【公式サイト】
https://www.touei.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
東栄住宅に関していくつかスレッドを見ました。
東栄住宅に関して質問がありましたら、ある程度答えられると思いますので、有意義な情報交換をしましょう。
[スレ作成日時]2009-03-23 15:12:00
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東栄住宅に関していくつかスレッドを見ました。
東栄住宅に関して質問がありましたら、ある程度答えられると思いますので、有意義な情報交換をしましょう。
[スレ作成日時]2009-03-23 15:12:00
あのー、私115じゃないですけど。
見えない敵と戦っている2ch脳の方ですね。
じゃあお前らは東栄の社員という事にしておこう。
119なんて自分で不動産業者さん名乗ってるしな。
建売住宅業者共は狭くて安っぽい家作って景観害してるから条例が厳しくなるんですよ。
もうちょっと地域の価値が高まるような物件作ったらどうなのかね?
現在、東栄住宅が販売している『フェリードスクエア国分寺鷹の台http://www.e-blooming.com/feature/felead_square/school/index.html』という大型分譲地があるのですが、現場が朝鮮大学の迎いであるにもかかわらず朝鮮大学を削除して、公園(大けやき道公園)とHPの地図に記してます(しかも、大けやき道公園はgoogleマップで検索しても出て来ません)が、これって問題にはならないのですか?
参考として、コチラhttps://www.e-kodate.com/bbs/thread/553978/でも取り上げられています。
近所に東栄住宅で建てている家が2棟あるのですが、朝6時台から騒音たてての工事は当たり前。部品が入っていたセルや袋、留め金など収集しないで帰っていくので、風で町にゴミが散乱しています。うちの敷地にも何度入ってきたことか。町田営業所ですが何度電話しても対応して貰えず、本社にメール入れましたが、早朝作業について内部調査しましたら複数の現場で行われておりましたため息現場が分からないので教えて下さい。だって。たくさんあったことも呆れましたが、早朝作業なんて迷惑行為、現場全部対応しなさいよと呆れてしまいました。対応も悪いし会社の質の悪さもわかりました。もう近所で東栄住宅での建築はしてほしくない。
今は人件費が高騰しているからね。
オリンピック後、数年までは高いよ。
震災前後に買えなかった人は、賃貸に住んで株でも投資した方が良い。
そうはいっても、子供がいたりすると、今必要になったりしますから…
学校は行ってからだと、
途中で引っ越し・転校ということになってきてしまいますので、
できればそういう事がないように考えると待てない
その中で安くて良さそうな所をという風に皆さん探されているのではないかな。
最近東栄住宅で家を建てました。その時にタッチレス機能の浄水と水道が付いてる物を購入しました。これは水道の部分しかロックが聞かずロックをしても浄水が10分止まらないそうです。この説明を東栄にはしてもらえず変えるなら自己負担と言われました。家の取材も雑誌に載ると受けましたが結局枠がなく掲載されないと言われました。同じ様な経験の方はいらっしゃいますか!?何度も連絡しても無理だと言われました。消費者センターに相談してみようかと思っています。
宅建も持ってないような人間が店長やってる会社です。よほど人材不足なのか?所詮その程度の会社ってことです。購入検討してる方はよくよく検討される事をお勧めします。
質問なんですが、まだ着工していない建売物件についてなんですが。
間取り等の情報が出ているのですが、問い合わせして実際に同じ様な物件の内覧って可能なのでしょうか?
図面とイメージで購入するんですか?
また、間取りの変更や設備、壁紙、床材、外壁タイル等の変更って可能なのでしょうか?
希望の土地に空きが無く、たまたまこの会社の物件が出て来たって感じなので。
資料請求をしたのに資料は送ってこないで何度も電話入り。掛け直したら会って話させてくださいと言われるし、話し方も品がなくて詐欺師みたいにペラペラ調子よくて。年齢聞かれて答えたら「わかっ!!」とか言われた。なんて営業さんなんだろ。こちらの評判も見て、、ダメだなって感じました。。。
今の住宅は現場合わせの仕事がないのでプレカットされた構造材を決められた手順で、公差内で
施工できれば結構まともな家ができると思ってます。そのためには技量のある大工さんと施工管理
が大事かと。
わたしは その辺の知識まったくないので建売住宅購入前に基礎、屋根裏、配管など一日かけて
第三者の一級建築士にチェックしていただきました。
結果はこの一年間監査した物件の中で施工精度(水平度など)、断熱材の施工技術
磁気センサー使った外から見えない釘、ねじの位置確認、本数、金具取り付け方
配管の仕方、ジョイントのつけ方、結束のしかた、木材乾燥程度、すべて
最高度の管理状
態で1年間監査した新築物件で最高のレベルとの判定された
ため購入決めました。
建築士さんのコメントでは担当された大工、棟梁さんが非常に几帳面な
人か施工管理された方が相当のレベルの人ですと言ってました。
購入前なのですがご近所の方にも建築中の様子も
聞いたのですが、好意的な返答でした。
このあたりも現場管理の方のレベルが高いことがわかりました。
メーカの大小、価格、評判などもあるかもしれませんが、やはり
きちんとした現場管理できれば品質の高い家はできると思います。
つたない経験ですが 購入前に利害関係のない専門家によるホームインスペクションを受ける
のがいいかと思います。数千万の家の価格に対して10万以下でリスク回避できるのなら
安い投資かと思います。このコスト回収する位の値引きは価格交渉ででてくるので。
静岡県伊豆の国市の東栄住宅に住んで五年目がたちますがはっきりいってクソ会社ですね!直接ではないが、仲介業者から購入したが、その仲介業者も酷い対応。契約前に直すところや、変更点などお願いしたのにまったくやらず、しばらくするとその営業マン会社やめてるし
そのあとは東栄住宅に直接言うも全く聞かずそんなもんですよくらいのことをいい放ち知らん顔。
絶対に東栄住宅の物件はやめたほうがいい!!
アフターサービスも酷い対応。
掲示板での書き込み内容に偏りがあり戸惑いますが結局は
営業所の性質、担当の建築会社のレベルによって
評価が大きく異なるという事でしょうか。
アフターサービスの対応も同様ですか?
東栄住宅は人によってクズですね。
最もひどいのは最近、最年少(40代)で役員に上り詰めたと評判のクズ野郎。
自分の出世のことしか考えていないうえに、仲介業者にも最悪の上から対応です。
中には真面目な社員さんもいますが、このクズ役員の息のかかった部下はほぼほぼクズです。
湘南エリアに多く展開している支店ですので、皆さん気を付けてください。
不動産業界でも有名なクズです。
みじんまりとした家を建てているなというイメージ。
豪華すぎず、悪くもない感じ。
ただ、同じような外観住宅をズラリと並べているなと思うので
もう少し部屋の中の外観も考えてほしいなと思います。
個人配管の無償点検の事前連絡とかいうのがとうえい住宅って名前で来たけど同じとこ?
名刺下さいと言ったら配管チェックは別会社がやるからってくれなかった。
怪しすぎ。
183さんへのコメントですが、
それはそれぞれの責任を明確にということだったんじゃないかなぁと。
アイランドキッチンは昔から好みなんですけど、
あえてアイランドじゃないスタイルで依頼した人はいますか。
その理由をちょっと教えて欲しいなぁと。
注文と建売、どちらかのファンに分かれるとは思うけど、コンセプトをちゃんと理解していればどちらが良い悪いという見解にはならないかな~と自分は思います。
注文
・設計の自由が利きやすい
・広い土地を手に入れればそこから夢が広がる
建売
・色々とあらかじめ決まっている
・予算に適っていて良い家なら納得
これぐらいしか思いつきませんがそこそこ明確に違いがあることがポイントなんじゃないでしょうか。
新築建てるにあたって
近隣に対する配慮まったくなし
何回も何回も電話して話しても
学習能力もなし
頭悪すぎ
こんなところで家買ったら
お金の無駄
事例があれば参考にはなりますがどこの現場でも近隣配慮の内容が同じかどうかまではわからないことですから、たまたまということもあるのでは。
私が思うに、配慮しにくい環境というのも、これまたたまにはあると思います。
気持ち良く土地をお渡し出来たと思ったら、
瑕疵責任範囲ではあるものの、
「ガラが混じってふるいにかけられない、
全部土を入れ替える。」
との主張されています。
仲介業者は
「15万くらいかかるかも、最高50万の例がある。」
とは聞いていましたが、
100万以上請求するつもりとの事でした。
現在掘り返しの工事は停めていますが、
こうした後付けの請求について詳しい、
または対応に自信のある他業者様、或いは弁護士様がいらっしゃったら
知恵をお貸し下さい。
契約後、対応が悪くなりました。お願いしていたことも失念され、こちらからトレースしないと出てきませんでした。
今更ですが、心配です。
周辺住民が車で通れなくなるような 開発をしています。何度も話し合いしましたが、法に触れないからと、怒鳴り逃げる状況。買う人も、そんな危険な道沿いに住む何て危ないと思います
レス有難うございました。
価格は他社よりかなり抑えられる印象なので完成はどうなのかな・・と思っていましたがご経験者の方のご意見を聞けて参考になりました!
前向きに検討したいと思います!
建売を購入しましたが、間取りなどはよく考えられていて大変気に入りました。
しかし、細かいところが雑な作りでした、隙間や水漏れなどありましたが言い訳ばかりでした
現在建設中の物件 一車線しかない住宅街で、道路占用許可もなしで平気で道を塞ぐ 110番する事数回 担当責任者課長は逃げて対応せず、現場責任者にたらい回し 業者は入れ替わり立ち替わり、市道は泥で汚す、側溝の縁、その板は壊す、アスファルトは削る 市役所の職員に対して、うちがやった証拠でもあるのか?と宣う 職人はタバコ風上で吸い近所は受動喫煙 子供の学校保育園の行き来に配慮なして危ない 病で寝ている人にも騒音に対する配慮なし 頼んでも、意地になって強硬で、話し合いの余地なし 住民に着工前の案内、迷惑に対する挨拶もなし こんな奴等が作る家などろくでもない 買わない方が安全 高い買い物、長いローン 新築の家の前の側溝ボロボロ、板も割れ、アスファルトも傷だらけ 住みたいですか? 住民や市の財産に敬意をはらえないものが、家の中をうまく作れますか? 買う人に敬意を払っていると思いますか?
キチガイばっかだなこういうネットのスレは笑、ここの見ず知らずの誰かさんの発言を鵜呑みにして東栄住宅ヤメますとか言っちゃってる人。。
大人なんだろうから自分の目で見て決めなさい
i田グループの中ではマシな方、と不動産屋の勧めもあって完成後物件を数棟見学しました。
ローコストの安っぽい造りは予想通りですが、おびただしい数の修正テープ、至る所に隙間ありで、仕様のみならず施工についても安かろう悪かろうという印象でした。
極めつけは営業…知識が浅く、何を聞いてもまともな答えが返って来ず、聞くと宅建資格も持っていないとのことでした。高い買い物で信用できないことは致命的です。よく考えてから購入すべきです。
120坪ほどの土地があり、そこに3棟こちらのメーカーさんが建売を建設中です。もともとこちらの土地自体は売りに出されていて、そのときに3200万ほどでした。それで考えると建売販売価格が2980万〜3280万。住宅の価格は単純に計算すると2000万〜2200万。そんなものですか?それか、ここらへんの適正坪単価で計算すると500万ほど上乗せするくらいになるので、住宅価格は1500万ほど。4LDK31坪ほどの建売です。今度このメーカーさんの他の建売見学行くんですが、ここを見ておいたほうがいいとか、聞いといたほうがいいことあれば教えて下さい。
中古で東栄住宅の建築した物件を購入したものです。
やめるべきです。建築云々より大事な土地の整地がいい加減だったために、裏庭が凹んできました。保証しない。見にも来ない。散々言っても有償での一点張りなので知り合いの業者に排水管を調べてもらったところ配管の勾配やマスの取り方がおかしいと指摘されました。その際に家の周囲全ての地面に空洞が見つかり、べた基礎の下に2.5メートルもぽっかり人が寝そべることができるほどでした。ありえない状況です。
これまでにも色々と不具合が見つかりました。家自体も安いなりに見かけ重視で屋根のハリが短く雨樋がまともにつけられてなくて、大雨が降ると雨樋は役に立たず、管を通ることはなく、二階の屋根から滝の様に雨水が直接落ちてきました。
近隣も東栄住宅が建築したので、同じように穴が見つかり、新築で購入したお宅は穴を埋めにきて、基礎は大丈夫と言われたそうです。嘘ばっかり!!
隣を修繕に来る日に我が家をついでに見ることさえ拒否されました。
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