神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレミスト西宮北口ってどうですか?その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-03-29 12:17:05

その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231989

所在地:兵庫県西宮市高松町89-1(地番)
交通:阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩4分
阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩4分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:60.02平米~110.30平米
売主:大和ハウス工業
販売代理:住友不動産販売 施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:株式会社ダイワサービス

[スレ作成日時]2012-09-05 22:54:20

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プレミスト西宮北口口コミ掲示板・評判

  1. 318 匿名さん 2012/11/01 05:35:10

    変な購入者??いるね。まあ本当の購入者じゃないと思うけど。

  2. 321 購入検討中さん 2012/11/01 08:33:54

    まあ 完成前に完売で、文句ないでしょw

    それが、物件の価値というもんだwww

  3. 322 匿名 2012/11/02 00:40:35

    現在先着順のお部屋、なかなか売れていないようですね。

  4. 324 匿名さん 2012/11/02 01:34:07

    ローンが通らない人も一応申し込むんですか。

    何か可笑しいな!

  5. 325 匿名さん 2012/11/02 01:36:33

    スーモだと5戸となっていますが。

  6. 328 賃貸住まいさん 2012/11/02 04:52:42

    現状、残っているのはHタイプの8F Jタイプの2Fの2件みたいですよ。
    案内きてました。

  7. 332 購入検討中さん 2012/11/02 12:53:02

    (掲示板のトップに2戸とだけ表示がでているね。これがHとJね。)

    所在地: 兵庫県西宮市高松町89-1(地番) 交通: 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分 価格:4,990万円・5,270万円 間取:2LDK・3LDK 専有面積:73.30m2・73.72m2 販売戸数/ 総戸数: 2戸 / 69戸

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  8. 333 匿名さん 2012/11/02 15:28:03

    色々な意味で、地域民度の高さを重視して住まいを選ぶことは、とても重要だと思います。

  9. 334 購入検討中さん 2012/11/02 21:41:08

    標準的な価格の物件に比べれば、かなり高級なマンションなので、購入できる富裕層の人達が居住する事で、ますます、周辺の価値が高まりますね。 いわゆる民度もさらに向上する事は間違いなしですね。


  10. 335 匿名さん 2012/11/03 00:01:21

    総合的に見てここは割高だと思うから、住宅ローンを申し込んで購入するなら、ある程度自己資金を持ってないと買えないのではないか。銀行評価は近隣の相場だから満額は貸してもらえないだろう。

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  12. 336 匿名さん 2012/11/03 00:24:34

    良い所・悪い所の事実はどんどん議論や情報提供するべし、また情報公開するのが当たり前!!

    購入するには情報収集して最終自分の判断で購入。

    十人十色、いろんな意見が出て面白い!どんどん情報交換するべきだ。
    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  13. 338 検討中の奥さま 2012/11/03 02:50:08

    利用規約守れない上で他人を馬鹿にする人は書き込まなで!
    高級マンションでしょ、最高8000万くらいだし、庶民の私達には買えません。
    でも、ギリギリ買えそう。値引きありますか?

  14. 341 購入検討中さん 2012/11/03 06:25:16

    >国税庁「平成23年分 民間給与実態統計調査」によると、平成23年(平成23年12月31日現在)の平均年収は409.0万円で、>昨年の412.0万円に比べ-3.0万円(-0.72%)の減少となりました。

    平均年収の資料によると、上記の例がありますね。 ざっと400万円。
    500万円ないんだね・・・


    >不動産経済研究所は2012年2月23日、2011年の全国マンション市場動向を発表した。

    の中で近畿圏のマンション平均値が3490万かな・・(根拠資料ね)

  15. 345 匿名さん 2012/11/03 10:21:57

    ダブリュインカムなら、一人の年収が低くても買えるのでは?

  16. 346 購入検討中さん 2012/11/03 10:49:34

    将来、子供ができた場合も、すぐに同じ程度の収入があるか・・などの問題もありますね。

    仕事に復帰できない場合が心配です。

    と・・銀行側も心配するので、審査に通らないかもしれまんね。


    現状の5000万円前後の物件なら 1~2割の頭金を用意する必要があるかと。

    つまり500~1000万円程度の頭金が必要なはずです。

  17. 354 購入検討中さん 2012/11/04 22:08:19

    所在地: 兵庫県西宮市高松町89-1(地番) 交通: 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分 価格:4,990万円・5,270万円 間取:2LDK・3LDK 専有面積:73.30m2・73.72m2 販売戸数/ 総戸数: 2戸 / 69戸

    あと2戸か・・・完成前に完売!

  18. 359 匿名さん 2012/11/06 08:46:16

    金利も上がるやろうけどね~

  19. 362 匿名 2012/11/07 08:12:32

    スポットは何かと便利そうだけど、シングルエンジョイ並みのこんまい部屋で糞高いわ
    JRも使える南東方面の外壁に番号書いてある共同住宅あたり立て替えたらスポット的にはいいのになー

  20. 363 匿名 2012/11/07 08:13:51

    間違った 南西じゃ

  21. 364 匿名さん 2012/11/07 10:39:13

    確かに残ってる部屋しか知らないけれど
    腰すえて住める間取りじゃないな。
    それと南側も町名替えれば、もっと物件価が平準化するのにな。
    住むのに大した違いもないしね。

  22. 365 購入検討中さん 2012/11/07 12:23:08

    立地、広さ、セカンドハウスには最適かな。

    ただ、洗面所の収納能力とか・・・あと少しかな・・ 

  23. 374 匿名さん 2012/11/08 05:25:24

    頭金で半分以上支払えるならありかな?
    もちろん35年ローンになるでしょうけど。
    ただ、あまり無理すると入居後虚しくなるかもよ。

  24. 375 購入検討中さん 2012/11/08 06:00:44

    年収400万円で頭金分、(マンションの半分として)、貯金するのに何年かかるのでしょうね・・・

    その点から考えると、今回の物件 3700万円くらい~   として・・

    一般の物件とは異なるという事ですかね・・・・

    セカンドや節税(法人名義等)、趣味、投資をする対象なのかなぁ・・・



  25. 376 購入検討中さん 2012/11/08 06:06:48

    そうだ

    あと気になるのは、機械式?駐車場の時間待ち・・・・平面しか経験ないので、これが不安かな・・




    それと、ごみ捨て場の動線(経路)。

    生ごみは良いとして・・・他のごみ処理の経路が気になるなぁ・・

  26. 378 匿名さん 2012/11/08 07:25:29

    上下左右の住人が疲れる人じゃない人だったらいいな。

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  28. 383 匿名さん 2012/11/08 23:22:48

    ここを買える程度で富裕層とは言わないと思うし、住人さんとしても富裕層なんて言われたら面映いだろう。一般的には金融資産1億円以上だったっけ??
    年収的には3000万以上になればそれなりだと思うけど。

  29. 389 匿名さん 2012/11/09 10:28:05

    どの部屋も並みの価格やん
    こんな狭いとこでええんやったらね

  30. 390 匿名さん 2012/11/09 10:36:52

    内容を読んで正直に思うけど、購入検討者を名乗る奴が、本当に購入者で、ここの住人になるのなら、最悪だな。
    ご愁傷様としかいいようがない。

  31. 393 匿名さん 2012/11/09 14:54:53

    ほんと、ややこしい人が上下左右にこないのを祈るだけ。

  32. 396 匿名さん 2012/11/09 15:33:11

    っていうか、購入検討中さんはどういう居住形態なんですか?

  33. 399 購入検討中さん 2012/11/09 22:25:38

    海外旅行に、マンション、車、その他・・・無駄遣いして、景気回復に貢献してますよ^^

  34. by 管理担当

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