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マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19
マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19
東区で桜通りの南側にもう一つ
プレサンスジェネ葵三丁目 ・・・・・ 野田塾千種校の西隣りに15階建て
プラウド瑞穂汐路!
プラウド徳重
ノリタケの森のマンションは20階建ぽいね。
18階建ての免震マンションだと良いね。
あの場所で耐震だったら残念すぎるぞ。
名古屋市の地下鉄は全線女性専用車両が導入される方向ですね。
将来的には名鉄やJRの沿線の方がいいかも。
7月から名港線と名城線にも女性専用車両が導入されるみたいだが、大して混んでもなく6両しかないのになんでと思って調べたら、政治に利用されてるらしい。
プレミアム商品券と言い、児童手当廃止してお年寄りに3万円バラマキ政策と言い、公明党って。。
しかし、2千2百万も使うなら、雨漏りしてるくらい老朽化してる最寄りの駅を改修して欲しい。
http://fastlast.s45.coreserver.jp/senyou-mondai/report/2015/h-2015-1-n...
安全柵は全駅終わったのかな。
女性専用車両は混雑時間と混雑区間だけに出来ないもんかね。
ガラガラの女性専用車両で幅を利かせてるのは、誰も痴漢しないオバハンだし。
せめて痴漢被害女性専用車両にしてほしいね。
しかし東山線、名駅と栄はすでにラッシュ時は危ないレベルを超えているから安全対策が先だと思う。
プレサンスロジェ代官町、工事始まった。
確かNTTがあったところですね。隣や近所NTT関連の建物がまだたくさんありますよ。
ノリタケの説明会いってみたけど、15階建てくらいの複合棟って感じだった。
ノリタケはどのくらい延期ですか?
ノリタケ、名駅徒歩圏内でいいロケーションですよね、疲れた時は地下鉄で一区、バスも多路線利用可能です。何といってもノリタケの森に隣接していることが最高です。
ノリタケそんな先なんですか、そこまで待てないね。
白壁4丁目の大通りから1本入ったあたりで工事しているのは、どこのマンションでしょうか。
場所もいいし、大通りに面していないので、静かかなぁと。
ご存知の方いらっしゃれば情報ください。
ノリタケはタワーではないんですよね?
地盤の良いところではないから免震は必須でしょう。
プラウド桜山
プラウドタワー八事
プラウドタワー八事は八事のどこに建設予定なのでしょうか?
プラウドタワー八事って噂だけですか?
出たら買う!!
この白い場所だといろんな店舗があるので噂だけですかね。
駅近なら検討の価値ありますね
目黒、恵比寿みたいな住宅エリアは名古屋だとどこですか。
そんな場所は名古屋にないけど、強いて言えば、覚王山~池下グランドメソン辺りか?
覚王山のどのあたりが高級感あるのか、人気あるのかまだ見つけられません。商店街の西側は坂が急で、暗くジメジメしてました。
君には分からんよ。
ノリタケの跡地も恵比寿ガーデンプレイスみたくなれば城西も高級住宅街に生まれ変わるかもね。
今はすごい雰囲気のよい人気スポットだけど。あそこも前はビール工場だったからね。
千種のイオンは、同じ元ビール工場だけど少しコンセプトに欠けてましたね。駅も遠かったけど。
丸美の植田
「何々みたいな」「何処何処みたいな」という思考の愚かさに気づく程度の進化は、おさるさんじゃないんですから…
大名古屋ビルが完成して名駅は良くなりましたね 名古屋の中心が西へ移動した感じです
スカイガーデンがあるんですね。
東京駅前のKITTEみたいな作りなんですね。
自信がないから他と比較して模倣したり優位を競おうとしたりするんですよ。K国と同じです。
自信はなくても地震は巨大なものがありそうな名古屋ですから、違った方向にものを考えたほうがよさそうに思いますが・・・。
直下型地震の東京とは違うからまだマシです。
はあ?東京より名古屋のほうが危険じゃん?
おまえ濃尾地震って知らねーの?
名古屋ってのは日本でいちばん危険なんだよ!
海溝型地震でも内陸型地震でも被災するんだよ!
昔は海で津波に洗われてた所がよーわかってんのか?この!
>>856
はあ?名古屋より東京のほうが危険じゃん?
おまえ知らねーの?
関東ってのは日本でいちばん危険なんだよ!
地震調査委員会が公表した30年以内に震度6弱以上の地震が発生する確率 (単位%、カッコ内は前年との差、▲はマイナス、ーは不変)
都道府県庁所在地 2014年
・・
さいたま 50.9 (20.5)
千葉 72.6 (5.4)
東京 45.8 (19.8)
横浜 78.1 (11.9)
・・
静岡 66.2 (1.0)
名古屋 42.7 (0.9)
津 62.2 (▲2.5)
大津 16.1 (▲0.3)
京都 13.0 (1.3)
大阪 45.4 (0.8)
神戸 34.5 (4.5)
奈良 48.6 (▲10.3)
和歌山 59.5 (3.8)
・・・』
※詳細は「防災科学技術研究所 J-SHIS 地震ハザードステーション」
わかってんのか?この!爆笑
関東平野は地下にプレートの境界が何層にも重なった複雑な構造になっているので、
名古屋とは違って、東京はプレート境界型の直下型地震がどこで起こるか判らないと言う意味だと思います。
濃尾平野は構造が比較的単純で、濃尾平野全体をドアと考えれば、
おそらく東山の固い台地のあたりにドアの蝶番があって、養老山脈の袂のところがドアノブで、
ちょうどドアを押し開けるように濃尾平野全体の地盤が回転しながらゆっくり沈み込む動きを続けています。
そのドアにヒビが入ったのが濃尾地震で、
一時は断層が名古屋駅の辺りまで伸びているという説もありましたが、今は完全に否定されたようです。
大阪の上町断層のような本物の活断層が市内直下を走っている訳でもありませんから、
名古屋が東京や大阪より危ないとも一概に言えないかと思います。
南海トラフ地震で名古屋は壊滅します
倒壊したビルの下敷きになり圧死
高層ビルの大規模火災で焼死
地下街も地下鉄も潰れてそのまま窒息死
さらに濃尾平野も地震の多発地域です
命を大事にしましょう。
プラセシオンが植田辺りにできるそうだよ
どのあたりでしょうか。
駅に近いといいですね。
またマンションたつの?
トヨタの経営傾いたらこの町ゴーストタウンになるんじゃないの
桜通線延伸のエリアって人気ないですか?
東山線に比べたら電車もすいてるし地価も安いし。
買い物が不便か、確かに
桜通線はいいですよ。混んでないし安全だし。ただ深いのにエスカレーターが地上までの半分しか用意していないのは市の大失策ですね。お年寄りがエスカレーターが途中で無くなって困っています。
桜通線と東山線を名駅と今池で繋いで第二環状線。東山線余裕ないからダメですかねえ。
新栄町〜栄のスローダウンを軽減するため、藤が丘からくる電車の6分の1を今池から桜通線に逃がせるといい。
ここから未来の名古屋のまちづくりスレッドとなります。
確かにねえ、朝は新栄と栄の間で必ず止まるねえ、今池~栄間を何とかすれば良さそうだ
先ずは千種から名駅まで、広小路通りのクルマ制限してLRT走らせる。スマートでかっこいいLRTなら街のシンボルになる。
桜通り沿い丸の内二丁目の空き地は、マンション建たないのかな?
元東急ホテル?だった場所
桜通りいいですね 広いしその割にクルマ少ないし 桜通りの北側は名駅から今池までマンション好適地です
建中寺のとなり、セキスイがマンションらしきもの作ってますよ、地下鉄遠いけど静かでいいところです。
住宅ローン金利が底でも建築費高騰で結局高いから今は買いでは無いですね。
絶好機は去年までだったかもですね。
今は資材費は下がってるけど、人工、土地が高いですね。
デベの人曰く、売れるから作りたいが土地が買えない。だそうです。
買い時だったのはおととしの2014年前半までじゃないんですかね。
と言っても五輪までは人件費が下がるとは思えないしなあ。
都心への人口集中で名古屋はしばらく人口維持予想だし価格はしばらく高いままだろうね。
政府は物価も上げたいみたいだし。上がるかわからんがw
マンションに関する限り早い決断を後からしまったと思うことはないと思います。
イオンノリタケはあと三年後にオープン予定ですか?
名称:(仮称)マストスクエア池下
住所:千種区仲田二丁目1804 他
階数:地上17階1棟 他4棟
高さ:59.3m
敷地:1052.20㎡
建築:*615.84㎡
延床:7204.01㎡
着工:平成28年7月1日予定
施行:矢作建設
周囲には、プレサンス予定地もあります。スケジュールはほぼ同じ。
マストスクエア()
3年後にも「3年前が買い時だった」と言っていると思いますよきっと。
ノリタケより高くなりそうなマンションの建設予定はないですか。
又聞きですが、
横浜の傾いたマンションの影響で
泣いてる人居るらしい。
>>904 匿名さん
ららぽーとは来年開業。
隣接マンションは平成30年。
ららぽーとから近接エリアにイワクラゴールデンホームのカルティア東海通駅パークフロントが先日公開。
みなとアクルスHP
http://minatoaquls.com/sp/
カルティア東海通駅パークフロントHP
http://www.iwakura-g-h.com/apart/toukaidourieki/
名古屋にそんなにマンション造っていいのかな
英国のEU離脱で不景気になるとマンション価格下がるかな
不景気になっても、マンション価格下がらないでしょ。売れないと材料費削減した野暮ったいマンション出来上がりそうだ
>>909 匿名さん
リーマンショックの時の値動きを見ればわかると思います。
価格調整はあるかもしれませんが中期的には日本円が買われているように日本の不動産は大きくは下がりません。
ただ地域性を考慮する必要があり、価値ある不動産でないと厳しいものがあると思います。
ヴィークコート星ヶ丘の少し南側に住友のマンションができるみたいですね。
星が丘は今更もう魅力ないなあ、遠いし坂も多いし。
そうだよね 街の真ん中の平坦なとこがいい
>>912さん
ビューティー武田の北側ですね。
一社からも星が丘から微妙な距離ですね。
「シティハウス星ヶ丘」は存在するから「シティハウス亀の井」になるのかな。
「グランドヒルズ亀の井」だったら面白い!
ん?渡辺歯科のとこ?
渡辺歯科の道を挟んで南側
住友高針荘だったところ
星が丘や藤ヶ丘は駅近はいいけどちょっと離れると買い物難民です。歳とると遠い歩きがつらくなる。
今年度中には結果と方向性の発表があるから、もう少し待とう。
>>924 匿名さん
アトラス本郷を大人気と言えるか?
はともかくとして…(笑)
下層階に商業施設を抱え、ペデストリアンデッキのようなつなぎ方をしたマンションなら、人気は出そうですね。
納屋橋に勝つ。というなら、納屋橋以上の坪単価設定になるわけですが、いけそうですか?
納屋橋に勝つ。というなら、納屋橋以上の坪単価設定になる
なぜ?
>>926 検討板ユーザーさん
ものとは金銭的な価値に置き換えることができますよね。大概。
デベさんも納屋橋以上の価値がある。と判断されれば、原価がどうであろうと、納屋橋以上の価格設定にしますよ。
営利企業ですからね。
シティタワー品川のような事例はあくまで例外と見るべきでしょう。
928には価値なし
価値ある人もいる
それで何も問題ない
本郷ですらこれですから、星ヶ丘駅直結タワマンならすごい資産価値になりそうですね。
伏見には負けるかもしれないが納屋橋には勝てそう。
この2行を1行で「資産価値」が「納屋橋に勝てそう」と言ってると読んだので
「そういう事なら坪単価も上回るはずですね」と書いた訳か
>>930 検討板ユーザーさん
いや、単純に勝ち負けを定量的に判断するなら、価格ぐらいしかないですよね。
という考えです。
メリット、デメリットを総合的に表しているのが価格ですから。
価値があれば高くなる。価値が無ければ安くなる。それだけのことですよね。
タワーマンションは都心の土地が狭いところに置いて有効活用するものであって、星ヶ丘はともかく田舎や郊外には意味はないと思います。
興味無い宣言どうでもいい、だから何なんだ
八事に名古屋を一望できるたわまん作ろうぜ
田舎田舎って必要以上にバカにするからなんでかな?と思えば
実は本人が田舎育ちで過去の自分を否定してるという話
オノボリさんにありがち
気を付けなはれや
そりゃそうだ
タワマンは都心だから映える。
超都心で無ければ出口を考えるべし。
東京の湾岸に買ったタワーマンション。
売り時を模索している。
今は売り手市場であるが、
セカンドハウスの場合、築5年間は売却益の4割を
税金として納めないといけないから頭が痛い。
売却益だって
そんなの出るわけないじゃん
税金の心配するだけ時間の無駄
>>943
リーマンショックと震災の直後に契約。
その後のオリンピック決定とインバウンドによる
タワーマンションブームで、今売れば相当の廃却益が出るよ。
但し、いつかは下がると思っている。
あと3年待てば、売却益の税率は2割。
それまで、待つか売るか悩ましい。
今の予定は3年待って、
その売却益を日銀横に出来る高層マンションの頭金にするつもり。
住民票を移して居住用の3000万円の控除受けたらいいじゃん
南区売って湾岸に移住すりゃいいんだよ
名古屋から出ていけばいいのに
自慢話ばかりで鬱陶しいんだよ
>>939 匿名さん
ただ単に一度名古屋を出て東京に限らず他の主要都市で住んでしまうと名古屋のショボさが客観的にみてわかるだけだと思うんだが。
さらにその中の星ヶ丘なんて・・・という話なんじゃないか?
ノリタケの森は、ガーデンプレイスみたいになるの?イオンだし、周りの民度も低そうだけど。
植田の情報求む
みなとの再開発はどうなっていますか?
名古屋発のららぽーとが来たり水上交通が名駅から通ったりするみたいですが
今日めざましテレビでレゴランドの特集ならやってた
めぼしい新情報が長いこと出てない。これが名古屋。
タワー ザ 八事
八事は今更もういいだろ
東区平田町の交差点近く、相生町に野村不動産のマンション計画があり。
18階建てで今年末建設開始とあった。
東白壁小学校、富士中学区で子育てファミリー狙いかな。
周りは低層住宅が多い地域に18階を建て。反対も強そう。
最近の野村さんは駅から遠い物件ばかりですね…昔のイメージとは違って残念です。
プラウド守山、プラウド錦
>>974
今後の名古屋の発展次第でしょうね。
今のところ人口は増えているので住宅が足りない状態。
土地の価値も上がっている。だから上に高くなる。
土地の価値の低いところには高層マンションはできないので。
この相生町の物件は、まだできたばかりの一戸建てを潰して作るので、かなり辣腕の土地入手だったのだと思います。
現在すごくきれいな新品同様一戸建てを解体作業中です。資源と労力をいくら無駄にしようが儲かるならやるという、大企業の限りない欲を感じます。その隣にももう一軒小さな一戸建てが現在空き家になっています。こちらもまだ古くないものです。一戸建ての南側が空きスペースなしで高層マンションになれば立ち退くしかない。マンション用地取得の裏側の凄まじさを感じます。
しかしこの場所確保に野村不動産はなんでこれほど力を入れたのだろうか。頓挫している上飯田線の新栄への延長の話が、名古屋の人口増加で進展して、将来地下鉄の駅ができるという情報でも得たのかな。
白壁ブランドでしょう
言うほど白壁の物件で売れてないでしょ
白壁あたりは多少不便だけどやはりいい街ですよ
白壁や山口町、古出来は地下鉄に取り残された地域ですね。もう少し桜通線に近い筒井町とか代官町ならまだまだ静かなところですよ。
短期譲渡か長期譲渡かが気になるような人がセカンドハウスとか持つなよな
短期譲渡の税負担が重く感じる奴は、普段総合課税の税率が20%以下の奴なんだろ
そんな収入しか無い奴はタワマン投資とかする資格なし
御器所のパチンコ屋の後ろの広い敷地に15階建て分譲6棟ってかかってましたけどマンション建つのかな?
葵一丁目の
広い駐車場のところ
マンションになるんでしょうか?
泉二丁目にも大きなマンションが建つようですね
<ノリタケの森地区計画>
住所:名古屋市西区則武新町三丁目の一部
JR名古屋駅徒歩15分、東山線亀島駅徒歩5分、名鉄栄生駅徒歩5分
面積:11.8 ha
事業主:ノリタケカンパニーリミテド、三菱商事、イオンモール、三菱地所レジデンス
土地利用
産業観光業務地区:産業観光、業務施設の立地を継続
都心に貴重な緑豊かな空間及び産業遺産を維持
商業地区:大規模な商業施設の立地
地区東側の緑豊かな空間を維持及び活用
大規模災害時における帰宅困難車の利用が可能な退避施設を整備
住宅地区:緑豊かな環境を備えた高層住宅を立地
子育て世代への支援に資する施設を立地
スケジュール:
平成28年2月末 都市計画提案
平成28年8月頃 都市計画案の縦覧
平成28年12月頃 都市計画決定・告示、建築確認申請の手続
平成29年頃 商業着工、住宅着工
平成31年頃 商業竣工
平成33年頃 住宅竣工
ここ買いたいので御園座・納屋橋はスルーしました
↑何をいまさら…みんな知ってるよ。笑
西部の低地を待ち望む人もいるんですね。
イオンが隣接なのは便利かもしれないけど、新瑞橋みたいにマンションの周りを買い物客の車が走るような敷地計画だと残念。
東部の物件ですが、東山公園駅の近く唐山町にグランドメゾンの計画がありますよ。
15分くらいかな
最近はグランドメゾンばかりでグランドヒルズがあまりないですね。
政府、与党は、タワーマンション高層階の固定資産税を
2018年度にも増税する方向で調整に入った。
おおむね20階建て以上を対象とする。
現在は階数に関係なく床面積で税額を決めており、
価格が高めのケースが多い高層階と、
比較的安い低層階の価格差が税額に反映されておらず、
不公平との指摘に配慮した。
低層階は減税し、1棟当たりの税収は変えない。
17年度税制改正大綱に盛り込む方針。
新築時の分譲価格などを参考として、
階数の高さに応じて税額を高く設定する。
高層階の固定資産税は5割増える
低層階の固定資産税は5割減る
1棟としては総額同じ
グランドヒルズ八事天道なら欲しかった
でも、最近は八事にこだわりすぎだよね
パークコートを上前津に作るのもどうかと思うけど…
8000万出して屋根無し駐車場。
エントランスもショボいからグランドヒルズは名乗って欲しくなかった>春山
そういえば、末盛の愛知学院歯学部裏の豪邸跡地も駐車場建設なのかな?
ネタがない名古屋。
無印の跡地は狭そうだからダイワが何かの店舗でも作ると思ったらマンションだったのね。
敷地は狭いから駐車場が何%確保出来るか気になる。
ダイワのマンションじゃ期待できないわ
全てにおいて
赤池にTステージだってさ。大きな看板が駅前にありました。
情報はこれからだと思う。
本山は、インターネットに出てましたけど、どうも銀行店舗のようですね