転勤は不可抗力だけれども、通勤で朝は問題ないという位だと
通勤可とみなされ、それを理由に返還は難しいかも知れませんね。
交渉して売り主の好意で何割かでも返してくれればラッキーかも。
すぐに売っても損失は1割じゃ済まないでしょう。
一度も住んでいなくても扱いは中古マンションですから。
鳩ヶ谷から鳩ヶ谷への引越しです。
隣にパチンコ屋があるのは11時くらいまでは明るい・人がいる等安心面ではいいと思いますよ。
それにとなりは武南警察だし。
パン屋さんは今度行ってみます。鳩ヶ谷もおいしいお店はありますよ。
たとえばうなぎ料理は昔から有名で竹江とか湊屋とかがお勧めです。マンションからだと湊屋が10分くらい、竹江は桜町なので20分くらいですね。パン屋はちょっと歩きますが昭和橋の交差点「オルブロードミカド」のホテルパンがお勧めです。予約すれば焼き上がりのおいしいパンがたべれますよ。
入居後は是非行ってみてください。
プラ1階の3店舗は①建築事務所②歯医者③喫茶店(未定)だそうです。
ルネも1階部分は何かしろ店舗になるのですよね?期待します(-o-;)
>プラ住人さん
歯医者はロータリーから少し離れたところにもあったような‥
かぶるんですかね?
喫茶店は魅力的ですね。
ルネには店舗は入らないですよ‥残念ながら‥
とうとう9階まで来ましたね!!
これで大きさが大体わかりました。
プラティークの店舗は駅側から歯医者さん、建築事務所、テナント募集中の空き店舗
といった具合です。
周囲にも1階店舗の賃貸住宅みたいのもいくつか建ちそうな感じなので、期待してしまいます。
駅周辺あまりひと気がないので、もう少しにぎわってほしい気が…あまりごちゃごちゃしてほ
しくもないですが…
住宅ローン組まれる方、もう申し込みはされましたか?
申し込みの案内が来たもので…
来ました!
来週月曜迄ですよね
ぶぎんさんにしようとは思っていますが、もう今決断しなければ
ならないのですかねぇ?
よくわからないもので…
申し込み案内まだ来てないみたいです
皆さんフロアコーティングはオプションより選ばれましたか?
30年保証のUV30 (ミシナ)に興味があり電話したところ、概算で約30万円!
30年間コーティング不要(!?)と考えても決断に苦しみます。
http://www.team-mishina.co.jp/
みなさんどうなさってますか?
最後にお話を聞いた時、住宅ローンの説明を何時かしてくれるようなことを
言っていたのですが…
金利は6月の時点で決まるんですよねぇ?
今の調子だとかなり上がるんですかねぇ?
コーティングはオプションより選びました。
あまり調べもせず決めてしまいましたが…
私のHNどなたかかぶってしまいました…焦
みなさまより色々教えていただきましたが、なんとか住めるようになりました!
旦那様は少し通勤が大変ですが頑張って通ってもらいます。
購入者2さん>
私も契約の際、1月にはローンの説明があります!って言われましたが、
何もなく手続きの書類が送られてきましたね…
ローンなんて初めてのことでわからないことだらけなので説明とかして欲しかったです。
しかも18日までに返送とのことだったのですが、武蔵野銀行の通帳もないですし、
急に仕事休めないし確実に期限過ぎてしまうので電話しました(^^;)
最初は武蔵野銀行でしかローン組めないんですよね?
申込書にすでに「武蔵野銀行鳩ヶ谷支店」って記入されていたもので…
もう一人の購入者さん>
コーティングは頼みませんでした。
頼むべきだったかなぁ…
うちは猫を飼うので傷つくのは間違いないなぁ(>_<)
No.33さん
うちにも猫が2匹いますよ!2匹ともデブ
床よりも壁紙の方が心配かもしれませんね・・・・
>購入者さん
最初は武蔵野銀行でしかローン組めないんですかぁ?
とりあえず書類は出すしかないかなと‥
説明が欲しかったですね。
しかし、住めるようになってよかったですね!!
鳩ヶ谷在住さん>
壁ですか…
爪とぎするからでしょうか?
猫は私が飼っているわけではなく、彼が飼っていて結婚するので私も猫と暮らすのは必然で…
動物を飼ったことがなくてわからない点ばかりです。
彼の今の家は畳がボロボロです…。
壁には保護シートみたいなものを貼ったら防げるものでしょうか??
購入者2さん>
本当によかったです!!
皆さんには色んなアドバイスいただいたりして、感謝しています。
ローンですが確か2つの銀行から6月に金利の具合で決めましょう!
みたいな事を言われたのですが、もう「武蔵野銀行鳩ヶ谷支店」と記入されていました。
4月位まで待ってくださるそうなので、今度MR行って聞いてみます。
2ヶ月くらい前に、部屋のオプションなども印字された申込み確認書が
送られてきたのですが住む住まないでバタバタしていてまだ手元にある状態ですが
特に何も言われませんでした。
こんなもんでしょうか??
以前都内の賃貸で暮らしていたときはダイニングの壁紙が犠牲となり下地まで見え、敷金をゴッソリ奪われました。 といっても賢い猫ちゃんならそんな事をしないと思いますが、最近はオシャレなソフトクローってのもあります♪ 床には傷がつきますが、少なくとも壁で爪をとぐような事はなくなります。
http://www.softclaws-jp.com/
いまのところ金利の具合がいいのは武蔵野銀行らしいので、
売主の方であえてローン申請書に「武蔵野銀行」と記入しておいたそうです。
つるんでるからでしょう
武蔵野銀行と...
高圧線って・・・
あと残りは9戸らしいですね。
早く完売してほしいですね。
建物はタイルを貼ったところが見えたりして、実感がわいてきますね。
購入者2さん>
今週末にMRに行きますので現場も見てきますね!
もうタイルですか〜楽しみ♪
ついに入居説明会の案内が来ましたね!!
6月1日の引渡しが決まり、なんかひと安心ですね。
これからいろいろな手続き、段取りがあって忙しくなりますね。
ますます新居に住むイメージがふくらみ、ワクワクしてきます!!
あれをみるとサカイが引越しを仕切る感じですね?
43さん
入居説明会の案内が来たんですか?私は22日まで、出張で自宅に帰れないので・・・いつになってましたか?
4月22日(日)入居説明会
5月13日(日)建物内覧会です。
入居説明会の日、仕事になってしまった!!仕事上、車での参加になってしまうので駐車場が心配です。会場近辺に詳しい方いらっしゃいますか?
川口駅の地下駐車場か、線路沿いパチンコ&ゲームセンタービル裏の
駐車場がいいかもしれませんね。
購入者2さん>
とうとう来ましたね!
入居説明会はみんな違う時間ですか?
うちは3時だったのですが…
契約済みさん>
購入者2さんがおしゃっているように、川口駅には地下駐車場があります。
そごうや、パチンコ屋もありますのでどこかには駐車できるのではないでしょうか?
現に、日曜日に地下駐車場を利用したことがありますが、
そのときはすんなり入れました!
どこで入居説明会行いかしりませんが
駅前のキュポラ地下駐車場は入庫しやすいですよ
入居説明会って、一斉に行なわれるのでは、ないのですかね?
それぞれ時間がちがうなんで、びっくりです。
けれど確か自転車置き場の抽選があるんですよね?だとしたら、この時間の差は何なんでしょうかね?
たしかにうちも入居説明会の時間が違うので、何グループかに分けてる感じですね。
自転車の抽選は長時間かけてくじをひいていくのでしょうか?
購入さん・購入者2さん>
来た人からくじを引くのではないでしょうか?
一世帯2台は確保されているんでしたよね?
場所の抽選でしょうか?
最後の会の方は余りが少ないってことですよね。
駅側のネットが外れて外観が見えてきましたね!!
早く南側から見てみたいです!!
今日行ったら南側もネットが外れてました。
残るは東側だけです。
思ったより白っぽい感じがしました。
東側のネットが外れると全体の感じがわかると思います。
エントランス等まだベールに包まれていますから…
わぁ〜すご〜い!
なかなか行くことが出来ないので写真ありがたいです!!
先日、MRの家具の販売会の書類が届きました。
みなさん行かれますか?
もちろん行きます!!
でも高いでしょうね‥
写真、ありがとうございます。
南東側も半分ネットが取れていますね!!
今週末にはいよいよ全貌が明らかになるのでしょうか・・・。
期待大です!!
まだ、契約して間もないからか、家具の販売会の案内が来ていません。
早速、MRに問い合わせてみようと思うのですが、日にちだけでも
教えていただいて良いですか??
購入者2さん>
楽しみですね!
私も旦那と行くのでお会いするかもですね!
入居予定さん>
たしか4月の14・15日だったと思います。
最近の話なので、もうじき届くかもしれませんよ(^∀^)
写真ありがとうございます。
東側から見る感じもいいですね!!
今週末も見に行きます!!
購入者さん>
お会いするかもしれませんね!!
入居まであと約2ヶ月、あっという間にここまできましたね。
入居なんてまだまだ先の話と思っていたのに‥
購入者2さん>
入居まであと2ヶ月だなんて信じられません!
私は同時に結婚もなので、バタバタ忙しいです。
マンションを見に行く時って、MRにも寄ったりしますか?
購入者さん>
うちは比較的現地から近いのでちょくちょく行っていることもあり、
あまりMRには寄りません。
実は今夜も我慢しきれなく、車で現地を見に行ってしまいました!!
東側のネットも完全にとれていたので、交差点側からは完全に建物が
見えるようになりました。
タイルの貼っている部分なんて、なんかホテルチックでカッコいい!!と
自分なりに楽しんでいます。
ただエントランス側はまだネットがかかっていました。
エントランスはあまり期待しちゃいけないのでしょうが、やっぱり楽しみです!!
ところで残りあと何戸かわかる方いらっしゃいますか?
入居まで完売してほしいですね。
まだまだですね。
前に下階の4LDKと下階の警察側がまだあると聞いたことがあります。
遂に先週末に契約しちゃいました。
みなさん、よろしくお願いします。
いよいよ、外観が解るようになりましたね。
私も契約でMRに行った際に見に行きましたが
パンフレットよりも外壁のタイルが良い感じ。(^^♪
エントランスが姿を現すのが楽しみです。
パラッツォの駐車場から見ると、内装の工事も
進んでいるようです。
6/1の引渡しが楽しみです!!
たしかにパンフレットよりタイルの色が濃いように感じます。
でもこちらの方が引き立っていいですね。
駅側から見ると手摺のところのタイルは白っぽいですね。
ローン契約に関する手紙がきましたが、ローンを組まれる方は
やはり武蔵野銀行が多いのでしょうか?
私のところは連休明け平日にその手続に行くようになっていましたが、
みなさんのところはどうですか?
うちも武蔵野銀行です。
連休明けの平日なので会社を休まなくてはなりません。
でもその週は忙しいので…
別に日にしてもらうことは可能なのでしょうか?
やはり連休明け平日ですか…
よくわかりませんが、日程の変更は可能でしょうね。
とにかく同じ日程なので安心しました。
周りの様子がわからなく不安だったので…
オプション会に行かれた方いますか?
本日行ったのですが、カタログに載っている値段通りで、
特に値引きとかは無いのですね。
まとめて買えば少しはあると思ったのですが、
考えが甘かったです…
本日鉄塔側から確認したのですが立体駐車場と入り口(自動ドア無し)が見えてましたよ♪
たしかにエントランスと駐車場ができてきましたね。
実は模型などから見てもエントランスはあまり期待できないなぁと
思っていたのですが、意外と素敵になりそうです。
完成が待ち遠しいです!!
残りあと少しなんですね!完売してほしいですね〜!
入居説明会の日が近づいてきたので徐々にドキドキしてきました。。
今日初めて書込みしましたが、皆様宜しくお願いいたします!
お久しぶりです!
内覧会で専門業者を頼みますか?
未熟でど素人の私では気づかない点がいっぱいだと思うんです。
>購入者さん
うちは友達関係で詳しい方がいましたので、その方に頼もうと思っています。
うちも素人なので不安ですものね。
購入者2さん>
やっぱり頼むべきですよね!
どこに頼んだらいいんだろう…
みなさん入居説明会どうでした?
初めてだったので知りませんでしたが、イメージとは違いました。
でもさすがにここまで来ると実感がわきますね!
入居される方々の雰囲気とかもわかりますしね!!
私も最初は担当の人が前に出てお話を聞くような講演会(?)みたいな形式かと思っていましたが、
みなさん時間が違うようでしたので想像通りといったかんじでした。
あんなスタンプラリーのような形とは思いませんでしたげど(^^;)
入居される方は若い方が多かったですね。
私の時間帯だけでしょうか?
あー楽しみ♪
入居説明会お疲れ様でした!各コーナーを周るのに集中していたら
周りを見渡す余裕がないまま説明会場をあとにしていました(^^;)
若い方が多かったんですね〜。
GW明けにはローン契約、内覧会が待ってますね♪
内覧会は業者さんには頼まずに自分たちでチェックする予定ですが
じっくり見るには冷静な目が必要ですね。。
引越しが今からとても楽しみです♪(内覧会当日はかなり浮かれそうで心配です。(^^;)
みなさん引越しの日は決められましたか?
うちはまだなのですが、昨日の説明を聞いていたら、なんかあせってきました。
やはり1日は多いですね。
引越し日は決めました!内覧会の時に聞いたら1日に引越し…が多いそうなので他の日で決めました。1日は引越しが午後からしか出来ないので、かなり混みあいそうですよね。。
気持ちは一日でも早く新居に引越ししたいのですが(*^^*)
>89さん
うちもそろそろ決めようと思います。
見積時期も引越し1ヶ月前がいいと言っていたので…
話は変わりますが、エントランスもだいぶ出来上がってきて、
雰囲気がわかってきましたね。
壁の感じとか、なかなか良さそうですね!!
入居説明会が終わった後に寄って見て帰りましたがエントランスがだいぶ出来てましたね!
とっても良い感じでした(^^)
これからいろいろな書類に住所を書くにあたり、
「ルネサンス鳩ヶ谷ステーションプラス」とフルに記述しますか?
やはりケースバイケースでしょうか?
ちょっと長いので…
確かに長い…
フルに書かなくても郵便物は届くのでしょうか?
昨日、諸費用等の支払についての書類が届きました。
火災保険は指定されたものに入りますか?
一緒に入っていた書類に1日(金)の11時30分に鍵の引渡し、
と記載されていましたが、みなさんは1日に行きますか?
火災保険はお話を聞くことにします。
よくわからないので‥
鍵の引渡しは予定通り行く予定です!!
今日ローンの契約に行ってきました。
書類の多さにはビックリしましたが、無事終わってよかったです。
これであと内覧会、鍵の引渡しと続きいよいよ引越しとなると、
本当に実感がわいてきました。
建物もエントランスにマンション名が入りました!!
思っていたよりステキでした!!
早く入居したいです!!!
あっそういえば、やっぱりマンション名は長いですね。
新住所書くのにやはり2行でした…
購入者2さん>
ローン契約お疲れ様でした!
私は会社を休むことが出来なかったので、土曜日に川口ローンセンターに行ってきます。
所要時間が2時間と記載されていました。
やっぱり書類が多いんですね!
今日ローンの契約にいってきました!
かなり時間がかかるのかな?と思っていましたが火災保険の
申込をした時間も入れて1時間程で終わりました。
次は内覧会ですね!入居日がとっても待ち遠しくなってきました!
いよいよ明後日内覧会ですね!!
実際の部屋を見ることで、今まで想像でしかなかったものが現実に…
楽しみです!!
でも期待し過ぎには注意します。
みなさん内覧会お疲れ様でした!
思ったより傷、汚れがなく良好でした。
ベランダからの眺めは気持ち良く、このまま入居したい!って感じでした。
みなさん内覧会はいかがでしたか?
どなたか建築士に来ていただいた方はいらっしゃったのでしょうか?
うちは大きな問題はなかったですが、一部ドアが閉まらないのと、床面に隙間が数箇所有り修繕依頼しました。みなさんにお聞きしたいのですが、各部屋のドアって下部隙間1.5cmくらい空いてます?
部屋の音漏れが気になったのですが、皆さんはどうでしょうか?
それと立体駐車場位置に非常階段がありますが、皆さんはどう思われました?
素材むきだしのどぶ付けなんですが、ちょっとせっかくの外観が台無しかと?
まったくの見えないところであればいいんですが、駅から正面の位置に取り付けなのでもう少し考えてもらいたいなと・・・・
確か26日に再度見れるはずですので、共用部分ももう一度見ようかなと思っています。
内覧会おつかれさまでした!
土曜と日曜に分けて内覧会だったようですね。
結局内覧業者には依頼せずに自力で見て回りました。
かなり入念に見たので3時間くらいかかってしまいましたが、
見えない部分で木が割れていたりしたのでチェックしてよかったと思っています。
うちは27日に再確認です。
鍵の説明受けましたが、感動してしまいました(^ー^)
すごいですよね〜☆
共用部分はどんなところを見たらいいんでしょうか?
各部屋のドア下は1.5〜2センチくらいあいているのが普通です。
というか24時間換気で空気の流れを作るためにあいていないとダメなんですよ。
逆に下部に十分な隙間がない場合は24時間換気が機能しないので、手直しを依頼した方がいいです。
内覧会私も行ってきました
17箇所くらい指摘事項がありました
水平器を持って行ったんですが、
一カ所床が盛り上がっている箇所を見つけてしまいました (ーー;)
しかし 早く入居したいものです
私は日曜日に行ってきました。
主な指摘事項は、フローリング表面傷(特にリビングがひどかったです・・・。)
、フローリングの継ぎ目の隙間、壁紙破れ、巾木の割れと思っていた
よりも沢山でてきてしまいました。
また、オプションのダストボックス(50ポイント:50000円分)を付けた
のですが、カタログに記載の物とは大きく異なり、新たな引き出しを
新設するのではなく、既存の引き出しに100円ショップで買ってきた
ような小さなゴミ箱を入れてあるだけの陳腐なものでした。
これについても指摘したところ、善処を検討中とのことでした。
・・・と色々ありましたが、ウレシイ誤算も多く、日当たり・眺望は
思っていたよりも良好で、やはり購入してよかったと実感できました。
今から入居が楽しみです!!
非常階段は見た目残念な感じでしたね。。駅側から丸見えなのに、中途半端な
作りのように見えました。Aタイプのお部屋前の階段はタイル張りで立派な感じ
がしたので、あまりの違いにビックリしてしまいました(^^;)工事中何度か観に
いって、階段にも何か手が加わるのかと思っていたら、内覧会当日もそのままでした(^^;)
他が良かっただけに非常に残念な感じです。。
みなさんの話を聞くと、うちはあれだけの指摘でよかったのか、
不安になってきました。
一応建設業の友達に同行してもらったので、大きな抜けはないと思いますが‥
外階段の件は、工事中に見てあれ?これで終わりかな?と思ってパンフレット
見たらこのままの仕様だったので、しょうがないか‥と思っていました。
駐車場のフレームとかぶるのでいいかな‥とも思っていました。
でもやはりチープな感じですよね。
それよりも廊下の水勾配(?)の傾きが、歩いている時けっこう斜めで、
ちょっと怖かったです。こんなもんですか?
はじめまして、私は土曜日に行ってきました。
非常階段部分は工事の足場かと思っていて、取り外されるものかと思っていました。
内覧会の時にまだあったので、その時はじめて非常階段とわかりびっくりしました。
指摘事項は、リビングの窓のアルミフレームが凹んでいたのと、フローリングが
1か所へこんでいました。と、素人なのでこれくらいしか発見できませんでした。
ところで、どなたかオプション以外で、ビルトイン食器洗浄機を設置された方、もしくは
される予定の方は、どこのメーカーの食器洗浄機をつけられますか?参考までに教えてください。
私は、ナショナルのを検討しています。
私の主な指摘箇所は壁の傷や和室の木の部分の割れでした。
お風呂のフタがいびつで変でしたよね…丸型にして欲しかったな。
玄関の床が一部浮いていて叩くと軽〜い音がしました。
うちも水平器など色々持って行きましたが、ほとんどが水平ではなく
こんなものか?といった感じでした。
南と北の窓を両方開けるとかなり風通しがよく、涼しくて快適でした。
指摘箇所は多数でしたが、感動もいっぱい!
引越日を決めていないのですが、早く入居したいものです。
皆さんのお話を聞いて、うちはチェックが甘かったかも?!と
かなり心配になってきました。(^^;)
内覧会当日はお天気が良かったので、日当たりの良さにとても
感激し、早く入居したくなりました。
エントランス(道路に面したところ)の入り口の上のところに
横長の鉄筋のようなものがついていましたが、そこには何か
つくのでしょうか?マンション名が入るのかな?と思って
見てましたが、エントランス横にマンション名が書いてあった
もので、一体なんだろう?と思ってしまいました。。
来週再チェックに行った時にエントランスの上の部分について
聞いてみようと思います。今のままだと中途半端ですよね(^^;)
多分 もう引渡し2週間前ですし、
おそらく これ以上手を加える気はないんでしょうね。。。
残念です
あと工事するとすれば手直し程度なので、エントランス上はそのままでしょうね。
もうエントランス上はあきらめるしかないのですかね‥残念。
話は変わりますが、内覧会の時に南側を見たらサミットの奥に空き地があったので、
そこに高層のマンションが建たないかちょっと心配になりました。
日当たりは大丈夫ですが、景観と目線がどうかなと‥
いずれにしても先の話ですし、大した影響はないのですが、気になった点です。
あとマニアックですが、前にある茶色いマンションのため、新東京タワーはバルコニー
から見えないかも‥と思いました。
エントランス上、皆さんも気にされてたんですね。
私的には、エントランス内部が期待以上(パンフレットには
エントランスの情報が無かったので期待していませんでした)
だっただけに、ちょっと残念です。
あと、細かいハナシですが「STATION PLUS」の小さい表示も
無いほうが良いかも。いっそのこと、住所から削除してもらって
も良いような気がします・・・。(^^;
(昨日、ローンの申し込みに行ったのですが、住所の長さを
カラダで思い知らされました。)
とは言え、内覧会で初めて現物を見て、ウレシイ誤算が多数あり、
入居が今から楽しみです!!
たしかに STATION PLUS余計ですよね
ひとつ提案なんですが、入居したら mixiにコミュニティつくりませんか?
購入者2さん>
新東京タワー見えるかもしれないんだ〜☆
楽しみですね!
購入者5さん>
昨日ベッドを購入して配送先を用紙に記入したんですが、マンション名長い…
マンション名以外はそれほど長くないんですけどね。
購入者4さん>
mixiいいですね〜(^∀^)
まだ入会されていない方もいるかもしれないから紹介しないとですけどね。
みなさん!あと10日ですね!!
行ってきました再内覧会!
いよいよ一週間切りましたね