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[スレ作成日時]2006-02-28 10:54:00
よくわからないのだけど現住民は知らずに買ったということ？？
市の予算の都合というより、マンション販売に影響があるから遅れたのではないの？
営業なんて悪いことは一切言わないです。すべて購入する際に調べなかった自己責任ということになるでしょう！
何を大げさに書いているの！
埋め立てが始まるのは皆知っていたし、それが直ぐに終わらないのも知っていたよ。
次期公園になること楽しみにしてますよ。
＞29デベさん
＞ただ、市の予算の都合で異常に遅いだけ。
あそこは県の所有地であり、市の予算ではありません。
財団法人 広島県環境保全公社（広島県環境県民局長が理事長）が
”広島県内から発生する廃棄物を安全かつ適正に処理すること”
を目的に行っている事業です。 すなわち県の所管となります。
・平成20年度埋立処分計画量 ７９，０００㎡
・事業費 ３８４，５６６千円
＞32さん
＞次期公園になること楽しみにしてますよ。
次期公園？になることが決定はしていません。 広島県庁で確認してみてください。
マンションの塔内モデルルーム見学の時は”野鳥公園予定地”と聞きましたけど。
ほぼ出来上がっている後ろの２棟は、ホントに賃貸なの？
何の情報発信もしてないケド大丈夫かなあ。
賃貸なら、埋立がゴミ処理場でも関係ないんで借りたいんだけど、
もう値引き話もでてますか。ｗ
今日の中国新聞朝刊 きょうの紙面（２４）にアーバンショック（上）
特集記事が掲載され、佐伯区の住民のコメントが載ってましたね。
「ブランド名と併設された商業施設が気に入って購入したので、
当初描いた計画を実現して欲しい。」
結構楽観的な明るさに安心しました。
何号館かはわかりませんが、そばに出来たての２０数階建てのマンションは分譲予定はないのでしょうか？
昨日、前を通ったら差し押さえのような札とロープが貼ってましたけど。
あのタタズマイで上層階が¥２５００万円前後でしたら購入したいと思います。
広さも１００㎡以上ありそうだし。
何方か情報はありませんか？
例え上層階が2500万円で安く購入したとしても、入居後心配でありませんか？
空き住戸の管理費・修繕費の未納分はどうなのか気になりません？
売主が支払ってくれるのならいいですが、今の状況では・・・
現に入居が始まるとエレベータ管理や光熱費・運営費・修繕費・・・
負担割合が増えることはないとも言えない。
安いから飛びつくのは少々危険かもよ。
突然すみません。
渚ガーデンの建物は（１〜３番館物件を全て含め）
宇品のアーバンと同様オール電化で建てられたものでしょうか？
また今みなさんが話題にされている
3番館の裏の建設途中の２０数階建てのマンション
もまたどうなのでしょうか？
3番館とても素敵ですよね。
宜しくお願い致します。
>>多数在る。
具体的に物件名示してください。
>>騙されやすい。
一般の購入者がどうやって、見破る?
>>マンション買う時には、都度いろいろと自分で勉強してきたから。
「都度いろいろ」って、何件買ったの?
>>具体的物件名は忘れたけど阪神大震災では海側の灘区等で多数のマンションが倒壊した。また新潟の震災でも軟弱地盤の上に建つマンションが倒壊した。
そんな新聞に載ってるような情報いらん。
古いマンションでしょ、どうせ。設計基準も変わってるでしょ。
>>１００％見破るのは無理。但し、地盤や構造について勉強する、業界の知り合いに噂を聞く、実績の在るデベ・ゼネコンの物件を買う等の対策で１００％に近づける事はできる。
噂を聞く?はぁ?
>>軟弱地盤と普通の地盤に同じものが建ってたら、どっちが倒れやすいかは容易にわかる。
同じものが建つ訳ないでしょ。軟弱地盤は杭基礎でしょうが。
>>上物はどう？
同じ条件じゃないでしょう。部材寸法や鉄筋量も違うでしょう。
それを「地盤が緩いから、倒壊の危険性大ですよ」この発言はいかがなものかと。
阪神大震災で、ゲタを履かせた（１Ｆが駐車場）賃貸マンションが倒壊した（落ちた）のは見たけど、
分譲マンションで倒壊したのは見たことがないです。
地盤がゆるいところは日本全国たくさんあります。
東京の湾岸マンションなんて埋め立てだよ？
軟弱地盤に建つマンションだから倒壊するかも？？とかよく言えるね。
活断層が近くにあるとか他の要因を見た方がまだ得策かと思いますが。
このマンションの事はよく知りませんが、杭をどこまで打ってるの？
Ｎ値＝５０以上出たところまで打ってると思いますので倒壊はしないでしょう！
いくら倒産（民事）した会社だからと言って、そんな手抜き工事はしませんよ。ここを建設中にまさか民事再生するなんてアーバンも思ってないし、現場が許さないですよ。
関係ないでしょ。誰が何処に住もうと。
今、誰かがそこで生活してるんだから、その人達に、側からガタガタ言わなくていいじゃあないですか！
低度低い。
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