広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「フローレンス宇品海岸グランドアーク弐番館について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板
  4. 広島県
  5. 広島市
  6. 南区
  7. 海岸通駅
  8. フローレンス宇品海岸グランドアーク弐番館について

広告を掲載

物件比較中さん [更新日時] 2019-08-16 11:56:52

すでにご契約された方や検討中、MRを見学にいかれた方に伺います。高速道路の排気ガスなどは気になりませんか?後、完成後の購入は考えない方が良いでしょうか?8月なので金利も上がってますでしょうね・・・どこの物件が良いのか悩みます・・・

[スレ作成日時]2008-05-10 22:58:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

フローレンス宇品海岸グランドアーク弐番館口コミ掲示板・評判

  1. 132 入居予定さん 2008/10/26 12:05:00

    鍵渡しの日に一階の自動販売機の前で大声で言い争いをしていましたね。
    デ○デオさんとかおられたようですけど、一体何があったのでしょうか?
    このマンションに関係があることなんでしょうか?
    入居者の方ですかね?

    待ちに待っていた楽しみな鍵渡しの日にあんなことがあってショックです……
    先が思いやられる。

  2. 133 匿名さん 2008/11/07 11:45:00

    皆さん仲良くしましょぅ

  3. 134 入居予定さん 2008/11/09 13:15:00

    自分は引越しはまだ先なのですが、入居者のみなさま、どうぞよろしくお願いいたします。

    ちょこちょこ荷物を持って行ったりしてて気になることがあるのですが…
    前の道路(歩道?)舗装してなくて通りにくいです。
    入居までに舗装(アスファルト)されるという話だったのに???

    外側の駐車場からエントランスに入るとこの段差が高いのは構造上しかたないのでしょうか?
    それと歩道との境に段差がつけられたのは駐車場に車を入れるのにとても難しいですね。

    あと、携帯電話が入りにくくないですか?

    1階に自動販売機があるのは、自分はとても嬉しいです。


    いろいろ心配なことも多いのですが、入居者のみなさんと仲良くできるといいなーと思っています。

  4. 135 購入検討中さん 2008/11/12 13:45:00

    こんばんは、購入を検討中ですが、残りの戸数で値引きはありましたか?もう完成しているので多少の値下げがあれば、と、思っているのですが詳しい方、情報を、お願いします。

  5. 136 ヒマ人 2008/11/13 06:08:00

    50万円くらいの値引きがあるらしいですよ

  6. 137 匿名さん 2008/11/13 11:13:00

    今フローレンスマンションは数百万値引きするということで話題になっていますが、50万って。
    500万の間違いですよね。引くというなら検討します。
    しかし新築なのに中古位値引いて販売する方法って法的に規制すべきだと思いませんか?
    定価購入者に対して非常に不公平になります。

    HPみても前まではTOPICS欄に販売中といったことが書かれていたが、今はないのでここも再販業者に販売されたのでしょうか??

  7. 138 購入検討中さん 2008/11/13 14:13:00

    ほんとうに、500万円の値引きになっているのでしょうか?
    近日中にMRに行ってみた方が良いですね。でも不景気な今ですが、今、販売中の物件と今、建設中、または建つ予定の物件と、どちらが、良い購入方法なのでしょうか?

  8. 139 入居済み住民さん 2008/11/13 15:34:00

    上層階の高額な物件が残っているみたいです。
    HPを見たら販売戸数11戸になっていましたが、実際はもう5〜6戸くらいのようですよ。
    毎日何人かMRに来られているようですし、完売も近い感じです。

    値引きは交渉次第で多少は可能では?
    金額はわかりません。自分は早い段階で決めたので値引きは少しだけ(交渉しました)でした。

    10月末からの入居なので、もうかなりの方が引越してこられています。
    自分はとても満足してまして、毎日家に帰るのがとても楽しみです。
    駐車場は全戸機械式なので………ですが(平面が良かった)
    慣れてくると近いので良いですけどね。
    まぁ、この立地の良さなら仕方ないですかね。

  9. 140 匿名さん 2008/11/14 14:44:00

    ここが500万値引きになっているとは言っていないですよ。

    立地はいいですかね。。。目の前高速道路ですし。
    本当に2LDK+Sで2800万円代で買ったの???はっきり言って個人的にはかなり高い!と思いますが。それで残り5戸程度しか残っていないとは本当としたらすごい。

    宇品地区は大きな商業施設もあり便利ですが、今後マンションもさらに建設されるようです。
    今でも供給過剰なほどあるのに、さらに増えるとはまったく・・・。

  10. 141 匿名さん 2008/11/14 15:13:00

    138さん
    資材価格高騰など建築費が上がっているときは、値段を維持するために設備仕様をランクダウンさせるまたは間取りを狭くするというのが一般的なようです。

    最近竣工した物件は、資材高騰がピーク頃ではないでしょうか?

    今建設中の物件は微妙。

    今後建設される物件は、建築費も下落傾向となるのではないでしょうか?

    今販売中の物件は、在庫調整や消費意欲の極端な落ち込みで、購入者にかなりの主導権があるとおもいます。それと場所を気にされなければ、郊外のマンションは1〜2年前に竣工された物件が未入居で残っているはずです。それを不動産屋で探せば設備広さも良く相当安くで買えるはずです。

  11. 142 購入検討中さん 2008/11/24 03:59:00

    昨日、広告が入っていてモデルルームが家具、テレビ、エアコン、その他付きで販売されていましたが、金額はどれくらいなんでしょうか?

  12. 143 匿名さん 2008/11/24 04:31:00

    スマイルカンパニーって名前が怪しすぎます

  13. 144 入居済み住民さん 2008/11/25 14:56:00

    ベランダから壱号館の通路側が見えるのですが、9階と12階の電気が切れかかっていてとても気になっていました。
    今日は変えてあったみたいで少しホッとしました。
    章栄管理さん、よろしくお願いしますね^^

    住民の方で自転車をエレベーターに載せて持って上がっている人がいました。
    あれはどうかと………
    エレベーターは一基しかないし、狭いし、自転車を載せると汚れるし………
    角部屋はプライベートポーチがあるので持って上がりたい気持ちはわかるのですがやめてもらいたいです。
    ベビーカーは良いと思うんですけどね。
    住民の皆さんはどう思われますか?

  14. 145 匿名さん 2008/11/25 23:54:00

    自転車も荷物の一つでしょ。
    靴も自転車のタイヤは汚れはそんなに変わらないんじゃないでしょうか。
    そんなに頻繁にエレベーターに乗せるわけでもなさそうだし。
    集合住宅だから、ある程度は我慢が必要なんじゃないでしょうか。

  15. 146 匿名さん 2008/11/26 00:18:00

    >>144-145

    規約には載っていないの?
    プライベートポーチも避難経路だから、一般的には×な筈なんだけど。

  16. 147 匿名はん 2008/11/30 08:04:00

    章栄管理はすばらしいです。
    規約の指導は適切にしてくれます。

  17. 148 入居済み住民さん 2008/11/30 14:34:00

    先日給湯器のお手入れの説明をする業者が来て、一通りお手入れの説明をしたあとに
    「水をイオン水に変える装置をつけたらお手入れが不要で、しかも浄水器も必要なくなる。パイプが汚れないので給湯器が長持ちする」
    といった説明がありました。
    「検討してみます」
    と言って断ったのですが、必要なものなのでしょうか?
    年間7〜8万くらいのリース料だったと思いますが………

  18. 149 匿名さん 2008/11/30 14:40:00

    よくそんな業者家に入れたね

  19. 150 匿名さん 2008/11/30 14:43:00

    業者名を公表したら?

  20. 151 GL 2008/12/07 01:13:00

    No.148 by 入居済み住民さん へ

    壱号館の住民です。
    こちらも入居してまもなくに、同様の業者が来ました。
    給湯器 時々水抜きをして数分 水を流して洗わないと、中にコケが生えて「パイプ交換に十数万かかる」だの、「イオン水にする装置を着けると、コケが生えなくなって手入れが要らなくなる」だの美味しい話でしたので、詳しい資料を請求したところ、一切 音沙汰ナシです。

    手入れのやり方など、一度聞いたくらいでは覚えれるような内容でなかったので、中途で一度中断して貰い、一からビデオに撮らせてもらいました。

    が、手入れなど一度もやってませんが、なんともありません。

    ちなみに余談ですが149さん、当マンション 給湯器は廊下にありますので、屋内には業者は入っていません。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [フローレンス宇品海岸グランドアーク弐番館]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE

    スポンサードリンク

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    ご近所物件

    今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

    全物件のチェックをはずす
    ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

    広島県広島市南区宇品東六丁目

    3,818万円~5,218万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    68.49平米~81.47平米

    総戸数 254戸

    ヴェルディ・ザ・タワー宇品

    広島県広島市南区宇品西五丁目

    4,238万円~5,128万円

    3LDK・4LDK

    70.86平米~80.15平米

    総戸数 93戸

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    総戸数 185戸

    ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

    広島県広島市中区吉島新町1丁目

    2,998万円~3,858万円

    3LDK

    68.72平米~75.75平米

    総戸数 174戸

    ザ・グレース翠町

    広島県広島市南区翠三丁目

    6,080万円~6,380万円

    4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    84.39平米

    総戸数 21戸

    ライオンズ東翠町

    広島県広島市南区西旭町1741番1

    5,340万円~6,580万円

    3LDK

    70.57平米~82.03平米

    総戸数 39戸

    ウエリス皆実町

    広島県広島市南区皆実町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    57.06平米~80.00平米

    総戸数 215戸

    プレディア広島大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,340万円~5,690万円

    1LDK~3LDK

    44.24平米~72.85平米

    総戸数 90戸

    ソシオコート大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,350万円~5,810万円

    1LDK~3LDK

    45.19平米~70.06平米

    総戸数 39戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    総戸数 44戸

    パークホームズ段原

    広島県広島市南区段原山崎2丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    60.75平米~82.88平米

    総戸数 50戸

    ラルステージ段原 THE MiD

    広島県広島市南区段原2丁目

    3,790万円~1億7,000万円

    1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.07平米~134.70平米

    総戸数 56戸

    ポレスター仁保新町テラス

    広島県広島市南区仁保新町二丁目

    3,680万円~4,800万円

    2LDK、3LDK

    71.98平米~76.00平米

    総戸数 58戸

    グラディス稲荷町リバークロス

    広島県広島市南区稲荷町2-18

    4,300万円~1億1,130万円

    1LDK、3LDK

    48.93平米~102.40平米

    総戸数 36戸

    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

    広島県広島市西区観音本町一丁目

    3,490万円~5,760万円

    2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.89平米~81.96平米

    総戸数 56戸

    ザ・広島フロント

    広島県広島市南区大須賀町139-4

    5,070万円~8,680万円

    2LDK・3LDK

    53.13平米~84.20平米

    総戸数 122戸

    ザ・パークハウス 上幟縮景園

    広島県広島市中区上幟町1番3

    1億円

    3LDK

    80.19平米

    総戸数 45戸

    エールヴィータ矢賀新町

    広島県広島市東区矢賀新町一丁目

    4,330万円~5,370万円

    3LDK

    63.48平米~72.09平米

    総戸数 55戸

    アルファステイツ白島

    広島県広島市中区白島九軒町6-3

    5,620万円~7,260万円

    2LDK、3LDK

    56.34平米~71.42平米

    総戸数 33戸

    グラディス西広島駅前ザ・タワー

    広島県広島市西区己斐本町一丁目

    3,190万円~6,600万円

    1LDK、3LDK

    39.05平米~68.20平米

    総戸数 65戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    全物件のチェックをはずす
    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸