埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー武蔵浦和_2版」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 南区
  7. 沼影
  8. 武蔵浦和駅
  9. プラウドタワー武蔵浦和_2版
匿名さん [更新日時] 2008-12-16 14:38:00

プラウドタワー武蔵浦和2版を立ちあげました。



こちらは過去スレです。
プラウドタワー武蔵浦和の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-11-27 19:14:00

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン朝霞台
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドタワー武蔵浦和口コミ掲示板・評判

  1. 51 契約済みさん 2007/12/22 14:36:00

    >>45さん

    当初はやはりラムザ側でもめていて
    設置に対してさいたま市が絡んでるのは分かりますが
    「まだまだ、大もめにもめてる」のは???

    テラスとラムザ間をつなぐ計画は
    ほぼ決定されて、その方向で進んでいます。

  2. 52 賃貸住まいさん 2007/12/22 16:05:00

    なんか、ややこしそうな問題かかえてるんですね・・・

  3. 56 匿名さん 2007/12/22 23:28:00

    >>51さんへ

    >>「まだまだ、大もめにもめてる」のは???

    3者が納得する協定書の取り交わしはまだ終わってませんし、
    もの別れに終わる可能性も低いですが、ゼロではないですよ。

  4. 57 匿名さん 2007/12/23 03:49:00

    >>53-56
    執拗な書き込み***
    必死の言い訳だが、可能性がゼロではないと
    かなり可能性が低いことを自分で認めておいて
    「大もめにもめてる」という表現は、大いなる矛盾ですねw

  5. 58 契約済みさん 2007/12/23 04:04:00

    再開発完了時はすべての街区をペデストリアンデッキ(渡り廊下)で、
    つなげる予定じゃなかったでしたっけ?
    ペデストリアンデッキがラムザ止まりになったら、第三街区(61階マンション)の計画も大幅に狂いますね。
    第三街区と第四街区(プラウド)は、
    ペデストリアンデッキ(渡り廊下)を結ぶことを同意する事の内容が、
    契約時の重説に書いてありましたし。
    この件は関係者が上手に手仕舞いしてほしいです。

  6. 59 匿名さん 2007/12/23 04:38:00

    >>57さんへ
    >>「大もめにもめてる」という表現は、大いなる矛盾ですねw

    3者が納得できる協定書の取り交わしをお祈りして下さい。
    (重複書き込みはミスです。みのがして)

    >>58さんへ
    >>第三街区と第四街区(プラウド)は、
    >>ペデストリアンデッキ(渡り廊下)を結ぶことを同意する事の内容が、
    >>契約時の重説に書いてありましたし。

    「契約時に書かれている」これが騒乱の発端。
    ご購入されましたら、維持・保守費用について
    住宅部会でよくよく討論してくださいね。

  7. 60 58 2007/12/23 05:19:00

    >>59さん
    着工に反対が根本ではなく、
    保守・管理費、負担割合の交渉で難航しているようですね。
    何となく話が見えてきました。ありがとうございます。
    ちなみに現在ラムザがペデストリアンデッキの保守・管理費を負担されてるのでしょうか?

  8. 61 物件比較中さん 2007/12/23 11:08:00

    問題が多そうですが、大丈夫でしょうか・・・

  9. 62 契約済みさん 2007/12/23 15:17:00

    ペデストリアンデッキ、出来るのは決定したって聞いたよ。
    野村の営業さんから。

  10. 63 ご近所さん 2007/12/24 00:17:00

    「クリスマスプレゼント」画像
    テラス2階も形が出来てきました・・・

    1. 「クリスマスプレゼント」画像テラス2階も...
  11. 64 賃貸住まいさん 2007/12/24 00:45:00

    管理費と修繕積立金が高いと聞きましたが、どうなんでしょうか。
    十年後に100万単位とか?気になります。

  12. 65 契約済みさん 2007/12/24 01:50:00

    >>64さん
    管理費(円) 月額 17,000円〜24,900円
    修繕積立金(円) 月額 6,110円〜9,310円
    と割高な設定なっています。

    上記のような割高な修繕費を集めておき、
    資金に余裕を持たせて大規模修繕を行うようです。

    野村さんの営業は、
    「マンション購入されてから15年後ぐらいはお子様の進学などで
     出費が重なる時期で、いきなり数60〜100万用意してください。
     って話は無理が出ることが多く、実際我が社(野村)でも
     (修繕費)を集めたという話は聞いたことがないです」
    て話を管理説明会でしてました。

  13. 66 購入検討中さん 2007/12/24 03:48:00

    嘘つけ!10年後に60万取るよ!

  14. 67 匿名さん 2007/12/24 03:59:00

    >>63さんの画像では

    テラス10階以下は、東側窓が擦りガラスでないので、ラムザから室内丸見えになっちゃいますね。

  15. 68 匿名さん 2007/12/24 04:25:00

    ショピングモールですが、駐車場施設にアスファルトなど使って重量持つと、両タワーと不等沈下起こさないですかね。
    それで、修繕維持費が高くかかりそうな・・・
    しかも、ショピングモールは基礎地盤まで基礎打ってないし・・・

  16. 69 賃貸住まいさん 2007/12/24 09:46:00

    10年後に60万一括ですか?

  17. 70 コンサリタント 2007/12/24 23:42:00

    一時金については、各社不透明なのです。
    何故なら、タワーマンションは最近主流になってきたので、
    15年〜20年後の大規模修繕に係る費用が各管理会社が資料もなく算定できないのです。
    低層マンションなら全部足場を組んでの大規模修繕は可能ですが、タワーマンションで全て足場を組んでの大規模修繕は不可能なのです。
    このような事例が無いので、アバウトな金額しか提示できないのですよ。
    ですから、各販売会社や管理会社の提示した金額をそのまま信用しないほうがいいでしょう。

  18. 71 匿名さん 2007/12/25 00:00:00

    10年もたつと思わぬ箇所が修繕必要となってきます。
    まず、地上に張り付けているカラータイルなどは、
    小規模な地盤沈下や支持基層砂の不等厚により、ひびのすごいこと。
    植栽散水用のパイプやホースの痛みも見逃せません。
    地下空間では地下水による漏水個所が出てきます。
    地上階でも壁などは、元気な子供の「おいた」や
    心ない人の「わるさ」で、修繕箇所が生じます。
    (非常階段などは要チェックです)
    まずは、「自治会」主催の交流会などでご近所意識を盛り上げ、
    ここは「みんなの我が家」意識を高めるのが、
    少ない手立ての1つとしてご推薦します。

  19. 72 ご近所さん 2007/12/27 00:10:00

    ある日のゆうやけ・・・

    1. ある日のゆうやけ・・・
  20. 73 賃貸住まいさん 2007/12/27 16:58:00

    修繕積立金が気になります・・・

  21. 74 ご近所さん 2007/12/28 18:43:00

    本年はいろいろと投稿させていただき、誠にありがとうございました。
    来年もよろしくお願い申し上げます。よい年をお迎え下さい。

  22. 75 匿名さん 2007/12/29 05:59:00

    写真投稿楽しませて頂いております。
    よろしければ物件の写真も投稿してくださいね。

  23. 77 ご近所さん 2007/12/30 00:16:00

    おぼろ月とテラス・・・

    1. おぼろ月とテラス・・・
  24. 78 契約済みさん 2007/12/30 04:32:00

    わーい!東京電力から、
    体脂肪計つき体重計とIH対応フライパンが届いたよ♪

  25. 79 周辺住民さん 2007/12/30 07:02:00

    いよいよ外観が出来上がりつつあるので、私も今日から
    写真提供させていただきますね。>>77さんより画質は劣りますがよろしくお願いします。
    完成CGのほぼイメージ通りでしょうか。
    ガーデンは23階、テラスは21階くらいまで工事が進んでいます。

    1. いよいよ外観が出来上がりつつあるので、私...
  26. 80 周辺住民さん 2007/12/30 07:13:00

    ↑ごめんなさい 画像をクリックすると横になると思います。
    ならない場合はファイル保存して回転させてください・・・

  27. 81 ご近所さん 2007/12/30 08:36:00

    >>79さんへ
    おお、この角度は全景が見え、すばらしい・・・
    ちなみに、10年たつとカラータイルはこんな破損具合になります・・・

    1. おお、この角度は全景が見え、すばらしい・...
  28. 82 契約済みさん 2007/12/31 00:24:00

    >>79さん
    「だいふく」も新幹線も見えてすごいですね〜!
    イメージ写真のようにちゃんとなってきてますね。

  29. 83 周辺住民さん 2007/12/31 23:06:00

    新年おめでとうございます。今年もよろしくお願いします。
    朝7時過ぎのプラウドの様子です。
    >>79(午後4時頃)とともに冬の日照等、イメージして頂ければと思います。
    テラス東側日照も、ラムザの影響はないようです。

    1. 新年おめでとうございます。今年もよろしく...
  30. 84 ご近所さん 2007/12/31 23:59:00

    新年おめでとうございます。
    元旦朝9時ごろの富士山・・・
    右側にテラスの一部をわざと入れてみました・・・

    1. 新年おめでとうございます。元旦朝9時ごろ...
  31. 85 購入検討中さん 2008/01/01 14:00:00

    いつも写真ありがとうございます☆ちなみにこれは何階くらいからの撮影なのでしょうか??
    見晴らしいいですね^^

  32. 86 物件比較中さん 2008/01/04 15:47:00

    こんな記事を見つけました。

    2007年売れているマンションはコレ!
    http://allabout.co.jp/house/mansiontrend/closeup/CU20071212D/index2.ht...

    プラウドタワー武蔵浦和は、好調物件なのですね。

  33. 89 匿名さん 2008/01/05 06:24:00

    ネガティブと言うか不見識なコメントですね。>>87

    誤解や思い込みが多く知識が無いことがバレバレだし、
    低層物件でも同じ問題が発生することがあるものがあったり、
    一部は迷信的な意味不明なものもあってもはやグダグダ。

    まあ、低層物件デベ乙って話なんだろうけど。

  34. 91 契約済みさん 2008/01/06 15:31:00

    残りはわずかですね。

  35. 92 ご近所さん 2008/01/07 06:30:00

    プラウドタワーは素敵ですが、駅前の騒音という点はいかがですか?
    特に田島通りは交通量が多いのですが、テラスは大丈夫でしょうか・・・

  36. 93 ご近所さん 2008/01/07 12:00:00

    >>92さん
    まさに田島通りに背を向けて建ってるんで大丈夫かと・・・

  37. 94 入居予定さん 2008/01/07 12:40:00

    >>91さん
    あとどれくらい残っているでしょうか?
    第一期で決めたので気になります。

  38. 95 物件比較中さん 2008/01/07 13:25:00

    残り15戸と住宅情報ナビでは書いてありますね
    http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00017...

    392分譲で残り15って売れてますね。

  39. 96 ご近所さん 2008/01/07 13:37:00

    >>95
    残り15戸は1月5日より前だったはず。
    1月5・6の2日間でどのくらい売れたかですね。

    どちらにしろ、好調で完売間近ですね。

  40. 97 匿名さん 2008/01/08 01:47:00

    武蔵浦和は住居系一辺倒の急速な開発だからリスキーですよ。あと二十年もしたら間違いなく高齢者オンリーの暗い町になってしまうことは、他のニュータウンの例で実証済みのはず。
    周辺環境は町工場主体だし、大型商業施設も安売り主体の店ばかりで都市としての発展性は大いに疑問。要するにオフィス、学校、デパートなどのソフト面の整備が足りないから、ハコモノの建設が終わったらそれでおしまいって感じ。
    浦和駅再開発が本格化してきたので、武蔵浦和との開発格差がより具体的に感じられます。

  41. 98 ご近所さん 2008/01/08 10:03:00

    >>97
    >二十年もしたら間違いなく高齢者オンリーの暗い町になってしまうことは

    20年前にも同じようなこと言ってた大バカがいましたねえ。まだ埼京線
    歴史が浅かった頃。その頃の方がまだ説得力があったと思いますよ!

    でも>>97みたいなコメントで「えっ本当なの・・?」なんて簡単に信じる人は
    いっそのこと他の物件を選んで欲しい気も、しますね。。地元の人間として。
    駅周辺はパチンコとか、もしくはいかがわしい店が一軒も
    ない、もしくは作ってはいけない場所ですから、ここは。

  42. 99 匿名さん 2008/01/08 12:36:00

    まあまあ、そんなに向きにならずに。97は釣りなんだから。
    埼京線京浜東北線の格差ばかりはどうしようもないしね。
    地域No.1でいいのではないでしょうか。

  43. 100 匿名さん 2008/01/08 12:46:00

    >>97(浦和駅マニアさん)

    武蔵浦和の再開発についても
    もう少し勉強してから、出直してください!

  44. 101 匿名さん 2008/01/08 13:00:00

    地域No.1って、どんな付加価値のある開発なんでしょうか。
    さいたまの中でここが一番ってあるのかな?
    ご教示お願いします。

  45. 102 物件比較中さん 2008/01/08 13:39:00

    >>101
    横レスで失礼しますね。
    マンションがペデストリアンデッキ(デッキ)で接続される予定で、
    首都圏主要ターミナル駅から40分前後の
    埼玉で販売されてるマンションの事を指していると思われます。

    利便性を考えれば、さいたま市の駅前マンションなら屈指の立地だと思います。
    ラムザ手前まで雨に濡れないように設計されているのは、
    再開発ならではの物件と感心します。

    しかし値段は高い。高すぎるような。。
    制震、免震とか付けてもいい価格だよね。

    大宮の西口タワーマンションもデッキまで近いですが、駅からホームまでは時間かかります。
    新都心のマンションも好立地ですが、デッキで接続まではいきません。
    あとは新宿湘南ラインが通ってないのが非常に残念。

    パルコなどで最近話題の多い浦和
    「さくらや」付近の西口再開発はデベが三菱、三井、住友以外で決定しちゃったので
    ちょっと不安。

    現実的な埼玉県内の選択肢では、地域No1に近いというのは的確ではないでしょうか。

    しつこいようだけど、値段は高すぎるよ。
    都内から逃げてきた人は「安く感じる」そんな物件だと思うけど。

  46. 103 契約済みさん 2008/01/08 13:56:00

    これから住む人たちが気に入っていればいいんじゃないのかな?と思います。
    確かに安くはないですけど、高いだけの理由もあると思います。

    電車から見えますが日に日に高くなっていますねー!
    入居、1年切ったので本当に楽しみです。
    外壁の縦に入った白い線って16階からなんですかね?

    オプション会の契約書類、会社から来たんですが
    しばらく何もしなくてもいいんですよね?
    その後、何もないのでいいのかな?と不安になります。
    ご存知の方、教えて下さい。
    よろしくおねがいします。

  47. 104 匿名さん 2008/01/08 14:26:00

    >>101さん
    確かに値段は割高感がありますね。

    しかし、利便性はかなりものがあるのでは・・・数年前に全線開通した
    池袋-新宿-渋谷-お台場がこれ一本で行けますからね。

    大宮・新都心・浦和・・・それぞれ利点も難点もありますね。どこが
    一番いいかはその人がどこによく行くかによると思います。

    少なくとも本物件は立地・居住性の面では駅前だし駅前環境も悪くない。
    あとは交通。
    池袋-新宿-渋谷-お台場派は埼京線、上野・東京・品川派は京浜沿線、
    両方乗り換えなしで行けるのは大宮、しかしやや遠いし湘南ラインの本数が限られる
    と考えると、どこも一長一短な気がします。武蔵浦和は東西の武蔵野線が付加価値?かも
    知れませんが。

  48. 105 匿名さん 2008/01/08 17:53:00

    >>99

    第三街区の計画があるのに、地域No.1な訳がないですよね。
    あなたも釣りですか?

  49. 106 買いたいけど買えない人 2008/01/08 22:05:00

    >>105
    http://www.pref.saitama.lg.jp/A09/BE00/asesu/3_iin/066/shiryo2-1.pdf
    お隣の第三街区の資料です。
    200メートル級マンションは、
    ガーデンからみて4時の方向(東向き)から
    引き気味に計画が進んでいますよ。
    図面もあります。きちんと都市計画を学習しましょう。

    どんな建物ができるか全く持って分かってないとか思ってないですか?

    ちなみに、
    ガーデンの日照に影響はないです。
    テラスの一部は影響があるみたいです。

  50. 107 物件比較中さん 2008/01/08 23:34:00

    主人の都内通勤利便性はとてもいいと思います。
    一方、こどもの就学環境はどうなんでしょうか?近隣に評判の良い教育機関などあるのでしょうか?中学、高校のレベルが知りたいです。

  51. 110 匿名さん 2008/01/09 09:30:00

    >>106さんへ
    ずいぶん、古い資料を出してきましたね。
    平成14年当初は、第三街区・第四街区の同時竣工計画だったのをご存じでしたでしょうか?
    反対運動により、第四街区を先に竣工するように計画変更したので、
    これからも建物位置や形状は計画変更されていきますよ。
    反対運動も再燃しますしね。

  52. 111 匿名さん 2008/01/09 10:30:00

    〉107

    このあたりにめぼしい学校はありませんね。強いて言えば中浦和に埼大付属中学があるけど、持ち上がり前の小学校が北浦和ですから子供は大変かも…。
    高校は白幡の浦和商業ぐらいだし。

    武蔵浦和は地元に良い教育機関が無いから、評判を気にするなら都内の私学受験させるしかないのでは?

  53. 112 契約済みさん 2008/01/09 15:16:00

    小学校ですが、
    うちは都内の私立に行かせる予定でいます。
    埼京線が激混みで、朝は大変かもしれませんが。
    職場が都内なので一緒に行く予定です。

    保育園や学童がテラスの下にできたらいいな。
    ラムザの下の保育園は0〜3歳までです。

    第三街区、全然進まないから
    いつになったらマンションできるのか分からないですね。10年後くらい?
    もっと規模が小さくなるんじゃないかなと
    勝手に予想してます。

  54. 113 契約済みさん 2008/01/09 23:54:00

    保育園や学童は、テラスのイメージと合わないように思います。
    マツザカヤストアとケユカ以外で、どのお店が入るのかは気になりますね。

  55. 114 周辺住民さん 2008/01/10 00:16:00

    >>111さん

    プラウドの子は、別所小に通学することになります。
    さてその別所小ですが、一般的にはいい小学校といえるのではないでしょうか。求めればきりがないですから。
    ただ112さんの通り、私学に行かせる人は、プラウド購買層を考えると少なからずいるでしょう。

    >>112さん

    私も勝手ながら、第三街区はなかなか進まないとおもってます。
    不動産市況が冷えている中、大規模物件はなかなか売れないのでは。
    しかも価格をプラウドより高く設定できないでしょう。そうすると造るだけ損な気もしますので。
    勝手な想像でした。

  56. 115 申込予定さん 2008/01/10 01:50:00

    こちらは学区調整で浦和別所小になるのですが、卒業後中学は内谷中でしょうか?それとも白幡中でしょうか?

    http://www.city.saitama.jp/www/contents/1182130713546/files/tyoumei.pd...

  57. 116 いつか買いたいさん 2008/01/11 14:12:00

    あといくつ?

  58. 117 匿名さん 2008/01/11 17:24:00

    岸中じゃないの?

  59. 118 入居予定さん 2008/01/11 23:54:00

    特別な理由がない限り、内谷中かと....。

    以下8ページ目です。
    http://www.city.saitama.jp/www/contents/1182130713546/files/tyuukuiki....

  60. 119 契約済みさん 2008/01/12 09:34:00

    さて、飲食店のテナントはどんな感じなんでしょうか。
    予言者さん教えてください〜。

  61. 120 契約済みさん 2008/01/13 00:47:00

    残り15戸の状況はどうなんですかね〜。
    知ってる方いれば教えてください。

  62. 121 契約済みさん 2008/01/13 04:50:00

    >>113さん

    えー、そんな。。。
    保育園、学童必要でしょう!
    「プラウドクラブ」の購入体験リポート?に出てた家族も
    赤ちゃん生まれて、仕事復帰するのに必要なのに。

    他のテナントはコーヒーショップ系希望。
    煙臭い焼肉屋とにんにく臭いパスタ屋はパスです。

  63. 122 買いたいけど買えない人 2008/01/13 05:00:00

    いいですね。ここも。
    プラウドも憧れるな、個人的にはプラウドとライオンズが欲しいけど
    高嶺の花だ。値下げしてくれないよねー?

  64. 123 契約済みさん 2008/01/13 07:51:00

    >>121さん
    それでも焼肉食べたくなったらさらに西にいくと牛角がありますよ〜
    (現地から徒歩3分くらい)
    コーヒーショップ系は駅前に結構ありますが、新たに入ってくれてもいいですね(^^)

  65. 124 ご近所さん 2008/01/13 10:29:00

    余談ですが、内谷中って言えば、反町隆史の母校ですよね
    それと確か沼影小が竹内結子の母校だったような・・・

  66. 125 ご近所さん 2008/01/13 13:08:00

    反町は大谷場中学校 竹内は白幡中学校ですよ

  67. 126 契約済みさん 2008/01/13 15:35:00

    やっぱりテラスの飲食店は禁煙カフェがいいなあ。
    セガフレード・ザネッティが来てほしい!
    http://www.segafredo.jp/home/home/index.html
    職場の1Fにあるので使ってます。
    はやりのシアトル系じゃなくてイタリア系で、
    個人的には好きだなあ〜

  68. 127 契約済みさん 2008/01/13 16:08:00

    >>126さん

    セガフレード・ザネッティ!!
    いいですね〜♪
    駅前にはスタバはあるし。
    スタバはあちこちあるけど、セガフレードは
    あんまり見ないですよね。
    パニーニ食べたいなあ。

  69. 128 契約済みさん(126) 2008/01/13 16:30:00

    >>127さん
    ご近所さんになる方でザネッティを知ってる人いるなんて、嬉しいです。
    休日の朝に本を読みながら禁煙、完全分煙カフェでのんびり過ごしたいと思っていたんで(笑)
    マック、スタバも店舗が多くて無機質な感じがするので、
    ちょっと変わったカフェが入ってほしいものですね。

  70. 129 購入検討中さん 2008/01/14 10:36:00

    テラスを購入しましたが、5年後に売却を考えています。
    5000万がいくらくらいになりますか?
    詳しい方おしえてください??

  71. 130 匿名さん 2008/01/14 11:26:00

    3000万円くらいでは?

  72. 131 契約済みさん 2008/01/14 12:22:00

    >>129さん

    武蔵浦和の不動産屋を回ってみたところ、
    築10年ほど経つ隣のラムザタワーは
    価格は1割ほどしか下がってないと聞いてます。
    ライブタワーも全然下がってないようですよ。
    5000万→5年後3000万はナイと思います。

  73. 132 購入検討中さん 2008/01/14 12:26:00

    >>131さん

    ご丁寧にありがとうございます。

  74. 133 契約済みさん 2008/01/15 00:56:00

    武蔵浦和駅、埼京線ホームの東(ライブタワー)側にはきちんと防音壁があるのに、
    西(ラムザタワー)側にはありませんね。
    駅構内の音がもれるし、ラムザとテラスはホームから丸見えで、防犯上も問題です。

    JRはこちら側にも防音壁を設置する予定はあるのでしょうか?
    町の環境のため、ぜひ前向きに考えていただきたいのですが。

  75. 134 契約済みさん 2008/01/15 05:03:00

    あとから建設した民間のマンション用に作ってもらえるものなのでしょうか。
    やっぱりホームから丸見えだと、防犯上も良くないし、気分も悪いですよねぇ・・・・。

  76. 135 契約済みさん 2008/01/16 15:06:00

    カーテンしめればいいんじゃないですか?
    みなさん考えすぎです。住めば都ですよ。

  77. 136 契約済みさん 2008/01/17 03:16:00

    ホームから丸見えって、北側と東の一部で階数も限られるし、気にすることのものでもないでしょう。すごく気にするのなら、ホームからみえない部屋を選べばいいだけだし。
    だいたいホームから部屋の中は、双眼鏡でもないとみえないし、カーテンしてたら問題ないでしょう。

  78. 137 匿名さん 2008/01/17 03:37:00

    どっちも必死で痛々しいな・・・

  79. 138 契約済みさん 2008/01/17 10:18:00

    ・・・駅から丸見え?テラスって北向きに窓なんか
    ほとんどないですよね。
    カーテン閉めればいいとか、それ以前な気が・・・

  80. 139 ご近所さん 2008/01/17 12:06:00

    子どもが大里小に通っていますが、授業中の騒音のために、防音壁の話は時々出ます。

  81. 140 契約済みさん 2008/01/17 14:39:00

    考えすぎです(笑)。もしかして、買えないひがみ?

  82. 141 契約済みさん 2008/01/17 15:11:00

    現在も埼京線沿線、高架沿いに住んでいますが、
    新幹線より埼京線の騒音の方がうるさいですねえ。
    また、武蔵浦和駅は武蔵野線のホームもありますので、
    東側のみ防音壁が設置されていると思われます。

    今後本数の増発、終電時間の延長などがあった場合は、
    設置される可能性はあるのではないでしょうか。
    しかしながら、通過列車本数から言えば圧倒的に新幹線の方が多いですよねえ・・・

    マンションに関して、
    通過する列車からは見えます。
    しかしホームでは一番南より(喫煙所付近)からは
    ガーデンの東側と北東側が(赤羽より)やっと見えるって感じでなので、
    それほど気にする必要は無いと思います。

  83. 142 土地勘無しさん 2008/01/18 06:25:00

    神奈川から埼玉に越してきて1年。
    まだ埼玉の土地勘がありません。

    武蔵浦和は都心にも近そうなのが良いなあと思い気になっています。

    武蔵浦和へはまだ一度も行ったことがなく、イメージが掴めません。

    我が家は赤ちゃんを入れて3人家族ですが、
    この武蔵浦和という街は住みやすい街でしょうか?

    都内や神奈川県で武蔵浦和に似ている街はありますか?

    どんな些細な情報でも結構です。
    武蔵浦和に関する情報を教えていただければ幸いです。

  84. 143 ご近所さん 2008/01/18 12:50:00

    142さん
    うちも横浜市戸塚区からの転居組で武蔵浦和の某タワーマンションに住んでいます。
    武蔵浦和は都内アクセスと駅前利便性など至便な環境です。日常は駅前で全て事足りますし、通勤と週末買い物での池袋、新宿デパートへのアクセスも超快適です。
    何よりも嬉しかったのは戸塚と違って地形が平坦なので自転車で行動できることです。急坂がないから車の燃費もグッと上がりました(笑)。

    デメリットとしては、駅から少し離れると下請け町工場中心の地域でガラの悪いところがあるので、子供の外出には気を遣います。また、再開発の影響で学校がパンク状態で学区替えがおきています。慶応、桐蔭などの有名私学が無いので子供は都内通学です。ですから就学環境は不満が残ります。もちろん地元にも浦和高や大宮高などの公立進学校がありますが、地域密着なら浦和〜さいたま新都心の京浜東北線沿線の方が住環境としては優れていると思います。
    総じて、武蔵浦和はさいたま都民には打ってつけの利便性だと思います。
    ただし、一応浦和と名乗っているので、横浜と同じ首都圏県庁所在地のビッグターミナルを想像するかも知れませんが、全くの期待外れですので、ご注意下さい(笑)。

  85. 144 周辺住民さん 2008/01/18 22:59:00

    今朝のガーデン&テラスです。曇りです。
    >>83からガーデンが2階、テラスが1階増えました。
    ちなみにマンションの色が>>83も含めて暗めなのは
    工事用の灰色のネットがマンションを覆っているためです。

    1. 今朝のガーデン&テラスです。曇りです。ち...
  86. 145 土地勘無しさん 2008/01/19 01:55:00

    >>143さん、ありがとうございます。
    142です。

    武蔵浦和のイメージが沸いてきました。
    私も横浜市青葉区からこちらに越して参りました。
    やはり、埼玉に来てからは道が平坦なので助かっています。
    自転車ってこんなに快適なんだ、と実感しました(^^) 
    車の燃費にも影響するのですね。

    やはり143さんのように、
    武蔵浦和に実際にお住まいになっている方のお話はとても参考になります。
    デメリットとして挙げていただいたことなど、
    電車に乗ってちょっと武蔵浦和を偵察に行くくらいでは
    到底知りえなかったことと思います。

    検討させていただきます。
    ありがとうございました。

  87. 146 周辺住民さん 2008/01/19 02:18:00

    >>142さん
    >>143さん

    私は都内から1年前に転居してきました。
    池袋、新宿、渋谷、恵比寿が電車1本で行けることはすごく便利です。143さん同様、通勤、買い物はいうことないですよ。
    ただし、歩きながらタバコ吸うなど住民のレベルは千差万別な感じがします。
    まあプラウド購買層の多くが、都内に出ると思われますので、そうそう駅からはずれに行かなければ治安もいいかもしれません。
    通学環境ですが、都内私立に行く人が多いと思われます。そのため塾は隣の南浦和にたくさんあります。また武蔵野線も有効に使えるので、府中や朝霞、新座など有名大学付属高校などに行くのも便利です。

  88. 147 匿名さん 2008/01/19 02:20:00

    さいたま市でマンションをさがす時は、マンションの周りに将来、自分のマンションが
    日陰になるような建物が建つかもしれない、駐車場、工場、古い家屋、空き地をチェック!!

  89. 148 契約済みさん 2008/01/19 02:29:00

    >>144さん

    写真ありがとうございます!
    全体像がよくわかりますね。

    私は、武蔵浦和から離れた所に住んでおり
    なかなか現地に行くことができず、このような写真を掲載していただけると
    とてもありがたいです。

    できれば今後ともよろしくお願いします!!

  90. 149 土地勘無しさん 2008/01/19 04:27:00

    >>146さん、ありがとうございます。

    142です。
    やはり、交通の便や日常の買い物などはとても便利そうですね。
    歩きタバコなどのマナーに関しては、
    私も埼玉に来てからときどき驚かされることがあります。
    (スーパーのショッピングカートに土足で子供を乗せている親の多いこと!)
    進学塾などの情報もとても興味深いです。
    貴重な情報をありがとうございました。

  91. 150 周辺住民さん 2008/01/19 06:29:00

    私は関西から越してきた、南浦和住民ですが、武蔵浦和へもよくいきます。電車で一駅ですが、私はウォーキングが趣味なのでよく歩いていきます。自転車使うと10分かからないんじゃ
    ないですか。武蔵浦和は便利だと思いますよ。浦和−南浦和−武蔵浦和の三角エリアは首都圏の中
    でも、交通、生活、教育、通勤ともにかなり価値高いエリアだと感じています。

  92. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ西川口
リーフィアレジデンス練馬中村橋

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

4300万円~4890万円

3LDK

68.29m2~73.18m2

総戸数 69戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

2,998万円~4,498万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.18m²・64.12m²

総戸数 45戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

2798万円

1LDK

35.7m2

総戸数 36戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

[PR] 埼玉県の物件

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸