東京23区の新築分譲マンション掲示板「住んでみたい街ランキングPart23」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-11-20 11:54:57
【地域スレ】23区の住んでみたい街ランキング| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

ランキングの結果(アンケート調査の結果)や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253341/

「住んでみたい街(住みたい街)ランキング」
2012/2/29 『SUUMO(スーモ)』(リクルート) http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』(角川マガジンズ) http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/9/30 MAJOR7(メジャーセブン) http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
2010/1/14 『HOME'S』(ネクスト) http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

(参考)
「住んでみてよかった街(住んでよかった街)ランキング」
2012/3/14 『SUUMO(スーモ)』(リクルート)http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』(角川マガジンズ) http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』(ネクスト) http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』(ネクスト) http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO(スーモ)』(リクルート)http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[スレ作成日時]2012-08-30 01:08:35

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住んでみたい街ランキングPart23

  1. 569 匿名さん 2012/09/23 13:07:49

    >557
    一般アンケートなので、多少疑問点が出るのは当たり前で、細かい点だけを捉えるのはいかがなものか。
    玄人評価みたいに疑問点が出るのが許されないのとは違う。
    自由が丘は、
    駅前にオシャレで便利な店群があり、
    その周辺に第一種低層住居専用地域がある街。
    戸建て街に戸建てに住みながら、
    徒歩圏に自由が丘の街がある生活が実現できるので、
    世間の評価に何の問題もない。

  2. 570 匿名さん 2012/09/23 13:43:10

    単なるイメージランキングだとしたら、
    オシャレな街の代表格で、知名度や来訪率も抜群の
    表参道・青山
    が上位に来てもおかしくないが、実際は人気がない。
    考えられる理由は、
    周辺の住宅地が、自由が丘のような第一種低層住居専用地域ではなく、住むにはイマイチと思われているからだろう。

  3. 571 匿名さん 2012/09/23 13:53:13

    コミュニケーションできない人

  4. 572 匿名さん 2012/09/23 14:32:25

    コミュニケーションできない人が来たね。

    自由が丘自慢はこちらでお願いします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269045/

    もうこないでください。

  5. 573 匿名さん 2012/09/23 15:04:09

    自由が丘の順位・投票率は毎年落ちているからどうなることか。
    田園調布の基準地価もすごい下落で日経新聞に出てたし。

  6. 576 匿名さん 2012/09/24 00:49:53

    自由が丘の地価は下がってない。

  7. 579 匿名さん 2012/09/24 03:24:21

    無限ループをひととおり見渡して、自由が丘と港区高台と豊洲の3カ所は余裕と品がないということがよくわかった。

  8. 580 匿名さん 2012/09/24 03:27:58

    住みたい街=銀座です

    「銀座に近い」ではなく銀座に住みたいです。

  9. 581 匿名さん 2012/09/24 05:52:12

    首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位 民間調べ

     過去10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲(東京・江東)だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン(東京・港、久光龍彦社長)がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

  10. 582 匿名さん 2012/09/24 09:55:23

    そんなにいいならご自分で一棟買いどうぞ。笑

  11. 584 匿名さん 2012/09/24 14:22:35

    豊洲が出てくると@300未満の街の話題になっちゃう

  12. 586 匿名さん 2012/09/24 14:28:05

    ネガ「ネガって下げて買いたいよ!嫁も欲しがってるし」
     ↓
    検討者「これからどんどん開発が進みそうだ。これは買いだな!買います!」
     ↓
    不動産関係者「豊洲のマンションの買いが強い!飛ぶように売れている」
     ↓
    検討者「ずるいぞ。俺にも売ってくれ!」
     ↓
    ネガ「おかしいな・・・全然下がらない。というよりどんどん上がってる・・・」
     ↓
    不動産関係者「豊洲の勢いは止まらない」
     ↓
    ネガ「あせる・・・・」
     ↓
    ポジ「あれ?いつの間にか10年連続上昇中(笑)」     ← いまここ
     ↓
    今後も上昇は続く。。。ネガ涙目

  13. 587 住まいに詳しい人 2012/09/24 15:29:37

    >>586
    残念ながら「いまここ」じゃないよ

    >2000年から10年でマンションの分譲価格が
    http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/detail/MMSUn1000008062011/

    いまは2012年

    1. 残念ながら「いまここ」じゃないよいまは2...
  14. 588 住まいに詳しい人 2012/09/24 15:31:29

    記事を改竄までして、
    セールスしなければいけないとか、どんだけ困っているんだ?

  15. 589 匿名さん 2012/09/24 15:35:42


    『町田は神奈川』』『 池袋は埼玉県民が実効支配 』 激化する関東地方・日本国内にも存在する領土問題

     尖閣諸島問題が連日ニュースや新聞を騒がせている昨今ですが、Twitterでは都道府県民たちが各地域の領有権を主張しあっています。NAVERまとめ「『町田は神奈川』激化する関東地方・日本全国の領土問題」でもその模様が詳しくまとめられています。

       http://matome.naver.jp/odai/2134591672678072301


     議論が白熱するきっかけとなったのは尖閣諸島問題に触発されたユーザーたちのツイート。「町田は神奈川」「池袋は埼玉の植民地」など日本国内における未解決の領土問題(?)を指摘すると、各地の住民が次々と領有権を主張しはじめました。

     町田を神奈川県とする人々の主張は「町田ウォーカーが創刊されるまで、町田地域は神奈川ウォーカーに収録されていた」「町田はすでに神奈川中央バスによって実効支配されているので神奈川」などといったもの。実際に町田市は明治時代まで神奈川県とされていたそうで、これらの主張も全く根拠がないものとは言えないかもしれません。

     また、池袋については「長期に渡り実際に埼玉県民が実効支配している」とのこと。出たー実効支配! 確かに池袋には埼京線東武東上線西武池袋線などが通っており、埼玉県民にとって非常にアクセスがいいことは事実。筆者も埼玉に住んでいた頃は頻繁に池袋に行って実効支配に一役買っていました。

     その他の地域でも「つくばは独立国家」「尼崎は大阪」「淡路島は上沼恵美子が実効支配している」など全国各地で領土問題が勃発。

  16. 590 匿名さん 2012/09/25 04:57:46

    マンション販売不振は地震の影響が一番大きいが、業界の構造的問題問題大きそうだ。

  17. 591 匿名さん 2012/09/25 09:11:26

    マンションが売れないとすると買うはずだった人はどうしているのでしょうか?

    仮説1:マンションを買わず戸建てを買っている
    仮説2:そもそも家を買わずに賃貸に住み続ける
    仮説3:2つ目のマンションを買う人が減った
    仮説4:そもそも人口が減っていて持ち家マーケットが縮小

  18. 592 匿名さん 2012/09/25 09:13:11

    2.3.4でしょうね。

  19. 593 匿名さん 2012/09/25 09:18:14

    安くなったら需要が戻りますかね?
    でも安くなるのかな?そもそも新築マンション価格の支配要因は主に土地の価格ですが
    土地は安くなると売る人がいなくなるので供給が減るだけであんまり下がらない
    気がしますね。中古は別ですけど。

  20. 594 匿名さん 2012/09/25 10:16:40

    人口減少だし、企業もリスク分散などで一極集中は無くなりました。
    なので狭い地域に積み重なって住む必要が無くなりました。
    さらに災害パニックを回避する意味でも、固まる傾向は消え失せてます。

  21. 595 匿名さん 2012/09/25 13:49:44

    >594
    それは逆でしょう。
    人口減少と高齢化で、都心を中心にコンパクトシティ化が進むと思われます。
    また郊外都市はインフラ維持のコストが負担できなくなり、荒廃していく可能性が高いです。

  22. 596 匿名さん 2012/09/25 13:51:09

    もう集まる必要自体がないよ。

  23. 597 匿名さん 2012/09/25 14:11:55

    はっきり言って
    西側近郊の戸建て住まいからすると
    都心の密集集合住宅なんて眼中にないんだが
    だいたい独身でしょ、住んでるのは
    住みたい人は勝手に住めばいいが、住みたい人が少ないと自覚したほうがいい

  24. 598 匿名さん 2012/09/25 14:14:19

    不況でも今はまだいいよ。
    今の就職難が続いて、正社員の数が減って、将来のこと何も考えていない人が増えたら、超マンション不況になるよ。
    フリーター達が30代に増えてくるから、今後、マンション業界は更なるリストラになるでしょう。
    非正規従業員でも買えるマンションが必要になるかもしれないね。
    ただ@300万円以上の住んでみたい街への需要は、確保できるとは思う。

  25. 599 匿名さん 2012/09/25 14:17:39

    港区山手線の内側のマンションに住みたい。

  26. 600 匿名さん 2012/09/25 14:21:10

    はっきり言って
    西側近郊の戸建て住まいからすると
    郊外が廃れるとかどうでもいいの
    とりあえず都心の密集集合住宅なんて眼中にないの
    どんな状況になろうとも住みたくない、どうでもいい存在

  27. 601 住まいに詳しい人 2012/09/25 14:29:32

    >>597
    ところが実際に国勢調査で30代の配偶関係を調べると

    都心の未婚率が高いのは当たり前だが、
    それ以上に西側近郊、特に中央線沿線の独身率が高いのよ

    たぶんパラサイトシングルが多いんだな

  28. 602 匿名さん 2012/09/25 14:43:50

    収入の不安があるから坪単価で200万を超えたら普通のサラリーマン世帯は買わない。

  29. 603 匿名さん 2012/09/25 14:45:31

    やっぱり住みたいのは安全安心な湾岸地帯。

    住みたくないのは業火ベルト地帯の内地

  30. 604 匿名さん 2012/09/25 14:46:25

    どうでも良い存在と言いながら都心が気になって仕方がない西側近郊住民(笑)
    都心コンプ丸出しですね。

  31. 605 匿名さん 2012/09/25 14:47:58

    >603

    どっかの営業も言ってたような

  32. 606 匿名さん 2012/09/25 14:49:36

    >603
    実際に湾岸タワマンは資産価値がグングン上昇中
    内地は全滅(MRは閑古鳥)

  33. 607 匿名さん 2012/09/25 14:49:39

    都心を気にもできない東側もどうかと

  34. 608 匿名さん 2012/09/25 14:50:36

    >604
    「都心コンプ」の「都心」って豊洲・有明・東雲のことですよね?

  35. 609 匿名さん 2012/09/25 15:34:47

    当然
    もう丸ノ内は終わってる

  36. 610 住まいに詳しい人 2012/09/25 15:49:08

    >>606
    プラウドタワー東雲が@235万円
    晴海タワーズが@270万円
    パークタワー豊洲が@260万円
    タワーじゃないがブランズ東雲@215万円

    震災前から比べて明かに相場が下がっている

  37. 611 いつか買いたいさん 2012/09/26 00:40:05

    郊外のリスクが紹介されてて参考になります。

      「東京は郊外から消滅する!?」 

    で、検索してみてくださいね。

  38. 612 匿名さん 2012/09/26 00:40:33

    いや豊洲4はもっと低かったから上がってるよ

  39. 613 匿名さん 2012/09/26 00:43:22

    無理やり買わせたいランキングなら、湾岸ダントツなんだけどねぇ。

  40. 615 匿名さん 2012/09/26 06:31:41

    枝川が再開発されたら値上がり率はもっとすごいことになるよ

  41. 616 匿名さん 2012/09/26 08:16:02

    えっ 枝川ってどこ?(笑)

  42. 617 匿名さん 2012/09/26 08:16:43

    べーだ。教えないよーん。

  43. 618 匿名さん 2012/09/26 08:44:04

    枝川、地図で見ました。
    豊洲のすぐ隣で豊洲駅まで徒歩5分+銀座まで5分の好立地ですね。
    きっと素敵なところなのでしょう。

  44. 619 匿名さん 2012/09/26 08:58:33

    買うなら今のうちだよ。

  45. 620 匿名さん 2012/09/26 12:30:10

    >610

    坪200万円割れまで、まもなくですね。
    ルン♪ルン♪

  46. 621 住まいに詳しい人 2012/09/26 12:41:37

    >>620
    流石に豊洲駅の駅近で@200万円割れはないとは思うが

    豊洲6丁目だけじゃなく
    辰巳や東雲の都営団地建て替えに伴う分譲事業もあるし
    豊洲2丁目や3丁目でも中古相場は下がっていくだろーな

  47. 622 匿名さん 2012/09/26 13:04:10

    このスレでさんざん出てきている「東京は郊外から消えていく!」という本を読んだが、P67の結論では最も衰退するのの2位に江東区江戸川区の湾岸2区となっているじゃん。

    衰退順
    1.千葉湾岸
    2.湾岸2区
    3.常磐線沿線
    4.スカイツリー沿線

    発展順
    1.都心3区
    2.副都心3区
    3.城南4区
    4.中央線

  48. 623 匿名さん 2012/09/26 13:05:53

    本の結論は、正確には千葉・茨城方面の郊外から消えていくだね。
    さいたまは発展すると書いてある。

  49. 624 匿名さん 2012/09/26 13:19:25

    つまり城東方面の1人負け?

  50. 625 匿名さん 2012/09/26 14:51:52

    枝川って23区の最貧困地区だよ。
    なにしろ朝鮮人を強制移住させて生まれた街だからな。

  51. 626 匿名さん 2012/09/27 00:51:01

    えっ そうなの・・・

  52. 627 匿名さん 2012/09/27 01:08:57

    >622
    アマゾンレビュー見ると酷い評価だけどね。
    ちょっと読んでみようと思ったけど時間の無駄になりそうだからやめた。

  53. 628 匿名さん 2012/09/27 01:18:20

    >622
    筆者の狙いが中央線沿線のよいしょであるのが見え見えですな。
    騙されないようにしないと。

  54. 629 匿名さん 2012/09/27 07:32:23

    そうかな。今のトレンドだと3と4は確実に逆転してるでしょ
    落ち目の城南4区は入っているだけましな気がする

  55. 630 匿名さん 2012/09/27 09:12:59

    メジャーセブンの住んでみたい街アンケートの2012年版が出ましたよ~。
    http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/

  56. 631 住まいに詳しい人 2012/09/27 09:25:00

    >>630
    上位はほぼ固定で面白みがないね

    「渋谷」「新宿」「武蔵小杉」は新規供給に引っ張られて
    ランキングに入ったって感じか

  57. 632 匿名さん 2012/09/27 10:20:16

    >630
    豊洲が17位というのはかなり不自然なんだけど。
    3位くらいには入るはず。
    作為を感じるな。読む時間が無駄。

  58. 633 匿名さん 2012/09/27 10:30:01

    17位ならたいしたもんだと思うけどね。
    みっつまで選ぶのだからメジャーな街は上位になりやすいが実際選ぶのは一つだし憧れと実際の上位の街はかなりお高いところも含まれており実際の購買行動は異なるんじゃないの。

    それに広尾に渋谷に恵比寿に代官山に表参道ってバラバラなのに横浜って何だよw?横浜駅ではなくみなとみらいとか石川町や関内とか細分化されるはずだろ?

  59. 634 匿名さん 2012/09/27 10:37:15

    実力なら2位だと思う@豊洲

  60. 635 匿名さん 2012/09/27 11:35:11

    確かにね~。横浜のくくりと、渋谷・代官山・恵比寿・中目黒・表参道のくくりは距離的に同じ範囲だわ。
    横浜はイイ所だけどね。それだけ都内は濃い街が多いって事ですよ。

  61. 636 匿名さん 2012/09/27 11:45:37

    >>632
    本気でそう思っているなら病気だと思う・・・

  62. 637 匿名さん 2012/09/27 13:03:39

    横浜ってくくりなら渋谷ってくくりに中目黒や青山だって入るよな。

  63. 638 匿名さん 2012/09/27 13:08:03

    それが同じくくりにならないのは街の個性が違うからなんだよね。恵比寿と代官山と広尾は違う街っていう認識されているが、横浜ってのは漠然としていて関内とかみなとみらいとか細かく認識されていないってこと。

    あと豊洲ってのはおそらく東雲とかも含めてのイメージで認識されていると思う。

  64. 640 匿名さん 2012/09/27 13:14:07

    確かに豊洲は隣の枝川と似ていますね。

  65. 641 匿名さん 2012/09/27 13:16:02

    フジテレビお台場合衆国で販売されていたトリコバーガーセット
    この充実内容でお値段たったの1,800円。これは湾岸名物になる!

    1. フジテレビお台場合衆国で販売されていたト...
  66. 642 匿名さん 2012/09/27 13:23:11

    豊洲に住みたい=タワーマンションに住みたい
    ってことだね。

    タワマンライフの街ってことで豊洲は認識されたってことだよ。汐留とか佃にも湾岸タワマンあったけど通勤便利で庶民にも買えるタワマンができたのがこのエリアだからね。

  67. 643 匿名さん 2012/09/27 15:39:47

    今日出たアンケートでは吉祥寺が更に差を広げたな。7月に平均坪単価360万円の野村・住友連合マンションが瞬間蒸発して、中小デベがこんどは坪550万円で売り出してるらしいね。さすがにその価格では売れないだろうけど。

    http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/

  68. 644 匿名さん 2012/09/27 15:43:08

    二子玉川はライズの失敗以来、アンケートでもずるずると後退。

  69. 645 匿名さん 2012/09/27 16:19:40

    >643
    実際に住んでみて良かった街アンケートでは
    ついに吉祥寺が2位に落ちた。しかも1位との差は大きい。
    練馬の133街ダイコン抜きはスゴい。

  70. 646 銀行関係者さん 2012/09/27 16:43:10

    住みたい街のランキングはデベロッパーが在庫をさばきたい地域がさりげなく上位にランキングされている
    洗脳された人は自己満足に浸れるし業者も在庫を売りさばけるからどちらもハッピー

  71. 647 住まいに詳しい人 2012/09/27 16:57:05

    >>646
    そんな陰謀めいた話じゃなくて
    単純にマンション購入意向者が対象者だから
    偏ったサンプルになるってだけの話

    選択率が高い上位は兎も角
    7、8位以下はその手のバイアスで上がりもするし、下がりもする

    まあ、元々調査概要も入っていないプレス用の資料じゃ
    何の資料的価値もなく、床屋談義にネタを提供する「マンション広告」でしかない

  72. 648 匿名さん 2012/09/28 00:05:07

    ここは、その床屋談義のためのスレそのものだからね

  73. 649 匿名さん 2012/09/28 04:52:11

    住みたい街ランキングに出てくるような街は少なくとも
    自分が行ったことがある街を選ぶでしょう。
    (3つ選ぶとあるね)

    郊外に居住している人が都心と思い浮かべるのは丸の内
    とか銀座とか商業地や霞ヶ関のような官公庁が中心で
    例えば番町とか麻布永坂なんて街は思い浮かばないし
    知り合いでもいなかったら行くこともないだろうからね。

    豊洲はららぽーと(キッザニア)などの商業施設がある
    ので最近知名度が上がってきたのではないか?

    あと山手線ターミナル駅やターミナル駅に近い駅(中目黒とか)
    は毎日通勤で通過する人も多いので名前があがるのだと
    考える。

  74. 650 匿名さん 2012/09/28 05:03:05

    >649
    相変わらず都心さんは面白い投稿するね。
    行ったことある街ランキングじゃないよ。

  75. 651 匿名さん 2012/09/28 05:05:08

    ↑まあ、ランキングに入らないからってがっかりしないでくださいよ。たかがお遊びのランキングじゃないですかw

  76. 652 匿名さん 2012/09/28 12:57:28

    今年のランキングでも吉祥寺が…

    毎年同じ街ばかり、なぜじゃ

  77. 653 匿名さん 2012/09/28 13:29:39

    吉祥寺は確かにいい町なんだけど、休日の混み具合が酷い。

  78. 654 匿名さん 2012/09/28 13:36:38

    日経の首都圏の素顔特集

    首都圏で発展性・成長性のある街      第1位 豊洲
    首都圏で子供と一緒に出掛けたい街     第2位 豊洲
    首都圏で祖父母と遊びに行きたい街     第8位 豊洲
    首都圏で恋人とデートに行きたい街     第9位 豊洲

  79. 655 匿名さん 2012/09/28 13:58:59

    それ、日経じゃなくて肉刑の間違いだろ。

  80. 656 匿名さん 2012/09/28 14:29:39

    有楽町線って有楽町から先は乗ったことないな。用がないから。

  81. 657 匿名さん 2012/09/28 14:30:42

    買えないと>655>656みたいになるよ

  82. 658 匿名さん 2012/09/28 15:36:34

    >>652
    そりゃ最大公約数的な街だから人気が出て当たり前でしょう。
    私もあの人混みと痛勤がきついので無理ですが、交通便利だし有名な公園あり
    デパートから商店街、食事から買い物、映画館まで全部そろって
    なおかつ地盤も良好だしバス便も視野に入れれば多くの人が買える街。

  83. 659 匿名さん 2012/09/28 15:38:43

    >658
    東京駅5Km圏内のおしゃれで快適なアーバンリゾートライフを送れる街、、、、とは程遠いな
    キチ祥寺

  84. 661 匿名さん 2012/09/28 22:01:57

    この掲示板を見て、「ヨシ、豊洲に行ってみよう」なんて思うのは、相当世間知らずな田舎者だよ。

  85. 662 匿名さん 2012/09/28 22:22:17

    いや、今は田舎者のほうが津波や液状化に詳しいから騙せない。
    海岸に住みたがるアホは皆無だと思う。

  86. 663 匿名さん 2012/09/29 00:21:25

    思うだけなら自由だしな。

  87. 664 匿名さん 2012/09/29 01:41:08

    このスレ過疎る理由は簡単。

    住んでみたい街が東京に無いのだ。


  88. 665 匿名さん 2012/09/29 01:59:01

    Part23なのに過疎ぅてるってw

  89. 666 匿名さん 2012/09/29 02:07:09

    検討者がいないってこと。

    レスの大半は埋め立て地のアホ餓鬼と業者だけ。

  90. 667 匿名さん 2012/09/29 02:07:19

    麻布・広尾は5年前まで人気があったけど供給多すぎ。
    日赤、香港ガーデン・羽沢ガーデン、高樹町など多くの緑が失われてあっという間にコンクリートジャングルになった。

  91. 668 匿名さん 2012/09/29 02:19:18

    不動産再開発とは再破壊という結果。

    最終的に自分らのクビ絞めることになると思うのだが、そこまで思慮できる脳は無いらしい。

  92. by 管理担当

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