匿名さん
[更新日時] 2013-08-24 12:20:17
戸数が少なすぎると管理費コスパ悪いし、かと言って大規模だと目が届かず
問題発生も少なくない。理事会運営観点からも40〜60戸ぐらいが丁度良い気がしますね。
[スレ作成日時]2012-09-06 00:06:46
[PR] 周辺の物件
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
戸数は40〜60戸ぐらいが丁度良い
-
382
匿名さん 2013/01/14 11:01:48
スレ主はマンカン理事長だから自分のマンションを基準に考えてるだけだよ。
-
383
匿名さん 2013/01/14 11:47:30
集会所がないと屋上で理事会ですか?
理事長宅は狭くて入れません。
-
384
匿名さん 2013/01/14 12:05:27
-
385
匿名さん 2013/01/14 12:39:14
-
386
匿名さん 2013/01/14 12:42:13
屋上だと雨天・強風の日は中止になる。今日みたいな爆弾積雪も中止だ。
-
387
匿名さん 2013/01/14 12:51:59
普通は中小規模でもミニ集会室や集会室兼管理員湿があるよな。
大規模だと数十人の理事でスピード感や意思決定プロセスが面倒臭い。
変な共用施設も多くて管理が面倒。
因みに管理板常連のマンションは軒並み大規模だから、
それに伴う特有のネタが豊富。
中小規模はそんなトラブルや内紛や凶暴化や結託や訴訟には無縁の
平和なマンションライフを送っている。
-
388
匿名さん 2013/01/14 13:04:49
規模が大きいと役員数も20人近くいる。
これは管理規約で定数が規定されてるから味噌も糞も数そろえるしかない。
ことし、この定数を撤廃する規約変更をしようと考えている。
「20人以下」と変更する。これなら数人でも可にになる。
-
389
匿名さん 2013/01/14 13:09:52
>>388
無駄を省いた少数精鋭、最少骨格運営ですね。
-
390
匿名さん 2013/01/14 13:13:11
>中小規模はそんなトラブルや内紛や凶暴化や結託や訴訟には無縁の
>平和なマンションライフを送っている。
変化に乏しくないか?
過激な住民の突撃、訴訟沙汰の泥沼闘争、役員間の内紛、管理会社の着服、・・・・
刺激があってダイナミックで役員のやりがいがある。
-
391
匿名さん 2013/01/14 13:17:09
>>390
だったら民度の低いトラブルマンションに勝手に住み替えることだ
-
-
392
匿名さん 2013/01/15 00:32:09
>388
輪番制のところで、理事の人数を20名から10名にしたんだけど、
理事長の選任が苦労することが分かった。
10名より20名の方が人材的には適格者はいるからね。
理事は単なる理事会に出席するだけの者が殆どだけど、理事長を含む
三役ぐらいはしっかりしたのが欲しいからね。
-
393
匿名さん 2013/01/15 00:42:04
>>392
やる気のない人含め20人とかいても邪魔なだけかと。
4~5人+フロントでスピード感持って運営した方がいいかと。
-
394
匿名さん 2013/01/15 01:56:26
>393
マンションの管理は、理事長さえしっかりしてればいいんだけど、
輪番制だと、理事の中から理事長を選任しなければならないからね。
その候補は、10人より20人の中から選んだ方がいいよね。
会社でもそうだけど、ヘッドさえしっかりしていれば、後は誰でもいいんだけど。
-
395
匿名さん 2013/01/15 02:57:39
管理組合の運営は最低5人でできる。
理事長、副理事長、会計、営繕、監事。
-
396
匿名さん 2013/01/15 03:52:43
>395
理事長と会計、監事の3人いればいいんだよ。
後は雑魚でも何の問題もない。
-
397
匿名さん 2013/01/15 10:52:38
実際は管理者ひとりでいい。理事長はいらない。
区分所有法通りでいい。
-
398
匿名さん 2013/01/15 13:02:18
>>397
輪番で理事じゃなく管理者が回ってくるのでは?
-
399
匿名さん 2013/01/18 22:46:52
理事会運営の観点からは40〜60戸ぐらいが丁度良いが、コスト面からはボリュームディスカウントのメリットが少ないので経費面で割高になる。
-
400
主婦さん 2013/02/15 16:01:32
戸数の大小が、管理費や修繕費にどの程度影響しているか、具体的なデータが
あれば、教えて頂けませんか?
-
401
マンション住民さん 2013/02/15 21:17:37
>>399
管理組合の運営は、執行部の質で決まる、戸数は関係ないと思う。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)