現地はJR貨物の社宅のある場所で、建替え再整備が進み、敷地の南側が分譲棟になります。
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＜全体概要＞
ブランシエラ品川勝島フレシア
所在地：品川区勝島1-5-36
交通：東京モノレール大井競馬場駅から徒歩5分、京浜急行本線立会川駅から徒歩8分
総戸数：128戸
間取り：2LDK～4LDK（62.1～80.24平米）
入居：2014年3月予定
売主：日本貨物鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
【（仮称）品川区勝島計画を正式名称に変更しました 管理担当 2012.12.10】
[スレ作成日時]2012-10-08 21:53:27
幼い頃に千葉の中山競馬場近くに住んでいたのですが、風で飛んでくる馬糞の物質で小児ぜんそくにかかりました。
ここは確かに安いですが、競馬場の近くって特にお子様連れの方は注意を払った方が良いのではないかと思います。
やはり馬糞がネックとなるのか・・・
もうすぐ販売開始ですね。
まあ、競馬好き、馬好きの方なら気にならないんじゃないんですか？
私が通っていた大学もすぐ近くに別の大学の馬術部の馬場がありましたけど、それほど気になりませんでしたよ。
競馬と馬術部は別物と言われてしまえばそれまでですけどね。
ほかの建物もこの近辺なら条件は同じかと思います。
設備はシンプルすぎるほどシンプル、だからこの価格なのかなと思います。
馬のにおいというか公営ギャンブル場の近くなんて環境悪いじゃん。
競馬行ったことない人は一度開催中に行くといいよ。
普段街中で見ないような人がいて驚愕しますよ。
周辺の環境は難しいですよね。
実際の場所に駅から歩いたりしてみると、やっぱり駄目って場所が
あるように感じますがいかがでしょうか。
近いうちに両方の駅に行って歩いてみようかなって考えているところです。
１９さん
ウィラ大井ができる前は本当不便な場所でしたからね。大きな買い物する場所といえば、八潮のダイエー
品川シーサイドのイオンでしたからね。ウィラの文化堂はちょっと高い気もするけど前を考えたら
便利ですよね。確かに大井競馬場の駅を降りると、馬の匂いはします。上の方がおっしゃっている馬糞の物質
は考えた事がありませんでしたが要確認ですね。
なんでこんな長い名前？
「ブランシエラ品川勝島」だけでいいじゃないの？
いや「ブランシエラ品川」だけでいいと思うけど
「フレシア」つける意味が分からん
勝島住宅でよろしいのでは？
価格とウィラ大井がある意外
メリットが感じられない
ウィラがあるのが本当にいいですよね。
無かったら正直検討していなかったと思います。
とにかく何でも揃うのがいいです。
皆さんは普段の通勤はどちらを使われるご予定ですか？
自分は京急を使おうかと考えています。
斎場の脇を通って京急に乗るか
馬糞臭を嗅ぎつつモノレールに乗るか
究極の選択ですね(笑)
斎場は別にいいでしょ。
斎場は普通に嫌でしょ。
気にしない人にはお買い得の物件ですね。
マンションの真横が斎場じゃないんだから、そこまで気にはならないな。
競馬場の方が気になる。
条件が近い京急沿線物件で、鶴見のナイスクオリティス（線路沿い・商店少ない）とだったら
23区内ってことでこっちがいいのかな・・・
埋め立て地ですよね？
やはり地盤等が良くないからこの価格なのでしょうか？
立地以外に安い他に理由が見つからないｗ
担当者へ話を聞いたところ、危険区域にも指定されていないし
戦時中の技術が一番高い時に戦争に勝つために『勝島』が作られたから
地盤は絶対大丈夫と話していたけど
本当に大丈夫なのかな・・
売れ行きどうなるかね？
ここら辺は海抜2mしかないから、津波が来たらかなり危険ですね。
