです。駅近も魅力です。
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724
匿名さん 2013/06/12 11:20:43
>721
確かにココの営業はしつこいですよね。
やはり皆さん同じ事を思ってるんですね。
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725
匿名さん 2013/06/13 02:02:43
大手なのにクリオ・クオス等の地下鉄沿いと張り合ってる珍しい物件!!!それだけ日ノ出町が地下鉄と近い駅力って事ですな。
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726
匿名さん 2013/06/13 07:08:26
>724さん
同意です。
>723さん
貴方が書いている山下公園までこの物件から約2.7Kmあるんだけどw
港の見える丘公園、元町は更に遠いね~
半径1Km歩いても見れないよww
日ノ出町物件の魅力はそこじゃないでしょ~
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727
匿名さん 2013/06/13 11:50:37
725さん
張り合ってないでしょう?向こうは全然売れてないけどここは1期即日完売してますよ!
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728
匿名さん 2013/06/14 13:15:58
クリオは今日も駅前で客引きしてた。日ノ出町ではなく長者町だけど。
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729
匿名さん 2013/06/15 11:23:54
100戸以上の物件で一期30戸即日完売って類をみない底物件だろ、なにを誇らしげに書き回ってんだか。程度をしれ
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730
匿名さん 2013/06/15 11:38:38
戸数がどうかではなく即日完売とは凄いんじゃないかな。
近隣はどこもそんな売れ行きしてないし。
30戸即日完売は他にない。
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731
匿名さん 2013/06/15 14:14:52
>730さん
それは不勉強すぎる。
知っていての書き込みならあきらかに詐欺行為だ。
日ノ出町の物件が売れてないだけ。
分譲でファミリーが住む場所では無いと多くの人が正しい判断をしている。
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732
匿名さん 2013/06/15 15:18:11
>731
だったら東京の栄えてる地区なんてもっとそうでしょ。
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733
匿名 2013/06/17 08:12:11
日ノ出町の住友マンションが立ち上がってきましたが
見れば見るほど厳しさが漂っているー終わり!
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734
匿名さん 2013/06/17 15:26:36
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735
匿名さん 2013/06/25 05:21:47
わかりきってた事だけど、やっぱり即日完売は無いみたいだね。
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736
匿名さん 2013/06/26 08:06:08
一方は日ノ出町、伊勢崎町などの繁華街ですが、もう一方は住宅街ですから一般家庭ばかりでしょうし、家族連れも普通にたくさん歩いていますよ。これだけマンションが多ければ偏った環境にはなりにくいと思いますが。どうでしょう。それだけ日ノ出町界隈の印象が濃いんでしょうね。
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737
匿名さん 2013/06/26 13:58:49
最近は子供が少ないから60㎡前後が人気みたい!!第1期は即日完売だったとの事!
第2期もアベノミクスで更に好調だって営業さんが言ってました!
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738
匿名さん 2013/06/27 03:42:47
へえ、第二期は何戸販売予定?
一期以上の戸数なんだよね。楽しみです。
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739
匿名さん 2013/06/27 04:34:36
>736 伊勢崎町ってなに?
先月の時点では50戸って言ってたよ。
営業さんも好評なので三期に分けて分譲しますって言ってました。 会社としては年内で完売をみてるそうです
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740
匿名さん 2013/06/29 08:49:28
736です。変換ミスです。失礼しました。伊勢佐木長者町としないとこの漢字が出ないんですよ・・・
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741
周辺住民さん 2013/06/30 00:41:37
横浜市生まれなら伊勢崎は無意識かつ確実に修正する
数少ない横浜ネイティブチェッカーでっせ
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742
匿名さん 2013/06/30 06:20:57
伊勢崎と打ち込む人が地元を語るってのはまず無いでしょう。営業マンの書込みでしょうね。
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743
匿名さん 2013/07/01 09:37:39
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744
匿名さん 2013/07/02 05:11:10
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745
匿名さん 2013/07/04 14:48:04
流石スミフマンションですよね。
第三期も完売したみたいで、最終期も即日完売ですかね。
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746
匿名さん 2013/07/04 15:27:37
立地が良いので三期も絶好調で、最周期も即日完売は当たり前です。
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747
匿名さん 2013/07/04 20:07:59
客観的に見てここの立地は買い物 通勤 自然環境どれをとっても及第点でしょう。すぐに完売かと言われれば日照の問題がある部屋や周囲の建物の景観の問題がある部屋があるので結構時間を要しますね。
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748
匿名さん 2013/07/05 00:17:00
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749
匿名さん 2013/07/05 00:28:17
これだけ新築分譲好調の中で、二期で約8割残っているなんて、
さすがに営業さん気の毒です・・・
もっと日ノ出町1分をアピールすればいいのに。
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750
匿名さん 2013/07/05 00:47:26
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751
匿名さん 2013/07/05 02:09:17
先日見学会に参加しました。検討して無い場所の悪口やら写真やらを散々見せられた挙句にコンサルタントを語り出す始末。 東京と神奈川じゃ同じ会社でもこうも違うんですね。
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752
匿名さん 2013/07/05 15:46:31
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753
匿名さん 2013/07/06 12:11:07
↑そのプレス記事読んだの???
文字が読めない型ですか(笑)
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754
匿名さん 2013/07/06 14:36:39
即日完売ですか!?
凄い人気ですね!
向かいのタワーは苦戦してるみたいなので、独り勝ちの状況となりましたね!
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755
匿名さん 2013/07/08 02:52:45
4線も利用できるので移動手段が豊富で良いですね。
しかも日ノ出町駅からは徒歩1分なのですぐなのがうれしいです
職場が横浜にある方はすごい便利な場所ではないでしょうか。
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756
匿名さん 2013/07/08 07:09:32
それだけの来場者がいて今だに最終期じゃないっつー。
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757
物件比較中さん 2013/07/08 07:18:20
755さん、横浜じゃなくてもいいと思います。自分は人形町の寝具メーカーに勤めてますが、横浜で乗り換えて東海道線で新橋で乗り換えてもいいですし、そのまま乗り換えずに行ってもいいと思いました。横浜市中区で、駅近、申し分ないと思っていますが、なんせいい値段ですね。今熟考しています。
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758
匿名さん 2013/07/08 15:03:17
確かに4駅が近いのはありがたいです。利便性と価格の安さや高級感が支持されているのですね。
第2期も抽選になるそうなので、早めに動いた方がよさそうですね。
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759
匿名さん 2013/07/09 04:52:39
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760
匿名さん 2013/07/09 15:50:45
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761
匿名さん 2013/07/09 20:37:36
ここのネーミングおかしくない、野毛山公園のそばにあるように錯覚しちゃうよね。結構離れているよ。10分じゃ
着けないよ。15分はかかるよ。やはり日ノ出町駅前店でしょ。
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762
周辺住民さん 2013/07/10 01:09:48
それを言っちゃこの業界おしめいよ、山手とか田園調布とかさ
だいたい4駅というが京浜東北と根岸線は違う駅なのか?
という業界外の突っ込みにどう答える?
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763
匿名さん 2013/07/10 12:35:20
何も知らない人?調べてから書き込みしてください。
4駅とは、
京急 日ノ出町駅
JR 桜木町駅
MM線 馬車道駅
市営地下鉄 伊勢佐木長者町
だと思います。
すべて徒歩10分以内の立地ですよ。中々無い好立地が即日完売の理由みたい。
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764
匿名さん 2013/07/10 14:21:50
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765
匿名さん 2013/07/10 15:35:19
-
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766
匿名さん 2013/07/10 23:27:24
向かいのタワーと検討した結果こちらを購入しました。
でも馬車道徒歩10分は無理ですね。
実際歩いてみて桜木町まで7分くらいかかりましたから
相当の早歩きで行かなければ無理だと思います。
とはいえ日の出町徒歩1分は魅力的です。
桜木町ではないし、野毛山でもないですが(笑)分かった上で決めたので満足です。
春からが楽しみです。
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767
匿名さん 2013/07/11 00:54:16
winsはなくならないかもだけど、
浜劇と光音座は将来的になくなるかも。
京急の高架下もアートな空間になりつつあるので、長い目で見たら意外とありなのかもですね。後は伊勢佐木町を精神力でなかったことにしたらバッチリ!
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768
匿名さん 2013/07/11 09:51:27
環境が云々と言う人は買わなければいいだけ。
伊勢佐木町というより福富町はまだやはりダークな感じですね。
割り切る事が出来る人なら楽しい街だと思います。
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769
物件比較中さん 2013/07/11 12:41:37
766さん、タワーと検討してこちらに決めた理由はなんでしょうか。
眺望、室内設備、共有施設など比較すると、それぞれ一長一短で迷います。
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770
匿名さん 2013/07/11 15:53:59
馬車道まで10分かからないって言われましたが実際は21分。
どのルートを使えば9分台で行き来出来ますか?
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771
匿名さん 2013/07/11 15:56:15
交差点を渡る必要がないのは大きいよね!あとは、仕様が格段に良い。向かいは賃貸並みの内装だし。
眺望は向かいの方が上だよね。ただ、眺望なんて最初の3日位しか感じないから立地を優先した方が良いよね!
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772
匿名さん 2013/07/11 23:49:43
769さん
確かに一長一短ですよね。
正直タワーの眺望はいいなぁと思いました。
タワーのモデルルームの仕様が上層階のスーペリア仕様のみで
スタンダードになると格段に下がりますよね。
なにより一番の決め手となったのは管理費や修繕積立金の差でした。
ローンがなくなった後、管理費や修繕積立金は必ず支払わなければいけませんから。
タワーは屋上の畑、キッズルームなどなどありますから
将来的に様々なところでメンテナンスがかかると思います。
屋上緑化にするには防水面などキチンとしなければいけませんから
間違いなくメンテナンスが必要になるでしょう。
こちらが70平米位のもう少し広い部屋があればもっと良かったのですが。
ま、コンパクトにうまく纏めてるという事でヨシとしました。
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773
匿名さん 2013/07/12 08:34:18
ここは売れるまでに時間がかかりますよ。
大量に売れ残るとも言いませんけど。
第1期にほとんどはけなかったので、
値引き待ちとの我慢比べに突入している感があります。
先に買った人たちが、英断だったと言われるようになればいいですね。
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774
匿名さん 2013/07/12 12:35:48
値引きは完売までないと思いますよ。それが住友です。
1期で50戸売れてるからまずまずではないかと思います。
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775
サラリーマンさん 2013/07/13 13:31:49
今日見学に行ったら検討していた上階の部屋がなくなってました。やはりそこそこは売れてるんですねぇ。中階でかなり悩み中です。
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776
周辺住民さん 2013/07/13 19:12:00
1、2期合わせて約70戸売れている。すみふでこのペースは早すぎる。3期以降は値上げ間違いなし。
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777
匿名さん 2013/07/13 23:59:24
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778
匿名さん 2013/07/15 00:29:08
第一期は30戸だよ。
そして第二期の販売はまだ始まっていないけど?
まだ100戸以上あるから、選べていいね。
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779
匿名さん 2013/07/15 03:29:43
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780
匿名さん 2013/07/15 05:25:43
>>779
公式見ると7月下旬販売開始予定になってるけど?
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781
周辺住民さん 2013/07/15 07:24:20
価格はかなり安いので狙っていましたが、
浜劇の隣だし、winsがあるのでタバコのポイ捨てがそこらじ中にあったので断念しました…
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782
匿名さん 2013/07/15 12:15:52
安いですね、浜劇のおかげでしょうね。
浜劇が無ければ6000万は下らない立地。
投資用としてもバンバン売れてます。
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783
匿名さん 2013/07/15 15:40:14
5月にみたけど夏には最終期っていってたけどね!予定道理いかないんだね。
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784
匿名さん 2013/07/15 16:29:20
横浜生まれ・横浜育ちですが
なんでココが売れているのかさっぱりわからないw
一般的に見ると良い物件なのでしょうか?
土日のみではなく平日の夕方以降は人種がスゴイし、オラオラ系のホストはごちゃごちゃいるし
夜23時以降は下呂ってる人もしょっちゅういるのに・・・ヤ〇さんごろごろいるのに
めちゃめちゃ売れていてビックリしました。
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785
匿名さん 2013/07/16 00:24:00
公式ページにウソ書いていたら大問題ですよね。
本当の完売はいつごろに成りそうでしょうか?
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786
周辺住民さん 2013/07/16 01:47:05
ここの板、ひどいね
何も信用できないじゃん 呆れるばかり
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787
匿名さん 2013/07/16 04:56:48
ここの人毎回違う事言ってるから何が本当なのか分かりませんよ。実際に見学行けば明白ですよ。
場所もですけど、こんな営業さんで本当に売れているんですか?
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788
匿名さん 2013/07/18 07:44:41
来場者に対して何件の契約者がいるかでしょ!
メディアに踊らされて検討者が回遊してるご時世に1000件以上の来場、その中で一期分しか契約者が出ていないって状況・・売れてるって言える物件?
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789
匿名さん 2013/07/19 16:56:44
即日完売って言ってる割にまだ終わらんの?
売れ行きどうなのよ?
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790
周辺住民さん 2013/07/20 09:32:19
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791
匿名さん 2013/07/20 13:16:29
県内で売れ行きが良かったスミフ
マンションなんて聞いたこと無い。
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792
匿名さん 2013/07/21 01:33:38
ここは現場をしっかり自分の目で見てみること。
早朝~深夜まで時間ごとに自分の目で見てみること。
曜日ごとに自分の目で見てみること。
これで判断してください。
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793
匿名さん 2013/07/21 12:20:57
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794
匿名さん 2013/07/21 23:28:36
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795
匿名さん 2013/07/23 05:25:25
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796
物件比較中さん 2013/07/24 08:32:31
賛否は参考にもなりますから。しかし最後は決める、ですね。
それにしても、横浜のメインスポットを仰げる近場の立地のマンションが本当に多くて迷い過ぎますね。一括りに同じ条件ではないのですが。
こちらは他とは違うメリットは何だと思います??
イセザキモールが近い、などは個人的には素敵ですが。
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797
匿名さん 2013/07/24 10:06:57
やはり駅1分という点でしょうか。
ただし、地上駅かつ日ノ出町なので万人向けのメリットでは無いかも知れません。
これが、MM線の一分ならもちろんこんな値段では出ない訳ですが・・・
あとは、豊富な遊興施設が近くに揃っていることだと思います。
これも万人向けではないですが・・・
いずれにしても住む人を選びますが、好きな人にはいいのでは?
普通のファミリー向けのマンション暮らしをイメージしているなら、
やはり他の駅の方が良いと思います。
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798
匿名さん 2013/07/26 08:22:59
小さいけれどスーパーが目の前にあること。
図書館が近いこと。
野毛の安くておいしい飲み屋さんや食事どころなどに行きやすいこと。
坂を上らなくて済むこと。
価格がまずまずなこと。
横浜らしい場所に徒歩か自転車で気軽に行けてしまうこと。
などでしょうか。
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799
匿名さん 2013/07/27 03:10:18
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800
匿名さん 2013/07/29 10:28:34
いや、劇場はいずれなくなるのかも知れませんが、日ノ出町駅のイメージは神奈川県民にはきついです。
子供が余所で自信を持って言えない駅は、ファミリーとしては検討しづらい・・・
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801
匿名さん 2013/07/29 15:47:02
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802
匿名さん 2013/08/01 08:09:01
日ノ出町のイメージも5年後10年後と考えていくとかなり変わっていくのでは。
横浜市が再開発に力を入れたり、マンションが増えていったら自然に変わっていくように思えます。
かつての日ノ出町というのを知らない住民さんも増えていくでしょうし。
今後、日ノ出町界隈のマンションの価格が上がっていくのかどうかも気になるところです。
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803
匿名さん 2013/08/02 10:50:06
娯楽街だった場所がそんなに良くない?みんな遊びに行ったんでしょ?いいとこですよ。そんなに毛嫌いしなくてもいいんじゃない。ここは、交通の利便性は抜群ですね。角度を変えてみたらいいとこも見えてきますよ。100%気にいるところはないんじゃない。予算もあることだし。第一、すみふなら安心ですよ。
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804
匿名さん 2013/08/04 02:59:27
そうそう、歓楽街が好きな人には良い物件ですよ。
普通のファミリー向けが良いなら、別の場所を探せばいいこと。
ただ一点住友不動案って完成しても新築売れ残るから、買った人が中古に売るときに苦労するんだよね・・・
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805
物件比較中さん 2013/08/04 08:12:41
まえマンションギャラリーに行った際に露出度の高い服装をした奥さん?を連れた人が多かった気がしましたけど、すれを見てるとやはりそういう仕事を近隣でしている家庭が多いって事でしょうか?
資産性を取るか実際の陽当たりを取るか悩みます。否定をする訳ではないですが、仮に夜の仕事が多いマンションに住むとどんなリスクがあるんでしょうか?
また私は便利なとこに住んだ方が良いのですが、妻が嫌がってる場合どう言えば安心するんでしょうか?
アドバイスあれば下さい。
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806
物件比較中さん 2013/08/04 11:41:36
↑そんなこと自分で考えなさい。人に聞いてどうするの。水商売だっていいんじゃない、偏見を持たないことだと思うよ。
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807
匿名さん 2013/08/04 13:48:05
購入した者です。
夫婦2人で住む予定です。
私達は普通の会社員ですが、ホームタウンのマンションに比べると水商売の方が住む可能性があるだろうと理解した上での購入です。
水商売の方でもキチンとしてる人はしてるでしょうし、会社勤めの方でも非常識な人っているのではないかと。
こればっかりは運ですよね。
私達は利便性で決めました。
二人とも日の出町という場所にそこまで悪いイメージをもっていなかったので。
ただやはりどうしてもイメージが悪いと思ってる方もいるのも事実です。
そうなると説得ってなかなか難しいですよね。
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808
匿名さん 2013/08/04 17:29:48
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813
匿名さん 2013/08/06 07:11:46
スミフ営業さんのコメント消えてますね。
流石に営業が書込み続けると消されるんですね。
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814
匿名さん 2013/08/06 15:58:31
>805
新築で駅1分は意外となかなか出ない。
日ノ出町駅前のタワーができると結構イメージが変わると思う。
ちょっとした散歩の範囲に伊勢崎モール・みなとみらい・動物園
でいかがでしょうか?
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815
匿名さん 2013/08/07 04:13:39
>805さん
生活時間が違う方がもし多いと、
・騒音問題
・ごみ問題
あたりでしょうか。
ゴミはまあ、揉めても管理人さんが頑張ればなんとかなるけど、
騒音は厳しいです。
特に最近の物件は乾式壁なので、夜は意外と聞こえます。
奥様が嫌がっているならやめた方がいいですよ。
家は夫のものでは無く、奥様の為のものですから・・・
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817
匿名さん 2013/08/09 16:47:51
私は蒔田の分譲マンションを新築で購入して住んでいますが、最初から水商売の女性や男性なども住んでいます。
接点がないだけに全く害はないです。むしろ我の強いおっさんが一人いてそいつのせいで、管理人は結構変わるし、
理事会では話し合いがスムーズに進まず、とにかくめんどくさい。
住んでしまうとどんな仕事をしているかはあまり関係ないと思いますよ。
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818
匿名さん 2013/08/10 21:30:16
随分低次元の話ですね。購買者が予算に見合って気に入れば何も問題ないはず。性格が良ければ素晴らしいですよ。お金があって横柄なのが最悪です。
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819
匿名さん 2013/08/11 02:29:09
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820
匿名さん 2013/08/13 09:38:47
このマンションを選ぶ方々は地元の方が多いのでしょうか、それとも他県から移り住む方々が多くなるのでしょうか。
ちょっと気になりました。
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