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物件比較中さん
[更新日時] 2017-10-04 08:22:15
グランスイート不動前シティテラスのことについて教えてください。
HPもできていて、気になっています。
所在地:東京都品川区西五反田6丁目142番(地番)
交通:東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
山手線 「五反田」駅 徒歩15分
東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩12分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩15分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩15分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.40平米~90.02平米
売主:丸紅
売主:住友不動産
販売代理:丸紅不動産販売
販売代理:住友不動産販売
物件URL:http://www.fudo-mae.com/
施工会社:大日本土木株式会社
管理会社:丸紅コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-09-12 19:15:44
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田6丁目142番(地番) |
交通 |
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分 山手線 「五反田」駅 徒歩15分 東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩12分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩15分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
82戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月予定 入居可能時期:2014年02月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]丸紅株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランスイート不動前シティテラス口コミ掲示板・評判
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348
匿名さん
過剰に気にする人もいるし特段気にしない人もいます。
その上での判断をされればよいと思います。
それだけのことです。
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351
匿名さん
昨日現地を見てきましたが、一部外壁はこれからですがほぼ完成間近といった様子でした。
とてもセンスのいい印象で出来上がりが楽しみですね。
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352
不動産購入勉強中さん
クレウ゛ィアとグランスイートならば、こっちかなぁ。
他にあります?
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353
匿名さん
11月18日の書き込みで残り4戸だったのが、今日見たら残り3戸になっている。こんなに条件悪くてもぼちぼち売れるんだ。
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354
匿名さん
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355
匿名さん
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356
匿名さん
立地考えるとクレヴィアよりここの方が割高。
住まいサーフィンの予測価格だと坪60万程度こっちの方が安い。
ちなみにブリシアよりも坪40万程度も安いよ。
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357
匿名さん
住まいサーフィンの算出方法聞いたけど、ざっくりしてて参考にはなりませんよ。
ただし、クレヴィアもここも割高というのは同意です。
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358
匿名さん
それでも全く的外れって訳でもないでしょ。
中古物件検討者はある程度は参考にするだろうし。
高いに越したことはない。
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359
匿名さん
駅通いのに割高でリセール期待できないけど、建物いいよね!
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360
匿名さん
売り手と買い手の値段交渉の最後の攻防が見れて楽しいですね(笑)
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361
匿名さん
結局感覚論になっちゃいますが、クレヴィアよりは割安な気がしますね。
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362
匿名さん
>>359
逆に言うと建物は「良し」と言えるだけに本当360さんの言うとおり価格交渉によってリセールできる対象になり得るんじゃないですか。
建物は価格と違って動かせない条件ですから、しっかりしていて良かったということになります。
値下げがあるならいくらまでか、今後はこの点注目の物件のようですね。
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363
匿名
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364
匿名さん
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365
匿名さん
大崎ウエストシティタワーズは未だ「新築」で売っているよ。億ションだけど。
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366
契約済みさん
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367
匿名さん
HP見ましたが完売したようですね。
私も3F以上のフロアが残ってたら契約したと思いますが、情報を入手したタイミングが遅く契約には至りませんでした。
賛否どちらの意見もあるものだとは思いますが、総じていいマンションであることは間違いないと思います。
特に作りがたいへんおしゃれだと思うので、住民の方が羨ましいです。
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368
匿名さん
この近隣の物件の半数以上は竣工/入居後も平気で分譲している状況なんで売れ行きは良かったのでしょう。
スミフの物件で値下げもしなかったという話もあり、条件の悪い1Fがすんなり売れたのには少し驚きました。
まぁ昨今のスミフの中では珍しい良い企画でしたね。
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369
匿名さん
ここスミフじゃなくて丸紅では。スミフは単なる販売代理。だからこっそり大幅値引きしたと睨んでいます。
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