残りわずかだった気がします。私たちが見学に行ったこの間 みた感じですが…
GWはイベントに参加してた私たちを含めお客さんがいっぱいいましたよ!営業さんもラストスパートと言っていました! だから完売間近ななのでは?
最近のチラシで販売戸数20数戸と記載が有った筈ですが、その前は30戸でした。余計な事で失礼します。
あと18ぐらいでしたよ。
買いたいけど、値段が高いなあ…。
いやいや。
残りの部屋は高額の部屋ばかりですから
完売するにはあと一工夫必要でしょう。
高額ですけど、すごく広い部屋ですよね。
それをかなり値引いてしまったら…怒られそうですよね。
差ほど値引きはしていないのでしょうか?
500万値下げしてますよ!
モデルルーム使用住戸ですが・・・お買い得じゃない?
それはAtypeですか?
4000万前半かぁ。
C''タイプですね。
4F南東角部屋90㎡、3畳納戸、キッチンに窓、北側サービスバルコニーetc...
詳しくは公式HPへ
4000万前半かぁ…魅力的な間取りだし欲しいけどやはり高い!
ということは…どういうこと?
今ここに手を出すのはバクチだよってこと。
掲示板みてるのにデベの情報とか知らないんですか・・・
検討板みるんだったらもっと見るところがあるかと・・・。
wwだってここ見てるヒトたちは購入意思なんてないもんww
ここはこのまま売り続けるのでしょうか?
3割引などの投売り状態になる日を待つのは無駄ですか?
あるわけない。
1割でも難しいのに…
設備良いし広いし。
早く契約して早く鍵もらって安心することおすすめします!
三菱から110億円借りたってホームページに出てます(苦笑)
Gタイプはあと一部屋だって言ってました。
デベがこんなでもいいマンションだから売れてるってことですね!
高層階希望だったケド、残っている物件はみな高くて…。
デベがこんな状態でもいいマンションだから売れてるってことですね!
高層階希望だったケド、残っている物件はみな高くて…。
パークシティさいたま北と検討してますが、参考意見聞かせてください。
イニシアは広い部屋が魅力ですが、高いです。
パークは狭いですが3000万前後の物件があります。
環境やイニシャルコストを考えるとパークですが。
角部屋が良かったのでこちらにしました。
パークの角部屋はここより狭い間取りでも高かったです。
なるほど・・・角部屋は重要ですね。
価格を比較する際は、広さ以外にも角部屋、方位、階数、眺望なども反映させて考えたほうがいいですね。
角部屋っていっても中古になったら新築時より価格差でませんが・・・
私もこことブランズ、パークで迷いました
いろいろありましたが、結局駐車場が大きなポイントになったかな
ここは機械式で修繕も大変だし、濡れるんですよね
設備はパークより上ですし、値引きこみで考えればCPも高いです
結局パークにしましたが・・
ここと、ブランズ、パークシティと言った、大宮北部を検討している方だと
エリアが少しずれるかもしれませんが、大宮乗り換えを容認できるなら、
サクラディアも検討対象になるんじゃないかと思います。
あちらも設備はいいですし、駐車場は自走式。
来客用・配達用の駐車場もあり、トラブルが起きにくそうです。
桜区役所も近く、プラザノースが近いここと条件が似ています。
あちらにはステラのような施設はありませんが、1階にスーパーがありますし…。
そういう自分は実家近くのあるマンションに決め、時々自転車でステラに
買い物に来ているものです。
イニシアの黄色いタイルも気に入ってます。
この辺は電線が地中化されているのと、通りが広く歩道が並木できれいなのが
いいですよね。
ホームページがリニューアルされましたね。
エレベーションもでてて、EタイプとFタイプは完売、その他残15戸らしいです。
サクラは設備はいいけど駅から遠いもんなあ
サクラならこちらのほうがよいと思うけど
管理費、積立金 他のマンションより高くないですか?
何年後には、更にあがりますか?
駐車場の問題もありますからね 積立金厳しいとは思います
ジョイント、急でしたね…
あと15戸?これまた急に売れ出した?バルコニーを見ると全く生活感ないが、これから引っ越し?
ブランズは本当に完売近いみたいですね。
イニシアもこの調子でいけば完売間近かな~。
もう15戸ですか。
構造良いし人気あるんですね。
…っていうか、値段が下がったし、売主がほぼ倒産状態で買いたたけるとなって、売れたんでないの?
本当に「構造が良くて人気がある」なら、もっと早く売れてたでしょ…
そんなに安くなってなかったですよ。
そんなに値段下がった?この間あらためてモデルルーム見学に行ったケド値段はそんなに下がっていなかったよ~&値段が高い部屋がどんどん売れてるみたいなことを言ってた。
イニシアの株価はかなり上がりましたね。
最近は下がってるよ。
多少そうですね。
でも、一番下がったとこから見ると結構あがりましたよね。
3月の20円台から今は60円前後でしょ。2倍以上は上がったことになる。
たまに通りかかりますが本当に善いマンションだど個人的意見ですが声高に唱えたい。近くのパチンコ行くときも勝ったらマンション購入ありとおもいますかしないで此処と決めうちです
ブランズが完売しましたね~!
こちらも早く完売するといいなぁ…
こちらもあと少しですね。
近々購入予定です(^-^)よろしくお願いします!
そうですか^^
おめでとうございます!
では、そろそろ検討版やめて、住民版へ行きましょうね^^
毎日加茂宮駅からシャトルに乗って通勤しています。
感覚としては、『時間通りに来るバスに6~7分乗って大宮駅に到着』って感じでしょうか。
バスよりもゆれませんし、
座ることはできませんが便によってはかなりすいています。
ギュウギュウに押し込まれることは絶対ありません。
494さんはどこまで通われているのかわかりませんが、
東京方面に行くにしてもそんなにつらくはないですよ。
大宮駅での乗り換え時間分のロスはありますけどね。
シャトルはバスより時間は正確に来るし、慣れの問題でしょうか。
あとは歩いて15分かけて宮原駅まで歩く方法もありますね。
15分歩いたら汗だくやで。
運動不足解消にはいいのでは。
自転車だとすぐですよ^^
入居前にフロアコーティングをされた方いらっしゃいますか?
された方がいらっしゃいましたらぜひ感想教えて下さい。我が家も迷っています……
先日MR見学に行ってきましたが…営業の方は住民さんらしきかたとすれ違っても挨拶もなしです…
ウチも迷いましたが、ホームセンターで買ってしまいました。
半年に一度、掃除がてら磨きたいと思います☆
あと12戸なの?マンションだと13戸だけど ここ検討の人はパークシティさいたま北も検討してる?
あと12戸なの?マンションズだと13戸だけど ここ検討の人はパークシティさいたま北も検討してる?
入居前に自分たちで施行しました。数千円で済み、出来栄えもいいですよ。
コツとしては液を多めに撒き、柄の付いたクイック〇〇イパーなどの保湿用シートを使うとムラなく塗れます。
部屋の奥からおこなって出口は確保します。
二ヶ月たった今もまだ光っています。ちなみに週三日はダ〇キンモップを使います。あと水こぼしなどは早めに
拭きとってください。
みなさんありがとうございます!
家も自分でワックスがけをすることにします。フロアコーティングもいろいろ調べると賛否両論あるみたいで…。
私はE社のUVコートをしました。
オプションのフロアコーティングより、自分でネットで頼んだほうが、ビックリするくらい安いです。
(値引き交渉も応じてくれましたよ)
良かった点は、ワックスかけしなくていいことですね。
「そろそろ、ワックスかな…」「来週は、ワックスかけようかな…」と心配から開放され、心のゆとりができましたよ。
悪い点は、床がへこむと補修できないことですかね・・・。
フロアコーティング屋さんのサンプルはあてにならないと思います。
「引っかいて試してみて!ほら、傷がつかないでしょ」というのは、サンプルの床材がものすごく硬い為、傷がつかないだけだと思います。
ウチの子供に、おもちゃを床に叩きつけたり投げつけたりして、数ヶ所へこまされたときは、自分の心もへこみましたよ。
結局、「思慮分別がつくまでは、仕方ないかな」と思い、フロアコーティングの上に、じゅうたんを敷いちゃいましたけどね…。
入居前にしかやれないかなと思い、フロアコーティングをやりましたが、満足していますよ。
私も質問させてください。
どなたか食洗機をつけたかたは、いらっしゃいますか?
マンションズでは、あと20数戸となってると記憶してるが、 実際どの位売れ残りあるの?
もっと残ってます。
それを知ってどうしたいの?
私も同感。何でそんなに残り何戸か……そこまで気になるの(・・?
検討してるからでしょ?
普通!売れてるかどうか気になりますよね。とくに最近検討し始めた人は!
何戸残ってても別にいいじゃん。そんなに気になるなら508の分は取っといてやるよ!
それとも完売した時点で一斉に新聞の勧誘でもしにくる気かww
たくさん残っているなら、値引き交渉で強気に出られる。
でもあんまり残り過ぎていると、デベの経営不安もあるから、手を出すのが怖い。
たくさん残っていると思っていたのに実は少なかったとなると、希望の間取りがなくなる可能性が出てくる。
ので、残戸数が気になる。
…てとこじゃないでしょうか。
そんなに冷静に解説するなって。しかもみんな分かってるし。
そおゆうことじゃなくて、闇雲にあと何戸かなんてイチイチ聞かなくてもいいだろって話
とにかく残数を気にしてほしくない人がいますね 何かあるのかなぁ?
モデルルーム販売センターに行けば一番正確なことが分かるんじゃないの~。気になる人は確実に分かるところに問い合わせすればいいじゃん。
ここで分かれば楽じゃん
レインズに載せるなんて…相当苦戦しているのだろう。
そういう事か?
かなり残ってるとイメージ悪いもんな
「コスモダイレクト」の情報だと検討可能住戸(残戸数?)は12戸
http://www.cosmos-direct.jp/do/mnsNew/elevation?objCd=A02148&bldCd...
北棟に関しては残4戸らしい
本当にレインズに載っているんですか?
本当ならスゴイ。
なかなか売れないね…このマンション。
夏休みに合わせて入居予定です!どうぞよろしくお願いします!
契約済みでもまだ入居されてない方結構いらっしゃるみたいですね。夏休み中にお引っ越しっぽいですね。
なんかそらぞらしいね…。
でも夏休み入居ってひとは結構いるかもね。
引き渡しを終えて、入居が夏休み?
そんなにみんな余裕あるの?
ローンの支払い始まるよ(苦笑)
そんな余裕あるのが羨ましい~。ローン始まって、夏まで現状家賃と2重でローン支払いするの?
525さん、夏休みはもうすぐですね。お待ちしています。住めば住むほどここの良さが分かりますよ。楽しみにしててください。
住めば住むほど良さがわかるって^^
相当いいマンションなんですね!
営業さんが涙流して見てますよ・・・・。
もうすぐ7月。子供の学校の夏休みって意味の夏休みなら1ヶ月切ってます
余裕あるなしに関わらず、人それぞれ家庭や仕事などの事情があるから・・・
営業パーソンが涙を流すほどなんて、なんと素晴らしいマンションなんでしょう。 ちなみにどんな風に? Say!
ここの営業さん…凄くなかった?
押しが強くてかなり凄かった。
家にでもやって来たの?
もし売れ残りが多くて購入者が少ない場合、管理費や修繕積立費は値上がりしゃうんですか?
真っ暗だよ、夜・・・
↑遮光カーテンって知らないんだ…
修繕積立て金、管理費…あがるだろうね。
夜に近くを通りますけど、電気がちらほらで暗い感じがしますね。
暗いと不平を言うよりも、すすんで灯りをつけましょう。
話題に出てこないけど、新価格で85㎡角部屋が3,298万円て魅力的だと思いません?
3階でモデルルーム使用住戸らしいですが・・・
魅力的かどうかは人によるのでは?
モデルルーム使用ということは、入居者に見られている可能性ありますよね それは‥‥
家具付きだといいな~と思う人もいれば嫌だなぁ~と思う人もいるし、魅力的かは人によりますよね。