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来年入居みたいな人にはなんの恩恵もないんですかね?
[スレ作成日時]2012-09-02 01:46:40
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住宅ローン減税の拡充
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1202 匿名さん 2013/01/15 22:30:40
2014年購入ですが
今買える人が羨ましい
消費税だけでなく金利や建築コスト上昇など
読めないリスクが多い中
買いたいのに買えない状況で待つのは
精神的によろしくないよ
まったくもって羨ましい -
1204 匿名さん 2013/01/15 23:49:10
皆で買い控えをして政治的圧力を加えないと、史上最低減税額の屈辱を味わうことになるぞ
減税されないくらいなら、住宅なんて買えなくても良いではないか！
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1213 匿名 2013/01/16 04:14:15
うちすでに賃貸で1000万近く払い、ようやくマンション買いましたが、不動産の価値もガタガタで今安く買えて満足ですよ～
でも一昔前に比べると設備もちゃちくなり、価格に合ったマンションなのかとも思います。 -
1214 購入検討中さん 2013/01/16 04:45:22
今年土地を買って9月までに着工して、竣工が2014年の1月なら500万のローン控除になるんですかね？
土地の融資は2013年3月から始まり、建物の融資は竣工後2014年1月からの場合は、どうなるんでしょうか？
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1215 匿名さん 2013/01/16 06:15:56
1214
土地がつなぎ融資という意味なら関係ない。
あくまで建物完成時に土地建物代金が実行・担保設定される。
住宅ローンとは通常後者のことを言う。 -
1217 匿名さん 2013/01/16 14:11:13
政府・自民党は１６日、消費増税に伴う住宅の購入支援策として拡充する住宅ローン減税について、期間を２０１４年４月から５年間とし、年間上限も最大５０万円に引き上げた上で、減税を段階的に縮小する方向で検討に入った。駆け込み需要の反動減が徐々に解消していくとみて、減税制度も段階的に縮小するのが妥当との判断に傾いているもようだ。詳細を詰め、２４日に取りまとめる１３年度与党税制改正大綱に盛り込む方針。 住宅ローン減税をめぐって政府・自民党は、消費税率を８％に引き上げるのに合わせて、過去最大級の購入支援策を実施する方針を既に固めている。具体的には、住宅ローン残高に応じて最大で年５０万円を減税し、所得税と住民税から税額を控除。両税から控除しても限度額に達しない場合には、現金給付も行う。 ただ、国土交通省は購入時期にかかわらず、５年間の減税額を一定にする支援策を講じるよう主張。これに対し、財務省は反動減が数年間かけて次第に解消されていくとみて、減税の段階縮小案を示していた。 政府・自民党は現金給付の内容などについても協議しており、公明党とも議論した上で最終決定する。
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1231 匿名さん 2013/01/16 23:31:49
やはり即効性を重視して13年入居から対象にするのですね
公平で妥当な判断だと思います
買い控えされたら自転車操業の住宅業界はたまらないですから
それに何よりも好況感を演出することが最も重要です
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1234 りす 2013/01/16 23:49:22
すいません。読売新聞掲載の記事では、どう解釈しても2013年入居から20-50万円に拡大すると解釈できますが。どなたか見られたかたいませんか？
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1235 契約済みさん 2013/01/17 00:00:04
確かに読売の記事では2013年入居からと解釈できますね。どうなのでしょうか、気になります。
以下、記事抜粋
納税額を少なくできる金額は、13年に入居した人は最大20万円(10年間で最大200万円)だが、これを最大50万円に引き上げる。ただ、減税できる金額は徐々に減らしていく。 -
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1236 匿名さん 2013/01/17 00:06:23
↑この新聞の記事は、ここの文章だけ抜粋するとダメです。
皆さん誤解を受けると思います。
本日の読売朝刊２面のここの記事を最初から読むと、
この文章は、２０１３年入居した人の説明があって、
そのあとに続く、＜これを５０年の～＞っていう内容に対しての、（2014年以降は）っていう主語が抜けているだけだな、、、と読解できませんでしょうか？ -
1237 契約済みさん 2013/01/17 00:07:47
さっきの記事の前にこんな表記もあります。
「～金額を最大50万円(10年間で最大500万円)にする拡充策を決めた。現行制度では、2013年末までに入居した人が対象だが、制度を5年間延長し、18年末までに入居する人は対象とすることも固まった」
「対象とすることも」とあり、「も」が制度自体の延長にかかっているのか、500万円にかかっているのか、気になるぅ。
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1238 購入検討中さん 2013/01/17 00:13:04
解釈の仕方ですが、読売新聞以外は13年からと解釈出来る内容は無い。13年は、良い土地あれば購入して建物は14年が無難です。買い控え不況が来月から起きそうです。
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1240 購入検討中さん 2013/01/17 00:23:20
HMに税制改正の話して、今年はやめとくと言ってみる。
金利が上がる可能性で攻めてくるが、一年で金利が大きく上がってる様なハイパーインフレになっているなら景気悪化してるので2013年に家など建てた事を更に後悔するだろう。 -
1242 購入検討中さん 2013/01/17 00:33:27
2014からに決まってるし、2013に建てる方は理由がローン控除以外にあれば良いのでは？
勉強不足の方が神頼みで期待しても2013は無理だよ。 -
1243 匿名さん 2013/01/17 00:55:52
1240はネタなのか？真性のあふぉなのか？
インフレは債務者に有利に働くんだよ
買ったあとハイパーインフレになったら
タダ同然の金額で資産を得ることができる
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1244 匿名さん 2013/01/17 01:00:42
住民税控除、年13.6万円に 住宅ローン減税で
上限４割上げ、政府・自民が調整
(日本経済新聞 2013/1/17 2:02)
政府・自民党は住宅ローン減税制度で、借り入れの一定額を税金から差し引ける「税額控除」のうち住民税の上限枠を年13万6500円へと４割引き上げる方向で調整に入った。所得税の納税額が少ない人でもローン減税の恩恵を受けやすいようにする。消費増税を控え、所得の少ない若年層が住宅を買いやすい環境を整備する。
住宅ローン減税はローン残高の一定割合を所得税額から差し引く制度。支払った所得税が少なくローン減税の枠が余れば、住民税からも最大９万7500円まで控除することができる。
例えば、年収600万円の人の場合、所得税は年間10万円台だが、住民税は２倍の20万円台を支払う。住民税の枠を増やすことで、所得の少ない若年層などがローン減税の恩恵を十分に受けられるようになる。
政府・自民党は、2013年末で期限切れとなる住宅ローン減税について、14年から５年間延長する方針を固めた。１年間で所得税を税額控除できる「最高額」は、国土交通省が要望している50万円を上限に調整している。政府内には最高額は段階的に縮小していく案もある。消費増税後は購入支援のために現金給付の制度を設ける方針が固まっている。 -
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1246 匿名さん 2013/01/17 01:12:34
今年の税制改革の検討項目として、
住宅取得に関する項目は入っているみたいですね。
昨年の概算要求の頃に
国交省が提案した税制改革案の通り(2013年は300万据え置き)なら、
2013年組にも期待が出てきます。 -
1249 匿名さん 2013/01/17 01:56:14
消費増税は福祉目的税ではなかったのか？
どうしてこのような大盤振る舞いが許されるのか？
年金破綻は秒読みに入ったよ。
安倍のせいだ。
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1250 りす 2013/01/17 02:32:33
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1251 匿名さん 2013/01/17 02:39:29
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130117-00000006-asahi-pol.view-000
現行は2013年までに入居
拡充案は2014年（1月？4月？～）に入居
朝日新聞デジタル 1月17日(木)6時25分配信 -
1252 匿名さん 2013/01/17 02:54:08
新聞報道では2013は現行を維持し
2014年分から拡充が大勢だね
2014年の開始時期については判断しかねる記述が多いが
4月からというのは制度的に可能なんだろうか？ -
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1256 匿名さん 2013/01/17 03:36:32
住民票の入居日ベースですよ。
融資実行の段階で住民票を移動させていないとダメな場合が多いです。
移動を伴わない場合はよくわからないです。 -
1257 匿名さん 2013/01/17 03:40:21
あーでも今回はじっくりチェックされるかもしれませんね。
基本的には各税務署にやり方は一任されてます。
なにか指示があれば別でしょうが。 -
1259 匿名さん 2013/01/17 03:51:30
この年に買うと特におトク！と思わせて、今買わせたいのでしょう。
2014年1-3月がミラクルタイムになると、2014年4月以降がほんとに売れなくなりそう。
税理処理が大変になるとかあるかもしれませんが、政策として有効なのは2014年4月～拡充でしょうね。 -
1262 りす 2013/01/17 07:24:03
http://rd.yahoo.co.jp/media/news/related_article/from_article/headline...*http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130116-00001616-yom-bus_all
これが最新です。ご意見聞かせて下さい。 -
1265 匿名さん 2013/01/17 08:21:36
上限額もそうですが、住民税からの控除対象額拡充の適用方法が気になります。
ローン金額の夫婦割合にも影響してくるので。
一人あたりだと、稼いでる方でも20数万くらいしか税金納めてないんですよねぇ。 -
1267 匿名さん 2013/01/17 08:47:23
住宅ローン減税:５年間延長 政府・自民が方針
毎日新聞 2013年01月17日 02時30分
政府・自民党は１６日、１３年末に期限が切れる住宅ローン減税を５年間延長する方針を固めた。減税対象となるローン残高の上限を現行の２０００万円から４０００万〜５０００万円に引き上げる方向で最終調整する。１４年４月からの消費増税で住宅市場が冷え込む懸念があり、住宅ローン減税の継続・拡充で需要を下支えする必要があると判断した。
住宅ローン減税は、ローン残高の１％を１０年間、所得税や住民税から控除できる仕組み。現行はローン残高の上限が２０００万円となっており、１０年間で最大２００万円（年間２０万円）の減税が受けられる。
自民党内には当初、延長期間を３年とする案も出ていたが、１４年４月に８％、１５年１０月に１０％と２段階で消費税率が引き上げられる影響を重視し、１４年以降も５年間延長することになった。ローン残高の上限は５０００万円を主張する自民党と４０００万円に抑えたい財務省の間で最終調整。延長後の上限額を５年間変えない案を軸とする自民党に対し、財務省は上限額を毎年１０００万円ずつ段階的に縮小する案を主張している。 -
1268 匿名さん 2013/01/17 08:57:42
自民、公明両党は１７日、住宅を購入した中低所得者に対する現金給付を、２０１４年から５年間実施する方向で最終調整に入った。
１４年４月からの消費税率引き上げに対応する。消費税率が８％の段階では、給付対象は「年収６００万円以下」とする案を軸に検討している。
消費税増税で負担感が増すとされる中低所得者が住宅を購入しやすい環境を整え、景気を下支えする。
住宅ローンの毎年末の残高に応じて所得税・住民税の納税額を１０年間少なく（控除）できる「住宅ローン減税」は、１３年末で期限が切れる。自公両党は住宅ローン減税を５年間延長する方針を確認しており、この間は、納税額が少なく、住宅ローン減税の恩恵を十分受けられない中低所得者への現金給付も続けることにした。２４日までにまとめる１３年度の与党税制改正大綱に盛り込む考えだ。
（2013年1月17日17時36分 読売新聞） -
1278 物件比較中さん 2013/01/17 11:31:32
2014年3月実行が最悪では？
かなり凹んでます！
マンションなのでどうしようもない。
可能なのはキャンセル
来年まで嫌な思いしたくない -
1282 匿名さん 2013/01/17 11:59:31
2013年がゼロならわからんでもないが
増税前に200万から拡充する意義を
財源が限られる非常に厳しい状況下で
財務省が了承する理屈でもって説明する
なんてできないでしょう
だって一般的な所得の人にとって
2013年に建てて損なんてことはないんだから -
1284 匿名さん 2013/01/17 12:19:47
入居日基準だと意味がわからん。
消費税差額以上に2014年から不連続に拡充することを事前アナウンスする意味もわからん。
2014年が特過ぎると2014年に駆け込みが起こるだろうに。
まったく、意味のわからんことが多すぎる。 -
1285 匿名さん 2013/01/17 13:09:56
住宅業界は2013年の買い控えは懸念してないのだろうか？長期的にじわじわ景気をよくしていく必要があろうに。
増税しといて大幅にばらまくんだから世話ないな。 -
1288 検討中の奥さま 2013/01/17 13:27:21
2012年度にハウスメーカーを中心に2014年の消費税増税と2014年の住宅ローン控除廃止をPRして、
契約は既に多く供給面でも十分な状況である。
また、通年の新春キャンペーン時期で釣れる客と合わせると2013年の今後の買い控え影響は少ないと計算してます。
これは騙された人が悪い。
消費税UP前の駆け込み組は、勉強不足という事で泣くしかないようです。
-
1289 物件比較中さん 2013/01/17 13:38:46
別に不動産屋さんは困らない。
今年は来年竣工分を売ればよい。
夏ごろに注文してもらって1月完成とか
不動産業界は大歓迎でしょう！
小さい工務店はヤバいけど
供給大手は大丈夫！ -
1290 購入検討中さん 2013/01/17 13:45:26
2015年12月に、昔組んだ住宅ローンが終わるんだけど、
繰り上げ返済とかしたら、2014年開始の住宅ローン組めるよね？
今住んでる一回目の住宅は貸しに出して、また住宅ローン組みたい。 -
1291 検討中の奥さま 2013/01/17 13:59:42
1290さんへ
それは可能です。
単純に二つの控除はできませんが終了していれば問題ありません。
とても賢い対応です。
2013年契約してしまった人に恨みをかわないようにしてください。 -
1292 匿名さん 2013/01/17 14:00:39
全国民が買い控えのサボタージュを行うから
体力のない自転車操業の住宅業界は危機に瀕する
必ず買い控え対策を要望されるはず
200万は戦後当たり前の減税であり、対策ゼロなのはおかしい
また、突然の政策変更に住宅が買えないと苦しむ国民を勉強不足などと嘲笑するのは
暴言であり、謝罪すべきだ -
1295 匿名さん 2013/01/17 14:25:03
確かに、来月入居の我が家が物件を決めたのはちょうど一年前。これからは来年入居の物件を売ればいいから、ＨＭもやりやすいね。
でも、昨年末からしばらく様子見という人が多く、今年竣工の物件は売れていないと聞きますよ。インテリアの参考に何件かＭＲに最近行きましたが、どこも大幅値下げを示唆されました。売れなくてもＨＲはあけて、人件費もかかりますからね。
景気対策としてはどうなのかなぁ。政府にとっては朝三暮四。買えなかった人が買えるようになるほどのお金でもないし、少し売れる時期が変わるだけかと。
ともあれ、欲しい物件が買えたので我が家は一足お先にマイホームライフを楽しみます。どっちみち今の家賃が25万／月なので、待たない方がずっとお得でした。みなさんもいい物件買えるといいですね☆ -
1299 匿名さん 2013/01/17 14:43:23
土地の値段、建材の値段、人工の値段、それに金利も、まあ今のところ迄がいったん底でしょう。これからはどれも一般的には上がるものと想定されている。
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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