広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「サーパスシティ桜井町」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2009-08-03 22:19:00

竣工予定 平成20年11月下旬
入居予定 平成21年1月下旬

もうすぐですね。
有益情報をお願いします。荒らしはスルーでお願いします。

[スレ作成日時]2008-11-19 14:45:00

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サーパスシティ桜井町口コミ掲示板・評判

  1. 102 匿名さん 2009/04/17 01:31:00

    いませんね(笑)

  2. 103 匿名さん 2009/04/17 12:04:00

    高知でフェラーリみたことあるか?
    ベンツすら走ってないやんけ。
    値引きマンションに本物がいるわけないだろ!

  3. 104 匿名さん 2009/04/17 14:53:00

    え?
    フェラーリはないですけど、ベンツとまってますよ。

  4. 105 匿名さん 2009/04/17 16:46:00

    ところで、そろそろ完売ですかねえ。
    在庫まだありますか。ご存知の方おしえてください。

  5. 106 匿名さん 2009/04/17 17:38:00

    買う気だったら直接モデルルームへ行った方が早いんぢゃないの

  6. 107 匿名さん 2009/04/17 22:22:00

    そうそう、現地に行けば間違いない!

  7. 108 匿名さん 2009/04/18 15:07:00

    入居者さん、おしえて下さい。
    近隣トラブルはないですか?
    マンション内に変わった人いませんか?
    口うるさい人とか、騒ぎまわる子どもとか。
    共有スペースでの使用などでトラブルありませんか?

  8. 109 匿名さん 2009/04/18 17:51:00

    今の所はない!

  9. 110 匿名さん 2009/04/19 16:04:00

    建物の上層階に掲げていた【モデルルーム公開中】と書いた幕がはずされていましたね。
    もしかして完売?!

  10. 111 匿名さん 2009/04/20 03:42:00

    単純に垂れ幕してた所に、契約者が入居さたからじゃない?

  11. 112 匿名さん 2009/04/20 14:57:00

    前に見に行った時に、エントランスはとても豪華だったんですけど、
    トイレをお借りしたら、便座も床もとっっっても汚くて使うのに自分で便座を拭きました。
    ヒール脱いでスリッパだったので、ジーンズの裾が汚い床につきそうでめくって使用しました。

    営業の方はしっかりした風に見えましたが、トイレで内側が見えた気がします。

    実際、エントランスの割りには部屋内は狭くて安っぽい気がしました。
    外側だけ繕っている感じがしました。
    実際自分達が長時間居るのは部屋の中でしょ?
    知り合いが遊びにきた時にエントランスで話すだけで部屋にあげない人はいないのに、
    エントランスばっかりあんなにきれいでも意味がなくない?

    初めての見学なのに、何百万円も値引きを言ったり、物件の説明だと言って重要説明書を長時間かけて聞かされたり、びっくりする事だらけでした。
    こんなに簡単にだれでも契約できる物件なのに、高級車に乗っている人も住んでいるんですね。
    シャッターがあっても、マンション内にすんでいる人がたちが悪かったら意味がなくないですか?

    リストラや事業縮小等されて経営が大変なのもわかりますけど、少しでも売りたいからって
    誰にでも売られたら、最初に値引きもほとんどなく買った人はずっとトラブルなく住めるか心配じゃないですか?

  12. 113 匿名さん 2009/04/20 15:43:00

    ↑面白い。ご苦労さま。

  13. 114 匿名さん 2009/04/20 15:45:00

    ↑面白いですね。ご苦労さま。

  14. 115 匿名さん 2009/04/23 13:53:00

    №112さんへ⇑
    最初に値引きもほとんどなく買った方は、自分の好きな階層の部屋が購入できているからいいんじゃないですか?
    あくまで在庫を値引きしているわけですから。
    後で買えば買うほど階層や部屋のタイプは自由に選べません。
    食料品店だって、夕方おそうざいが半額になりますよね。
    その行為に対して、食料品店にクレームつける方っていますか?
    トイレも私が使用したときはとてもきれいでしたよ。私の場合、便座に関してはきれいであろうがなかろうが毎回拭きますが。

  15. 116 匿名さん 2009/04/23 14:40:00

    本日更新の桜井町ホームページによると、販売戸数6戸となっていました。
    今ならいくらまで値引き提示されているのでしょうか?
    ご存知の方情報ください。

  16. 117 匿名さん 2009/04/23 15:04:00

    115さんに同感です。私は自分の好きな間取り・角部屋を自分なり納得する金額で購入しました!
    確かに安く購入出来る事はいい事ですが、その時点で好きな場所があるかどうかですよね?
    購入する時期が後になるにつれて選択肢が少なくなるので、私は嫌です…
    それに、入居してから住人同士購入金額の話する事ないと思いますが…少なくても私はしません。

    トイレの汚いのは、それは気分が悪いですね
    私も何回か借りましたが綺麗に清掃されてましたよ。
    ここで値引きの情報求めるより、直接現地に行き交渉すればどうですか?住宅金利も少し上がり気味ですよ~

  17. 118 匿名さん 2009/04/24 22:16:00

    112さんへ同感です。

    【 エントランスの豪華さか内装の充実か 】
      マンションを購入する購買意欲は、一番先にエントランスの豪華さに惹かれるから、販売する方も特に
     予算をそこにかけているのでしょう。
      豪華にすることに肯定的な考え方として、購入後は毎日、朝夕エントランスを通っているのでしょうか
     ら豪華なエントランスにマイホームへ帰宅したという癒されたり、安心感を求めるという意見もあるでしょう。
      逆の考え方として、自分の部屋の中にお金をかけるべきだともいえるでしょう。
      私は、たくさんのマンションを見てきておもうのですが、部屋の内装重視です、木目調の建具の質感・床の質  感・畳の肌ざわり・ドアノブ・床のドアの留め金はどんなものを使っているか(ドアノブはKawajunが好き
     です。)などなどまず内装をみます。
      正直、サーパスさんの内装は、112さんも指摘のとおり安っぽいです。
     それに比べダイワハウスのものは高級感が違います、やはり質の良さは、質感にあるのかと思います。
      また数百万円も値引きができるということは、値引きも考慮した上でもともと安く作っているからではないで
     しょうか。サーパスに比べて財閥系や大手のものはそんなに値引きはないはずです、理由として大幅値引きに
     より高級感の喪失といったイメージダウンの低下をさせたくないということもあるでしょうが、建築コストをか
     けているため値引きの余地がないということもあるでしょう。

    【 営業姿勢について 】 
     注文住宅の営業に比べてマンションの営業は極論をいえば簡単ですぐにだれにでもできます、というのも建築
     にあたっての法規制はクリアしているのですから、あとはモデルルームを案内しお客を買う気にさせるだけで
     すから。
      とはいえ、良心的な会社によっては営業社員の教育に力を入れている会社もあるでしょうが、この会社の営
     業社員はそうではないのでしょう。
      

     【 サーパスマンション値引きについて 】
     まず、同じマンションでも部屋の価格帯によって値引き率が違うということをご認識してください。
     高い部屋は値引き率が大きく安い部屋は値引き率が小さいということです。、値引き率とはもともとの販売価格
     に対していくら値引きするかという割合です。
      例えば、2500万円前後が主な部屋タイプで上層階や大き部屋で4500万円ぐらいのマンションがあったと
     すれば ①3500万から4500万円のタイプは最大上限10%~12%ぐらいの値引きで、②2500万円から3500
     万円位なら普通に5%から最大上限10%ぐらいが値引きとみて間違いないでしょう。
     もちろんお客が値引きを求めない限り、値引きは小さくなるかないも同然になるでしょう。

  18. 119 勉強中… 2009/04/25 01:18:00

    財閥系も値引きしてますけど…それに、マンション内装仕様を見ても、さほど財閥だから高級には思えませんけど…        高級感は人それぞれで、サーパス自体はスタンダードで住みやすさでは問題ないと思いますが…

    この田舎のマンションに高級感をどうのこうの言っても仕方ないのでは…
    造りがしっかりしてればいいのでは?

    そういえば、マンション前の黒看板なくなってましたね~

  19. 120 匿名さん 2009/04/25 14:49:00

    私はここの内装は決して安っぽいとは思いませんよ。
    118さんのように内装重視でドアノブまでこだわる方は、戸建住宅でお好きなように建築するしかないでしょうね。

    内装よりも立地条件優先の方もいるわけですから。

    何を優先するのかは、人それぞれ。

    私の場合、内装はあくまで消耗品。内装などの見た目よりも基礎工事重視です。
    内装にお金をかけたいのならリフォームすればいいのですが、基礎工事はやり直せませんからね。

  20. 121 匿名さん 2009/04/25 14:57:00

    基礎工事って 素人 は何処を見れば分かるんでしょうか ?

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サーパスシティ桜井町

高知県高知市桜井町2丁目

MATSUE THE TOWER

島根県松江市殿町105-1

2,900万円台予定~1億5,900万円台予定

2LDK・3LDK

54.40平米~165.43平米

総戸数 106戸

グラディス西広島駅前ザ・タワー

広島県広島市西区己斐本町一丁目

3,190万円~6,600万円

1LDK、3LDK

39.05平米~68.20平米

総戸数 65戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

オーヴィジョン下関ザ・プライム

山口県下関市竹崎町四丁目

3,470万円~4,900万円

3LDK・4LDK

73.74平米~93.18平米

総戸数 117戸

アルファステイツ鳥取行徳

鳥取県鳥取市行徳1丁目

2,980万円~4,180万円

2LDK、3LDK

61.69平米~73.05平米

総戸数 48戸

サーパス岡山南方グランオアシス

岡山県岡山市北区南方3丁目

4,328万円~6,278万円

3LDK・4LDK

70.96平米~84.10平米

総戸数 48戸

Belles戸坂パークアヴェニュー

広島県広島市東区戸坂千足二丁目

3,240万円~3,840万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルームです。

68.21平米~76.02平米

総戸数 43戸

グランフォーレ長府侍町

山口県下関市長府侍町二丁目

3,350万円~3,890万円

3LDK、4LDK

68.31平米~82.10平米

総戸数 40戸

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

広島県広島市南区宇品東六丁目

3,818万円~5,218万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~81.47平米

総戸数 254戸

ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

3,590万円~4,060万円

2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.59平米~76.81平米

総戸数 42戸

ヴェルディ・ザ・タワー福山

広島県福山市船町36

3,658万円~6,198万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~90.70平米

総戸数 107戸

ヴェルディ・ステーションテラス出雲

島根県出雲市塩冶善行町8番

3,398万円~4,388万円

3LDK

72.35平米~83.08平米

総戸数 59戸

レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

総戸数 70戸

ヴェルディ・ザ・タワー呉

広島県呉市中央三丁目

3,198万円~3,938万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.31平米~74.91平米

総戸数 94戸

グランドパレス米屋町プライムマークス

山口県山口市米屋町1番

2,540万円~4,000万円

2LDK・3LDK・4LDK

59.61平米~86.41平米

総戸数 69戸

アルファスマート松前公園

愛媛県伊予郡松前町大字筒井字上又984番、955番5

2,780万円~3,440万円

2LDK、3LDK

68.50平米~74.33平米

総戸数 62戸

ヴェルディ・コーストテラス[円一町]

広島県三原市円一町5丁目

2,598万円~3,298万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.34平米~75.16平米

総戸数 114戸

プラウドタワー岡山

岡山県岡山市北区駅前町一丁目

3,618万円~8,028万円

1LDK~3LDK

44.92平米~82.08平米

総戸数 422戸

アルファステイツ庚午中

広島県広島市西区庚午中1丁目

未定

2LDK、3LDK

59.83平米~75.64平米

総戸数 48戸

ヴェルディ・クレール春日

広島県福山市春日町六丁目

3,328万円~3,788万円

3LDK

70.64平米~79.00平米

総戸数 44戸

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ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

113戸/総戸数 113戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

未定/総戸数 60戸

アルファガーデン岡山城下

岡山県岡山市北区天神町10番1

未定

1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

53.72平米~157.61平米

未定/総戸数 145戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

68.42平米~122.34平米

未定/総戸数 73戸

クレイルタワー下関海峡あいらんど

山口県下関市細江町三丁目

2,090万円予定~1億円予定

1LDK・2LDK・3LDK

41.50平米~122.74平米

133戸/総戸数 133戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

44戸/総戸数 44戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

未定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

未定/総戸数 63戸

ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

未定/総戸数 185戸