茨城県の日栄商事の物件を検討中です。
オープンハウスを見学に行きましたが、建物の構造についての説明などはほとんどありませんでした。
立地条件、予算等はいいかなと思うのですが、資料が少ないので、実際に日栄商事で契約した方、お住まいの方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてください。
[スレ作成日時]2007-03-15 11:34:00
茨城県の日栄商事の物件を検討中です。
オープンハウスを見学に行きましたが、建物の構造についての説明などはほとんどありませんでした。
立地条件、予算等はいいかなと思うのですが、資料が少ないので、実際に日栄商事で契約した方、お住まいの方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてください。
[スレ作成日時]2007-03-15 11:34:00
>>877
本社受付のところに座ってタバコ吸ってるガラの悪い人、よく見かけますね。
専務の友達のようですよ。受付で話しているのも見ましたし。
奥の長机のところで打ち合わせしたけど、タバコ臭くてウンザリしました。
専務からしてこれですから、常識ないんですね、ほんと。
うちの区画の基礎をやってる家だけど
雨ふっているけど 何も基礎にかけていないで 何日も放置している
1週間は 放置
こんにちは。
こちらのページを見て愕然としました。
冷静になってみると「確かに…」と思う内容もあり、不安になってきました。
契約のときに、いきなり「ローンの銀行はどこにしますか?」と言われました。
普通は、各銀行の金利が分かる資料とか用意していませんか?
銀行の金利は どうだろうね?
今では ネット系もあり そっちの方が安いから 施主が自分できめる人も多い
私は 自分でネット系で進めています
私の受け止め方に問題があったんですね。
事前に言われていればネットなどで調べて行ったのですが…
その為、向こうの取引銀行でお願いしました。
あまり不安にならなくても大丈夫ですよ 家は日栄の近所で建ててますが、希望どうり進行しています 営業 設計とも普通です 愛想がすこぶる良いとか 提案力がすごいとかではないですが フリープランで結構気にいってます 他のポラス系のメーカーで見積もりしたら 目が飛出しそうな価格でしたので この価格での満足度は高い 現場も大工さんにジュース持って行く時によく見ています
>>886
受け止め方に問題は無いですよ。
分譲地にフラット35ののぼりを立てるような会社ですよ。
金利負担よりも審査の甘さ優先!
ネット銀行は金利安く見えるけど、実際は契約手数料が高く、繰上げで早めになどと思っている人には安くない。
しかも金利は底値が出る人の値を乗せている。
逆に、地方銀行なら基準値から金利優遇で下がり傾向。
茨城の人が多いだろうから、常陽銀行なら金利1%以下の場合も多く繰り上げ手数料もかからない。
もちろん属性しだいだけど、普通はそれくらいの情報は入れてくるよ。
ポラスは いいもの使っているから高いのは しょうがないよ
メンテナンスにお金がかからない 部材とかを宣伝しているメーカーも多い
日栄商事のは コストを下げているから
部材の耐久年数は 長くないね
最近 フラットも最低金利が出ているので
フラットも検討してみては?
いつあがるかなんともいえないけど 金利は 上がる可能性が高いんで
使用してる、キッチン システムバス 内在ドア 柱はヒノキでいい香りがします どれも満足の好く内容だけど、自分が貧乏なんですかね
キッチン システムバス 内在ドアは建材メーカが作っているのだから、選べばそれが付きますよ。
それがグレードが気に入らない場合は追加料金出して良いものを選べばよい。
別に貧乏性とかそういう問題ではないです。
問題は、選ぶ際に充分な情報が提供されなかったり、
檜の柱は良いけど、国産檜にシロアリ防除効果があるなどという出鱈目を言ったり、
バリアフリーが当然の昨今にあって、わざわざうちの中に段差を作るアクセントを提案してきたり
そういう馬鹿な事をするのが嫌だったので。
現在、日栄さんで家を建てています。
以前、日栄さんの基礎工事は手抜きである(養生期間が短い)とのコメント(内部告発?)がありました。
心配になったため着工後、ほぼ毎日現場を見に行きました。
基礎のベース部分及び立ち上がり部分共にコンクリート打設後、中1日(養生48時間)で型枠が外されました。通常この時期であれば、最低でも中2日(養生72時間)は必要なので、確かに養生期間が短いことになります。日栄さん的には、枠を外しても強い衝撃や、土台を乗せなければ、土台を乗せるまでの期間(約1週間)は養生期間にあたるので問題ないとのことです。しかし、コンクリート打設後に枠をつけておくのはコンクリートの急速な乾燥を防ぐためであり、また枠を外した後にシートなどで保護もせず放置するのは養生とはいわないと思います。手間を惜しむのは、最近の流れなので仕方がないのかもしれません。
ただ、こちらの指摘に対しては、真摯に対応(補修等)して頂けたので良かったです。
また、素人目線ですが、配筋やかぶり厚に関しても特に問題は無さそうでした。
日栄さんの基礎工事は、「手間を惜しんでいる」のは間違いなさそうですが、マンションなどと違い普通の木造住宅であれば、明らかな不具合がある場合は別として、それほど神経質になる必要はないのかもしれません。
……でもやはり心配なので、今後も現場には足を運びます。インスペクションも入れる予定です。
インスペクションですが うちも検討中です
けど インスペクション業者は 基礎が重要といっていました
日栄商事の場合 坪単価は 1400/30?
1000/30?
坪単価計算でいうと ローコストでないよね?
オプションいれたら 大変な額になる 汗
オプションは300万だけど つけすぎた
施主支給がさらに150万 汗
今さらだけど 外張り断熱の家とかのメーカーでもいけたかな?
皆さん、オプションで必要なかったと後悔しているものはありますか?
あと、逆に追加料金払っても必要だった物はありますか?
省令準耐火構造にしたら火災保険が半額ぐらいまで下がるよ
打ち合わせの回数 使ってる内容、仕様? 場所すべてとはいかないけど、予算もあるし、そこそこ満足してます 建設現場にはまめにいきました、とゆうか行ってる
キッチンて皆さん結構オプションで変えてます?
標準だとレンジフードも蛇口もしょぼいですよね。
天板もオプションで人造大理石にしたいけど、熱に弱いとか手入れに気を使うとか聞くから迷う…