>>322さん。
アドバイスありがとうございます。
住居に関しては、家内が決定権を握っておりまして、彼女曰く、戸建は怖いらしいのです。
目の行き届かない違うフロアーがあることが怖いらしく、夜電気のついていない二階になんか
一人では行けないとか言うんですよ。子供でもあるまいしとは思うのですが、家事・育児と卒なく
こなしてくれている彼女の意見を尊重すべきかなと思っています。
志木にこだわるのも、彼女の実家から比較的近いというところかな。川越あたりまで行くとかなり彼女の実家から遠くなるし、私の通勤もきつくなるしなぁと。
あと、志木の小学校って少人数制なんですってね。これも志木にこだわる理由の一つです。
いづれにせよ、もう少し色々悩んでみようと思います。値段があと500万程度安かったら買ってもいい部屋が残っているんですけどね。
住宅情報ナビ 11/26更新情報 販売戸数5戸
>来年施工予定のプラウド朝霞台
朝霞台なら志木の方がましだと思う
プラウド朝霞台?聞かないなあ、そんな噂。建設予定地、どの辺かしら?
もし、建設計画があったとしても多分、かなり駅から相当遠いところかなと思っているんですが。
「プラウド志木Ⅱ(仮称)」・・・志木駅南口徒歩5分程度。現プラウド志木と逆側でぎりぎり朝霞市エリアになります。住宅街の閑静な場所です。タワー塔のみの15F建てのようです。もう基礎工事が始まっています。。ただ、現プラウド志木よりは高価なようです。。
プラウド朝霞台、現地を見てみたいですね。
なんか目印になるものありますか?
因みに藤和不動産の物件も見てきましたが、13階建ての8階くらいまでは
商業テナントにでもするんではないですか?
前にどなたかが仰っている通り、窓開けたら隣のビルというのでは、ちょっと
住居としては適さないのではないかと。
場所的にも随分忙しいところで、あまり落ち着かないところと思いました。
何故プラウド朝霞台と言い続けるのかわかりません(そう言って売り出そうとしているのかな?)が、朝霞台の駅からは徒歩20分以上かかりますし、現地の看板には、プラウド志木Ⅱ(仮称)とあります。
志木駅からは、南口出て左の方、サティ側に徒歩5分です。朝霞市の一番はじっこで、新座市との境になります。東側にライオンズマンションがあり、南側は戸建分譲中でひらけています。場所的には、幹線道路からも離れており、静かなエリアです。
ただ、公立の小学校、中学校に通われる予定の方は少し不便です。小学校はすごく遠い(徒歩20分以上)し、今年から5年間建て替え工事によりほとんど校庭がありません。中学校にいたっては、片道徒歩30分以上はかかり、アップダウンもかなりのものです。
公立小中学校に関係の無い方々にとっては、志木南口エリアに限っていえば住環境的に最高の場所と思われます。 あとは、方角と間取りとやっぱり価格かな・・・。
プラウド朝霞台?
志木在住だけど、聞いたことないよー?
南口徒歩5分ってほんと?
プラウド志木Ⅱの現場見てきました。
閑静な住宅地で、駅からも5分かどうかは微妙ですが間違いなく近い部類でしょう。こちらのほうが住環境は良さそうです。南側も分譲地ですが、これは低層戸建が建つと思われ、日照の問題はなさそうかな。
只、土地が南北に長いので、東向きか西向きの部屋メインではないかなと勝手に推測しています。
東側はライオンズが建っていますので、西向きメインかな?
志木駅前に、かなり気合の入ったモデルルームを構えた野村不動産。
一つだけではなく、もう一回有効利用する予定だったんですね。今更ながらに納得。
今回のプラウド志木Ⅱは、おおよそ初代との時差は一年と見ました。
モデルルームのお披露目は、初代と同じ08年4月位では?
となると、初代の店じまいは、2月末くらいまでに売り切ってしまわないといけませんね。
そろそろ、この物件に関しても、野村も売り姿勢を強めてくるんじゃないかな。
検討中の方々、チャンスかもよ。
空いてる(というか未契約の)部屋が常に5部屋くらいあるのですが、
微妙に階数が変わりますよね?
超不思議 w
>プラウド志木Ⅱの現場見てきました
何処でしょうか?見当つかないんだけど・・・
現在のプラウドも完売していないのに
野村さんは随分強気ですね
>>339さん
志木陸橋から徒歩3分といったところです。
陸橋のそばにファミリマートがあるのですが、それを背にしてかかしやという
ラーメン屋さん方面に横断歩道を渡ります。
横断歩道を渡りきると左斜め前に小さくてちょっと古っぽいラーメン屋さん
(名前失念しました)があるので、そのラーメン屋さんの右側にある細い
小道をまっすぐ進んでいくとわかります。
徒歩5分は微妙です。10分はかからないけど7分か8分くらいはかかると思います。
今日現地を見て来ました。
前は「プラウド朝霞台」と聞いていたのですが、看板は既出の「プラウド志木Ⅱ」に
なってました。
ちなみに「プラウド志木」も当初は「志木マンション(仮)」と記載されていたのを
思い出しました。
見た感じ日当たりが良さそうだし住所も朝霞市だから、プラウド志木より高くなるかも?
という意見に納得しました。
それから駅前のSATYでプラウド志木のチラシとお子様よせっぽい景品(風船とか、
お菓子もあったかもしれないです)を配ってました。
正直、こんなところで出張販促しなければならないほど大変なのかと感じました。
ありがとうございます。
多分見当付きました〜私宅とは反対側ですね。前の道が狭い所じゃないですか?
それで、前の土地は建売か戸建で販売してる所
結構前から看板だけだったから、開発見送りかと思ってました
プラウドだったんですね
Ⅱは公式にハイグレードになるのか?
今HPに出ている埼玉の志木・武蔵浦和・浦和どれもハイグレードマークなし。
埼玉の物件は力入れてないのか‥
Ⅱの場所って微妙じゃないか?
駅からも結構あるし、奥まった所だしさ。
現プラウドも完売してないのに、マジでやる気ですか?
場所は決して微妙じゃないよ。確かに先代のプラウドの方が駅から近いけど、大きな差はない。
何人もの人が言っている通り、住環境はこちらのほうがいいと思われる。
ただ、方角がわからない。南向きの部屋をどれだけ確保できるのか。Ⅱが先代を超えられるか否かはそこにかかっていると思う。
先代も、交通量の多い道に面して入るが、長い私道によって面しているだけで、かなり奥に入るから、住環境としては駅近マンションの中では、かなりいい部類にランクされると思うよ。欠点は狭い歩道かな。自転車はかなり通行に気を使うことになる。
「微妙」という表現はホント微妙ですよね。
具体的な数値でなく、言い手の自由なさじ加減で自由に解釈できる(笑)。
けど私も「微妙」と思ってしまいます。
距離としてはプラウド志木よりちょっと遠い(ですよね?)。
プラウド志木は一戸建てが多いあたりにポツンと建って周辺にビルがなくすっきりしたイメージ。
プラウド志木Ⅱのほうは、5〜10階建て程度のビルがイロイロ建ってそうで(実際現地に行って確認してないので、あくまでも印象ですが)。
でも、駅からの帰り道にサティとかセブンイレブンがあるのは魅力ですね。
(判断基準おかしいかな?)
ここは武蔵浦和のプラウドと比べると随分板の住人が穏やかですね。
まだ内覧会とかが済んでいないからかな?
ぱっと見た感じかなり良さそうなんですが、どうなんでしょうね。
今度の土日にものぞいてみようかしら
>>346さん
プラウド志木Ⅱは、距離としてはプラウド志木よりちょっと遠いと思われます。
プラウド志木の入り口までは急ぎ足で徒歩5分といったところです。
入り口≠マンションの入り口 ではなく、オーナーズパサージュの手前までという意味です。
マンションの入り口までということであればパサージュを歩かなければならないので
6分ないし7分くらいかかるかも知れません。
おっしゃるとおり周辺は一戸建ても多いですが、実際には道路をはさんだ向かい側にも
分譲マンションがありますし、プラウド志木の近くには8F建ての賃貸マンションがあります。
しかし、それを踏まえても全体的に一戸建てというイメージが強いところというのは同意です。
プラウド志木Ⅱは急ぎ足で徒歩8分くらい。
これは建設地までの距離ですので実際にどれくらいかかるのか今は分かりません。
また、プラウド志木Ⅱの周囲は一戸建てが多かったです。
ビルが多いイメージがするのは、プラウド志木Ⅱに向かうまでの間に商業ビルが多数あるため
かも知れませんね。
ちなみにプラウド志木への帰り道にはコンビニ(サンクス)が2軒あります。
もう一軒、ファミリーマートはプラウド志木を通り過ぎて2分ほど歩いたところにありますが
既出どおり開店したばかりでキレイです。
プラウド志木Ⅱ側のファミリーマートよりも店内が広くて歩きやすく、陳列棚の高さが低いのも
特徴だと感じました。
正直、現プラウドとは条件が違いすぎる様な気がする
隣にマンション建ってるし(ライオンズ?)
どちらが正面になるかわかりませんが、志木陸橋の方に出る道がせまいと思う
自分はサティに行った帰りにここの前を車で通り慶応の方へ行きますが
対向車がくると端に寄せないとすれ違えません・・・
値段次第ですかね?
駅からも普通の速度で歩いたら10分以上掛かるでしょう。
シートも取れ、外観の全貌があきらかになりましたね。
デザインはいい感じでした。
是非明日行ってみます
残り三戸になっていますな。
なんだかんだ言っても、2月くらいまでには売り切りそうですね。
私も見てきました。
当たり前かもしれませんが、ほぼデザインどおりに出来上がっていて、
少し感動しました。
ヴューコートは日当たりが最高です。
同じく契約した方で、見に行くことが可能な方、是非一度現場へ行ってみてください。
特に本日みたいな寒い日には、あの日当たりの良さを見るとこのマンションにして
良かったなと思えますよ。
>>359さん
ありがとうございます。どの写真も綺麗に撮れていますよ。
白い山は、よく関越自動車道から見える山だと思います。富士山とは違います。
赤城山だったかなあ?
ところで、359の写真は一番高いビューコートのものですか?
もしそうであるなら、若干デザインと違う気がするのですがどうなんでしょう。
デザインどおりなら、ビューコートの非常階段には、なんか金属製の覆いが付くと
おもっていたものですから。
>>360さん
ビューコートっていうんでしたっけ?
中央の建物の、13〜15階あたりの写真です。一番高い位置にある部分です。
(すみません。私は階段の完成予定デザイン見ていなかったもので…設計に忠実なのかはわかりません)。
西に見えた山は赤城山ですか…ちょっと安心。
もっとカッコイイはず…と不安になっていたので。
富士山に感動できるのは、春までお預けということですね(笑)。
現地に行くとワクワク感が高まります。とくに今日みたいに天気のいい日だとなおさらですよ。
前にもどなたか書いていましたけど、何故か売れないD902。
少なくとも9月から一貫して売れ残っていますね。
しかもこの物件って、第一期のものだから、最初からずっとですね?
数多く、Dタイプが売残っているのならわかるのですが、ここだけずっとぽっかり穴が
あいている。不思議ですねえ。
所詮志木ですから仕方ないですけどね。
>D902
何かあるんですかね・・・
ここまで、残ってると何か怖いなー
って気持ちが皆でちゃうのかも?
Aタイプは間取りが良くて、しかも3,000万円台で値頃感があるのに
残っていますね。
1階なのに庭なしなのと北西向きがネックでしょうか?
1階庭ナシだったらココをえらぶ意義もないのでは?
プラウドに住めれば何でもいいって人狙いかな…
そんな人は滅多にいないのでは?
しかも、志木だし
>1階なのに庭なしなのと北西向き
それに、こんなの最悪だよ・・・いくら間取りが良くてもね
3000万台でもお得感も何も感じない、むしろ高い位に感じるよ
本日たまたま前を通りかかりました。
目の前の通り、愛宕通りでしたっけ?、を掘削して電気設備の敷設をしていました。
徐々に出来上がってきていますね。
一方、藤和の物件、ベリスタ志木駅前と銘打っていました。モデルルームは3月公開予定とか。
そんな条件の悪い間取りを作るあたり、ここは軽く見られてるね
↑プラウドよりも駅近で便利だけど、目の前にある交差点の音は
かなり気になると思います。
志木は今が旬ですね次はどこだろう
旬かどうかは知りませんが、マンションは沢山建とうとしていますね。