埼玉の新築分譲マンション掲示板「ソルクレスト川口 ザ・タワー」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. 川口市
  6. 飯塚
  7. 川口駅
  8. ソルクレスト川口 ザ・タワー
匿名さん [更新日時] 2008-11-21 11:04:00

噂のタワーがベールを脱ぎます!

5月初旬 予約制 事前案内会開催予定!!



こちらは過去スレです。
ソルクレスト川口ザ・タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-04-14 19:30:00

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
プレミアムレジデンス武蔵浦和

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ソルクレスト川口ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 594 ご近所さん 2007/09/16 11:14:00

    販売中止したのですか?

    それにしても、二人飛び降りたあとから
    セキュリティーマンションになりましたね。

  2. 595 近所をよく知る人 2007/09/16 12:01:00

    今更ですよね…
    もっとはやくセキュリティをしっかりしていればこんなことにはならなかっただろうに。

  3. 596 匿名さん 2007/09/16 12:41:00

    >593
    >入居後のセキュリティはSECOMですよね??

    それは入居後でしょ?
    もう誰か入居してるの?

    工事完了まではセコムじゃなくて建築が頼んでるただの警備会社でしょ。
    工事期間中の警備(といってもメインは現場車両整理)と入居後のセキュリティ警備は全く違うよ。

  4. 597 ご近所さん 2007/09/16 15:19:00

    2人目が自殺した次の日あたりに非常階段の入り口のようなところに柵を取り付けして、警備員を昼夜つけていますが、1人目のときにさっさと対策をしていればこんなことにならなかったと思います。
    結局、自分だけが儲かればいいという考え方の売主のようですから、周りの体裁のために今だけ警備員をつけて、売るだけ売ってマンションを引渡した後は、警備をつけないかもしれません。

  5. 598 ご近所さん 2007/09/16 15:43:00

    >>596
    いやいや、「セコムのはずなのにセコムじゃないのはおかしい!」なんて言う意図で書いた訳ではない。
    前にこんな警備だと入居後のセキュリティも心配だというような書き込みを見たから、会社は違うよと言っただけ。もっともセコムだから安心、とは思わないけど。

    ↓どういう心境なんだろ。ちょっと笑える。
    ------------
    それは入居後でしょ?
    もう誰か入居してるの?
    ------------

  6. 599 土地勘無しさん 2007/09/17 01:07:00

    >598さんへ

    心境?別にココとは関係ないから何とも思わないけど??

    しかしご近所さんも興味深々ですな〜。

  7. 600 購入経験者さん 2007/09/17 12:48:00

    こちらのマンションと、
    赤羽の野村不動産のマンションのモデルルームに行きました。

    まず営業の方の対応が全く違いました。
    こちらはすぐ個人情報をどちらかに持って行ってしまいます。
    凄く嫌な気分でした。
    野村は最後まで何をするにも理解できるよう説明し、
    こちらの了承を得てから、扱ってくれました。

    迷ったのは事実です。
    ただ今はソルクレスト川口ザ・タワー に、手付けを打たなかったことを
    本当に良かったと心から思います。

    ご近所さんのリアルな情報報告に感謝致します。

  8. 601 匿名さん 2007/09/18 07:48:00

    今日発行のマンションズからも消えていましたね。
    契約者への説明会などで今後の方針などが報告されているのであれば契約者以外にもお教え願えないでしょうかね。

  9. 602 周辺住民さん 2007/09/18 12:47:00

    契約者以外とは?

    1)購入希望者(検討者)・・・・・・この状況でにわかに信じがたい。
    2)ライバル営業マン・・・こんな状況でも気にするほど自身の物件が
                 売れてないのか。
    3)近隣住民・・・・・・・余計な御世話
    4)通りすがり・・・・・・ほっといてくれ。


    一気に価格が下がったら検討しようとする輩がいるとすれば、
    同時期竣工のお兄さんマンションのドリ−ムを下回らない
    限り得した買い物とならないはず。
    というのは10年後には同じ築年数で同仕様(ちょっと下?)
    のマンションが隣にあるということはミソがついた以上それを
    上回る価格では転売できないであろうということであります。

    出来ればsage進行でこのスレが落ちていくのが好ましいです。

  10. 603 匿名さん 2007/09/18 13:22:00

    602はアホですね

  11. 604 匿名さん 2007/09/18 13:33:00

    603に同感

  12. 605 匿名さん 2007/09/18 14:25:00

    603はくずですね。ごみだ。
    はずかしい

  13. 606 匿名さん 2007/09/18 14:38:00

    この板はもう必要ないんじゃない?

  14. 607 近所をよく知る人 2007/09/18 14:56:00

    ちょw同仕様ってww

  15. 608 匿名さん 2007/09/19 00:06:00

    602=605

  16. 609 匿名さん 2007/09/19 01:19:00

    603=608
    みんな**ばっかだ

  17. 610 周辺住民さん 2007/09/19 01:54:00

    602=610
    みんなバ力ばっかだ

  18. 611 マンコミュファンさん 2007/09/19 06:42:00

    こんな下らないスレが無くなることを祈ります。

  19. 612 ご近所さん 2007/09/19 07:18:00

    なんかこちらはマンションもスレもかわいそうになったな。。。

  20. 613 匿名さん 2007/09/19 07:26:00

    しょうがないよ。
    契約済みの方は住民版に移ったから、あとに残るはココに関係の無い人ばっかだからこうなるのは必然。

  21. 614 匿名さん 2007/09/19 12:49:00

    ???????

  22. 615 匿名さん 2007/09/19 12:51:00

    ????????????????

  23. 616 匿名さん 2007/09/23 15:26:00

    手付金が全額返還とのことで、何よりです。
    交渉によっては倍返しもあったとか。
    購入者の早い段階での団結がものをいった結果ですね。
    今後の販売およびこのマンションの行く末が気になるところです。

  24. 617 匿名さん 2007/09/23 16:43:00

    HP見ると10月中旬までMR閉鎖だって。内覧会が理由になってるけど、ホントかなー?

  25. 618 ご近所さん 2007/09/24 11:12:00

    内覧会がほんとうに「内乱会」になったみたい。
    結局、解約交渉の場になってしまったんでしょう。
    入居がないまま放置されて、幽霊塔みたいになられたら困ります。
    たぶん、どこかの買い主に、一棟丸ごと投げ売りされるんではないでしょうか。
    まず、賃貸でないと無理でしょう。
    それだって、全部埋まるかどうか。
    おもいっきり安ければ、、、とすると、私んちの資産価値もつられて落ちてしまう?

    興味本位ではなく、今後どこかでこういうことがあった時のためにも、当事者の人が経緯を書いてくれると、いまマンションを検討している人たちの参考になると思いますけど。

  26. 619 匿名 2007/09/24 11:31:00

    販売代理の「解約者は少ない」という弁明はまったくの嘘。
    2割近く、下手をしたらそれ以上の人が解約してるね。
    だって普通に考えたら住みたくないだろ、こんなマンション。
    「5%の値引きか手付け全額返金のどちらかを選べ」というシンプレクス・インベストメントの対応もありえないよな。だって元々利益重視のチープな造りしてるのに強気な価格設定してんのに、値引き5%って何だよ。
    こんな状況になってまで利益追求???
    シンプレクスのプロジェクト担当者には、是非この板で弁明をして欲しいものだ。

  27. 620 周辺住民さん 2007/09/24 13:43:00

    手付け倍返し出来た人とそうでない人との違いは
    確実に訴訟するぞという明確な意思表示があるか
    ないかであります。
    判決の勝敗は別として数件でも訴訟をかかえて
    しまえば今後の販売又は1棟売りの計画がまったく
    空白になってしまうので損切りしても大枠でよし
    とします。ただしその旨はこのまま住まざるを得ない
    人達のためにできればこのような場で公開してほしく
    ないものです。

  28. 621 住まいに詳しい人 2007/09/24 14:34:00

    手付け倍返しした人はいないと言う営業の回答は正しいでしょう。
    倍に近い金額も多少色をつけた場合も明確にその損失根拠を明示し
    その倍返し以上?を確保した人も正確には単なる倍返しにはあたら
    ないからです。

  29. 622 住まいに詳しい人 2007/09/24 14:36:00

    手付け倍返しした人はいないと言う営業の回答は正しいでしょう。
    倍に近い金額も多少色をつけた場合も明確にその経済的利益の
    損失根拠を明示しその倍返し以上?を確保した人も正確には
    単なる倍返しにはあたらないからです。

  30. 623 物件比較中さん 2007/09/24 14:50:00

    そうなんですか?
    払った手付けの倍の金額が還ってきたら普通は「倍返し」になるのではないのですか?
    住まいに詳しい人さん、こちらは詳しくないので詳しく教えてください。

  31. 624 住まいに詳しい人 2007/09/25 01:56:00

    経済的利益の損失の算定根拠のない単なる倍返しは
    支払った金額に慰謝料的要素を加味してごめんなさいねと
    倍にして返す意味合いで、今回の件に関して心から慰謝
    する気持ちはないと思われるので『倍返しはありえない』
    とする営業の回答は正しいのです。
    普通に考えて、5%の値引きという事は1棟まるまるで考えると
    約5億円の売り上げが損失するわけです。
    これで利回りが1%でも落ちようものなら何のためにこの
    マンションに投資したのかと投資家達につるしあげられる
    わけで板ばさみの中間管理職にも似た苦しみがあるわけです。

    この物件の双方の過ちは

    初期設定を間違えた売り主。

    もしもの時の賃貸転用とか損切りでない売却とかいろんな形
    でのリスクヘッジができる価格であるかどうか見極めずに手を
    出してしまった購入者。

    投資物件を買うということはその投資に自分も乗っかっているのだ
    という認識をもてば儲かることもあれば損することもあると自己暗示
    であきれめられる。

    わけないか・・・

  32. 626 周辺住民さん 2007/09/25 05:19:00

    625さんのような事を書くとまたまた呼び寄せちゃうでしょ。
    5%割引で居住を選択した人もいるのだから
    もうそっとして置きましょう。
    私もこのスレをのぞくようになってなんか頭が重たくて
    ボ−っとします。
    もう見ないように、見ないようにと思っているのですが
    なぜかクリックしてしまいます。
    スレ落ちするのが一番良いです。

  33. 629 匿名 2007/09/30 03:46:00

    ここって賃貸になるの?

  34. 630 周辺住民さん 2007/10/01 01:26:00

    バツニだって同じ過ちを繰り返さないで成功する人もいる。
    過去を包み隠さず謙虚な気持ちで打ち明けてそれを受け入れて
    くれる人のため、10月中のギャラリ−再開に向けて磐石の
    体制を整えられるよう努力している所でしょう
    多分に周辺マンションを売り払い引っ越してくる皆様の
    お知合いも少なからずいるはずです。

    ただその『謙虚な気持ち』が5%では不十分であるとの認識を
    売主は持ち合わせていないと再開したときに『ふざけんな。』
    となることでしょう。

  35. 631 匿名さん 2007/10/06 10:17:00

    ↑バツニで慰謝料払って終わりにしましょうとは今回の件いかないようです。なぜなら売主・販売会社は購入者に関して取り返しの付かない失敗を犯してしまったのは周知事実です。当たり前ですが売主は販売してしまえば次の物件へ何事も無いように消える事が出来ますが、購入者はそうはいきません。そこに長く住むことになるのですから。これから先も続く風評に耐えていかねばならないのです。

  36. 632 匿名さん 2007/10/06 14:34:00

    こんばんは。この売主のシンプレクスの株保有してます。分譲物件を初取り扱いということで、いつもヒヤヒヤ掲示板を覗いてました。で、トラブルの恐怖心から1株除いて、すべて売却。
    このことが原因ではないとは思いますが、昨日、シンプレクスは外資にもらわれることになったようです。しかも、高値で。

    ふぅー、儲けるのは大変ですね。毎日、恐怖心との戦いです。
    不動産もそうだと思いますが、評判や評価は、いろんな要素がからまっていて、本当難しいですね。

  37. 633 周辺住民さん 2007/10/11 14:51:00

    内覧会のため一時中断していたモデルルーム、再開するのでしょうか。今日前を通ったら、エントランスホースにテーブル、イスがまた並べてありました。その後、警備員は24時間体制で4人くらい張り付いているようですね。周辺住民として、ここの今後がとても気になります。

  38. 634 匿名さん 2007/10/11 15:07:00

    >>633
    せっかくスレ落ち待ってたんじゃないの?

    そのうちageとか
    うpとかなっちゃうよ

  39. 635 匿名さん 2007/10/12 01:53:00

    いやいやまだまだ継続でしょう。
    今のところ情報が何も出てこないだけで…。
    この物件そのものや売主本体の行方も色々噂がありますが、現時点でHP上ではまだ10月下旬にはMR再開&2期販売開始となっています。
    半信半疑でしたが633さんのレスでMR再開の実現が近い事も伺えました。
    販売中(販売予定)のマンションの情報交換の場ですからまだまだ落とさないで欲しいです。
    個人的には今回の件で危機感を持っての管理体制の強化(非常階段の構造改革含む)や現実的な価格面での折り合いがつけば、分譲として頑張れるのでは…と思います。ま、後者での譲歩を誠実に考える、という前提ですが。
    賃貸仕様だとか色々マイナスもあるようですが、立地は最高ですからね。売り抜けたければ価格設定を謙虚にされることです。

  40. 636 匿名さん 2007/10/16 23:22:00

    定期あげ

  41. 637 ご近所さん 2007/10/17 01:10:00

    事件のことなんて、もうほとんど気になりませんよ。
    セキュリティ問題といったって、入居後とは違うと思うし。
    それより、ここがおかしいのは、どういう部屋がいくらぐらいかといった基本的な情報が、ネットなどで公表されていない点だと思います。
    予約して来訪した人にだけ、それも小出し作戦を続けるようでは、なかなかお客はつかないのではないでしょうか。
    ここ、場所的にはすごくいいですよ。それは、奥のドリームの売れ行きでも証明されています。
    いつまでもガードマンが張りついているような状態では、印象はどんどん悪くなるし、すでに契約した人たちだって、ガラ空きのところに引っ越すのはいやでしょう。
    そうこうしているうちに、まもなく中古扱いになってしまいますよ。
    賃貸の話もあるけど、適正な価格なら、分譲でいけると思いますがね。
    実際にどういうふうになっているかは知りませんが、早く新しい価格設定をして(既契約者が納得できる範囲で)、もっと明るく、オープンにやらなければ……。
    近所の者としては、応援したいですね。

  42. 638 匿名さん 2007/10/17 14:29:00

    今日、新価格の案内の郵便が届いていました。
    70mm2で3000万円代も出してきましたね。

    これって以前より下がったのでしょうか?

  43. 639 物件比較中さん 2007/10/18 09:08:00

    下がったとしたら新価格で買った購入者は可愛そうですね。南無〜

  44. 640 物件比較中さん 2007/10/18 15:17:00

    DM来ました。価格表入ってました。
    3階で65㎡ 3500万円台がありました。
    マーケットを鑑みて価格改定だそうです。
    分譲済みの部屋はどうするんでしょうか?
    なんかもう売主のやる気というか、思い入れ
    というかそういうものは無くなって、バナナ
    の叩き売りっぽい、投げやり感ありますね・・・

  45. 641 物件比較中さん 2007/10/18 23:46:00

    分譲ずみの分は、それぞれの個別交渉によって、いくらか返金しているのではないでしょうか。
    事件に関するお詫び金の名目かなにかで。実質的な事後値引きですね。
    倍返しはともかく、割増金付きの契約解除もあったようですし。
    もう開き直って、大々的にやったほうがいいような気がしますけどね。
    投げやりではまずいけどね。

  46. 642 匿名さん 2007/10/18 23:53:00

    既購入者で契約継続する人には当然相応の値引きをしているでしょう。
    5%なんてうわさもありましたが、改定価格を見ると5%どころの値引きではないような…。
    5%が事実だとすると額面だけみれば手付け+αで解約して契約しなおした方がよっぽど…となりますし。
    それにしても意外と売れてたんだなというのが正直な感想。
    下層からのようですけど。
    ターゲットの年収層を1段階変えてきた、という感じです。
    なかなか頑張った感あると思いますよ。
    ま、今月末に入居開始&12月には中古化ですから価格面ではもう少し様子見してもいい気がします。

  47. 643 匿名さん 2007/10/19 02:15:00

    今日、うちにも新価格表がきました。上層階が約9%強の値下げ、下に行くほど値下げ率が下がっていってます。17階を境にして契約済みの差が顕著です。

  48. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
イニシア日暮里
オーベルアーバンツ秋葉原

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

2798万円

1LDK

35.7m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億1000万円~2億6900万円

1LDK~3LDK

44.71m2~79.14m2

総戸数 280戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

[PR] 埼玉県の物件

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

2,998万円~4,498万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.18m²・64.12m²

総戸数 45戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

4300万円~4890万円

3LDK

68.29m2~73.18m2

総戸数 69戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸