広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス上幟レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2015-03-12 10:59:29

ザ・パークハウス 上幟レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス上幟レジデンス
所在地:広島県広島市中区上幟町8番33(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩7分
広島電鉄白島線 「女学院前」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.15平米~87.67平米
敷地面積:735.74m2
総戸数:55戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
駐車場:(総戸数に対して)20台
販売予定:平成25年3月中旬予定
モデルルーム:平成25年3月中旬予定
完成日または予定日:平成26年1月下旬予定
入居(予定)日:平成26年3月下旬予定
売主・販売代理:三菱地所レジデンス 広島支店
売主:広島菱重興産
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2012-10-20 22:32:19

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ザ・パークハウス 上幟レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 248 匿名さん 2013/07/16 10:11:46

    質問されて10日。誰も返答なし。結局、ここの掲示板って買えるような人は誰もみていないんでしょうね。

  2. 249 匿名さん 2013/07/16 13:52:23

    私は見てますよー。
    なかなか発現しませんけどねー。
    でも私は契約者です。
    私も今は何もしてませんよ。
    248さんは関心はあるけど買えない人ですか?

  3. 250 匿名さん 2013/07/16 16:08:38

    買える買えないって次元が低い

    買えたから偉いとでも勘違いしてんのかね

  4. 251 匿名さん 2013/07/16 22:05:09

    買えるから偉いとは思わないが、買えもしない奴からの口出しは無用。
    買えない奴からの助言なんて興味無いですから。

  5. 252 匿名さん 2013/07/17 03:00:57

    あまりにも次元が低いですね。
    億ションでもないのに買えるとか買えないとかバカみたい。
    5千万程度の大衆住宅なら誰でも購入できるのでは?ここが買えないようでは市内でマンションの購入は無理でしょう。

  6. 253 匿名さん 2013/07/17 03:11:42

    >>252
    そうですか?
    比較的所得の高い方が住んでいると言われているこころの戸建ては
    土地建物合わせて3000万円台から4000万円台と聞きます。
    東京ならば格安住宅かもしれませんが、ここは広島です。
    広島で5000万円台を出せる人は高所得な方ですよ。

  7. 254 匿名さん 2013/07/17 04:11:50

    ここはプレミア住戸以外は普通のマンションと同じですよ。
    3000万~の普通のマンションが「買えない」人は一握りだけです。
    「買えない」のではなく「買わない」のが正解ですよ。

  8. 255 検討中の奥さま 2013/07/17 04:19:13

    ココが無理な方は
    もっとチープな物件も他にあるでしょう
    無理されない方が宜しいです

  9. 256 匿名さん 2013/07/17 04:50:32

    CDタイプはどこも40~60百万円台だろ。
    正確に書けよ。
    30で買える部屋はDINKSだろ。

  10. 257 匿名さん 2013/07/17 05:04:02

    地元や中国地方デベマンションで我慢したら?

  11. 258 契約済みさん 2013/07/17 07:52:19

    買えないとか書かない方がいいですよ。
    恥ずかしいですし。

  12. 259 匿名さん 2013/07/17 10:04:15

    おー!久しぶりに契約者登場!
    どのタイプ買ったんですか?

  13. 260 匿名さん 2013/07/18 12:42:56

    6000万円でもそれに見合った価値があれば顧客も殺到するでしょうが、地震の多いこの頃15階建て(45m以下)の小規模マンションを買うなんてよほど無知で裕福な方でしょう。せめて19階建て(60m以下)のマンションなら興味をもった人も多かったのではないかと思いますが。

  14. 261 匿名さん 2013/07/18 13:05:29

    マンションってどうして15階建や19階建が多いのか買った後になって知りました。ちょっと残念ですが後悔はしていません。近くに良いマンションが建てば買い替えれば良いと自分に言い聞かせています。頻繁に買ったり、売ったり出来るのもマンション住まいの利点です。

  15. 262 匿名さん 2013/07/18 13:54:38

    そこまで考えてみなさん買っているんですね。驚きました。それでも、私的にはここはとても良いと自信をもって買いましたよ。というか、これ以上はとても無理です。

  16. 263 匿名さん 2013/07/19 10:10:12

    >>262 ここは良いマンションだと思いますよ。完全に理想なマンションはないですよ。

  17. 264 匿名さん 2013/07/19 10:20:44

    イチャモン付けてるのは
    ローン審査落ちの人かデベ関係者
    スル―で良いと思いますよ

  18. 265 匿名さん 2013/07/19 13:50:41

    ありがとうございます。自分が好きな所を選んでよかったなって思いました。

  19. 266 匿名さん 2013/07/19 14:13:08

    どうしても気に入らなくなったら売ればいいんですよ。
    上幟&財閥マンションですから値下がりにくいですしね。
    時間さえかけて売れば築10年くらいまでならそんなに価格を下げなくても売れますよ。

  20. 267 匿名さん 2013/07/19 16:00:06

    誰も業者には聞いていません。

  21. 268 匿名さん 2013/07/20 03:47:13

    だから何ですぐに業者にするの?
    上幟の物件は価格が下がりにくいのは本当のことでしょ?
    他に良いマンションが出来れば買いかえれば良いだけ。
    一生住むつもりで買ったからイロイロ悩むんだよ。
    気にいらなくなったら買いかえようと思えば気が楽じゃん。

  22. 269 匿名さん 2013/07/20 04:03:55

    引っ越し推奨は販売関係者
    もしくは遊牧民的根なし草の人

  23. 270 匿名さん 2013/07/21 09:11:22

    広島市内にもハイグレード物件が増えてくるでしょうから、この様な二流物件は中々売れないと思いますよ。

  24. 271 匿名 2013/07/21 11:20:36

    一流でないことには激しく同意。しかし、広島にハイグレードマンションが建ち始める理由はわからん。

  25. 272 匿名さん 2013/07/21 11:29:10

    ここ以外でハイグレードマンションが建ち始めるって情報は何のこと?
    具体的に教えて!

    オレここ一流の要素あると思ってるよ。

  26. 273 匿名さん 2013/07/21 11:58:18

    恐らくですがグランドタワー横に建設中のタワーとか広島駅南口に建設中の双子タワーのことではないでしょうか?
    また三井が幟にマンションを建設してますし先日完売した銀山町に建設中のライオンズもなかなか良いマンションですよ。
    このマンションもまあまあ良いマンションだとは思いますが1流とまでは思いません。
    価格帯や広さ。設備や構造等を考えても良く言って1・5流クラスでしょう。

  27. 274 匿名さん 2013/07/21 12:06:04

    タワーマンションがハイグレードだとは限らないですよね。
    三井の上幟、幟はハイグレードで間違いない。

    銀山町も1.5でしょ。

    とりあえず、最近のマンションでは幟の三井だけでしょ。

  28. 275 匿名さん 2013/07/21 12:37:54

    確かに、上幟の立地は最高だけど仕様をみると1.5流といわれる感じもわかるかも
    だけど、今販売/建設中では一番いいと思いますよ
    子どもがいなければ銀山のライオンズもいいですね
    こちらは販売戸数が少なかったのか完売していますよね

    三井の幟町物件がでれば、こちらの方がいいものだと思うけど、、、
    三井の上幟と同等の仕様で90平米前後となると、それなりの価格になりそう
    2,3階の低層階でも最低5500万くらい?

  29. 276 匿名さん 2013/07/21 12:59:28

    三井は幟じゃなくて橋本町が先になりそうですよ。
    幟町はマリモが出ますね。

  30. 277 匿名さん 2013/07/21 22:48:00

    三井の橋本町ってどこですか?
    最近、三井のサロン行ってないから最新情報お持ちの方は教えて下さい。

  31. 278 匿名さん 2013/07/22 13:43:51

    パーク上織は立地、デベとも一流ですが、建物はどこから見ても三流でしょう。所詮、サラリーマン向けマンションですよ。
    いくら財閥系デベでも猫の額ほどの土地では三流マンションしか建設しませんよ。金銭的に余裕のある方は小規模マンションでは買ってくれませんからね。

  32. 279 匿名さん 2013/07/22 13:47:19

    で、何が言いたい?

  33. 280 匿名さん 2013/07/22 13:54:57

    自宅ではなく賃貸マンションにするために買う方も多いのでは? 場所も良いし賃貸マンションであれば一流ですよ。20万円くらいで貸すことができるでしょうよ。

  34. 281 匿名さん 2013/07/22 14:09:57

    上織は一流ですが、このマンションが建っている場所は何とも言えませんね。
    ライオンズ銀山町と同じように川べりに建っていたらもう少し顧客も増えたと思います。

  35. 282 匿名さん 2013/07/22 14:12:39

    上幟の川沿いは古い2つのビルが動かないと。
    前回の三菱でも7年ぶりですよ。

  36. 283 匿名さん 2013/07/22 22:38:29

    皆さん、本当にお金持ちなんですね。

  37. 284 匿名 2013/07/23 05:44:37

    ネット上の口だけ輩だよ(笑)せめて匿名の場所でくらい上から目線にならないとねww

  38. 285 匿名さん 2013/07/23 07:15:08

    こんな田舎マンションを一流だなんて言っているから馬鹿にされるんですよ。管理費が数千円のマンションですから所詮三流マンションですよ。私は三流でも良いと思って購入したのだから満足していますが、中堅サラリーマンではこのくらいが限界です。

  39. 293 匿名さん 2013/07/24 10:48:26

    285は中堅サラリーマンなのか?

    いくらの部屋を買った?
    担当は誰だった?

  40. 294 匿名さん 2013/07/24 15:01:15

    そこまで親切に個人情報を晒す奴がいるかよ

  41. 295 匿名さん 2013/07/25 10:02:14

    色々文句や不平を言う人達が住めない場所だからこそ、ここがいい。

  42. 296 匿名 2013/07/25 11:26:27

    ネガティブなレスが多いということは

    裏返せばが羨ましい人が多いということ

    自分の物件が優良でそれなりに売れていれば

    ここへ遠征してまでレスする必要もないからです

  43. 297 匿名さん 2013/07/25 12:00:04

    今月からマンション購入検討始めたんですが、こちらのDタイプはもう遅いですか?
    ご存じの方いたら、教えて下さい。
    6千万の階は無理ですから。
    予算40~45百万円で探したいです。
    三菱の中島町は気になってるんですが完成が先ですから。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    ラルステージ段原 THE MiD

    広島県広島市南区段原2丁目

    3,790万円~1億7,000万円

    1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    グラン・ヴェルディ牛田本町

    広島県広島市東区牛田本町2丁目

    5,698万円~6,788万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    71.50平米・76.43平米

    総戸数 25戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    総戸数 60戸

    パークホームズ段原

    広島県広島市南区段原山崎2丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    60.75平米~82.88平米

    総戸数 50戸

    ウエリス皆実町

    広島県広島市南区皆実町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    57.06平米~80.00平米

    総戸数 215戸

    ソシオコート大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,350万円~5,810万円

    1LDK~3LDK

    45.19平米~70.06平米

    総戸数 39戸

    ザ・ライオンズ横川

    広島県広島市西区横川新町1番8

    未定

    1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.10平米~112.93平米

    総戸数 62戸

    プレディア広島大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,340万円~5,690万円

    1LDK~3LDK

    44.24平米~72.85平米

    総戸数 90戸

    ソシオ三篠北町

    広島県広島市西区三篠北町3番3

    4,270万円~5,970万円

    2LDK~3LDK

    57.84平米~75.18平米

    総戸数 74戸

    エールヴィータ矢賀新町

    広島県広島市東区矢賀新町一丁目

    4,330万円~5,370万円

    3LDK

    63.48平米~72.09平米

    総戸数 55戸

    ザ・グレース翠町

    広島県広島市南区翠三丁目

    6,080万円~6,380万円

    4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    84.39平米

    総戸数 21戸

    ライオンズ東翠町

    広島県広島市南区西旭町1741番1

    5,340万円~6,580万円

    3LDK

    70.57平米~82.03平米

    総戸数 39戸

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    総戸数 185戸

    ラルステージ長束リバーフロント

    広島県広島市安佐南区長束3丁目

    3,580万円~4,650万円

    2LDK+WIC~3LDK+2WIC

    60.77平米~72.82平米

    総戸数 24戸

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    2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

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    広島県広島市中区白島北町4-6

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    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

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    未定

    3LDK

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    広島県広島市中区舟入南四丁目

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    3LDK

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    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

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    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸