横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-11-09 17:17:55

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他(地番)
交通:京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数:139戸
間取:2LDK・3LDK
面積:53.55平米~64.28平米
敷地面積:1,483.67m2 
建築面積:1,152.84 m2  
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上11 階建 (建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)  
駐車場台数:42台 
自転車置場台数:139台 
バイク置場台数:6台 
完成年月:平成26年2月中旬予定 
入居(引渡)予定日:平成26年4月下旬(予定)  
売主:住友不動産株式会社
設計:三井住友建設株式会社 一級建築士事務所  施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社



こちらは過去スレです。
シティハウス横濱野毛山公園の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-10-20 23:01:48

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シティハウス横濱野毛山公園口コミ掲示板・評判

  1. 386 申込予定さん 2013/03/10 00:59:18

    60平米半ばで約8000万円、手がでない。

  2. 387 物件比較中さん 2013/03/10 13:13:17

    6000万前後の間違えではありませんかね。モデルルームでの話ではそうでしたよ。
    希望者が多く抽選になるそうです。

  3. 388 購入検討中さん 2013/03/11 09:16:20

    モデルルームの予約が中々取れません。土日だと特に混んでるので早めに予約した方がいいですよ。

  4. 389 関係ない者 2013/03/11 22:59:16

    「なかなか取れません」の意味が分からない?
    取れたのか、取れなかったのか?

    いつなら割と空いているのかがはっきりしない。
    「お早めに」って明らかに関係者の釣りだろ。

    実際、ほぼ希望通りに取れてるし。

  5. 390 匿名さん 2013/03/12 00:09:11

    389さんは見学されましたか?
    どうでしたか?

  6. 392 匿名さん 2013/03/12 15:36:27

    横浜徒歩なら高いのですか。

  7. 393 匿名さん 2013/03/14 01:54:46

    8000万とは本当ですか?

  8. 394 匿名さん 2013/03/14 03:49:49

    ストリップ劇場はそのままなの?

  9. 395 匿名さん 2013/03/14 09:04:14

    8,000万円は向かいのタワーじゃないのかな。事前案内会に行ってない人の書き込みだね。横浜のモデルルームに行くと綺麗な営業さんが丁寧に教えてくれるよ。

  10. 396 物件比較中さん 2013/03/15 09:53:36

    いいマンションだとは思っているんですけど何だか子どもに動物園に連れて行ってくれといつも言われそうな立地ですね。まあ親としては休日に一緒に行きたいと行ってもらえることが嬉しいわけですが。

    私たち大人の楽しみはどうでしょうか。

    桜木町がこれだけ近いならそれもありそうでいいですね。
    横浜まで歩き、なんていう日も悪くないと思います。

  11. 397 匿名さん 2013/03/15 12:11:32

    子供と週末に遊べる立地は中々良さそうですね。駅前だし通勤にも便利なのは間違いない。公園や動物園や有名店が多い外食エリア隣接。バランスがとれた場所だと思います。しかし、8000万円では高いのではないでしょうか。5000万円前後なら即日完売もありかと思います。

  12. 398 ビギナーさん 2013/03/15 12:19:06

    いろいろ胡散臭い書き込みが多いですね。
    近隣の賃貸マンションに住んでいる者ですが、
    ポストにチラシが入っていました。

    まるで築25年以上の中古マンション売るみたいに
    薄いブルーにB5裏表の自作チラシでしたが、
    約60平米で5,000万円下って感じですね。

    坪単価270万円くらいで売るつもりでしょうか?
    中区では不動の人気を誇る山下町の並ですが如何なものでしょうか?

    こんなチラシを入れてくるところをみると、
    事前の説明会も相当に不振が伺えます。

    大人の遊び場ならこのエリアは事欠かないはずです。
    男性も女性も・・・夫婦の間には何かと災いになりそうですが・・・

  13. 399 匿名さん 2013/03/16 12:10:49

    ↑そのチラシ、隣の中古マンションじゃない?

    2580万円だったと思うけど。

  14. 400 賃貸住まいさん 2013/03/16 12:59:37

    >398
    初音町の住人ですが、たしかに入っていました。
    いくら何でももう少しコストをかけてチラシ作ってほしいですね。
    売れ残りの後始末みたいなチラシですのです。

  15. 401 匿名さん 2013/03/16 14:18:09

    HPでは値段が公表されてません。
    そのチラシではいくらですか?
    私は前里町ですが、チラシ来てません。

  16. 403 賃貸住まいさん 2013/03/17 03:19:23

    家賃とローンの比較が載っていました。
    3000万円以下、3000万円台、4000万円半ばの住宅ローン設定時の支払い比較でした。
    つまりこの物件の概ね平均的なお部屋の価格が3000万円台半ば~5000万円と想像させるものです。
    いろいろ煽りたい向きもありそうですが、実感としてこの物件なら納得です。
    この場所で11階建てでは最上階でもほとんど眺望は期待できないし、
    駅近、スーパー目の前でもその他のマイナス要因も多く、坪300万円以上では買い手がつかないでしょう。
    じっさい事前説明会でもほとんどが向かいのマンションの相場を計るため、
    参考までに話を聞きに来ている人たちが多く過熱感はまったくないのではないでしょうか?
    まあ投資物件・賃貸利回りでどんなものかを冷静に見守る必要を感じます。

  17. 404 ご近所さん 2013/03/17 12:58:34

    ということは、4000万円前後で買えるのですか?

    かなりお安いと思う。8000万円とか書いてた人はウソだったのね・・。

  18. 405 匿名さん 2013/03/17 13:46:35

    そんなことないと思います。

  19. 406 匿名さん 2013/03/17 15:47:18

    根拠はなんですかね。

    安いみたいですよ!

  20. 407 入居済み住民さん 2013/03/18 00:48:28

    45㎡くらいで4000万円台の1DKなら十分妥当な値段だよ。
    それでもこの立地ではちょっと高いかな、って感じもなきにしも

  21. 408 物件比較中さん 2013/03/18 02:01:51

    スカイクルーズタワーは8000万前後みたいですね。高い!!

  22. 409 匿名さん 2013/03/18 02:27:28

    とにかく横浜が大好きで、今近辺で物件を探しているものです。買い物も便利だし、すごい魅力的な物件
    ですよね。あとは価格次第ですがね。老後も楽しく暮らせそうだな。周辺にこの様な魅力のある
    スポットが多いと自然と外へ出かける機会は増えますからね。どうしても老後の事ばかり今考えてしまうんですよね。
    周辺に何もなければなんとなく家に引きこもってしまいそうな。

  23. 410 匿名さん 2013/03/18 03:55:50

    うちもチラシ入っていたよ。

    線路を超えた海側までチラシ撒く何て、
    実際はあまり見込み客がいないみたいだね。

  24. 411 販売関係者さん 2013/03/18 14:36:57

    >410
    線路の海側にはここより半年後にずっと魅力的なマンションができますね。
    もしここが言われているように坪300以上なら、
    あっちは280以下らしいので問答無用でここはスルーです。
    もちろん向かいのマンションも280以上では相当に売れ残るでしょう。

  25. 412 匿名さん 2013/03/18 15:20:16

    411
    読みが甘すぎ。
    マンション価格が全体的に上がりだしてる。
    ここが坪270、向かいが300が妥当でしょう

  26. 413 賃貸住まいさん 2013/03/18 22:37:27

    412の人は、どういう意図があるのか知りませんが、
    411さんの言うように、相場より10%以上も割高ならスルーでしょう。
    どんなにマンション価格が強気でもこのエリアは230から250がいっぱいいっぱいの場所です。

  27. 414 匿名さん 2013/03/19 08:58:44

    411さんと413さんの意見に納得
    高く売ろうと思っても、日ノ出町に坪270とか300とか払う人がいるなら、中区の新築はもっと売れている。

    412さんは利害関係者かも知れませんが、無理がある。

    でも、住友は相場を読まないので、270とかやりかねないw
    竣工しても売れずに、3年以上も売り続けるのって、住友くらいだしね。

  28. 415 販売関係者さん 2013/03/19 11:06:35

    まあ、残戸も資産だと思ってますから

  29. 416 匿名さん 2013/03/19 12:31:57

    プ○ウドみたいな大幅値引きは期待できないが、坪250万位じゃないのかな。

    向かいのタワーは坪290万だし、価格差は相当ある。

  30. 417 匿名さん 2013/03/21 08:34:25

    結局は妥当な値段になりそうですね。モデルルームは大盛況でした。

  31. 418 匿名さん 2013/03/21 11:27:04

    向かいは8000万もするんですか⁈

    凄い値段になりましたね。日ノ出町も。

  32. 419 周辺住民さん 2013/03/21 11:44:13

    418
    なってませんよ。
    勝手に値段をつり上げたい方々が煽っているだけです。
    仮にそんな値段で新築が楽に捌けるなら、周辺に不動産持っている私たちも前途洋々です。
    転売してもう少し落ち着いた所に住み替えます。

  33. 420 匿名さん 2013/03/22 04:33:50

    日ノ出町で坪250超えるなら、他の中区物件は坪300以上?

    ないないw

  34. 421 匿名さん 2013/03/22 04:56:51

    どうしてもこの物件を叩きたいという人間がいますね。

  35. 423 匿名さん 2013/03/22 10:10:05

    どうしてもこの物件を高く、盛況にしたい方もいるみたいですね・・・

  36. 424 匿名さん 2013/03/22 13:59:58

    注目されてるエリアだけに安くはならないかなぁ。

    ここは5000万台~7000万位でしょうかね?


  37. 425 匿名さん 2013/03/22 14:09:19

    6000万~8000万くらいだと思います。

  38. 426 匿名さん 2013/03/23 08:18:48

    大岡川の桜が綺麗ですね。
    あと数日で満開になりそう。
    今日も沢山の人がお花見に来てますよ!

  39. 427 買い換え検討中 2013/03/23 08:20:33

    425
    本当にその値段付けてみたいですね。
    誰も買わないと思います。

  40. 428 匿名さん 2013/03/23 09:36:38

    8000万は向かいのタワーですよ。

    もっと安いみたいです。

  41. 429 匿名さん 2013/03/24 02:43:22

    >427
    あなたの給料ではここは買えないと思います。

  42. 430 匿名さん 2013/03/24 05:56:56

    いくら高級とはいえ、64㎡で8000万円はしないでしょう。

  43. 431 匿名 2013/03/24 06:45:24

    いくら高級仕様にしようとも休日にみなとみらいをお散歩するためにはWINSの人混みをクリアしなければならないよ。

  44. 433 匿名さん 2013/03/24 12:25:21

    みなとみらいまで歩く?微妙に遠いよね。
    やっぱり自転車が便利な場所だと思う。
    5000万円位なら速攻売れそうだ。

  45. 434 匿名さん 2013/03/24 13:01:25

    5000万はさすがに安すぎでしょう。

    徒歩1分のここなら7000万くらいでも即完売する思います。

  46. 435 匿名さん 2013/03/24 14:06:37

    7000~8000万円???

    駅直結は高いなぁ・・・。

  47. by 管理担当

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