不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2015-05-19 23:55:27
ルイシャトレシリーズのマンションです。
JR埼京線「戸田公園」駅より徒歩12分とちょっと遠いかな。
ご検討者の方々、さまざまなご意見を、、、
所在地:埼玉県戸田市下前1丁目163番2(地番)埼玉県戸田市下前1丁目7-26(住居表示)
交通:埼京線 「戸田公園」駅 徒歩12分
[スレ作成日時]2007-11-29 22:26:00
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市下前1丁目163番2(地番)埼玉県戸田市下前1丁目7-26(住居表示) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸(販売総戸数35戸)(他に管理人室1戸・集会スペース) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社新日本建物 [販売代理]株式会社新日本レジデンス [復代理]ニチモリアルエステート株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルイシャトレ戸田公園セレスタ口コミ掲示板・評判
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127
匿名さん
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128
匿名さん
管理会社が売却されてしまいましたね。今後どうなるか、分かりません。
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129
匿名さん
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130
匿名さん
アフターサービスを受け持っているニチモコミュニティは長谷工系に株式を売却されたようです。
ニチモのマンションを購入した方にとっては、ニチモが倒産しても長谷工の傘下にニチモコミュニティが移ったので朗報ですね。
アフターサービスの問題は長谷工が倒産しなければしばらく安心。
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131
通りすがり
>>130 は間違いです。管理会社はアフターサービスはやりません。
瑕疵担保責任を含めたアフターサービスは売り主であるニチモ本体の責任ですのでだまされないように。
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132
匿名さん
と言う事は、今回の管理会社の切り離しで、むしろアフターサービスが受けにくくなるかもしれないってことでしょうか。
管理会社に言っても、うちは長谷工だから関係ありませんニチモに言って下さいと言われ、ニチモが倒産していたらアウトってことですよね。
また倒産していなくても管理会社を通じては頼みづらいってことでしょうね?
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133
入居済み住民さん
みなさんいろいろ言ってますが、
住み心地はかなり良いです。
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134
匿名さん
ニチモの掲示板ってどの掲示板も必ず「住み心地がいい、住み心地がいい」って、書いてる人がいるけど、ニチモの関係者かなにかですか?
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135
匿名さん
私、ニチモの他の物件に住んでるけど、住み心地悪いよ。住民同士のトラブルや管理会社のミスが多くて。
この前も建物入り口のドアが壊れて一ヶ月近くなるけど全然直す気配なし。
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136
入居済み
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137
入居済み
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138
入居済み住民さん
建物の入り口が壊れてって、
直すのは管理組合でしょ。
ニチモは関係ないじゃん。
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139
匿名さん
ううん、管理してるのは管理会社。勝手な時だけ管理組合のせいにしないでくれます?
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140
匿名さん
管理組合に管理委託されて実質管理してるのは管理会社だろ。一ヶ月も放置してるのは問題だよな。そんな管理会社を最初に指名したデベも問題があるからそんな管理会社を選ぶんでないの?
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141
匿名さん
築10年未満の建物の瑕疵は
管理会社→ニチモ→ゼネコン(施工会社)へ連絡がいきます。
管理会社はあくまでも窓口。
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142
匿名さん
>>141
連絡ストップされたらどうなりますか?例えば、会社がなくなっちゃうとか、社員がやる気なかったら。
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143
匿名さん
>>142
会社がなくなりそうでしょ。株価4円じゃ。触らぬ神に祟りなしということだよね。
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144
入居予定さん
確かに売主が倒産すれば入居者にとってのデメリットはあるとは思うのですが、住まいとして購入する私たち家族は少なくとも主人の定年位(あと20数年)は住むつもりで購入しました。つまり、今現在堅調なデベロッパーであっても、売却を検討する頃にはどうなっているかわからないのではないだろうか?と割り切り、価格と立地(ちょっと駅遠いけど)なにより子供の生活環境を考え、他のマンションなども比較し決めました。武蔵浦和や川口のマンション等も見学しましたが、良いなと思うものは私たちには手が届かない価格でしたし、案外戸田市も思ったより悪くなさそうでした。契約後は書き込みを見ていなかったのですが、最近は売主の不安ばかりですね。確かに私たちも不安はありますが、希望の価格と広さ、南向きの希望条件にあっていましたので購入しました。入居が今から待ち遠しいです。隣や上下階の方はどのような家族なんだろうと。入居者用のサイトできるといいですね。
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145
匿名さん
納得して買うのが一番です。人それぞれ、価値観は違うものです。私なんか、ここを買えずにもっと凄いところに決めました。羨ましいです。
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146
匿名さん
144さんて ずいぶん前向きですね。完売して管理費等が十分集まるといいですねえ。うまく行くといいけど・・・・・
お幸せに。
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