広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「サーパスシティ城山公園」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2012-05-19 09:53:31

サーパスシティ城山公園の購入検討者の皆様、契約済みの皆様、情報交換致しましょう。

[スレ作成日時]2008-08-09 22:49:00

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サーパスシティ城山公園口コミ掲示板・評判

  1. 76 匿名さん 2008/12/03 21:34:00

    この大不況のなかよく頑張っているものだ?????

  2. 77 匿名さん 2009/02/01 16:59:00

    ①割引は初日に提示されましたが最終的には何割引までいきますかね?

  3. 78 匿名さん 2009/02/17 15:51:00

    軽〜い感じで、値引き提示してきますよね。
    北持田の方へ移られたから、ということで、
    偶然あいた3LDKのお部屋を紹介されましたが、
    本当なのでしょうか?わざわざ高い北持田に移りますかね?
    もとから売れてなかったりして。。。

    マンション買うのって難しいですね。

  4. 79 購入経験者さん 2009/02/19 10:21:00

    残りあと2〜3邸位らしいですね。

    最近は結構思い切った値引きを提示するとはいえ、このマンション不況時代、
    これだけの数をよく売ったものです。ちょと関心。

    購入をご検討されている方は交渉がんばって下さいね。
    数年前にマンションを買った私としては、今買える方々はうらやましいかぎりです。

  5. 80 匿名さん 2009/03/01 07:07:00

    残り両端の②邸ですね…どうせ③割引して売り切るなら我が家と交換して欲しいです

  6. 81 入居済み住民さん 2009/03/02 04:09:00

    残りは両端ではないんじゃないですか?HタイプとIタイプでは?

  7. 82 不動産購入勉強中さん 2009/03/02 07:10:00

    やっぱり、担当者によって違うみたいですね。
    多分 10戸は、あ、る、と、思います。

  8. 83 匿名さん 2009/03/02 17:23:00

    81さん現在何割くらい引越済んでる感じですか?ぼちぼち引越を考えていますが

  9. 84 入居済み住民さん 2009/03/03 03:55:00

    83さん どれくらい引っ越ししてるかわかりませんが私のフロアはほぼ完了しています。
    雑談ですが、機械式駐車場は思ってたより不便です。朝の通勤時間帯が大変そう(ToT)

  10. 85 購入検討中さん 2009/03/06 10:25:00

    知ってたら教えてください!!!
    マンションを購入しようと思い、先般銀行に
    行ってきました。
    すると・・・・!!!
    ビックリしたことに、サーパスさんは
    松山から撤退すると聞きました>_<
    しかも、経営状況もやばく、大型リストラ?!
    購入しても、アフターでは松山に居ないってことですか?!
    誰か知ってる人がいたら教えてください。
    サーパスさんを購入しようと思ったのに・・・。
    何だかショックです!
    銀行さん情報なので間違いはなさそうです。
    どういうこと???

  11. 86 匿名さん 2009/03/06 12:10:00

    ここで聞くより、直接営業マンに聞いた方が早いと思います!

  12. 87 入居済み住民さん 2009/03/07 00:35:00

    全国の支店を減らすみたいなので松山支店がなくなる可能性はあるかもしれませんね。
    購入後のアフターは管理会社に委託なので関係ないと思います。

  13. 88 デベにお勤めさん 2009/03/07 07:30:00

    しかし、管理会社は共用部の管理はしてくれますが
    メンテナンスはあくまでも売主・施工会社(サーパスは自社一貫だからあくまでも穴吹工務店)で対応ですよ。
    松山撤退となると高松からじゃないとこないんじゃない。
    穴吹コミュニティも過去マンションからはずされているところ見ると
    管理もどうなんでしょう。。。

  14. 89 匿名さん 2009/03/15 16:48:00

    週末で大方の入居が済んだのかな?
    ぶっちゃけ皆さんは何%OFFくらいで購入しましたか?

  15. 90 不動産購入勉強中さん 2009/03/16 09:36:00

    サーパスシティ城山公園(愛媛県)、完売しました。

  16. 91 不動産購入勉強中さん 2009/03/17 15:53:00

    つぶれるとアフターサービスってどうなるんですか?
    1400億円以上の負債って今やそんなに多くない感じもするけど、
    逝く時は逝くんでしょうね。

  17. 92 匿名さん 2009/04/13 13:22:00

    最後は売れ残り&キャンセルの角部屋とか投げ売りしてたけど③~④割ぐらいは引いてもらったのかな?羨ましい限りです

  18. 93 匿名さん 2009/04/13 15:32:00

    知ってたら教えてください!!!
    マンションを購入しようと思い、先般銀行に
    行ってきました。
    すると・・・・!!!
    ビックリしたことに、サーパスさんは
    松山から撤退すると聞きました>_<
    しかも、経営状況もやばく、大型リストラ?!
    購入しても、アフターでは松山に居ないってことですか?!
    誰か知ってる人がいたら教えてください。
    サーパスさんを購入しようと思ったのに・・・。
    何だかショックです!
    銀行さん情報なので間違いはなさそうです。
    どういうこと???

    つまり、今は負債がでかいけど、なんとか売って売って売りまくって運転資金をつないでるってことです。
    今はメーンバンクがついてるから資金は供給されてるのですが万が一メーンが見放して資金回収に
    逆回転し始めたらすぐに資金ショートの危険性。なんせ自己体力は厳しく手元流動性資金はメーンバンクだのみ。
    ただ経済が持ち直して販売が好調になれば運転資金も回り始めるでしょうが、もしこの不景気が1年
    もつづいたら資金の出し手である銀行も体力がともに蝕まれることに。

  19. 94 ありゃりゃ 2009/04/15 01:20:00

    最後半戦は実質1000万円引きだったようです。
    3600万前後の部屋が2000万円台になり、
    好きな家具をつけてやるから買って来いという条件で知人が購入しました。

  20. 95 いつか買いたいさん 2009/04/16 13:58:00

    先に購入した人・・かわいそう・・・
    こういう場合、そういう人どうなるの?

  21. 96 匿名さん 2009/04/18 01:26:00

    マンションはそれだけ利幅の多い建物です。予定どおり全戸売り切れば大きい利益が出ます。
    とびついて最初に買うのは損でと思う。
    とくに面積の大きい部屋や上層階は初めから大きく利益幅を乗せて販売価格が設定されています。
    あとあとの値引き幅も大きくなります。

    小さい部屋も大きい部屋も作るためのコストはセメント・コンクリート・鉄骨・鉄筋などの材料費では
    そんなに差が出ません、まして販売コストは同じです。だから大きな部屋は儲かるのです。

    売れなければ最後は値引くなんてやってることは販売価格にもともと信ぴょう性が無かったことを
    証明したようなものです。

  22. 97 匿名さん 2009/04/18 14:25:00

    ギリギリ組が勝ち組って事かな?

  23. 98 匿名さん 2009/04/20 01:47:00

    先に購入しての後に購入しても納得して契約したんだから関係ないでしょ。

  24. 99 匿名はん 2009/04/20 11:03:00

    そうですね。納得して買ったのだから、他人がいくらで買おうと関係ないですね。
    その分、十分に選ばせてもらいましたので・・・。

  25. 100 匿名さん 2009/04/21 00:12:00

    >99

    その通りです。

    去年の4月に契約しましたが、その時点で6割以上契約済みでした。
    それだけ人気の物件だったてことです。

    最終段階で値引きして売ろうと契約者からみたら関係ないでしょ。

  26. 101 不動産仲介さん 2009/04/21 01:44:00

    住んでいる人が納得していればいいんじゃないの?
    数年後に売却するときに泣きをみないようにね!
    値引きなしで買った人も1000万値引き受けた人も同じように、
    このマンションはすでに値引きマンションとレッテルはられてるから!

  27. 102 匿名さん 2009/04/21 02:11:00

    >101

    どこが泣きみないんですか?
    シティータワー西堀端はどうですか

  28. 103 匿名さん 2009/04/24 22:30:00

    No.101 by 不動産仲介さん教えてください
    このマンションはすでに値引きマンションとレッテルはられてるから!

    とのご意見ですが、不動産業のような専門業者では新築時の値引きがあったマンションというのは
    中古のときにもそのことが原因で売却価格に影響があるということでしょうか?
    それはサーパスマンションがそのブランド全般的に安く売却されるということですか?
    実際サーパスの売却価値は他と比べてどうでしょうか?

  29. 104 住まいに詳しい人 2009/04/25 11:53:00

    全く関係ないと思います。どこそこのマンションがいくらだったかなんか誰も覚えていないですよ。5年前のどこそこのマンション価格覚えてますか?

  30. 105 地元不動産業者さん 2009/04/25 12:17:00

    どこにでもうっかり魚というものはいるものです。
    でも、うっかり魚ばかりでは無いということです。
    そのうちわかりますよ。
    結構狭い世界ですよ。

  31. 106 不動産仲介さん 2009/04/25 14:59:00

    新築価格からプランまで時が過ぎても
    すべて情報はあがります。
    いくらで、いつ中古で売れたか?まで…ね!
    でも一番大きいのは風評ですよ。
    105さんがいうように、狭い世界です。
    たとえ定価買いだったとしても、
    誰が安く買ったであろうマンションを高く買いますか?
    売らなければ関係ないので、安心してください。

  32. 107 住まいに詳しい人 2009/04/27 13:17:00

    売るときの価格が下がるのもそうだけど。
    俺なら単純に、あとで値引きされるのは我慢ならん!
    1000万だよ?
    車、何回乗り換えられるの?
    あと、「売れないマンションです。降参!」って
    自分で白旗ふってるみたいなもんだし・・・
    これを許せる人は金余りな方かおつむが弱い方かですよ。

  33. 108 購入検討中さん 2010/02/11 11:35:05

    サーパスシティ城山公園も2月下旬ぐらいから販売を再開するときいていますが、どれくらい安くしてくれるのでしょうか。場所がいいので余り安くくならないのでしょうか。教えて。

  34. 109 匿名さん 2010/02/12 00:35:42

    >108
    サーパス大手町と勘違いしてません?

  35. 110 匿名さん 2010/02/12 03:53:53

    まだ再販はスタートしていませんが、販売が始まる前に押えておく 予約の方が10組ほどいらっしゃるようです。
    皆さんはどのくらい値引きの話があったんでしょうか?
    もしそのような話があったのならば教えて欲しいです。

    あと、それからこのマンションは鹿児島市城山町の照国神社横のサーパスです。
    県外のサーパスに建設済みの同じ名前があるようで、間違えて書き込みされている方が多いようです。

  36. 111 匿名 2010/02/12 07:30:19

    値引きは、もしあったとしても公表できないし。
    実際、自分でモデルルームいって確かめるしかないですね。

  37. 112 契約済みさん 2010/02/20 10:53:30

    販売が始まっているところでは、15%ほど引くようなことをききましたが、城山も引くのでしょうか。契約者説明会では、絶対に引いて販売はしないと言っていたのに。弁護士は嘘をいったのでしょうか。私はもう買うと言ってい待ったので、値引きは無理でしょうね。頭に来る。まだ、契約すると言っていない人は、交渉の余地はあるのでは。

  38. 113 匿名さん 2010/02/20 12:20:38

    >>110
    ここは、広島・中国四国の新築マンション掲示板となっているので、貴方が間違えているのでは?

    鹿児島なら、九州の掲示板に書いた方が良いのでは?

  39. 115 匿名 2011/01/19 22:43:06

    サーパス城山公園の購入を検討中です。穴部不動産が倒産してますが、
    サーパス城山の管理会社はいかがでしょうか?入居されている方の入居後の住み心地等を教えてください。

  40. 116 入居済み住民さん 2011/01/23 10:37:35

    昨年上旬から入居していますが、最初から分かってはいたものの、ずばり不便ですよ。

    私達は金額重視でしたので、強烈な値引きで舞い上がってしまい、金額だけは満足していますが、入居後冷静に考えると正直後悔しています。言っても、あなたのおっしゃる通り、売主は潰れて存在しないわけですから。管理会社は、担当者も数人コロコロ変わっている様ですし、問合せた時の対応は私には誠実とは思えません。会社の存続含めて諦め半分の住民も少なくないのではと思いますし、将来の不安感は否めませんね。

    私たちの様に、金額重視で満足であれば購入検討もありなんでしょうけど、大きなお買い物ですので、慎重にご判断されて下さい。

  41. 117 入居済み住民さん 2011/01/25 03:34:03

    買い物に出るにはすぐですし、大きな道路にも面していないので静かです。
    かなり快適に暮らしており、満足しています。

    不便と感じたことは何もないですが・・歩いてすぐにスーパーなどがないからでしょうか?
    公共機関を利用される方は歩いて10分ちょっとかかりますから、そこがネックなのでしょうか。
    車や自転車をお持ちでない方はそう感じるかもしれませんね。

    便利すぎるところを求めると、緑はありませんし車の音など違うところが気になると思います。

    どこを重視されるかですよね。

  42. 118 マンション投資家さん 2011/01/25 03:47:08

    売主は潰れて存在しない と言うのは間違いです。
    JALと同じく会社更生法で、経営陣を変えることによって会社を立て直すということです。

    ただし、そう言う過去がある事にはまちがいないことですので資産価値で考えられるのであれば良いとは言えない

    田舎の物件で、資産価値が、と言うほどの値段ではないと思います。

    住むつもりでの重視する順番として、まず物件が気に入り、値下で購入した! ならわかりますが、
    まず強烈な値引きで 購入を決意し、不便と思いながらも値段だけで決めたのは 残念ですね。

    そう言う人はこれからさらに後悔するでしょう。
    そんな方は今度は100%に近い希望の便利なマンションに住めるといいですね!

  43. 119 購入検討中 2011/01/27 01:33:50

    現在 サーパス城山公園 または シティハウス照国 どちらかで購入検討中です。
    県外在住のため、鹿児島の土地勘がありません。
    それぞれの メリット、デメリット ご存知の方がいらしゃったら教えて下さい。
    またサーパス城山公園は入居後、お隣のお宅の声や、上下の物音等の問題はありますか?
    宜しくお願い致します

  44. 120 りんご 2011/04/04 05:15:04

    鹿児島に土地勘がないのであれば最初は賃貸がいいのではないでしょうか。桜島の降灰もあります。場所は由緒ある地区です。近くには鶴丸城跡(県立図書館)や中央公園また篤姫の生家、上和泉家が現在もあります。中心街である天文館も近いです。鹿児島の伝統行事である6月灯も近くの照國神社であります

  45. 121 匿名 りんご 2011/04/04 14:50:23

    桜島の近郊であれば山は桜島の降灰でシラス台地です。山の斜面の下であれば土砂崩れの危険も伴います。でも環境はいいと思います。

  46. 122 入居済み住民さん 2011/04/18 03:45:02

    もうすぐ入居して1年がたちます。
    1年住んでみて、どの季節も過ごしやすいと感じております。
    大きな道路より一つ奥に入っていますので、静かですし過ごしやすいです。
    上の階の方が深夜にどたばた歩くと音がすることはありますが、たまにのことですし
    特に不快と感じるほどのものではありません。
    他の分譲マンションに住んだことがないので比較は出来ませんが。。

    確かにシティハウス照国と迷いましたが、環境が気に入り決断しました。
    山の斜面の下であれば土砂崩れの危険 と言うのももちろん考慮しましたが
    そろそろ後ろの土砂崩れの工事も10年たつので、工事をしてくれるのでは・・と思っておりますが。
    周りが建物ばかりであれば火事の危険性などもあるでしょうし、一長一短、色々ですよね。

  47. 123 入居済み住民さん 2011/05/27 01:56:29

    住んでもうすぐ1年です。私はサーパスマンションが好きでこれで住むのは3件目です。立地と環境がこれまでのなかで抜群によいです。たかに近くにスーパーがないのは難点ですが、天文館が近いですし、マンション前の小さなとおりにはおいしい食事屋さんがいくつもあります。最後の住みかかなと思っています。

  48. 124 住民でない人さん 2011/12/08 07:51:15

    完売したようですね!

  49. 125 入居済み住民さん 2012/05/19 00:53:31

    水道料金が、ずっとほぼ同じ料金なのがなんだか不思議です。

    皆さんは二カ月に一回、管理費明細に入ってくる水道料金でおかしいと思ったことはありませんか?

    H24.1.12~3.13
    H23.11.12~H24.1.11
    H23.9.14~H23.11.11  の6ヶ月間ずっと同じ金額が3回請求

    H23.5.11~7.6
    H23.3.9~5.10
    H23.1.8~3.8
    H22.11.11~H23.1.7 の8ヶ月間ずっと同じ金額が請求

    お湯をためる冬場も、半月ほど家を空けた月も同じなのですが偶然なのでしょうか。

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        23.9%
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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸