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マンションor一戸建 [更新日時] 2010-02-13 20:54:44
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マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・?
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[スレ作成日時]2006-07-05 11:45:00

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岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう?

  1. 180 匿名さん 2007/02/24 05:42:00

    ロイヤルガーデン中山下は、元トポスの東館を解体してその跡に建築される予定です。もう、解体工事はほぼ終わっています。
    一応、南向きのようです。しかし、南側には、3階建てのビジネスホテルがあります。
    東側は、公園に面しています。幹線道路から1本入っていますので、それほどうるさくはないです。
    トポスのなくなった今は、あまりうるさくはないのですが、少し暗いです。
    すぐ隣に柳川いちばが有るので、便利ですけど。職場の近い独身の方には、生活もしやすいのでは。

  2. 181 物件比較中さん 2007/03/05 13:14:00

    ロイヤルガーデンは立地も良いですし、和田コーポレーションは信頼できるデベだという評判を聞きました。他物件も比較的早期完売なので、ちょっと気になります。
    それに隣接している空地がけっこう広いようなので、もう一棟建つのかもしれませんね。

  3. 182 買い換え検討中 2007/03/10 01:54:00

    ≫東古松ではないのですが、西古松のアルファステイツの
    ≫向いの空き地に建つという噂を聞きましたが、どうでしょうかね〜。

    この件についての情報が分かっている方はぜひ詳しく教えて下さい。

  4. 183 物件比較中さん 2007/03/17 07:31:00

    リビンコート伊福町の最新版チラシから「ペット可」という部分が
    削除?されてしまったのは何故でしょう。
    やはり「ペット可」が、裏目に出て敬遠されたからですかね?

    まぁ、自分がペットの立場だったら・・・自然や土が恋しいかも。

  5. 184 購入検討中さん 2007/03/19 04:00:00

    国道2号線沿い(北側が国道2号)のマンションって環境的にどうなんでしょうか?
    騒音とか排気ガスとか・・。現在同じようなところに住んでおられる方アドバイスをお願いします。

  6. 185 物件比較中さん 2007/03/20 03:38:00

    私は、以前交通量の多い県道沿いのマンションに住んでいましたが、辛うじて北道路の位置だったので助かりました。洗濯物を干すにしても騒音にも、思ったほど悩むことはなかったです。
    やはり道路が南側だと、かなり問題が多いでしょうね。

  7. 186 契約済みさん 2007/03/24 17:16:00

    現在賃貸で、北側が幹線道路(2号バイパスではありませんが、毎朝ラジオの渋滞情報で「○KM渋滞です」と放送されているくらい混みあいます(笑))沿いのマンション3階に住んでいます。

    北側玄関で、寝室も北側なので、眠るとき最初は音が気になりました。特に雨の日に車が走る音が(ザーザーっという、水しぶきの混じった)・・・でも、やはり数ヶ月で慣れてしまいました。

    昼間はリビング(南側)で過ごすので全く気になりません。
    洗濯・布団干しも南側でした(南側は田んぼと住宅地)ので、良く乾くし、景色も良いし。

    排気ガスはよく分かりませんが、玄関・廊下側の窓は、やはり南側に比べると汚れが早いような気がしてます。
    でも、これも3階だからかな?? 掃除を普通にしていればそんなに気になりませんが、私の場合は、デメリットってこの北側の汚れくらいです。
    それより、道路が近いのでどこに行くにも便利というメリットのほうが大きかったです。


    実は今回、場所は全く違いますが、幹線道路沿いのマンションを契約しました!
    今度は今より上階になるので、今との違いがどうでてくるのか、楽しみでもあり少し不安でもあり??
    音も上階のほうがうるさいと言われる方もあるし、汚れは上階のほうがつかないと言われる方もあるし・・・。

    NO.184さんも良い物件に巡り会われるといいですね。
    少しでもご参考になれば幸いです。

  8. 187 購入経験者さん 2007/03/28 05:15:00

    カイタックマンションは、深夜0時過ぎてもライト点けて突貫工事してるそうだ。
    その上に、早朝からのコンクリート打ち、どう見ても突貫工事に間違いない。

    そして、最近奉還町のNTT南に位置する、駐車場跡地に計画しているマンション
    の建設に入っているようだが、施工は竹中工務店ではない。
    という事は、竹中がカイタックにアイソをつかし、早く縁を切りたいのか?
    それとも、紛争で遅れた工期を早めたいだけなのか?

    どっちにしても突貫工事の物件は、品質に問題がある場合が多いので・・・

  9. 188 匿名さん 2007/03/30 08:50:00

    岡山の桜は、まだ咲き始め。

    1. 岡山の桜は、まだ咲き始め。
  10. 189 匿名さん 2007/03/30 10:47:00

    今時のマンションで 工期に余裕がある工事なんてありません

  11. 190 物件比較中さん 2007/03/30 10:54:00

    >今時のマンションで 工期に余裕がある工事なんてありません

    それって自慢にはならないのでは?品質低下を認めているようなものでしょう。
    「これから購入しようと思ってる方々は、くれぐれもご注意ください」と忠告さ
    れている訳ですよね。

  12. 191 匿名さん 2007/03/30 11:24:00

    反対派 悪あがき

  13. 192 匿名さん 2007/03/31 12:20:00

    奉還町のカイタックは賃貸じゃないの?小倉組施工だから多分賃貸だと思う。

    ところで総合グラウンド西側のエイルマンション撤退跡地はゼファーに決まったみたい。
    関東メインの東証一部上場デベロッパーが中国地方初進出(だと思う)
    平成21年3月完成だそうです。

  14. 193 匿名はん 2007/03/31 13:20:00

    伊福町の賃貸は、たしか藤木工務店だったよ。ま、どこでもいいけど。

    エイルからゼファーか?伊島京山学区にはロイヤルガーデン以降、まと
    もなデベが進出して来ないなんて堕ちたもんだね〜

  15. 194 匿名さん 2007/04/02 11:03:00

    総合グラウンド周辺のマンションは鳩よけネットが必需品。
    あんな場所にマンションを建てるもんじゃない。

  16. 195 物件比較中さん 2007/04/02 12:13:00

    そういえばカイタックマンション周辺は、ゴミ収集日だったのでしょうか、マンション前の集積場では、カラスがゴミを漁っていました。鳩は離れたところから見ていたようです。
    カラスのほうが、鳩より優勢?開発が進んで、鳥たちも大変なのかな〜。

    運動公園のそばにあった空地が宅地として売り出されているようです。
    価格は、坪55〜60万円位でしょうか、幹線道沿いですが結構安いかな?
    建蔽率が60%なので、マンションにはならなかったみたいですね。

    1. そういえばカイタックマンション周辺は、ゴ...
  17. 196 周辺住民さん 2007/04/07 00:25:00

    いずみ町公務員宿舎の計画。当初は12階建ての予定だったところが変更されて、最高8階建て階段状の外観になるようです。

    1. いずみ町公務員宿舎の計画。当初は12階建...
  18. 197 周辺住民さん 2007/04/07 00:30:00

    いずみ町公務員宿舎part2。近くにある物件は9階建てですが、階段状の外観です。
    見た目も感じが良いので、ここもあまり不快感はないのでは?

    1. いずみ町公務員宿舎part2。近くにある...
  19. 198 184 2007/04/07 05:01:00

    185・186さん遅くなりましたがご回答ありがとうございました。
    条件をすべて満たすって言うのは難しいけどなるべく希望に近いマンションを
    見つけたいと思います。

  20. 199 物件比較中さん 2007/04/09 05:49:00

    >>192

    運動公園西の空地は、やはり高層マンションに決定!なんですね。
    それにしても良くわかりましたね。不動産関係の方ですか?

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【地域スレ】岡山県のマンション市況
アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

2,800万円台予定~4,000万円台予定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

総戸数 89戸

ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

総戸数 113戸

レーベン新居浜 MID COURT

愛媛県新居浜市新須賀町3丁目

未定

3LDK

65.70平米~125.43平米

総戸数 62戸

レーベン御宝町アルビオ・タワー

愛媛県松山市御宝町134-1

3,788万円~5,848万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.27平米~80.29平米

総戸数 86戸

ロイヤルガーデン福島

徳島県徳島市福島二丁目

2,980万円~4,270万円

3LDK+WIC+SIC~3LDK+SIC

68.00平米~92.65平米

総戸数 78戸

ヴェルディ広古新開

広島県呉市広古新開七丁目

3,058万円~3,158万円

3LDK

70.22平米

総戸数 67戸

ヴェルディ新倉敷駅前

岡山県倉敷市新倉敷駅前三丁目

2,598万円~4,578万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.68平米~81.23平米

総戸数 58戸

レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

総戸数 70戸

サーパス庚午中ザ・レジデンス

広島県広島市西区庚午中二丁目

4,798万円・6,298万円

3LDK

68.28平米・81.01平米

総戸数 44戸

ヴェルディ東朝日町

島根県松江市東朝日町字フケ37番

3,258万円~4,398万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.77平米~86.68平米

総戸数 82戸

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

広島県広島市南区宇品東六丁目

3,818万円~5,218万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~81.47平米

総戸数 254戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~112.93平米

総戸数 62戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

ポレスター岡山運動公園

岡山県岡山市北区絵図町365-2

3,249万円~1億1,999万円

2LDK、3LDK、4LDK

52.50平米~122.85平米

総戸数 130戸

ヴェルディ・ザ・タワー野田

岡山県岡山市北区野田二丁目

3,688万円~5,078万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.79平米~80.13平米

総戸数 117戸

オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム

山口県山口市小郡明治二丁目

3,290万円~5,280万円

3LDK・4LDK

69.56平米~86.22平米

総戸数 82戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

総戸数 55戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

Belles戸坂パークアヴェニュー

広島県広島市東区戸坂千足二丁目

3,240万円~3,840万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルームです。

68.21平米~76.02平米

総戸数 43戸

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

広島県広島市佐伯区石内北一丁目

2,890万円~3,980万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.13平米~78.41平米

総戸数 184戸

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ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

113戸/総戸数 113戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

未定/総戸数 60戸

アルファガーデン岡山城下

岡山県岡山市北区天神町10番1

未定

1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

53.72平米~157.61平米

未定/総戸数 145戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

68.42平米~122.34平米

未定/総戸数 73戸

クレイルタワー下関海峡あいらんど

山口県下関市細江町三丁目

2,090万円予定~1億円予定

1LDK・2LDK・3LDK

41.50平米~122.74平米

133戸/総戸数 133戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

44戸/総戸数 44戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

未定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

未定/総戸数 63戸

ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

未定/総戸数 185戸