物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区野沢3丁目146-2(地番) |
交通 |
東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
29戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月下旬予定 入居可能時期:2013年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド学芸大学口コミ掲示板・評判
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64
匿名さん
これだけ条件が揃ってて割高で完売だったら
東横(世田谷•目黒)プラウドはB層向けのドル箱プロジェクトだね
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65
匿名さん
世田谷プラウドで、ディスポーザーがないんですか!?
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66
匿名さん
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67
匿名さん
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68
匿名さん
確かに広さに物足りなさがあるのは否めないですね。
仕様はすごくよさそうなのですけれども…。
ラクモアって良いなって思います。
あとはお値段ですよね~。
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69
物件比較中さん
現在、野沢3丁目に住んでいて、新築マンションを買うか、中古を買うか検討中です。
プラウドの値段が幾らなのかによりますが、中古のアデニウム学芸大学の5階の物件にするか、ルフォンの3階の物件にするか、どれかにしようと考えてます。
野沢3丁目は、確かに駅からは遠いですが、バスが便利だし、環七も近くて車移動が便利で住みやすいので、気に入ってます~
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70
買い換え検討中
ここ、高そうですね。
1階の駐車場付き良いですが、6000後半だとキツいな。
69さんのように、中古検討するか・・・
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71
物件比較中さん
今週末、見学してきます。
電話で予約したところ、7000万以上しかありませんと言い切られました!
まだ価格は決まっていないとのことでしたが、70平米で7000万という計算のようです。
合わせて、69番の方が書いていたアデニウム学芸大学(中古)が近くにあるので、こちらも見てこようと思います。
70平米+大型ルーフバルコニーで5780万とのこと。
双方、見比べてみたいと思います!
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72
匿名さん
てことは単純に1000万の含み損です。
ただ値が上がるマンション何て希ですから
それくらいは仕方ないかなとも思います。
新築はやはりお金に変えられませしね。
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73
匿名さん
63さん詳しい情報をあげていただきありがとうございます。
これなら我が家は見送りですかね~
新築マンションで含み損は仕方ない。まして値上がりなんて期待しませんが
同じ割高ならもっといい条件の割高を探したいかな。
いくらプラウド、東横ブランドといえ、ここは厳しいんじゃないでしょうか。
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74
匿名さん
徒歩10分と11分以上では中古の価値は雲泥の差があります。
野沢も大物が住んでいる良質なアドレスもありますが目黒区
でないのもマイナスでしょうか。アデニウムは成約は5500万
以下でしょうからこの周辺の相場の目安になりますね。
含み損は仕方ないとしてプラウドは色々言われますが人気ブランドです。
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75
匿名さん
パークホームズも6000万切った中古が出ているが、なかなか成約にならないなあ
駅から遠い、からなのでしょうか
新築プラウド、㎡100万は妥当な線
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76
周辺住民さん
7000万超でも売れるっしょ。
安いのは通り沿いだし。駒沢通りはまだしも環七沿いなんて
論外だしね。コンセプト的にはあんまプラウドっぽくないけど、野村も最近なんかあったのかな?
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77
匿名さん
城南地区で最近分譲物件の序列は。。。好みによるか
プラウド駒場>プラウド経堂>プラウド代沢>プラウド学芸大学
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78
匿名さん
駒場はないでしょ?
エントランス豪華なだけで、田の字ナロースパン、団地仕様ですよ?
代官山クラスを期待したいけど、最近のプラウドはざんねんなのが多いね。
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79
匿名さん
駒場のエントランスまわりは、確かに大使館ふう
東、西向き中心で、採光重視派には「?」なのでしょうか
井の頭線は馴染みがないのですが、価格は割高だったという印象です
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80
購入検討中さん
駒場は色々と騒がれてますし、買わなくて本当に良かったと思いますよ。
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81
購入検討中さん
モデルルーム行きました。南向きというのが一番の売りのようです。現地も環七から少し入った場所なので
騒音もそれほど気になるレベルではありませんでした。
しかし、実際駅から徒歩15分くらいで、平均坪単価が340万円という事ですと高いと思ってしまいます。
いいなと思う間取りやフロアは全て8000万円台で、4F以下でも7000万円台ばかりでした。
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82
匿名さん
さすがに、プラウド、東横沿線の分だけ、値付けはそんな感じですね
でも、駅から遠すぎます
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83
匿名さん
モデルルームの部屋は3LDKを2LDKに仕様変更したものでしたが、それでも2部屋は狭く感じました。
キッチンの仕様は非常にいいのですが、洗面台等は金額以下のモノに見えました。
担当者の方も坪単価約340万と言ってましたが、駅からの距離等を考慮するとかなり割高と思いました。
新年になってCMバンバン流していて気合入っているようですが、デベロッパーはもうけ過ぎです。
ここはパスする事にします。
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