- 総合スレ
【公式サイト】
https://www.grandy.co.jp/index.php
建売のグランディハウスってどうですか？
北関東で探しているのですが、グランディハウスは値段もそこそこって感じがします。なんでもいいので、評判なんか教えてください。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランディハウス株式会社
[スレ作成日時]2008-02-25 23:31:00
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グランディハウス株式会社口コミ掲示板・評判
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1204 匿名さん 2017/09/27 08:44:28
グランディは、キッチンの天板は人造大理石だけど、シンクがステンレスというのが、いかにもローコストっぽいよね。注文住宅で、自由に選べる場合、ステンレスのシンクは、まず選ばない。クリナップみたいにステンレスがうりなら別だけど。
ローコストではないと主張する購入者は、契約書に付いている明細を写真でアップして欲しいよね。それを見れば、ある程度は判断できるのでは？もしかして、明細とかないのかな？-
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1206 匿名さん 2017/09/28 03:45:42
>1204
別に明細書を見なくてもホームページの設備仕様を見るだけで普通にローコストなのは分かりますし、私は実際に建物も何件か見ましたがどう見てもローコストです。
1198さんは大手の建売を見たことがないのだと思いますよ。まあ大手の建売でも一般的にはタマ、レオ程度の下級仕様しかありませんので大したものはありませんがさすがにグランディクラスよりは良い仕様ですよ。
確かに間取り等のバリエーションは多いほうかもしれませんが今時珍しくないです。
バリエーションが少ないのはアイダ、飯田ＧＨＤクラスの安さのみが売りの所だけですね。
ローコストの考え方にもよりますが、ただただ安く作って安く売るローコストもあれば、そこそこの家を安く売るといったローコストもあります。もちろんグランディは後者ですが。-
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1207 匿名さん 2017/09/30 10:22:02
グランディーの建て売りを購入し、入居から４ヶ月。
担当の営業の方の対応、素晴らしいです。
購入後も税金や、還付金など丁寧に教えてくれます。
定期点検で不備があればすぐに対応してくれました。
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1208 匿名さん 2017/10/04 04:18:15
お金の面については特にアドバイスしてもらわないとわからないことが多すぎると思います。いろいろと手続きが面倒だったりすると困ってしまうし
そもそもそういうものがあるかどうかという知識すらなかったりすると、
きちんと細かいところまで面倒見てくれるところじゃないとなぁと思いました
これって営業さんによって差があることなのか、全社的にきちんとしていることなのか。
後者であることを願いたいですね。 -
1209 名無しさん 2017/10/04 09:52:47
>お金の面については特にアドバイスしてもらわないとわからないことが多すぎると思います。
自分のお金をそんなレベルでしか考えていないのなら、仮にむしり取られても同情の余地はないね。きちっと厳密にお金は扱わんと今後確実に後悔するだけ。面倒でも自分の稼いだ金の支払いぐらいは多少勉強すべき。-
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1210 匿名さん 2017/10/05 17:16:44
社員も不評の所にそれを進めてくるのはナンセンスじゃないのでしょうか。たかが1ミリの外壁の厚みで500万違うと言うのもおかしいと思います。
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1211 評判気になるさん 2017/10/08 01:19:08
グランディハウスで購入したものです。
ここに書かれている通り、細部に作りは雑で残念んな感じですが、作りは現実的ですねー。
開放感があるが、高熱費のかかる吹き抜けの間取りはないし。風呂も子供と一緒に入ると、狭く感じますが、将来子供が巣立ったら、大きな風呂も水道料が食うだけですし、面白みはないけど、現実的な間取りと言えるんじゃなうでしょうか。
外構も、そこらの、家とあまり変わりません、構造が強ければ、セラミック瓦屋根にしたり、タイル張りにするのですが、安い木造作りを考えると、地震国家日本だと丁度良いのでは。
ただ、大きくなったことを絶対に考えていない、植木の寄せ植え(大きくなるとお互いの木が干渉しあって、弱い木が枯れますし、見た目もよくありません。)基礎の近くに、に大きくなる木を植えたり(基礎がやられます)詰めが甘いです。売るための最初の見た目だけで外構を作っている印象ですね。
セールスの人も、若く勉強不足だなぁと感じることもありますが、色々と注文をつけると、以外と真摯に頑張ってくれました。まぁ中には、全然対応してくれないセールスもいたそうですがね(近所のママ談)
でも、リホーム部はダメですね、ダメな印象しかない、うちの場合2箇所欠陥があったのですが、浅い知識で適当なことしか答えません、後に専門の業者に聞いたら、全く違う答えが返ってきて怒り心頭でした。
買って後悔はあまり無いですね。-
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1215 匿名さん 2017/10/09 11:08:07
10年前に大手ハウスメーカーの建売を購入した者です。
買い替え検討中でグランディの分譲地を見学しました。
外観はバリエーション豊富で中には好みの建物もありました。
内装は飯田グループ等のローコストと比べると全然良かったですよ。
現住まいは大手の建売ですが10年経つので僕にはグランディ良いなーって思えました。
外構部分も悪くない印象でしたので次回詳しい話を聞きに伺う予定です。-
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1221 匿名さん 2017/10/16 01:47:00
ファインコートやプラウドシーズンは所詮は不動産屋の建売であってハウスメーカーとは異なります。
高額なのは地価の高い地域で展開していることが多いからですし、街並みや景観を売りにしていますの外から見れば高級感がありますよね。
ですが中身は普通の家で建物の性能ではグランディといい勝負か以下だと思いますよ。
ですから街並みや景観、大手だと思われるステータス等を重視しない方には割高になります。
グランディとエリアが違いますので中々比較が難しいですが守谷の松並のファインコートの分譲地内にとグランディが入ってますので気になる方はご自身の目で比較してください。-
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1222 匿名さん 2017/10/20 02:35:33
守谷って茨城の守谷ですか？
なんだか色々とあるのですね…。具体的にどう違うのかっていうのは建物の性能ということですので、カタログを比べっ子になりそう。
コスパ的には大手の方が良くなりがちなのでは？と思うのですがそのあたりはどうなのでしょうか。ステータスはともかく、家1戸として考えたときに。-
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1224 匿名さん 2017/10/23 07:19:35
一概に単純に価格だけで比べるということは出来ないということなのですね？
大手の場合は最初は安いけれど、その後が自社だけだから高くなってきてしまいがちという意味と受け取ってよろしいのでしょうか。
もうなんだか、ここまで来ると好みなんじゃないかなと思えてきてしまう。
グランディハウスだからみたいな、そういうオリジナリティみたいなことって合ったりするものなのかしら？？-
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1225 匿名さん 2017/10/26 07:10:53
今年の春にグランディハウスの建売を買いました。
庭と道路の境目のコンクリートがもう割れて剥がれてます。
あと庭の土？が前の建物の塀を崩したようなブロックや石や針金やビスなどで 固められてます。
その上に芝生を乗せてあります。
庭はとりあえずひどいです。 -
1227 検討者さん 2017/10/29 00:32:34
知人がここで建てました この人の個人的な意見、人によっていいわるいの判断基準は違うことを先に言っておきます。ちなみにわたしは他の建設業です。
やめたほうがいい、後悔している。と語っていました。-
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1229 匿名さん 2017/10/30 05:57:38
1225です。
芝が枯れちゃったので、はいで少し耕したからです。
すごいですよ、芝も根がはれないくらいガチガチでガレキだらけです。
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1230 名無しさん 2017/11/01 05:34:32
グランディハウスにだまされた物です。物件を見に行って、カップボード、カーテン、エアコンをプレゼント+値引きという言葉にさそわれてしまいました。その場で手付金の話になり11万を要求され、家族に相談をしたいといったらとりあえず、物件だけ押さえましょうと営業所へ旦那がいくと。家族に相談してから契約といったのに、旦那がなぜか売買契約書片手に帰宅。営業所での契約で、クーリングオフはできないの一点張り。諦めました。未だに旦那の親に、売買契約をしたと話していない。間取りや立地は満足だけど、今後不安しかありません。
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1233 匿名さん 2017/11/03 01:29:26
今年、グランディハウスの物件を買いました。
上がり框（かまち）の木材が柔らかくてすぐ傷だらけになります。
20キロはないスーツケースを、置いたらかなり凹みました。
ガツンと置いた訳でもないのにです。
合板なのでスチームアイロンで直すこともできません。
何かあたる度に傷 というか凹みになります。 -
1234 匿名さん 2017/11/03 01:38:22
1223です。
上がり框は玄関で靴脱いで上がる所にある段差の木のことです。
新築見に行った時にちょっと硬くて重たいカバン持っていって、つい うっかりぶつけてしまったら 凹むと思います。
つい うっかりですが、確認できますよ。
ここはよく物があたる場所だし目につく所なので、本来ならば見栄えの良い硬い木を使うものですが、グランディハウスのは びっくりするくらい柔らかいです。見栄えは普通の合板です。
割と確認しやすいので 新築買う前にきちんと確認する事をお勧めします。 -
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1242 名無しさん 2017/11/04 03:15:34
>>1230 名無しさん
クーリングオフが無理でも、契約破棄は出来ませんか？
そして本当に旦那さんが騙されてたなら弁護士入れて訴訟を起こしたらいいと思います。
解約金は５０万だと思うので、少額裁判は難しいですが、モメるにしても早い方がいいですよ。
成功報酬で受けてくれる弁護士さんを探してみてはどうでしょう？
相談だけでも行ってみては？
市役所とかの相談所で聞いてみるだけでも解決策があるかもしれませんよ？弁護士さんが来て無料相談している所もありますから。
高い買い物です。目先のお金に気を取らずに良く考えましょう。
物件気に入ってるんだったら、もうちょい値切るのもアリかもしれませんけどね、強かに頑張って！
あとローンがおりないと契約出来ません。
知り合いのいる銀行指定にして断ってもらうのも手かな？
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1244 名無しさん 2017/11/11 08:18:18
住み始めて1年ちょいで床は傷だらけ。調べてもらったけど原因不明。結果の紙には床の状態 品質できには問題ない。 と、まるで住み方に原因がある物言いでした。結果が出るまでに全く動いてくれず、一年点検から半年以上経過してました。リフォームの人はこっちの予定など気にもしてくれません。電話のかけ直しも無い。すべてこちらから。グランディーで買ったことを後悔してます。
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1246 匿名さん 2017/11/12 17:05:28
営業は嘘ばかり言うからね(笑)
少し気になる態度を示すと検討者いるから早く決めないと売れちゃうよとかね
決める前に価格差前後500万円の範囲に入る物件
少なくとも3～5社見た後決めるなら止めませんけど(笑)-
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1249 匿名さん 2017/11/19 12:56:49
分譲住宅を見学した後で、会社で見積もり出してもらうのに30分待たされ。
若手と係長の営業の説明も意味不明で分かりづらい。
後日、こちらの希望に合わないため、話を進めることはないと連絡したら、22時前に突然家に来られ、ご相談に乗れることがあるとかご提案できることがあるとか何とか。
客が何を求めているのか理解しておらず、常識も知らず、しつこい。-
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1250 通りがかりさん 2017/11/21 13:31:13
この前とある分譲地へアポ無しで突撃訪問してしまいましたが、アポ無しでも暖かく迎えて下さいましたよ^_^モデルハウスと売家を両方見させて頂きました。色々お話しさせて頂きましたが本当に親身に説明して下さいました！嘘では有りません。お茶も頂きました！私の婚約者がアメリカの人ですがきちんと私と婚約者の少し片言な日本語にもきちんと話を聞いてくださり答えて下さいました。本当に嘘では有りません。色々営業の方のバラツキはあると思いますが私はローンが通ればグランディハウスを購入します。庭とか外壁なんかも縛り無いみたいだし将来性を考えれば自由に持ち家を弄れる嬉しさが期待出来ると考えました！
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1251 評判気になるさん 2017/11/27 08:49:25
基本どの建て売りも、壁も断熱材も窓も
防音性、断熱性は、平均的な機能をもったものしかついていません。
建て売り用の窓があり、且つ木造なので
音、熱が漏れやすく、外からの影響うけやすいのが現実です。
最終的なコストパフォーマンスまで考えた時、土地 建物 外構までそこそこの見栄えで、建物性能は気にならない方であれば
手ごろな価格のの商品だと思います。
私も契約前の最終確認をしましたが
音と熱がどうにも総額に対しみあわない能力を実感したので、 購入には至りませんでした、
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1253 匿名さん 2017/12/06 06:15:04
建売だとlow-Eガラスは使わないのではないかなーと思いますが。かなりお値段はシングルガラスと比べるとしてきてしまいますよ。
注文住宅で考えるなら、樹脂サッシでlow-Eガラスぐらいはしたいところだよね、と考える人は多いと思いますが…。
結局窓ってなんだかんだで断熱に一番影響を与える場所。いくら壁を頑張っても窓頑張らないと効果が減ってしまいますから。-
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1254 匿名さん 2017/12/14 23:44:08
建売住宅でも断熱構造や設備がしっかりしている事をアピールするメーカーが
ありますが、一部のみなのですか？
今はサッシも二重ガラス、三重ガラスとより高い断熱性能を求めた商品が
出ておりますが、建売に標準で採用するのは珍しいのでしょうか。
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1256 匿名さん 2017/12/18 09:20:34
グランディに限らずグランディの中の人が小バカにしてる
ケイアイや飯田HDの物件すらLow-Eペアガラスでアルミ樹脂複合サッシだよ(笑)
じゃないと省エネ等級取れずにフラット35適合物件にならないからね
最もグランディの物件は適合証明別途で請求されるけど(笑)-
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1257 匿名さん 2017/12/26 14:12:07
オプションではなくて、最初からそうやって複層ガラスになっていたり、樹脂サッシになっていたりするのは、純粋に良い傾向ですよね。
ここはかなり値段を抑えたシリーズもありますが、それらにも複層ガラスや樹脂サッシが導入されているのでしょうか。
されているはず、と思わないで、きちんと確認したほうが良いでしょうけれど・・・。-
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1258 通りがかりさん 2018/01/06 16:44:49
営業スタイルに悪意を感じます。
社員レベルが下の下というイメージ。
社内は動物園と化してたりして…
社会人としてのモラルのかけらもない方でウンザリしました。
実際建売を拝見しましたが、小さい子がいる若いご夫妻が好きそうなお家、街並みでした。
駅から中途半端に遠く、歳を取っても住みたいイメージでは無かったのと、自分の正直な感想としてただただ安っぽく映ってしまったのに加え、営業マンの受け答えが胡散臭く適当だった為、余計チープな住宅地にしか見えなくなっていました。
本当に買わなくて良かったです。
ローンも奥様と2人で組めば大丈夫！と話も進んでない段階で言われましたが、余計なお世話です。2人で組む程困ってないです。
そうやって若いご夫婦をカモにしてるんだろうなと思うと残念な会社だなと思いました。-
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1259 口コミ知りたいさん 2018/01/08 16:11:36
営業さんはちゃんと自社のこと勉強してるんでしょうかね？受け答えが適当すぎる！エアコン取り付け時穴空けするとき筋交いがあるのに普通に大丈夫ですよとか言っちゃうところとかめんどくさいのかわからないけどうちの家は3台何も考えずに着けちゃいましたとかちょっとおかしくない？グランディは営業に当たりはずれあるね！わからんけどもっと自社のこと勉強した方がいいよ！何も答えられないって・・(+_+)
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1260 名無しさん 2018/01/11 07:01:49
物件見に行ってきました。
若い営業さんでした。
頑張ってる感はあるものの、社内の愚痴？みたいなのを言い出しました。
もしかしたら共感して「うちの会社も！」なんて仲良くなれるとでも思ったのかな？
大変だねとは思いつつ、購買意欲はなくなりました（笑）
事務が偉そうとかナントカカントカ…。
そんな内輪ネタ聞きたくない（笑）
自社のお勉強はもちろんのこと、
マナー(社会人入門)研修した方が…。
その時間をかける程定着しない会社なのか…。
とにかく首を傾げて帰宅したのを思い出しました。-
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1271 匿名さん 2018/01/22 00:31:31
家の構造ってどういう工法で作られているのでしょか。
現場の写真を見ると、ぱっと見、在来工法なのかなと感じたのですが、
公式サイトの設計建築のページを見ると、耐震実験みたいな画像があって、それだとツーバイフォーなのかな？と思わせるようなものだったり…
家によって作り方を変えているなどあったりするものなのでしょうか。 -
1273 匿名さん 2018/01/26 03:45:52
12月に契約、今日引渡しの最終点検でした。
ハウスクリーニングが入っているにも関わらず、床には髪の毛、ホコリ、シンクには水垢……
もしかしてまだ掃除してない？と思い、担当に確認してみるとクリーニング済です、と。
水垢は落ちませんでしたって… 専門のクリーニングが入ればそんなことはありえないはず。
事務員か営業が掃除でもしたんですかね。
完全に立地の良さだけで買いました。
アフターフォローには最初から全く期待してません。
購入を検討している方はそのような覚悟が必要だと思います。-
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1275 匿名 2018/02/06 23:32:32
同業者です。
Ｇ社はＬＯＷ－Ｅ樹脂複合標準です。また、断熱性能及びトップランナーレベルでも性能は高い方と聞いています。また耐震的にも全棟設計レベルで等級３をクリアーしており、地盤に対してもかなり安心ができると各関係業者から聞いています。
営業はよくわかりませんが、おそらく建築関係に社内に優れた方がいるのでしょう。
うちの会社も色々上司から言われＧ社のパクリをしていますが、優秀な方はうちの会社も欲しいくらいです。
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1278 戸建て検討中さん 2018/02/12 01:03:33
営業は基本しつこくて強引
たまに人の良さそうな営業も
参考にしたいことがあったので支店で話をしたら、FPの口のうまさと印象操作のようなやり口に旦那が騙されてました
一階の間取りは好きなんですけど2階が好みじゃなかった
あと材質が安っぽい
まあ建売クオリティかな -
1280 購入者 2018/02/13 21:51:36
３５坪くらいの家を検討していて建売数社見た後にグランディに行きましたが、
間取り・立地・日当たり・外構・内装その他諸々においてグランディは段違いに印象が良かったです。
条件（主に値引きですが）によっては即決すると伝えていたため、大満足の条件で買うことができました。
家も車もそうですが、買う気がある方にとってはしつこい営業の方が値引きしやすくなるっていう利点はありますよ。
私の担当営業マンも、もう少しガツガツしていればよかったなぁ・・・-
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1283 名無しさん 2018/02/20 03:29:45
グランディに都合の悪いスレッドは消されちゃうし、ここの掲示板情報だけで判断するのは難しいと思います。
私が1／12から投稿した写真も削除されちゃって折角の情報提供が散々です-
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1284 匿名さん 2018/02/26 00:48:56
グランディハウスオーナー専用ページに定期点検について説明がありますが、
定期点検前に電話ではなく自宅に往復はがきが届くのですか？
往復はがきで定期点検の日時を確認という事ですが、基本的には施主の都合に合わせてもらえるものなのでしょうか。-
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1285 匿名さん 2018/03/07 07:06:00
アフターについては、記載がオーナーページにあるのですね。点検の日時って、そもそもが施主がいないと意味がないですので
施主の都合が良い時が基本的に選ばれるのではないでしょうか…。
点検については、保証期間内は基本的には無料とか、そういうのがあるといいけれど
そういうのはその時時の契約にもよるのかも？-
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1286 匿名さん 2018/03/08 14:03:09
前から興味があり あちこちで建築中の建物を見てまわっていました。
グランディハウスの 大工さんはとても職人には見えなくて
とてもがっかりしました。身は体を表すといいますが まさにその通りで
あの人達が建てた家を 高いお金を払って買おうとは 思えません。
ほかの職人も 手抜きをしているのではないかと思えてしまいますよね。
会社の管理も悪いのでしょうね。
ほかの会社で検討しているところです。-
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1287 匿名さん 2018/03/12 08:33:05
りんちゃん＆あんちゃんが出ているCMを見たのですが、
リビングの脇にガレージがあって、そこがガラス扉になっていて、直接買い物のものを部屋の中に持ってこられるのは便利だと思いました。
ただ、きっちりと断熱をしていないとガレージ側からの放射熱がありますから、
そういう対策はどうしているのかなぁとか思いました。
そのあたりは、ノウハウがあるのかもしれませんね。-
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1288 匿名さん 2018/03/22 00:11:39
CMに起用されている双子ちゃんはインスタで人気の高いキッズモデルなのですか？
ビルトインガレージ（と言うのでしょうか？）から荷物を出し入れできるのは
便利そうですが、確かにリビング直結だと夏場の暑さと冬の寒さに影響されないかが
心配ですね。 -
1292 通りがかりさん 2018/04/02 09:12:11
営業の電話はしつこくかかってくる。1ヶ月前に電話してこない衣でもらいたいと伝えたのに、再三かかってきて迷惑しています。連携が出来ていない会社なんですね、役職者に取り繋いでくださいと伝えましたが、申し訳ございませんの一点張り。1週間猶予あげますので電話待っていますと伝えても、やはりかかってきません。都合の悪い時だけ逃げるのがグランディハウスというのが私の個人的な見解です。
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1293 戸建て検討中さん 2018/04/05 21:50:23
ここは耐震等級3なんですね、
長期優良取れますかね？ 耐震以外の等級も気になります、ご存知の方いますか？
実際に住んでいる方、家は寒くないですか？
教えて下さい。-
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1299 匿名さん 2018/04/15 00:42:01
グランディと桧家住宅で悩みました。
グランディと桧家住宅でソーラー、全館空調ありで同じぐらいでした。
若干土地が狭かったですが、ある程度自分たちの好きにできる桧家住宅にしました。
正直グランディは建売にしては高いです。最後、グランディに断りの電話を入れたらエアコンもつけます、あれもこれもつけますと言ってきました。それでも断ったら、全館空調つけてても冬は寒いですよとか桧家住宅の悪口を言ってきました。
あまり信用はないです。。。
建売なので完成後を見られるのは最大のメリットですが、建売にしては高いです。
グランディなら中堅どこの注文住宅を選んでしまいました。
投票アンケート (0件)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
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