名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-29 23:26:25
【地域スレ】名古屋市内のマンション建設予定| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2012-09-07 19:51:19

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名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

  1. 4683 マンション検討中さん 2022/12/31 05:38:24

    天カセ憧れ

  2. 4684 匿名さん 2022/12/31 07:20:09

    コッカラッス!
    名古屋で資産性が高いデベロッパーはどれ?

    1. 積水ハウス (グランドメゾンシリーズ)
      38.8%
    2. 野村不動産 (プラウドシリーズ)
      46.9%
    3. オープンハウス (オープンレジデンシアシリーズ)
      10.2%
    4. 住友不動産 (シティシリーズ)
      4.1%
    49票 
  3. 4685 名無しさん 2022/12/31 10:03:53

    今住んでるマンション
    電気工事士がいて修繕会議で指摘多くて助かってるが
    かといって管理会社の要望全部NGでも難しいとこだよな
    自分たちでわざわざ業者呼ぶのも

  4. 4686 通りがかりさん 2022/12/31 12:10:11

    コッカラッスってなんだ?

  5. 4687 検討板ユーザーさん 2022/12/31 12:41:09

    >>4686 通りがかりさん
    オープンの合言葉

  6. 4688 口コミ知りたいさん 2022/12/31 13:13:28

    >>4687 検討板ユーザーさん

    オープンハウスの号令か何かなんですね

  7. 4689 匿名さん 2022/12/31 13:20:16

    >>4686 通りがかりさん


  8. 4690 口コミ知りたいさん 2023/01/01 02:34:33

    >>4689 匿名さん

    コッカラッス!
    やる気が凄い体育会系なんですね!
    頑張ってください^_^

  9. 4691 マンコミュファンさん 2023/01/01 12:22:48

    >>4684 匿名さん

  10. 4692 口コミ知りたいさん 2023/01/01 14:49:15

    コッカラッス!

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  12. 4693 通りがかりさん 2023/01/01 18:17:19

    >>4684 匿名さん
    名古屋は、グラメとプラウドの2強

    シティーは名古屋じゃオープンレベル

  13. 4694 口コミ知りたいさん 2023/01/01 20:39:20

    メジャー7は、イメージ戦略で成功したようですが、高級マンションの代名詞というより
    サイトの名前ですよね。サイトの中にハイグレード特集なんてありますから。
    でも業界で浸透してないから、建設関係者に言ってもわかりませんよ。

    それに大京は昔の事でだいぶ落ちた。それに積水が入ってないし最近は東京ではボチボチのマンションを造るオープンもこれからは名古屋では良くなって来る筈ヤクルトスワローズのメインスポンサーやる資金力もあるし世の中なんだかんだ資金力

  14. 4695 口コミ知りたいさん 2023/01/01 21:22:22

    生涯で幾度もないマイホーム購入という一大事、資本金1億円の非上場零細企業と取引する気にはなれない。

    1. 生涯で幾度もないマイホーム購入という一大...
  15. 4696 マンコミュファンさん 2023/01/01 22:11:23

    >>4694 口コミ知りたいさん

    建通新聞にメジャー7ってワード使われてましたよ。

  16. 4697 eマンションさん 2023/01/01 22:22:35

    >>4693 通りがかりさん

    プラウドはメジャー7の主要メンバーだし分かるけど、グラメはどうなの?
    首都圏や関西圏では相手にされないから、中部圏に逃げ込んでるだけじゃないの?

  17. 4698 口コミ知りたいさん 2023/01/01 23:19:59

    これからマンション購入する人へ勝手にアドバイスします

    <一言アドバイス>
    戸建てよりもマンションのほうが冬暖かくて夏涼しいよ。
    管理も楽だし迷ってるならマンションおすすめです。

    <どの部屋を選んだらいいかアドバイス>
    部屋選びでありがちな失敗例は角部屋やペントハウスを選択することだよ。
    上記二つの部屋は人気あって倍率も高いけど住むと後悔するよ。
    なぜなら外気に接する箇所が多いから暖房や冷房の熱効率が悪いの。
    一番おすすめなのは「中層階で両側に隣接する住戸がある中部屋」です。
    冬とか本当に暖かいの。両隣の部屋が断熱材の役割してくれるの。
    もちろん夏は冷房効率も高いからすぐ涼しくなるよ。
    加えて「内廊下+南向き+陽当りが良い部屋」を選択すれば完璧です^^。

    <立地>
    「駅近でスーパー近接」これに尽きます。生活は日常だからね。
    特にスーパー近いのが超重要だからね。

    以上です。

  18. 4699 eマンションさん 2023/01/02 00:02:36

    >>4697 eマンションさん
    相手にされてないなら、梅田タワーがあんなに売れてないし、東京も白金や品川の物件がどんだけ人気だったにか知らないのか?積水が中部しか売れてないっていう言説をよく聞くけど、バカだからネットの情報鵜呑みにしてるんだろうな。

    まぁ今時メジャー7とか言ってるやつはそうだと思うけど。

  19. 4700 通りがかりさん 2023/01/02 00:03:27

    >>4698
    失礼を承知で勝手に付け加えるならば。

    <一言アドバイス>
    戸建てよりもマンションのほうがセキュリティが充実。
    個人的にはこれも大きかったです。

    <どの部屋を選んだらいいかアドバイス>
    角部屋や最上階、ルーフテラス付きは熱効率が良くない、と聞きます。住んだことはないですが、理屈は良く理解出来ます。

  20. 4701 マンション掲示板さん 2023/01/02 00:13:01

    >>4697 eマンションさん

    そもそも積水は首都圏では城南や東急沿線などに絞って展開しているし、それもブランドイメージを守るための戦略だと思う。
    積水はマンション専業ではないんだし、数を捌くことだけがすべてではない。

  21. 4702 評判気になるさん 2023/01/02 00:42:22

    >>4699
    >>4701

    正月三ヶ日に朝から飲んでる酔っぱらいが与太を飛ばしたからって、そんなに顔を真っ赤にして目くじら立てなくても...
    メジャー7さんは多少弄られても、平然と微笑んで見ておられますよ。

  22. 4703 通りがかりさん 2023/01/02 01:05:01

    >>4702 評判気になるさん

    面白い方ですね

  23. 4704 マンション掲示板さん 2023/01/02 02:35:09

    都内とシティー
    名古屋のシティー
    都内のパークハウス
    名古屋のパークハウス
    全く別物だからね。
    名古屋ではメジャーセブンなんて無いよ。
    Sランク クラス プラウド、グランドメゾン、
    ファインタワーはこれからか?
    A プレサンス、オープンハウス除く
    C プレサンス、オープンハウス

  24. 4705 不動産屋 2023/01/02 02:38:59

    >>4694 口コミ知りたいさん
    > オープンもこれからは名古屋では良くなって来る筈
    私の口からはなんとも言えませんが、不動産屋に評判聞いてみてみた方がいいです。

  25. 4706 評判気になるさん 2023/01/02 03:23:10

    >>4704

    グラメの積水は戸建てメインで、マンションのノウハウや社内体制については中小零細デベ以下ですよね?
    五反田の事件でも、詐欺グループがメジャー7や中小零細デベに詐欺話しを持ち込んで鼻で笑われて追い返される中で。
    積水が猛然と食い付き、挙げ句の果てに60億円も騙された件は業界の語り草。
    中小零細デベですら腹を抱えて笑っていましたからね。物件の良し悪し以前にやることあるんじゃ?
    https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%A9%8D%E6%B0%B4%E3%83%8F%E3%82%A6%E...

  26. 4707 匿名さん 2023/01/02 03:40:47

    >>4706 評判気になるさん
    それいったらオープンはマンション売り上げ比率は5%ですよ。戸建メイン。

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  28. 4708 eマンションさん 2023/01/02 03:48:38

    >>4707 匿名さん

    そんな中小零細デベですら、嗅ぎ分けられる古典的な詐欺手法だったのに。
    あの時、猛然と突き進んで行った積水のお間抜けさったら、ありゃしない。
    そう、嫌味を言いたかったのですね?

    確かに、グラメ積水がSランク、とかお寝言を吐く前にやることがありそうですね。

  29. 4709 匿名さん 2023/01/02 04:12:08

    また発作起こしてる

  30. 4710 名無しさん 2023/01/02 04:18:16

    各社の朝礼風景も様々ですね。
    オープンハウス:こっからっす!
    積水ハウス:ゴー!猛然!タックルっす!

  31. 4711 名無しさん 2023/01/02 05:03:58

    >>4709 匿名さん

    そうそう。
    グランドメゾンがSランク、とか自惚れた発作が始まると、誰かが暴走を止めてあげないとね。
    頭をコチンとして、「足元、見失うなよ」ってね。

  32. 4712 匿名さん 2023/01/02 05:33:29

    >>4698 口コミ知りたいさん
    角部屋は光熱費がかかると今も思ってるみたいだけど、実際電気の使用量がかさむのは、実は中部屋なんだよね。
    多分換気と照度かなあ?と想像しているけど理由は不明。
    空調類は断熱材により使用期間がしれてるけど換気と照度は1年中の問題だから?と想像している。
    ペントハウスが夏熱いのは何十年も前の話。
    断熱材の性能が劇的に向上してるよ。

  33. 4713 名無しさん 2023/01/02 05:47:49

    >>4712 匿名さん

    空気より性能いい断熱材ないから上下左右が部屋の方が保温される。角部屋のいいところは風通しかな。あと広いとこ。

  34. 4717 検討板ユーザーさん 2023/01/02 06:30:31

    ここはマンション建設予定地の情報交換スレです、スレタイ読めない人はお引き取りください
    雑談は別にスレ立ててやって

  35. 4718 周辺住民さん 2023/01/02 06:44:20

    雑談も箸休めでいいと思うけど。

  36. 4719 マンション掲示板さん 2023/01/02 06:51:10

    雑談はいいけど、他人を見下したり喧嘩腰な人は退場してほしいね。

  37. 4720 検討板ユーザーさん 2023/01/02 07:06:26

    >>4712 匿名さん

    北東、北西角は、冬は昼でも床暖だけでは寒い。床暖+暖房が必要。中部屋南向きの昼は床暖なくても暖かい。

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  39. 4721 匿名さん 2023/01/02 07:12:30

    俺は覚王山辺りの小規模低層グラメとか好きだよ。
    それこそスレに書き込み少ないとかスレ自体がなかったりするけどね。

  40. 4722 匿名さん 2023/01/02 07:14:08

    >>4704 マンション掲示板さん

    プレサンスよりオープンの方が最近は品質いいみたいだし
    オープンでも施工が大鉄工業と清水建設じゃ品質が違う因みにオープンレジデンシア栄とオープンレジデンシア名古屋ドーム前は清水建設(日本建設)

  41. 4723 匿名さん 2023/01/02 07:14:31

    そもそもプラウドもグラメも今まで西側には禄になかったからね。

  42. 4724 管理担当 2023/01/02 07:15:45

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  43. 4725 匿名さん 2023/01/02 07:18:06

    メジャー7つっても西側住宅地だと大京がギリあるかないか、とか
    野村のプラウド以前にあったかも、とじゃそんなもんでしょ。

  44. 4726 匿名さん 2023/01/02 07:19:29

    だから西側の人にメジャー7がどうとか
    グラメがいいとか悪いとかいっても分かんないのよ。

  45. 4727 マンコミュファンさん 2023/01/02 07:29:30

    >>4726 匿名さん

    グラメがいいとか悪いとかいっても分かんない?
    新年早々、鈍いヤツだな。
    グラメの良さ、って、
    ゴー!猛然!タックルっす!!だよ!

  46. 4728 名無しさん 2023/01/02 07:33:47

    >>4727 マンコミュファンさん

    業種は違えど俺も営業だったのでその程度全然w

  47. 4729 住み替え検討さん 2023/01/02 07:40:31

    結局積水にしても野村にしてもオープンにしてもシティにしても物件に力を入れた作品かそうでない作品かで全然違う。

  48. 4730 口コミ知りたいさん 2023/01/02 07:47:36

    >>4729 住み替え検討さん

    それは当たり前だと思いますよ。

    それ以前に普遍的なブランド力を議論されてるんでしょ、皆さんは。

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  50. 4731 ご近所さん 2023/01/02 08:07:56

    >>4720 検討板ユーザーさん
    やっぱり中部屋最高ですね。
    一般的には中部屋って人気無いけど機能性を取るわ。
    角部屋と最上階は避けるべし

  51. 4732 名無しさん 2023/01/02 09:27:08

    各ブランドにはそれなりの良さがあるけれど。
    グランドメゾンに限らず、足元を見失ったらダメだよね。
    おまえ、何様?ってなっちゃう。

  52. 4733 マンション掲示板さん 2023/01/02 09:31:51

    >>4699

    グラメが"今時メジャー7とか言ってる"なんてケンカ腰で話すと厄介だね。
    謙虚に"メジャー7の入替戦をやって下さい"とか"大京ライオンズを外してグランドメゾンを入れて下さい"とか言えばまだ可愛げがあるものの。
    グラメも良いところまできたけれど、五反田の詐欺の件もあったのでメジャー入りは厳しいだろうが。

  53. 4734 マンション検討中さん 2023/01/02 09:49:22

    >>4731 ご近所さん

    中部屋推しが増えてきました。
    その証拠に、2000年台は角部屋と中部屋比べると、圧倒的に角部屋の坪単価が高かった。最近は中部屋の方が坪単価が高いことさえある。中部屋の専有面積が相対的に狭い場合に限るけど。

  54. 4735 eマンションさん 2023/01/02 10:14:54

    >>4704
    "Sランク クラス プラウド、グランドメゾン"
    厚顔無恥、とか、虎の威を借る狐、とは正にこういうことをいうのでしょう。
    日産が"我が社のエルグランドはトヨタのアルファードに匹敵する高級車です"とか言ってる様なものだと分からないのか?
    プラウドの威を騙るグラメ。失笑、噴飯。

  55. 4736 マンション検討中さん 2023/01/02 10:36:54

    >>4735 eマンションさん
    やいやい…。

  56. 4737 匿名さん 2023/01/02 11:08:12

    >>4734 マンション検討中さん
    そんなデータも根拠も何もないことを述べて普段から周りの人にイラつかれてそうですね貴方。
    どーせ自分が中部屋買ったからって必死なんだろうけどw

  57. 4738 匿名さん 2023/01/02 11:14:35

    >>4734 マンション検討中さん
    普通は角部屋の専有面積の方が広いね。
    相対的の部分をもう少し詳しく説明して。

  58. 4739 マンション掲示板さん 2023/01/02 11:49:24

    名古屋のメジャーセブンの一角
    シティータワー
    天井2.5、外廊下、完売出来ない。

  59. 4740 マンション掲示板さん 2023/01/02 11:55:52

    >>4739
    極端な例外をつつく。グラメの得意技。
    なんか、積水グラメって、ズレてるのよね。

    詐欺で60億ヤラれたら、普通は社内が一致団結して詐欺グループに対峙して取り返そうとするじゃない?

    だけど、積水グラメって、ズレてるのよね。
    社内で役員同士の足の引っ張り合いとか解任騒動、株主代表訴訟。
    こんな企業がまともな物件を手掛けられるはずもなく。
    失笑、噴飯。

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  61. 4741 匿名さん 2023/01/02 11:59:36

    >>4739 マンション掲示板さん

    個人的には完売厨じゃないので完売は別に、だけどな。

  62. 4742 マンコミュファンさん 2023/01/02 12:16:50

    >>4740 マンション掲示板さん
    君の願望と現実の乖離が著しい。
    いつか君の願望が叶う日が来ると良いね。

  63. 4743 匿名さん 2023/01/02 12:20:23

    久々にグラメ粘着みたけど前はどこで会ったか忘れたな。
    っていつもの噴飯かw

  64. 4744 通りがかりさん 2023/01/02 12:25:04

    >>4743 匿名さん
    違うんじゃないかな。
    ジャリのくせに物覚え悪いね。
    噴飯先生…。

  65. 4745 マンション検討中さん 2023/01/02 12:34:33

    >>4734 マンション検討中さん

    それは中部屋が人気で高くなったと理解するよりも
    売り手の戦略で中部屋でも高くしてるという方が近いかと。

  66. 4746 マンション検討中さん 2023/01/02 12:35:20

    噴飯。

  67. 4747 通りがかりさん 2023/01/02 12:46:36

    なんで失笑と噴飯を重ねるのか?
    は知りたいね。
    ジャリの感性は分からないから。

  68. 4748 評判気になるさん 2023/01/02 13:51:23

    グラメってやけに粘着がいるのはなんでだ。
    大須もあおりが定期的に沸いてるし、バンベールスレでも散々こき下ろされてアパホテルとか言われてるし。
    御園座の名前が出るだけでものすごい叩きが始まる。

  69. 4749 マンション検討中さん 2023/01/02 14:10:34

    中部屋人気の傾向があって、もしこれから角が相対的にお得になっていくのであれば自分としては嬉しいです。
    今まで南西角部屋の生活がとても快適で、次も絶対角が良いと考えているので。

  70. 4750 eマンションさん 2023/01/02 14:35:21

    >>4749 マンション検討中さん
    中部屋を売りたい営業マンが必ず言う営業文句を間に受けてるバカが書き込んでるんでしょ
    角部屋のメリットや希少性も考慮せずに中部屋が人気って失笑もの

  71. 4751 マンコミュファンさん 2023/01/02 15:31:15

    >>4748 評判気になるさん

    Go!猛然!タックル!
    グラメって、実にステキ!

    五反田スタイル!

  72. 4752 マンション検討中さん 2023/01/02 15:51:39

    ダイレクトウィンドウ、内廊下物件少ない
    板マン多すぎ問題

  73. 4753 eマンションさん 2023/01/02 21:40:35

    《積水/五反田地面師事件》取引相手が詐欺師だと知っていたとしか考えられない…
    関係者が明かす積水ハウス“不可解な人事”
    『保身 積水ハウス、クーデターの深層』より
    https://bunshun.jp/articles/-/45625?page=1

  74. 4754 評判気になるさん 2023/01/03 05:21:49

    >>4737 匿名さん
    確かに角部屋の方が高く売れるし隣気にならない。

  75. 4755 評判気になるさん 2023/01/03 12:17:44

    >>4737 匿名さん

    今はメジャーセブンの北東角部屋住んでるよ。
    最近は角部屋に割安感があるからな。
    データ?自分で調べろ、このクソが。
    それとも教えてやろうか?

  76. 4756 マンション検討中さん 2023/01/03 12:33:49

    >>4755
    正月三ヶ日くらい、少し大きく出てみたいよね?
    素敵、だよ!

  77. 4757 マンション検討中さん 2023/01/03 14:12:12

    どの不動産屋、不動産情報、SUUMO編集に聞いても角部屋から必ず売れるという
    リセールバリューもいいしね
    内廊下でも板マンでもアルコープあるとはいえ目の前に人通る可能性高いからな2戸住戸みたいな贅沢なプライバシ配慮は除いて

  78. 4758 マンコミュファンさん 2023/01/03 14:58:41

    最上階角部屋ペントハウスが最高値なのは普通だけど
    真ん中の部屋が高いのは無いとは言わないがかなりレアなケースで例外

  79. 4759 eマンションさん 2023/01/03 15:16:30

    高い割に居住性が悪いから真ん中の部屋に割安感があるって話でしょ。

  80. 4760 マンション検討中さん 2023/01/03 15:31:55

    結局マンションは価格が全てなんだから
    安い中住戸は賃貸向けの大きさや設備グレードが多い、安さしかメリットがない、安物買いの銭失いになる可能性が高い
    だから投資向け分譲賃貸は中住戸が鉄板

  81. 4761 匿名さん 2023/01/03 15:37:33

    角部屋と中住戸ってもはや住み分けくっきりしてるくらい間取りも価格も違いすぎて比べるものじゃないと思う
    デベが力いれて売出しプッシュするのは当然角部屋で中住戸は不動産投資物件ばっかで居住性の優先度低い独身サラリーマン向けじゃん

  82. 4762 マンション検討中さん 2023/01/03 15:44:32

    そんなマンション検討したこともないから分からない。

  83. 4763 匿名さん 2023/01/03 16:28:29

    俺はこうした
    我が家はこうした
    これが無い

  84. 4764 名無しさん 2023/01/03 19:37:49

    真実は小説より奇なり
    https://www.d-quest.co.jp/topics/20210406-1

  85. 4765 評判気になるさん 2023/01/03 20:59:57

    さすがにメジャー7の時代ではない。
    今はメジャー6が主流。
    https://www.lvnmag.jp/column/real-estate-ranking/28366/

  86. 4766 マンション掲示板さん 2023/01/03 22:13:47

    >>4765 評判気になるさん

    名古屋の実情はどやねん

  87. 4767 匿名さん 2023/01/03 23:09:36

    >>4757 マンション検討中さん

    値段次第だろ。
    アホですか?

  88. 4768 口コミ知りたいさん 2023/01/03 23:27:06

    旧「メジャー7」から大京ライオンズを外して積水グランドメゾンを入れて「メジャーな7社」と言うのですね。
    だけれど、なんかグラメはイメージに合わないな。
    プレサンスの方が上でしょ?
    https://craft-one.design/magazine/howto/1445/

  89. 4769 匿名さん 2023/01/04 00:10:34

    覚王山トヨタ物件工事進んでるがスレがない。

  90. 4770 匿名さん 2023/01/04 01:34:07

    >>4768 口コミ知りたいさん
    数だけ多い投資用マンションと分譲デベ比べるのは流石にどうかと

  91. 4771 名無しさん 2023/01/04 03:09:08

    >>4745 マンション検討中さん

    意味同じだよ爆

  92. 4772 口コミ知りたいさん 2023/01/04 03:30:19

    >>4765 評判気になるさん
    東京と名古屋じゃ違うぞ

    名古屋のパークハウスやシティータワーの造り知ってるか?
    東京と比べ物にならないくらい。
    団地レベル

    造りはグラメとプラウドが名古屋じゃTOP

  93. 4773 マンション掲示板さん 2023/01/04 03:39:10

    >>4772
    プラウドは誰しも認めるが、グランドメゾンはないでしょ?
    アルファードと軽box位の差がある。
    まぁ、どちらも1boxには違いないが。
    グラメ積水は会社自体がプアだよね?

  94. 4774 通りがかりさん 2023/01/04 04:27:18

    ここで積水グラメの名前を出すと絶対突っかかってくる人いますね笑

  95. 4775 マンション検討中さん 2023/01/04 04:52:13

    とりあえずブランドとか内装とか言ってるな中で中住戸がコスパいいとかいう的はずれなこといってる人がいるなら検討違いすぎる
    間取りも価格もニーズも違いすぎるわ
    どういう物件見てるのか知らないけど平米数と価格だけで見てるやつなんだろうが

  96. 4776 匿名さん 2023/01/04 04:58:24

    中住戸がコスパいいっていってる人がいる時点で単に自分に手が届くレベルの価格や今すんでる住戸を無理やり持ち上げてるだけだよ
    マンション偏差値低いだけなのを周りと同じレベルに下げようとするのは良くない
    無知というか東京と名古屋を比べてるようなもん論外

  97. 4777 匿名さん 2023/01/04 04:58:54

    >>4775 マンション検討中さん

    マンクラはアホが多いからな

  98. 4778 匿名さん 2023/01/04 05:00:32

    誰とは言わんが、しょうもない短文煽りレスに【参考になる】って一件だけついてるの明らかに自作自演よなw

  99. 4779 通りがかりさん 2023/01/04 05:04:00

    ここで積水グラメを野村プラウドレベルとか絶対受け狙いの人いますね笑
    おもしろくもないのに...

  100. 4780 検討板ユーザーさん 2023/01/04 05:11:47

    >>4757 マンション検討中さん

    グランドメゾン大濠公園ザタワー、販売開始1ヶ月で完売したけど、一番最後に残ったのは、上層角部屋120m2、2億4000万の部屋でした。
    はい、論破!

  101. 4781 名無しさん 2023/01/04 05:13:48

    >>4778 匿名さん

    自分のこと?

  102. 4782 匿名さん 2023/01/04 05:14:45

    >>4779 通りがかりさん

    YOU!グラメ好きすぎ~

    積水が~グラメが~積水なんか~グラメなんかが~グラメーグラメ―


    グラメに恋しすぎ~(^^)

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      匿名さん2023-01-08 13:15:33
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      3. 駐車場の付帯率が高い、自走式
        13%
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        11.1%
      54票 
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