買い換え検討中
[更新日時] 2013-10-12 09:32:00
シャリエ守山梅田、利便性はよさそうですね。
検討中の方、活発な意見交換をお願いします。
公式URL:http://www.chalier.jp/mr/
所在地:滋賀県守山市梅田町字上井田101番7 他8筆
交通:JR東海道本線「守山」駅徒歩4分
間取り:3LDK ~ 4LDK
面積:71.34m2 ~ 95.02m2
売主:東レ建設株式会社
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:東洋コミュニティサービス株式会社
[スレ作成日時]2012-09-07 09:36:16
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県守山市梅田町字上井田101番7(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「守山」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸(店舗1戸(非分譲)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月上旬予定 入居可能時期:2014年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]東レ建設株式会社 [販売代理]東レハウジング販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シャリエ守山梅田口コミ掲示板・評判
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123
匿名さん
この盛り上がり原因レス削除されてますやん。
人それぞれ考え方あるもんやし、他の掲示板でも
大概ネガレスばっかりだし、嘘はダメだけど本当のことなら参考にしてる人いてるよ。
そのネガティブの中、購入できる材料があるかがポイントでしょ。
ネガティブ材料ばかりなら売れないけど、そうじゃないから買う人いてる。ってこと
ここは前回のシャリエ守山駅前のスレッドも読めば
どういうマンションであるか傾向分かりそうですが
安い客寄せパンダ部屋が売れて、残り部屋のコストパフォーマンスは?
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124
匿名。
安い客寄せパンダ呼ばわりは、買った人に失礼では?実際に購入された方がいるのですから。
売り方に問題があると思います。どのマンションでも数部屋を破格の安さにして、それに興味を持ってもらって
他の部屋を売りさばくという手法をとっています。このマンションのBタイプ以外の物件は守山という立地にしては高いと思います。また東向きというのも決してプラス材料ではありません。駐車場もあれだけ離れてたら防犯的にも問題起こる可能性もあります。総合的にみて私は買いたいという材料は駅近いという他はないです。ここなら中古の築浅マンションのほうが設備も良いし、ランニングコストも安いところ多々あります。なんせ管理費高すぎます。プラウド並みですもん。そこまでのサービスや設備備えてるならまだしも、そんな管理費を使う設備を備えていないと思いました。
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125
匿名さん
客寄せパンダは自覚しています。
私は違うマンションの1期に買いました。
客寄せパンダに釣られて高い部屋買いました。
安いのには訳があり、買える価格に限界もある。
本当にこちら1期完売は驚きでした!
前の方が仰るように設備、ランニングコスト等
何も魅力ありませんし、守山駅は大阪通勤ギリギリで
今のところ、最東端では?
東レの社員は社員割引で買えるの?
友の会会員が焦って買ったのかな?
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126
匿名さん
書き込みないですねー
第2期も完売です。
明日から第3期そして16日から4期か。
高いと言われながら順調です。
3期で3700万円の部屋販売されます。
売れるのには訳がある。
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127
匿名さん
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128
匿名さん
駐車場のこと気になりますね。
敷地内と敷地外とどうやって選べるんでしょうか。
誰でも敷地内を希望すると思うので、やはり抽選かしら?
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129
匿名さん
掲示板では不評ですが
今日見てきたら残り一桁っぽいですね。
装備品と管理費で悩んでます。って人が横で説明受けてましたが
私には納得できない説明内容でした。
私は守山ってのが微妙で悩んでます。
次の売り出しで最終だそうです。
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130
匿名
まだ完売してないんだ。遅いね。草津の同じ時期に竣工されるマンションはとっくに完売しているのにね。
やっぱりってかんじ。
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131
匿名さん
どこと比べてるか知りませんが
売り出し開始時期が同じなんですか?
京阪マンションなら去年から売ってます。
ちなみに私はこちら買う人間ではないです。
京阪マンションも買いません!
人気微妙なのはどちらも同じですよ。
草津の2邸もあの時期はマンション供給少なくて
タイミング的に選ぶ余地ない感じの時期に売り出しました
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132
匿名さん
完売はそう簡単にはならないでしょう。
今3期分が発売になったようですし
分けて販売されているから予定どおりなのでは?
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133
匿名
売り出し時期がどうのってことでなく、販売開始から売れるまでの時間との比較ですよ。
草津は短期間で完売です。しかも販売時期も竣工時期もほぼ同じです。
また、ここは○期とかに分ける方法は当初取られてませんでした。売れ残っているから、第○期と銘打って売っている
手法だと思います。最初に完売しないから第2期、第2期で売れないから第3期、それでもうれないなら、どこまでもいく
のでしょう。本当に戦略として分けて売っている販売会社もありますが、ここはそうではないはずです。(説明会の時も
分けて売ることは説明されてませんでした)。でも人間の心理として、○期、完売!とか言われると購買意欲沸くでしょ?
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134
匿名
131>人気がどちらも微妙だと何の根拠??何もわかってないですよね。守山に住んでいるってことだけはわかります。
明らかに草津のほうが需要があり、人気もありますよ。公示地価などをみても明らかです。
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135
匿名さん
草津に東レがマンション建てれば圧勝ですよ!
同じ条件なら比較できますが・・・
しかし、草津は京阪のマンションでしょ?そこが微妙なんですよ。
あの狭い面積に建てるフロント
そして徒歩10分ほどの学校近くのとこ
公示価格とか比べるなら価格も当然違いますし
それこそ完売時期比較するなんて愚の骨頂ですね。
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136
匿名
もうすぐJRのマンションも建つし、プレサンスのマンションも建つよ^^京阪だけじゃないからね。
東レのマンションがお気に入りなんですね^^住んでるんでしょうね。それについてどうこうは言いません。
完売時期を比較する事はいたって普通の一つの比較材料ですよ。それだけではもちろんだにですよ。
でもあなたは、何をもって比較するの?
価格もこのマンションは高いところが売れ残っているのも事実。4ヶ月経つのに完売していないのも事実。
草津のマンションと同じ時期に建つのにね。草津は両方完売⇒もちろん価格設定もかなり高いです。
しかも公示地価も一つの資産要素ですよ。
あなたは何をもとにマンション買うの??
愚の骨頂とか人に言う前にあなたの根拠を示せば?
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137
匿名
広いところがよければ田舎に住めばいいし、利便性や資産性を求めるなら発展している町でいいし、価値観の違いやんね。
そして草津から徒歩8分の学校近くのマンション(10分じゃないからね)も、駅近の狭いマンションもとっくに完売しているのも事実。
それだけ需要があるということですよ!
ここよりうんとお高いですけどね。それでも売れるものは売れる^^
あなたが守山がいいならそれはそれでいいんじゃ?でも草津も守山も同じくらい微妙ではないですよ。
実際売れ残っているのが現実です。
また中古相場も断然草津の物件のほうが高いです。
以上です。さよならーー
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138
匿名さん
確かこちらの販売開始2月じゃなかった?
草津も守山も滋賀には変わらないんだし
大阪から見たらドングリの背比べです。
私は守山には住みたくない。
草津も駅前マンションには魅力感じない。
レジデンスがいいかな!しかし早かったー
フロントも完売してるんですね。さすが腐っても草津。
おっしゃる通り滋賀では草津だけが資産価値ありなんかね。
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139
匿名さん
大阪から見れば、京都から先は五十歩百歩。
大津だろうが草津だろうが守山だろうが、全部滋賀県。全部一緒。全部ド田舎。
草津が特別と考えるのは自意識過剰。
大阪で「草津は別、草津は都会」なんて言っても、神戸~大阪~京都の住民には笑われる。
確かに草津止めの新快速もあるし、草津までの方が少しだけ便利かもしれない。
でも、守山の方が自然が豊かだろう。
判断基準は人それぞれだから、けなしあっても意味がない。
同じ滋賀県民なら、互いに尊重しあい、仲良くした方が良い。
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140
匿名
↑あなた十分、滋賀をけなしてるよ^^
滋賀の中においてはの話に決まってるやん。そんなこと言ったら、東京や大阪から見れば、どこもど田舎。そう言っているのと一緒。
あくまでも滋賀の中での話し。それくらいわからないかな??
また、ここは仲良し掲示板ではないし、住民専用の掲示板でもないので、個人の意見をどんどん言ったらいいんちゃう?
草津は少しだけ便利ではないよ。うんと便利。電車のことだけでなくてね。
もっと現実みて勉強したら?守山が自然多くてよいならそれでいいやん。もっと自然豊かなところいっぱいあるしねー。
判断基準それぞれって言ってたら、こういう掲示板は意味なくなりますよ。
そう思うならこういう掲示板すらみないほうがいいんじゃ??一人で決めたらいいやん。
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141
匿名さん
草津信者ですか?
草津ちなみに何が便利なんでしょうか?
ローカル百貨店?駅東西に平和堂?飲食店が多い?
生活する上でうんと便利って他に何がありますか?
私は守山住んだことなく詳しく知りませんので比較できませんが
草津は住んでいて便利と思ったことありませんよ。
普通に生活できるレベルだとは思いますが、ちなみに大阪からの都落ちです
道が混む。美容院が高い。ネイルサロンも高い。
たしかにほかと比べたら不便ではないですが・・・
うんと便利には懐疑的です。
百貨店行くなら伊勢丹行くでしょ?
平和堂って安いの?イオン行くでしょ!
飲食店って言ってもねー海が遠いのか魚介類イマイチでしょ
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142
匿名さん
私もなんでそこまで草津、南草津ageが多いのか不思議で仕方ないです。確かに都落ちやと思いますよ滋賀は一括りで、大阪からしたら。
特に草津って全てにおいて物価高いし!
守山の悪いとこ取り立てて思いあたりませんよ。
何度か買い物に行きましたが。
あったとしてもいちゃもん程度にしか思えません(笑)
資産価値をどうのこうのは滋賀県では微々たるものですよ。
8年間草津に住んでたのである程度わかります。
今は京都市の北区に戻りましたが、
ちょっと前まで住んでた人間のこんな感想です。
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