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物件比較中さん [更新日時] 2019-08-16 11:56:52

すでにご契約された方や検討中、MRを見学にいかれた方に伺います。高速道路の排気ガスなどは気になりませんか?後、完成後の購入は考えない方が良いでしょうか?8月なので金利も上がってますでしょうね・・・どこの物件が良いのか悩みます・・・

[スレ作成日時]2008-05-10 22:58:00

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フローレンス宇品海岸グランドアーク弐番館口コミ掲示板・評判

  1. 181 入居済み住民さん 2009/02/21 11:33:00

    話題は反れてしまうのですが、今の時間もですが、すっごく上の方の騒音が気になります。
    何をバタバタされているのでしょう?とにかく良く聞こえます!!
    我慢する方がよいのでしょうか?

  2. 182 弐番館の住民 2009/02/25 12:40:00

    今日の設立総会に行かれた方々、どう思われましたか?
    管理の人はやたら不動産とは関係ないようなことを言っておられましたが……
    自分は、更に不安が大きくなりました。

    清算金も返ってこないのかなぁ…

  3. 183 匿名さん 2009/02/25 18:27:00

    No.333 by 匿名さん 2009/02/24(火) 20:16

    s不動産の社長は逃げて(主観です。)首を弟に据えかっるし、民再申請の約1ヶ月前に財産の名義を奥さんに変更して離婚するし、S管理の現社長は、申請前までs不動産の役員(らしい)のに、謝罪がないのは経営責任責任を感じてないのでしょう。
    グループのどこにも誠意を感じられない。すべて事実と聞いてますが、適切でないとの判断があれば、削除して下さい。謹んでお受けいたします。
    No.334 by 匿名さん 2009/02/25(水) 21:41


    奥さんと離婚とか本当?
    すごい情報通やね あなた
    No.335 by 匿名さん 2009/02/26(木) 03:07

    それだけか、その直後に巨額のお金を慰謝料の名目で移行しているそうです。
    現在も同居中らしいですが。


    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47519/

  4. 184 入居者 2009/02/28 10:52:00

    そんなことどうでもいい。

  5. 185 匿名さん 2009/02/28 17:18:00

    章栄不動産の残党

  6. 186 匿名さん 2009/02/28 21:04:00

    ↑マジどうでもいい

  7. 187 匿名さん 2009/03/01 01:31:00

    ↑プーにはどーでも良いだろうが、
     悪質だと判断された場合、民事再生法の適用を認否される。

  8. 188 通りすがり 2009/03/01 02:03:00

    ↑…。殆どがおもしろおかしく書き込んでるだけでしょ。

  9. 189 匿名さん 2009/03/01 12:54:00

    あんたが、どんなにはぐらかそうと事実は変わらない。

  10. 190 匿名さん 2009/03/01 16:28:00

    ↑クビになったお方ですか?

  11. 191 匿名さん 2009/03/02 03:57:00

    ↑タ○カにこび売ったおかげで、昨年、民再退避用につくった
     S_住宅販売に異動させてもらってるお方ですか?

  12. 192 匿名さん 2009/03/03 14:03:00

    図ボシかあ。

  13. 193 購入検討中さん 2009/03/14 00:01:00

    海の側で塩害は気になりませんか。

  14. 194 近所をよく知る人 2009/03/14 04:07:00

    塩害はあまりありません。台風19号の時は.別

  15. 195 購入検討中さん 2009/03/14 10:04:00

    小学校の登校はマンションの子供達は集団登校ですか。

  16. 196 購入検討中さん 2009/03/14 13:44:00

    残りの物件は今、いくらまで下がっていますか・・・?

  17. 197 購入検討中さん 2009/03/14 22:57:00

    いくらまで下がっているかはわかりませんが、6戸あいていますね。

  18. 198 買いたいけど買えない人 2009/03/15 00:29:00

    1月のチラシでは残り2戸でしたが、あれは、うそですか?

  19. 199 購入検討中さん 2009/03/15 11:03:00

    HPで見ただけです。

  20. 200 匿名さん 2009/03/15 15:00:00

    >>196
    当初販売価格の3-4割引じゃないの?

  21. 201 入居済み住民さん 2009/03/16 04:09:00

    荒らしは無視して行きましょう!

    上にあった質問への回答ですが、宇品東小学校は集団登校は行っていません。海岸地区には小さいお子さんが居る家庭が少ないようなので一緒に登校する人があまり居ません。学年によってはこの辺では当マンションのみの方もいるようです。


    これから購入される方へのアドバイスとしては・・・・

    屋外立体駐車場の件です。

    引渡し直前に、突然しょーもない段差を付けられて車の出し入れに住民が苦戦を強いられていますので

    ご自分の車が空き駐車場に入れるのが苦でないか確認を!

    あと、住民の皆様、諸費用清算っていつになるんでしょうかね・・・?
    章栄から全く通知がないのでもう無理っぽいですね・・・。水道代ってどうなるの・・・?

    販売のスキンヘッドの人怖い・・・。

    自転車をエレベーターに載せる人もいい加減にして欲しい

  22. 202 入居者 2009/03/16 06:58:00

    >>201さん

    諸費用の精算金が全額返ってこなかったら、章栄不動産はドロボー(詐欺師?)と一緒です。
    だって、あのお金は章栄のものじゃなくて、仮に払っているお金だから。
    全額、ソッコー返すべきものです。
    アーバンさんも返ってきたみたいなので、返るものと思っていますが……

  23. 203 買いたいけど買えない人 2009/03/16 10:50:00

    スキンヘッドが出没するのですか?見てみたい。

  24. 204 入居済み住民さん 2009/03/16 11:59:00

    精算金は今の段階では章栄不動産も何も言えないと思います。
    6月ぐらいに状況はわかるのでないでしょうか。
    章栄不動産の方が言っていました。

  25. 205 入居済み住民さん 2009/03/16 12:37:00

    >>204
    うちは精算金が、いくらか返ってきましたが、会社がこういう状況なので、
    本当の精算金から一部ネコババされて支払われたのかもしれません。(例:登記費用の水増しとか。。)

  26. 206 匿名さん 2009/03/16 12:38:00

    >>203
    元***とか??

  27. 207 匿名さん 2009/03/16 12:39:00

    >>203
    副業で借金の取立屋をしているとか?

  28. 208 入居済み住民さん 2009/03/16 12:52:00

    精算金もう返ってきたのですか?

  29. 209 弐番館の入居者 2009/03/16 14:54:00

    うちはまだ全然返ってきませんけど……
    もう返してもらった方がおられるんですか?

  30. 210 入居済み住民さん 2009/03/17 00:44:00

    清算金、返ってきた人も居るの~?うちは精算金で春休みに旅行に行こうと思ってたのにまだ未返還です。一刻も早く返して欲しい。6月ぐらいにならないとどうなるか分からないって、本当ですか?もう返してもらった人はどんな裏技を使ったのでしょうか??

    屋外駐車場は本当に入れにくいですね・・・。引渡しの日にいきなり縁石が付けられていてビックリしました!何度かハンドルを切り返ししないと停められなくなり本当に面倒です。いちいち車を降りて操作するのも面倒だし立駐の動くスピードも遅く、急いでいるときはイライラしますね。(始めからわかってたから仕方ないけど)

    自転車をエレベーターに乗せる人、最近男性の方も居ますよ。狭いエレベータなのに同乗者は迷惑ですね。。。

    管理費も、やっぱり高い。もっと安いところに変えたほうが良くないですか?

    まだ新しいから綺麗なのに、先々週ぐらいにエントランスを業者が床クリーニングしてました。お金がもったいないなぁ。。。

    色々不便はありそうだけど、皆さん、広さやオーシャンビュー、周りのお店などに惹かれて思い切って買ったのだから(うちはそうです)、章栄には早く精算金を返す・2ヶ月点検をするなど誠意ある対応をして欲しいですね。

    せっかくの新居なのに不満だらけで生活するの嫌ですから。

  31. 211 匿名さん 2009/03/17 01:01:00

    ワガママばっかり

  32. 212 匿名さん 2009/03/17 09:38:00

    >>210
    精算金が返ってきたとしても10万以下でしょう。。
    なので旅行には、少し心持たないかも。。

    確かに立駐の動くスピードは遅く、イライラするかもです。
    それが嫌なら、何で平面駐車場を選択しなかったのですか?

    2ヶ月点検は期待しない方がいいかもね。
    民事再生案を金融機関などの大口債権者が同意するか微妙なので。。

  33. 213 匿名さん 2009/03/17 09:42:00

    >>210
    管理費に不満なら理事長を通じて、別会社を探してみて下さい。
    ただ、倒産したマンションの管理を引き受けてくれる会社があるかどうか。。

  34. 214 匿名さん 2009/03/17 10:43:00

    >>210
    管理費なんて契約時からわかってたことでしょ。なのに『やっぱり高い』って。日本語おかしいよ。

  35. 215 購入経験者さん 2009/03/17 13:44:00

    >>213
    倒産したマンションの管理って、マンション管理組合が倒産したわけではないでしょう。
    うちも民事再生したマンションに住んでますが、民事再生になって他の管理会社から
    アプローチがきてて、これから切り替えを検討をしていくところです。
    アーバン・ダイア建設・章栄と民事再生したところはありますが、これらはすべて系列の
    管理会社となっていますのできっとうち以外のマンションも他の管理会社から狙われて
    いるのだろうなぁと思います。ある意味宝の山ですもんね。
    分譲マンションはなかなか住んでみるまで仕組みが分かりにくいところがありますが、
    213さんもなにか誤解されているのではないでしょうか?

  36. 216 匿名さん 2009/03/17 17:08:00

    >208-210

    精算金はほぼ帰ってきませんよ。
    家裁へ債権申立をしたでしょ。
    一般債権者と同じ扱いだったでしょ。

    4月に民事再生法が適用されたとしたら、まず約70%は債権放棄で、
    そのうえ従業員の労働債権と公共料金等支払いを先に支払うので、
    10%残ればよい方です。

    民再に成れなかった場合も、普通に倒産ですので、債権の回収はほぼ無理。
    返金の見込みは0%でしょう。

  37. 217 匿名さん 2009/03/17 23:12:00

    元奥さんと司法書士の不動産差し押さえたら回収できるんじゃない?

  38. 218 匿名さん 2009/03/18 11:33:00

    >>217
    そう簡単には、差し押さえが出来ないのでは??
    相手は素人ではないし、その辺りは抜かりがないでしょう。

  39. 219 入居済み住民さん 2009/03/18 13:32:00

    駐車場の段差にスロープみたいなものをつければいいかなと思います。
    精算金の返金はないと言っている方は経験者ですか?
    それともふざけて言っているのですか?

  40. 220 匿名さん 2009/03/18 15:29:00

    いや、一連の動きに裁判所が悪質さとか不法性とかを感じたら
    協議離婚した奥さんの資産財産の差し押さえのあるかもよ。

  41. 221 入居済み住民さん 2009/03/19 01:23:00

    駐車場にスロープ的なものがあると確かに便利ですね。

    でも、あの段差はマンション敷地と歩道をはっきり区別させるために市か町からの申し入れで付けさせられたようです。引渡し時に販売員さんがそう言っておられました。敷地内だけにスロープを付けても歩道には付けられないから結局段差は解消されませんよね・・・。

    精算金に関して、匿名の方が不愉快なことを言っておられますが、憶測だと思います。今後、どんな展開になるかは誰にも分からないことだと思います。アーバンでも住民は不安になりましたが民事後に清算されたんですから。

    結局住民が不安に陥らないよう、章栄さんがきちんと説明すればいいだけの話ですが、貼り紙をするだけで余計不安をあおっていますね。

    当方の気持ちとしては、民事再生や倒産に陥るのは章栄さんの勝手ですが、精算金ぐらい気持ちよく返して欲しい。だってただ単にお釣りなんですから。

  42. 222 入居者 2009/03/20 08:21:00

    ここの住民です。

    掲示板は関係のない人が無責任なことを言って煽ることも多いのであまり気にしないようにしましょうね。
    でも、章栄不動産からの説明などがないことが不安&不快な気持ちになります。
    精算金はアーバンも民事後に全額返金されたそうです。
    これに関しては間違いなく全額返金されることを希望します。
    金額の大小ではなく、預けているお金で章栄の資産ではないのだから。

    2ケ月点検や2年点検がどうなるのかも気になりますね。
    大きな不具合などがなければ良いのですが……
    いま、どこかが故障したらどこに言えば良いのですかね?

  43. 223 匿名さん 2009/03/21 01:22:00

    アーバンは民事再生法の適用をされなかったから、
    合法的な債権放棄がされませんでした。

  44. 224 匿名さん 2009/03/22 06:18:00

    ええやろ値引きで安く買ってるんやから。
    たった数万ぐらい。
    つーか、最近中古で章栄のマンションが目立つが
    軒並み以前の相場以下やで。
    そいつらんがよっぽど損しとるがな。

  45. 225 入居者 2009/03/22 09:06:00

    数万円じゃなく数十万円です。

  46. 226 匿名さん 2009/03/22 15:59:00

    どこの中古ですか?
    最近のであれば場所次第で買いたいのですが。

  47. 227 匿名さん 2009/03/22 16:23:00

    225さんへ
    精算金精算金って言ってるけど、必要な諸費用を念のため少しだけ多く払ってるだけでしょう?
    ま、返還されるとしても定額給付金程度じゃないの?

  48. 228 販売関係者さん 2009/03/22 20:42:00

    章栄の司法書士さんは、余分に預かる傾向にあり、
    結果、ひとりあたり20万円~25万円ぐらいです。

  49. 229 入居済み住民さん 2009/03/22 21:49:00

    >>228 by 販売関係者さん よ。

    ワシャ司法書士なんぞにカネ預けとりゃせんぞ。
    お前らが勝手に計算した分を章栄にあずけとるんやないか。

    司法書士のせいにすなや。

  50. 230 匿名さん 2009/03/22 23:32:00

    頭わるそうな住民やな さすがフローレンス

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    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,858万円~4,648万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    18戸/総戸数 44戸