物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番(地番) |
交通 |
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
296戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月下旬予定 入居可能時期:2013年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]菱重エステート株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ元住吉口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
でも一般的に考えて5500から6000
の物件で
700はきつそうかなー。まー人それぞれだから大きなお世話だよね
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152
匿名さん
30歳の700万と40歳の700万とではわけが異なる。
前者なら問題ないと思うが。
いずれにしても自己資金(借入額)次第。
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153
匿名さん
私は30半ば、自己資金800、借入5000、年収900、ですが何とかなると思ってます!
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154
匿名さん
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155
匿名さん
30歳、年収700万円、借り入れ4500万円だと辛い。。
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156
匿名さん
年収っていってもそこが天井か右肩上がりかによっても違うしね
せっかく購入したんだからお互い仕事頑張ろう!
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157
はーい
私は頭金が重要だと思いますがね。昨日、モデルルーム行って話してきたのですが、30歳ちょいで頭金3000万準備する人、40歳過ぎで頭金無しの人、60代で現金一括購入の人、いろいろいるみたいです(そりゃそうですが)。40代で頭金無しは無謀すぎですね。こういう人が審査落ちするのでしょうけど。
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158
匿名さん
30過ぎで頭金3000は凄いな。親御さんの援助もあるのかな。そうなら羨ましい!
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159
匿名さん
3000万という頭金の額もすごいけど金があっても無駄遣い?しないで日々の生活を送れるのがすごい 銀行の信用もたかんだろうな
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160
匿名さん
さすがに値引きはしないだろうが、年内に売れる物件だと思います。というか来年7月入居の物件で、残り4戸というのは立派!
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161
匿名さん
売れ残りの値引きは十分あり得るんじゃないかな。野村は既存契約でしっかり利益確保できているので、4戸のためにモデルルーム維持費や広告宣伝費・営業マンの人件費を使うくらいなら、値引きで早く店じまいする方を選ぶと思う。
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162
匿名さん
親の援助なしで、一流企業勤務サラリーマンで30ちょいで3000万円貯めたのならきっと尋常じゃない倹約生活を送られてきたはず。なんで不動産なんかに使ってしまうのか。
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163
匿名さん
奥さんと二馬力なら十分にあり得るのでは?人それぞれです。
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164
匿名さん
世帯年収700万円の前提じゃなかった?
二馬力で1400まんじゃないよね?
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165
匿名さん
いやいや、163の二馬力は、30歳ちょいで頭金3000万円貯めた人の話でしょ。
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166
匿名さん
そうゆうことですか。詳しくよんだらわかりました。でも30歳でも年収1400とかだったら貯められるんじゃない?
外資系金融のひととか1400万円ぐらいゴロゴロいそうだけど。
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167
匿名さん
最近、外資系金融の終わりという本を読みました。3000万円オーバーはざらだそうです。
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168
匿名さん
外資系はごく一部の実力者以外は高給を維持するのは難しい。
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169
匿名さん
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170
匿名さん
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171
匿名さん
近くに住んでる者です。
誰であろうが良い人が住んでくれたら私は満足です。
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172
匿名
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173
匿名さん
30代がほとんどって聞きました。皆さんお金持ちですね…。35歳年収650万の私には手が出ませんでした。皆さんどれほど頭金を出されたのでしょうね。3000万の人はまぁそんなにいらっしゃらないとして、それでも1000万ぐらいはあるのでしょうか…?さー気持ち切り替えて、また探すかな…。
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174
匿名さん
頭金がいくらかは触れませんが、将来のマンション購入の為に、ということでなるべく倹約に努めました。その結果、こちらが購入できる物件だったと思っています。年収も関係あると思いますが、契約会などみても共働きが多い気もします。ですので、あまり年収いくら?頭金いくら?という話は当てにならないと思います。
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175
匿名さん
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176
匿名さん
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177
匿名さん
今日も残り4戸のチラシがポストに入ってきた。まだ全然売れてないでしょ。
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178
匿名
外資系はうまく管理職に収まると金融以外でも40代で1500〜2000万は見込めますが管理職ごとリストラしますよ。 発想が単純で部下が10人減れば管理職が1人減ります。
降格人事とかで残しても上司がやりにくくなるだけだと判断されますから実務能力の有無とかあまり関係ないです。
ただし内資に何十年もぶら下がって切り捨てられるよりつぶしは利きます、リストラが手馴れてますからね。
銀行の融資担当が一番よくわかってますから。
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179
匿名さん
うん?
今日のチラシは、1週間前の>128さん、>129さんの間取りとは違う4戸だ。
【1週間前のチラシ】S1-B(223号室), W1-Fc(214号室), W2-H(308号室), W1-A(507号室), の4戸。
【今日のチラシ】S1-B(223号室), W2-F(247号室), W1-H(316号室), W1-A(507号室), の4戸。
2戸新しい間取りが出てきたから、最低でも6戸は売れ残ったということだね。これからもっと小出しに出てくる可能性も。こりゃ、完売までは時間かかりそう。値切るチャンスとも言えそうだ。
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180
匿名さん
訂正です。イーストの売れ残りもありです。
【誤】W2-F(247号室)、【正】E2-F(247号室)
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181
匿名さん
SUUMOによると、S1-Cc、S1-B、S1-Fcg,W2-A、W2-E、E2-Fの6部屋が現在販売中となっていますね。
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182
匿名さん
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183
匿名さん
300戸の物件。キャンセル出まくりとは言えないっしょ。
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184
匿名さん
無謀なローンを組んで審査落とされた人もいると思う。いやむしろほぼ全員それじゃない?
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186
購入検討中さん
入居まで半年以上あるのに値引きってしてくれるもんなの?
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187
匿名
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188
匿名
最近は即日完売は人気のバロメーターながら
収支面では百害あって一利なし、場合によっては販売サイドの怠慢と見なされるからその程度の残戸数は想定内ですよ。
青田売りでは絶対に住み替え失敗する人が数パーセント出ますから見込み客をしっかりつなぎ止めておかなければいけませんし後から知った出遅れ組も拾ってかなきゃいけませんから。
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189
匿名さん
販売センターやスタッフは、どうせ次のマンション販売のために残っているのだから、経費面では急いで値引きをする必要もないでしょうね。
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190
匿名さん
これを逃したら当面この辺りで物件が出ないという訳でもない。実際に同じプラウドでもすぐ近くで次の計画がある。定価で売れ残りを買う人はビギナーさん?
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191
匿名さん
元住吉に次にできるプラウドは規模が小さいし、比較にならないでしょう。
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192
匿名さん
規模が大きすぎてもね。団地みたいだよね、ブラウドシティはどこも。
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193
匿名さん
チラシでは4戸の空きになってますが、既に商談が入ってるのもあるみたいなので、実際の空きは1ー2戸みたいですよ。
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194
匿名さん
元住吉はいくらネガられてもだいたい売り切れちゃうんだよね。
新川崎側は、ここら辺より全然安いのに売れ残りまくりだけど。
その辺が街力の差なんだろうか。
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195
匿名さん
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196
匿名さん
>193さん
先着順住戸は6戸では?SUUMOにも6戸間取りが出ています。
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197
匿名さん
196さん
この住居に興味があったので今朝MRにTELしました。その時に営業さんから聞いた情報なので間違いないと思いますよ。
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198
契約済みさん
SUUMOによると、11/8付で5戸紹介されていますが、前回とは違う住戸が紹介されているようですね。
新たに契約が成立したり、ローンが組めずに契約が成立しない部屋が出たりしているのではないでしょうか。
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199
不動産業者さん
野村のよくやる手ですね。
実際は表示よりも余っていますよ。
キャンセルじゃなくてもそう言います。
欲しい人は今がチャンスです。
値引きにかなりの確率で乗ってきますよ。
「欲しい。この値段なら今日買うよ」
で一割くらいはいけることが多いですよ
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200
匿名さん
500万ももう引いてくれるの?マジ で なら二つ欲しい
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