購入検討中さん
[更新日時] 2013-11-09 17:17:55
シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他(地番)
交通:京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数:139戸
間取:2LDK・3LDK
面積:53.55平米~64.28平米
敷地面積:1,483.67m2
建築面積:1,152.84 m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上11 階建 (建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)
駐車場台数:42台
自転車置場台数:139台
バイク置場台数:6台
完成年月:平成26年2月中旬予定
入居(引渡)予定日:平成26年4月下旬(予定)
売主:住友不動産株式会社
設計:三井住友建設株式会社 一級建築士事務所
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
こちらは過去スレです。
シティハウス横濱野毛山公園の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-10-20 23:01:48
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目4-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分 京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
139戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:2015年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス横濱野毛山公園口コミ掲示板・評判
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匿名さん 2013/02/20 13:09:59
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働く女子さん 2013/02/20 14:17:12
坪270万? 高いですよ。 となりのタワマンを待ってます。
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匿名さん 2013/02/20 14:39:22
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匿名さん 2013/02/21 08:02:39
昔はそうでしたけど、既に逆ですよ。 中区の衰退が激しい。
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匿名さん 2013/02/21 10:20:10
中原区ってブレーメン商店街のイメージしかないけど。
中区と争う価値もない区だと思う。
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匿名さん 2013/02/21 11:10:44
川崎は都内に通勤するリーマンが買うんじゃないの?
正直興味ないや
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匿名さん 2013/02/21 12:11:46
横浜も大半は都内通勤だが、やっぱり川崎よりも横浜の方が良いと思ってる人が多いのは確か。
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匿名さん 2013/02/22 10:59:51
川崎って工場ばかりだし。やっぱり港町横浜でしょう!
しかも駅前ですから資産価値は保証されてるようなもん。
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匿名さん 2013/02/24 05:22:50
完成予想のCGが追加されたけど思ってたよりデカイなあ
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320
匿名さん 2013/02/24 10:14:52
まあ、横浜市中区って一括りにしても広いですし、
この物件は日ノ出町ですが、多くの方が思っている中区って元町とか山下公園だろうから。
それを利用して、この物件は横浜の中心とか、物件の最寄駅でもないエリアの写真を利用している訳ですけどね。
日曜日に現地に見行けば、どんな町が一発ですよ。
(平日の夜でも可)
家族で住むなら、日ノ出町より武蔵小杉であることは間違いないでしょう。
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匿名さん 2013/02/24 11:38:10
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322
匿名さん 2013/02/24 12:27:11
日ノ出町はアドマチック天国でも特集されたオシャレな街ですね。
隠れ家みたいなお店が多そうで楽しそう。
以前近くに行きましたが、会員制のお店(Barみたいな小さなお店)が多かったような気がします。
常連さんが多そうな感じがしましたよ。
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323
匿名さん 2013/02/24 13:16:19
スカイタワーは坪300超えるみたいです。高過ぎるのでシティーハウスに期待します。
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324
周辺住民さん 2013/02/24 13:23:17
スカイクルーズタワーのほうが1割は高いと思う。
ここが坪270で
スカイクルーズタワーが300なら妥当だと思う。
ここは学区がいいので(本町小学校徒歩圏)、じつはファミリー向きだよ。
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325
匿名さん 2013/02/24 13:52:06
322さん
アド街でおしゃれな街と宣伝されていたのでしょうか?
それともアド街で取り上げられるとおしゃれな街なんでしょうか?
日ノ出町がどんな風に取り上げられたのか興味があります!
ファミリー向けとして良さそうな点として、何か放送あったのでしょうか?
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326
匿名さん 2013/02/24 13:56:26
学区は最高ですが60平米では子供二人が限界です。子供がいない夫婦に最適かなと。駅もスーパーも目の前だし超便利ですね。
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327
匿名さん 2013/02/24 14:25:43
立地は便利なのは確かだし坪270万なら十分に安い、4500万位なんて安すぎる。5000万以上でもおかしくない。
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検討中の奥さま 2013/02/24 22:06:57
本町小学校のホームページ見ましたが、とても子供達が、伸び伸びしてますね。
凄く便利だし、前のタワーには、子供の広場も出来るので、期待します。
私個人としては、決して、オシャレではありませんが、野毛の飾らない飲み屋さんが楽しくて大好きです。女性の一人呑みも沢山いますよ。
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329
物件比較中さん 2013/02/24 22:55:44
まあ、本当に270や300だったら、アベノミクスで相当なバブルにならない限り1/3は売れ残るよ。
バブルが来るなら即入居可能な物件を買った方が良い訳だし。
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330
匿名さん 2013/02/25 12:54:28
駅前だし6000万円以下なら売れる。
5000万円前後なら即日完売もありえる。
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331
匿名さん 2013/02/25 13:13:24
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匿名さん 2013/02/25 13:38:23
通な店が多いんですねぇ(^:^)
庶民的な店と最近の店がある活気ある町並みでしょうか。
これからはサクラもきれいでしょうか?
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匿名さん 2013/02/27 01:30:57
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匿名さん 2013/02/27 02:46:29
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匿名さん 2013/02/27 13:38:47
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匿名さん 2013/02/28 10:29:44
本当、このスレッドはサクラの名所w
場所的にポジを連投しないといけないのは分かるけど、逆に信頼できん。
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匿名さん 2013/03/02 10:24:31
価格は6000万位なのですか?スカイクルーズはもっと高いみたいなんですが・・。
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匿名さん 2013/03/02 10:39:45
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341
匿名さん 2013/03/02 14:53:06
スカイクルーズとは物が違う
こちらは高級仕様だが向こうは
カツカツローン組が抽選に群がる庶民仕様
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周辺住民さん 2013/03/04 00:15:27
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343
匿名さん 2013/03/05 09:47:41
駅前だから高いのは当然でしょうね。しかしながら、スカイタワーが坪400万円となると、シティの割安感が目立ってくるのではと思うけど。
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匿名さん 2013/03/05 11:23:09
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匿名さん 2013/03/05 15:13:02
向かいはそんなに高いのか。信号渡るから待つのが面倒だしメリットないな。
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周辺住民さん 2013/03/05 23:02:36
おっしゃるとおり。
それで坪300ってどういう商売なんだか
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物件比較中さん 2013/03/06 02:04:33
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350
物件比較中さん 2013/03/06 03:05:09
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不動産業者さん 2013/03/06 03:13:06
誰かは知らないが、
都内の優良立地の物件並に価格を煽っているからだろう?
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355
匿名さん 2013/03/06 13:02:37
現地行きましたが浜劇も敷地内みたいな感じで完全に隣接してた。
まさに直結みたいな感じだけどどうなるのかね・・・。
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匿名さん 2013/03/06 13:19:46
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357
物件比較中さん 2013/03/06 13:57:56
お金を積んで何とかならなかったのかな?
住友さんともあろうところが
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360
匿名さん 2013/03/07 09:22:02
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匿名さん 2013/03/07 13:23:14
特色の無いマンションはなかなか売れない時代ですが
劇場付きマンションなら人気になりそうですね
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364
匿名さん 2013/03/07 13:42:57
野毛山公園っていうけど日ノ出町の駅前。
三菱みたいに京急の車内広告に力入れないとだめだと思うよ。
いくら坪400万のタワーが目の前で競合してもお客は流れてこないと思う。
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368
匿名さん 2013/03/07 14:27:21
そうなん?かわいい写真が多いとは思ったがええ娘さんがおおいんやね。綺麗どころがおおいのも特徴やね。
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370
匿名さん 2013/03/07 15:10:29
隣り合わせの劇場だし関係無いとも言えないでしょう
何で分譲にする必要があるのかが疑問ですよ
賃貸のが良い物件だと思うが
販売対象者は現地見ないで投資する
関西あたりの投資家とかに営業するのでしょうが
それにしても微妙な物件だ
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371
匿名さん 2013/03/08 02:05:00
投資用じゃありませんよ。
事前案内会はかなりの盛況で、購入予定の人は沢山いるそうです。
価格も駅前にしては安めですよ。
向かいのタワーが強気価格なので、校長みたいですね。
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372
匿名さん 2013/03/08 04:42:50
日ノ出町の駅前で分譲マンションを売る時代なんですね~
あの場所に分譲というのが、なかなかイメージできません・・・
まあ、安ければわかるけど、過去日ノ出町では聞いてことない価格が書かれてますし。
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373
匿名さん 2013/03/08 07:32:56
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匿名さん 2013/03/08 09:58:44
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物件比較中さん 2013/03/08 10:07:46
まだ売ってないだろ?
説明会が盛況ってのは、
みんなあの施設に興味があるに違いない。
校長先生もきっとそうだ!
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376
匿名さん 2013/03/08 15:17:31
スカイタワーはめちゃくちゃ高い。あり得ないな、ダイワマン。
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ビギナーさん 2013/03/09 04:27:08
スカイは、2LDK以上はすべて7000万円オーバーだってさ
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物件比較中さん 2013/03/09 04:33:46
こっちは全て億ション。グランドメゾンよりは絶対高くするらしい。
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匿名さん 2013/03/09 04:37:25
全部億ションのわけないでしょ
2階の北向きの部屋は6800万ぐらいで買えるんじゃない
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380
匿名さん 2013/03/09 11:38:45
流石に億ションはないんじゃないですかぁ!?高級マンションだから安くはないでしょうけどね。。
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381
匿名さん 2013/03/09 11:57:57
ここはスポンサーパワー炸裂でネガは軒並み削除される
結果的に褒め殺しみたいなカキコだけが残る
気持ちの悪いスレッドになってしまいました
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382
ご近所さん 2013/03/09 13:46:47
悪い町じゃないけど、他県からは購入希望者が居るとは思えんなぁ
とはいってもデベもそこまで分からずに作るとは思えないから
将来的にはいい場所になるかも。
※少なくともあの手の店は増えないはず。
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383
匿名さん 2013/03/09 14:41:40
町はいい下町夫婦だね。
人情味あるし住みやすいかと思う。
駅直結だから値段は張るね。
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匿名さん 2013/03/09 14:54:01
交差点渡らないシティーがいいでしょう。京急ストアも目の前だし。スカイクルーズは高過ぎて引きました。
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385
匿名さん 2013/03/09 15:13:33
スカイクルーズは平均で坪300くらいじゃないの?
妥当だと思うけどなあ。
安い部屋は坪250位だと思う
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申込予定さん 2013/03/10 00:59:18
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物件比較中さん 2013/03/10 13:13:17
6000万前後の間違えではありませんかね。モデルルームでの話ではそうでしたよ。
希望者が多く抽選になるそうです。
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購入検討中さん 2013/03/11 09:16:20
モデルルームの予約が中々取れません。土日だと特に混んでるので早めに予約した方がいいですよ。
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関係ない者 2013/03/11 22:59:16
「なかなか取れません」の意味が分からない?
取れたのか、取れなかったのか?
いつなら割と空いているのかがはっきりしない。
「お早めに」って明らかに関係者の釣りだろ。
実際、ほぼ希望通りに取れてるし。
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匿名さん 2013/03/12 00:09:11
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匿名さん 2013/03/12 15:36:27
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匿名さん 2013/03/14 01:54:46
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匿名さん 2013/03/14 03:49:49
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匿名さん 2013/03/14 09:04:14
8,000万円は向かいのタワーじゃないのかな。事前案内会に行ってない人の書き込みだね。横浜のモデルルームに行くと綺麗な営業さんが丁寧に教えてくれるよ。
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物件比較中さん 2013/03/15 09:53:36
いいマンションだとは思っているんですけど何だか子どもに動物園に連れて行ってくれといつも言われそうな立地ですね。まあ親としては休日に一緒に行きたいと行ってもらえることが嬉しいわけですが。
私たち大人の楽しみはどうでしょうか。
桜木町がこれだけ近いならそれもありそうでいいですね。
横浜まで歩き、なんていう日も悪くないと思います。
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397
匿名さん 2013/03/15 12:11:32
子供と週末に遊べる立地は中々良さそうですね。駅前だし通勤にも便利なのは間違いない。公園や動物園や有名店が多い外食エリア隣接。バランスがとれた場所だと思います。しかし、8000万円では高いのではないでしょうか。5000万円前後なら即日完売もありかと思います。
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398
ビギナーさん 2013/03/15 12:19:06
いろいろ胡散臭い書き込みが多いですね。
近隣の賃貸マンションに住んでいる者ですが、
ポストにチラシが入っていました。
まるで築25年以上の中古マンション売るみたいに
薄いブルーにB5裏表の自作チラシでしたが、
約60平米で5,000万円下って感じですね。
坪単価270万円くらいで売るつもりでしょうか?
中区では不動の人気を誇る山下町の並ですが如何なものでしょうか?
こんなチラシを入れてくるところをみると、
事前の説明会も相当に不振が伺えます。
大人の遊び場ならこのエリアは事欠かないはずです。
男性も女性も・・・夫婦の間には何かと災いになりそうですが・・・
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399
匿名さん 2013/03/16 12:10:49
↑そのチラシ、隣の中古マンションじゃない?
2580万円だったと思うけど。
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400
賃貸住まいさん 2013/03/16 12:59:37
>398
初音町の住人ですが、たしかに入っていました。
いくら何でももう少しコストをかけてチラシ作ってほしいですね。
売れ残りの後始末みたいなチラシですのです。
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401
匿名さん 2013/03/16 14:18:09
HPでは値段が公表されてません。
そのチラシではいくらですか?
私は前里町ですが、チラシ来てません。
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403
賃貸住まいさん 2013/03/17 03:19:23
家賃とローンの比較が載っていました。
3000万円以下、3000万円台、4000万円半ばの住宅ローン設定時の支払い比較でした。
つまりこの物件の概ね平均的なお部屋の価格が3000万円台半ば~5000万円と想像させるものです。
いろいろ煽りたい向きもありそうですが、実感としてこの物件なら納得です。
この場所で11階建てでは最上階でもほとんど眺望は期待できないし、
駅近、スーパー目の前でもその他のマイナス要因も多く、坪300万円以上では買い手がつかないでしょう。
じっさい事前説明会でもほとんどが向かいのマンションの相場を計るため、
参考までに話を聞きに来ている人たちが多く過熱感はまったくないのではないでしょうか?
まあ投資物件・賃貸利回りでどんなものかを冷静に見守る必要を感じます。
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404
ご近所さん 2013/03/17 12:58:34
ということは、4000万円前後で買えるのですか?
かなりお安いと思う。8000万円とか書いてた人はウソだったのね・・。
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匿名さん 2013/03/17 13:46:35
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匿名さん 2013/03/17 15:47:18
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入居済み住民さん 2013/03/18 00:48:28
45㎡くらいで4000万円台の1DKなら十分妥当な値段だよ。
それでもこの立地ではちょっと高いかな、って感じもなきにしも
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408
物件比較中さん 2013/03/18 02:01:51
スカイクルーズタワーは8000万前後みたいですね。高い!!
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409
匿名さん 2013/03/18 02:27:28
とにかく横浜が大好きで、今近辺で物件を探しているものです。買い物も便利だし、すごい魅力的な物件
ですよね。あとは価格次第ですがね。老後も楽しく暮らせそうだな。周辺にこの様な魅力のある
スポットが多いと自然と外へ出かける機会は増えますからね。どうしても老後の事ばかり今考えてしまうんですよね。
周辺に何もなければなんとなく家に引きこもってしまいそうな。
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410
匿名さん 2013/03/18 03:55:50
うちもチラシ入っていたよ。
線路を超えた海側までチラシ撒く何て、
実際はあまり見込み客がいないみたいだね。
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