【住民専用】シティタワー品川 その13

写真凄すぎ。
少し信じられないけれど、あれが見えるなら相当素晴らしい。
きっと高値で転売されそう。

写真をアップした者ではありませんが、我が家(40F近辺)からも同様の光景が見えますので、事実ですよ。
ただ、写真はある程度のズームが入っているはずですが。

実際にあの写真の光景を見る為には、ズーム代わりにオペラグラスが必要かな。

秋から年末にかけての、お台場の花火が見える部屋も羨ましい。近いので迫力ありますし。

夜の花火もいいけど、青い海とお台場＆レインボーブリッジ、そこを優雅に通る外国の超大型客船…という風景もなかなか良いですよ。
でも景色はすぐに飽きます。それより生活する上での利便性が何より売りだと思いますよ。このマンションは。

一階の観葉植物にあまり見たくない虫さんがついてましたが、掃除してるなかな。。

昨日３４階で引っ越しやってましたね！あと数ヵ月と言うのに管理費払えなかったのか？

土曜日に確かに引越しをしてましたね。
34階なので、入居かと思いましが、転居ですか。

もう、販売準備なのかな？
来月からでも、販売活動に入るのではないですか？

金曜日は３８階でしたよ。

今出ちゃうと、土壇場で買い戻されちゃうよー。気をつけて。

売りだすのにも、どの不動産会社に頼むのか重要ですよね。
個人的には、M井系が、好きなのですが、やっぱり、このマンションに限るなら、S友不動産が、強いのかなー？
もし住み替えなら、売却と新たな購入の両方お世話になるのですから、不動産会社選びも重要ですよね。


情報通の方に、アドバイスをお願いしたい。

個人的には感謝はしてますが、購入時の対応を考えるとＳ友は論外かな〜

昨日も引越し作業してましたね。

なんか最近引っ越し多いですね。
どっかのDMで当マンションで成約しましたとか書いてあったし。。。

賃貸の募集を始めた方も何件かおられますね。
もうすぐ5年ですからね。

住友も再来月居住確認して買い戻しまくれば、大もうけですからね。
ここまで5年我慢したのに、ちょっとのフライングで帳消しですよ…

No.715さんと同じです。
内覧・契約時のS友さんの対応には本当にがっかりでした。
だからうちはS友さん以外にお願いしようと決めてます。

ピタットは、手数料の割引があるようです。
以外とナイスチョイスだったりするのかも。

夜間コンシェルが始まってから深夜でもロビーの冷房ガンガンかかってるね。
夜帰ってきたとき涼しくていいけど、少数の人のために派手に冷房代かかってしまう気がする。

夜間にもサービスが始まったんですか？

今年の港南小学校は６クラスあるって本当ですか?
評判はいいですが、一部の生徒だけで、マンモスすぎて、
教育が行き届いていないとかはないのでしょうか。
小学校の受験率は低く、中学受験を考えている方が多いのでしょうか。

賃貸に3件ほど、出ているが、かなり高額ですね。
ちょっと、びっくり。

11月以降は、賃貸マンションに早変わりなのでしょうか。

>>732
東向き３０階が確か３０万だったのに、西向き１４階で３３万は高すぎますね。
しかも、参考購入価格８５００万って何！本当にそれくらいの価値があるなら売ってしまいたい。

これは早く売らないで様子見のほうが良いですかね？

オリンピックやりましたね！
やっぱり売るのは当分見送りですね。

あの辺は閑散としてるので、活性化されるのが楽しみ。

リニアも東西道路もオリンピックにあわせて前倒しになるでしょう。
港南はどれくらい地価があがるか見ものですね。

オリンピックで、湾岸の開発が加速され、
特に品川は、羽田へのアクセスとリニアへのアクセスを合わせもつ事になり、注目急上昇となると良いですね。

シティタワーの売却も、＋500万のオリンピックプレミアムを乗せられれば良いのですが。
どうなりますかね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

+2000万なら普通に羨ましいですが、欲しいのは東ですかね。西から越したいです！

>>738
売買価格はそれくらいだとしても、言い値はもう少し高くてもいいのでは？
内装の痛み具合にもよりますが、5180スタートでどうでしょ?

738です。

年内入居希望で、このねだんなら、即決現金払い、
年内入居希望とのことでした。

当方は持ち家ありなので、来年3月めどが売りやすいと思ったのですが、
売り出したら価格が下がったらと思うと、決めかねてます。

＞738さん

4980万円で、すでに引き合いがあるということなんですね。
私も持家ありで、いずれは売ることを考えていますが、
いつ売るべきか迷っています。

34階の東南向きが6100万円で成約したという情報を
このサイトで聞きました。
225万円／坪くらいの単価になりますよね。

西向きはそれより評価が低いとしても、
200万円を切ることはないのではないかと考えます。

そうすると5,000万円を超えてもおかしくないのでは
と考えています。

742さんありがとうございます。
西側なので、そんなに高くは売ないかなと思ってたのですが、
急ぐわけでもないし、やはり少し様子を見ることにします。

業者さんが見てたら、ここで相談してたのバレてしまいそうなので、
最初の文を削除依頼しました。

5000万以内で探す方は多いですが、その価格なら向きに関係なく人気になりそうですよね。私は持ち家が近所でこちらの方が広いし地の利が上なのでしばらく住もうと思います。

お台場が見えるなら、6000万は固いでしょう。
オリンピック来てくれてありがとう。

お台場海浜公園でのオリンピック競技が、部屋から見えますね。

いや、普通に無理でしょう。

34階で、6000万での成約でしたよね。

だとすると、高層階で、お台場が見えれば7000万もあり得るのではと思います。
もしかすると、中層階の方が、オリンピック競技が見やすくて、オリンピックプレミアアップがより大きいかも。

本日の朝日都内版には、中古マンションの売り出し価格アップ記事が出ていました。（有明）
ここも、オリンピックプレミアがあってもおかしくないですよね。

お台場方面在住ですが、景色は見えても、競技は見えない距離だと思います。

バルーンとか派手に装飾してくれたり、レインボーを華美にしてくれたら、
評価上がるかも。

賃貸が増えたら、オリンピック関係の外国の方で埋まるかもしれませんね。

賃貸のこの辺の相場は月25〜30万円くらいでしょうか、オリンピックまでの期間なら月40万円でいけますかね？
高すぎるかな。