購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART32】

>>994
井の中の蛙大海を知らず
たかが150m2のバルコニーでの妄言ｗ
大笑いさせていただきました

最近
>955のようなﾚｽを見ると
ほほえましい気持ちになれるようになってきた。

貧乏ですが、10年ごとに住み替えてますよ。
戸建て、戸建て、マンションと3軒目です。全部新築ですよ。
今マンション4年目ですが、結局今までの経験全部を踏まえて、田舎の戸建てが一番住みやすかった。
今は駅近で便利だけど、犯罪が多い。もう2回もおまわりさんが聞き込みに来た。怖い。
マンションが悪いわけではなく、駅近という立地の問題ですけどね。人通りが多すぎるんです。夜中まで。

１,資金面でクリアーか。２、老後生活。３、己の稼ぎ場所を考慮、４、家族構成、５、己の好み
この位の項目で、マンション、戸建て、建て売りはたまた賃貸を選択すれば良いだけ

豪華な物件ではなく、誰でも納得の普通の物件なら、ちゃんと賃貸にして借り手があります。
メンテをケチらず常に綺麗に保つのが空き家にしないコツですよ。
田舎の戸建てもファミリーが借りてくれて、20年も住んでます。
もう一軒田舎に建てたら、もうそれが最後と思う。小さな２LDKにしようと思う。

一般論で30〜39才の平均年収入６０７万、貯蓄528万円、負債１４２１万円。
４０〜４９才平均年収入７７９万円、貯蓄９０７万円、負債１４７３万円。
マンションにしても戸建て購入にしても貯蓄、負債合わせてプラスに成る世帯は少ないと云う事。

あぁ、確かにプラスにはならないねぇ。プラマイゼロ。
でも、それでいい。好きなところに住めるなら。

現在の老後生活月平均は住居、保険、返済除いて254000円以上かかるそうです。年金は４０年就労で21~23万円位。

プラス家賃が20万円。でも半分はメンテ貯金と税金だよ。

上記内訳、老夫婦で食費58千円、光熱費１９千円、家具、家事用品９千円、衣服８千円、医療費１６千円、娯楽２８千円、交通通信費21千円、交際費63千円、税負担32千円だそう。住居が有って交際費と食費を詰めればこれ以下でも可能！？
しかし近々増税に成るし光熱費も値上がりするし、健康で引退迄に借金が無く貯金が有る程度有ればそれを崩しながら何とか寿命の８０まではって処か？

ぼーっとしてたら、うちの母みたいに一人で食費7万円。なんじゃいそれ。

総務省の60歳～の生活費が27.7万、取り崩し4.6万だからそんな感じだろうね。

現役世代は覚悟しといたほうがいい。

電気代保有税の貯蓄も考えて　生活費月１０万も使わないな。
競馬に３０万使っている時もあるが。

昔ながらの家族構成とかで子や孫が面倒をみてくれるなら、そんなに生活費が掛からないが、人生相談みたいに成人した子が脛かじりなら老後人生は大きくくるう。

H22、フラット利用調査より住宅購入平均額、首都圏4,218万円。全国平均3,665万円。戸建てにしろマンションにしろ
購入出来る世帯は恵まれていると云う事です。

>1010
意外に低いよね。

平均値にはいつもなにかしらのトリックがあるからね。

中央値はどうなんだろう。、

ところで

40年後を想定してみませんか？
30歳で購入した人は70歳
40歳なら80歳

そのときマンションならどうか
戸建ならどうか