サーパス大宮宮原

パークシティのガーデンの高層階が3900万円って本当ですか？
何階の何平米ですか？
ガーデンだとすると南東側ですよね、きっと。
南西側は埋まっていましたから。。。
ガーデンの南東側なら、当初一番価格が高かったところですよね。
教えてください！！！

１１１７号室。７６．２３平米。

表示上は４，０１８万円ですが、交渉可能です。

>>63サン

「表示上」というのは？
MRの壁に貼られている価格表の金額（定価）ということでしょうか？

そもそも１１階なのに４０００万円くらいで買えるんですね。
５０００万円近いのかと思っていました。
でも８０平米ないんですもんね。

南南西に向いていて、目だった高層の建物がないため、
天気が良ければ中層階からでも富士山が見えると思います。

確かに、ココは高崎線から離れていて、その音は聞こえにくいかもしれないですが…
その他諸々の項目を考えて、価格差も考えるとパークに比べての利点は少ないかな…？
好き嫌いもあるだろうけど、
「こっちにしよう！」というには価格差が…

パークシティのコートレジデンスは、営業マンの話では、高くなるそうです。
４千万以下の部屋は難しそうです。

南向きと東向きがありますが、東向きも公園フロントになるため、人気が出そうです。

リビングは新幹線や新都市交通の方を向いてる？

毎朝シャトル待ちで見てますが国道の騒音とシャトルて新幹線で休まる時間あるのかな。チラシで見た間取りは良さそうだ。外観はいつもどおりのグレーでいくのか。

要望書を提出してある者です。

このマンションは防音サッシをすべての窓に使用しているので、窓を閉めた状態であれば
音は全く気になりません。ライオンズやパークシティーよりも、ずっと静かです。
駐車場も平置きで月額３，０００円というのもメリットでした。
日当たりもいいし、特に見たい景色はありませんが、前に視界を遮る建物がほとんどない
ため、宮原という場所で考えれば、眺望は悪くないと思います。

日常生活についても、周辺に買い物や食事のできる所が多く、便利だと思います。

唯一気になるのは排気ガスですが、エコカーが増えてくるのは確実ですので、それほど
気にしていません。

排ガスはエコカーよりもトラックの方が凄いのでは？トラックのエコカー化はいつごろになるのでしょうか。
それより田舎なので馬鹿なバイクの集団がまだいますよ。
大宮より北の馬鹿達が上京する通り道ですから１７号は。少なくはなったけどまだ多いですよ。
あと、安売り店。夜中３時まで開いているから、来店する人種はそんな人ばかり。
まともな車で来るかどうかは、想像してください。
交番があっても、無人だし、夜中は宮原駅前しかお巡りさんいないです。

駐車場全戸分ありましたっけ？いくら安くても全戸分無け
れば何年かごとに抽選になりませんか？
平置き3000円は魅力だけど。第一防音サッシって言っても一日中閉め切りって訳にはいかないでしょ

夏とか窓を閉めきることはできません。掃除するときも。
ある程度、排ガスや騒音は覚悟は必要かと。
だだ駅近は魅力的ですが…。

いろいろのマンションを見てきましたが、何も欠点のないマンションというのは、ほとんどない
のではないでしょうか。
私は新幹線通勤をするので、大宮駅１０分が絶対条件です。
駐車場は８割あり、車を持っていない人もいるので、そんなに気にしていません。

価格も含め総合的に考えると、現在売り出されているマンションの中では、私にとってここが一番です。

大宮駅前で減速する新幹線と新都市交通からリビング丸見えなのかな？どう思う？
作成中の物品の毎日のちょっとした変化が気になる。

時々、新幹線に乗って現地を通過しますが、リビングの向きを南西方向に変えていることもあり、
それはあり得ないです。

大宮に近いのはいいですね。国道沿いですから、物干しは無理そうですね。

Ａ工務店の噂で知っている方はいませんか？
そこが一番気にかかっています。

『大宮１０分』という書き込みをよく見ますが、
駅での待ち時間を考えないトータル時間であれば、
あと数分多くかかっても、大宮へのアプローチは宮原駅や土呂駅のほうが便利ですよ。

１７号沿いなのは、やっぱり住むにはマイナスでしょう。

この近所に住んでいて一番便利なのは、
やはりステラタウンでしょうか。

目の前の国道はもはやトラック街道と言っても過言ではありませんね。
あのトラック群が消えればどれだけ交通量が減ることか・・・

数年後には上尾道路ってのが出来るから
長距離を走るような大型トラックは少なくなるのでは？