物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番(地番) |
交通 |
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
296戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月下旬予定 入居可能時期:2013年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]菱重エステート株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ元住吉口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
プラウド横濱星川の抽選が同じ日にありましたが、1番の玉が出る確率が極端に低いと話題になっているようです。こちらはどうだったんでしょうか?
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102
匿名さん
このマンション、今思うと1Fに店舗が入らないのがいいですね。1F店舗が空きだと格好悪いし。
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103
匿名さん
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104
匿名さん
そりゃ売れるよ。だって完売の目途が付くまで売り出さないんだから。
1月から事前説明会開催してるから、完売まで実質10か月かかったことになる。
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105
匿名さん
まだネガる人がいるんですね。笑
素直に人気物件だった事を認めましょう。
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106
匿名さん
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107
匿名さん
第2期の坪単価は240万円前後。隣の小杉や日吉に比べれば1~2割安い。
東横沿線徒歩圏内にどうしても住みたい人にとっては良かったのかもね。
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108
匿名さん
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109
匿名さん
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110
購入検討中さん
ああ、買えばよかったー
悩みすぎたー
もうこんな自分の理想に近い物件でねー
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111
匿名さん
人気薄の物件と思いましたが、人気ありの物件でしたね。やはり異常なまでのMR来場者数を信じるべきでした。
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112
匿名さん
月曜日に更新される予定だったHPがまだ未更新で『全戸登録』『完売御礼』の表示も出ませんね。何かあったのでしょうか?既にキャンセルが出ているとか。。。
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113
匿名さん
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114
契約済みさん
更新がトロイのは、いつものことじゃないですか。
分かってるくせに!
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115
匿名さん
無抽選の方、抽選で当選の方が余韻に浸るために残してくれてるんだよね!
(^^)
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116
匿名さん
完売の表示を出すタイミングとしては、契約会が終わってから。
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117
匿名さん
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118
匿名さん
期待ってことは抽選漏れのかた? 二次は抽選どのくらいあったの?
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119
匿名さん
> 110さん
プラウドならもう1つ元住吉にできますよ。
ブレーメン通りを真っ直ぐ行った先の左側に。
そのモデルルームは、たぶん今のプラウドシティ元住吉のモデルルームの場所です。
そちらを検討してみては?
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120
匿名さん
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121
匿名さん
とはいえそのプラウドは30~40戸くらいの小規模マンションなので、
プラウドシティとはだいぶ違うかも。どちらかというとディアージュに近い感じかな?
良い物件に巡り合えるといいですね。
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122
匿名さん
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123
検討中の奥さま
違いますよ。隣は良い感じのコーヒー屋さんと、普通の住宅です。
立地最高です。
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124
匿名さん
その喫茶店ふぉれすと向かいにこれから建つ(仮称)プラウド元住吉Ⅳ計画の周りにもいっぱいいるよ。。この掲示板のマンション(仮称)プラウド元住吉Ⅲ計画=プラウドシティ元住吉のあまりの目一杯な建て方などに危機感を感じて、計画変更を求める署名を出した人がいっぱい。。。4000通を超えるなんて、よっぽどだな。。野村不動産は下手…というより、そんな社風なんだろう。プラウドⅣ計画には抗議が殺到するかな。このふたつは建築条件(地域)が違うから、10階が可能なんだね。でもまたきちきちに建てるだろうから、部屋によって眺望にも大きく差がつくだろうけど、相応に値段も違うだろう。元住吉駅からの徒歩での帰宅を考えれば完全に便利だし、暴走自転車にさえ気を付ければ、車などの安全面も○だろう。
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125
匿名さん
『先着順4邸』申込受付中とのチラシがポストに入っていました。第2期は今日が契約会なのでキャンセル公開のタイミングには早すぎる。1期に売れ残りがあったのか?それとも2期は全戸登録に見せかけ実はダミーが含まれていたのか?
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126
匿名さん
今日の契約会で、第二期は66戸のリリースに対して、数戸契約に至りませんでした。って、言ってたよ。
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127
匿名さん
先着順4邸は、どのタイプの部屋かご存知でしょうか?
西側でしょうか。
購入検討中です。
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128
匿名さん
S1-B(223号室), W1-Fc(214号室), W2-H(308号室), W1-A(507号室), の4戸。
キャンセルが出た場合、抽選住戸の場合は次点の人、その次に要望書での第2希望者、その後はその他住戸も含めた抽選落選者、へ優先的に声を掛け、それでも不調だった場合に一般公開になるはず。
よって、このタイミングでの一般公開は明らかに早すぎ、ダミー登録の可能性が高いと思われます。
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129
匿名さん
S1-B 2階 2LDK 南向
W1-Fc 3階 3LDK 西向
W2-H 3階 3LDK
W1-A 5階 3LDK 西向
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130
契約済みさん
やっぱりウエストは売れ残ったんだね。ウエストの残ったところは、道路挟んでマンションとお見合いする位置かも。
サウスは、67m2の割に高いお部屋だし。
どれくらい値引きするんだろうか。。。
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131
匿名さん
そこまでして、全戸登録とかって大事なんでしょうかね。
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132
匿名さん
低価格だけど条件がイマイチの間取りが残りましたね。
お金がある人はわざわざ条件が劣る間取りは選ばないので、例え4戸といえども完売までには時間かかるかもしれない。
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133
匿名さん
坪220なんてのもあるんだね。安いね。でも条件もそれなりなんだろうね。
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134
匿名さん
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135
匿名さん
一般的に売れ残りには、誰にも選ばれなかっただけの理由がある。値引きしないと簡単には売れないんじゃないかなぁ。
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136
匿名さん
まだまだ入居まで半年以上あるから値引きはしないでしょ。300戸近い中の
四戸ならすぐに売れると思うな
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137
匿名さん
全然売れてる物件ですよ。やはり野村+東横線ブランドですね。
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138
匿名
野村は東横線希望者の嗜好を知り尽くしてる感あり。
この四戸はわざと残して販売を継続させることで直前キャンセルに対応するためでしょうね。
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139
匿名さん
>138
>この四戸はわざと残して販売を継続させることで直前キャンセルに対応するためでしょうね。
わざと残す?意味がわからん。この4戸は明らかに販売住戸、そして売れ残っただけ。
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140
匿名さん
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141
匿名さん
無理はしないけど、手の届く範囲でのブランド好きってことでは???
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142
匿名さん
野村、三井、三菱、住友、大京、東建、他。マンションブランドとして一番人気はどこなんだろう?
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143
匿名さん
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144
匿名さん
ということは、今年販売されたマンションで東横線希望者の心をくすぐったのは、
野村→元住吉・綱島上町
三井→武蔵小杉タワー、大倉山
三菱→日吉、妙蓮寺
くらいってことになる?住友はありましたっけ?
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145
匿名さん
残り4戸の間取り、私はそこそこ好きです。年内には売れそうな気がしてます。
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146
匿名さん
ぶっちゃけ年収いくらくらいの人が買ったの?
1000オーバー?
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147
匿名さん
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148
匿名さん
坪単価255だから年収1000万円ぐらい。700じゃ返済きつい。
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149
匿名さん
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150
匿名さん
年収は年齢差によって大分違うので一概にはいえないと思いますよ。頭金の大きさによっても返済負担は変わってきますし。
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