中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「カイタック リビングコート伊福町」についてご紹介しています。
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契約者のひとり [更新日時] 2018-04-22 21:18:18

リビングコート伊福町の入居者用スレッドを作ってみました。
契約後の情報交換の場としてもらえれば幸いです。

[スレ作成日時]2007-05-08 15:33:00

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エクセルシオールセレア新札幌
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リビンコートプライム伊福町口コミ掲示板・評判

  1. 289 >>285 2011/04/19 01:32:26

    それはないですよ。 絶対 なぜなら 
    私が変更するのに深くかかわった一人だからです。

    私 一円ももらってませんから。

  2. 290 住民さんA 2011/04/19 02:00:19

    合人社より コストメリットがあり、 経験も豊富で、 誠意があり
    元々のマンションの売り主である安心感があれば、変更に反対する理由がないよね。


    それにしても
    エントランスの屋根掃除”だけ”に合人社は 90000円請求しています。
    めちゃめちゃ高くない。 ぼったくりすぎ 撥水加工でもしてくれるわけ??


    合人社よりはカイタック不動産の方がいいよフツー。

  3. 291 匿名さん 2011/04/19 09:48:29

    >>289さん

    金品を配っているのは、合人社だよ。
    合人社は工作員を使って色々やっていると、ネットで調べれば出てきます。

    あなたは、念のため夜道に気を付けないといけない人です。

  4. 292 住民でない人さん 2011/04/19 14:41:38

    住民ではないのに書かせていただきます。住民専用なのに申し訳ありません。
    以前に中古で販売されていたので、見学に行きました。良いマンションだと思い、購入を考えました。この掲示板を見ると、現在の管理組合の人に問題のある人がいて、人間関係が非常に悪いと思います。管理組合役員の方だと思われますが、言葉が下品で(工作員などの言語)、品格が疑われます。このようなマンションは遅かれ早かれ、どのような管理会社にお願いしても人間関係の悪化から管理の悪化につながります。先に手付を入れた人がいて、残念でしたが、今、思うと購入しなくて正解でした。今、私が住んでいるマンションの住民にも問題のある人がいますが、問題がある人が管理組合役員をしているとお困りだと思います。住民の方の御心痛を察します。

  5. 293 リビンコート伊福町を憂うマンション住民さん 2011/04/19 15:36:11

    合人社にしろカイタック不動産にしろ、管理会社はマンション住民が無知ならば、言い方は悪いですが、それに付け込んで、それなりの管理しかしません。マンション住民に意識がないと、修繕積立金を窃取されたり、さまざまな項目で法外ともいえる金額を取られている例は非常によくあります。マンション管理は資本金が少なくても利益幅の大きい産業ですので、参入してくる業者は多いです。さて、国土交通省のホームページを見ると、平成21年一部改正省令適用後のマンション管理に関して、重要事項説明書様式と記載例が掲載されています。http://www.mlit.go.jp/common/000051897.pdf
    これを見ると、合人社、カイタック不動産とも重要事項説明書の記載内容にがあまりにも雑といえます。つまり、両社とも住民の無知に付け込んで、自社に利益が大きく上がるようにしています。カイタック不動産の説明書において基幹事務がすべて「・・・等」と書かれています。「等」という言葉は後々、必ずもめます。する、しないで管理組合は「してくれるという話だった。」となり、管理会社の方は「それは等には含まない。」となり、トラブルになります。また、管理員の勤務時刻がありません。これも後で必ず揉めます。勤務時刻がないということはいつ来ても何時間働いても良いということになります。マンションを購入するときはみなさん、安くはない御金を払っていると思います。管理が悪ければ、資産価値は驚くほど低下します。管理組合役員の方は大変ですが、国土交通省がホームページで掲載する平成21年一部改正省令適用後のマンション管理に関して、重要事項説明書様式と記載例を参考として、国土交通省が掲載するものと同じ重要事項説明書をカイタック不動産から受け取り、住民に提示された方が、管理会社をめぐる住民間のこのようなトラブルがなくなるのではないでしょうか。また、賢明なマンション住民となり、マンション管理会社の思うままの管理ではなく、一人ひとりが意識を持って管理する住民になったほうがマンション管理会社もより良い管理をしなければならないという意識を持つのではないでしょうか。

  6. 294 リビンコート伊福町を憂うマンション住民さん 2011/04/19 15:43:14

    記載例はhttp://www.mlit.go.jp/common/000120977.pdfでした。http://www.mlit.go.jp/common/000051897.pdfは様式でした。

  7. 295 匿名さん 2011/04/19 22:30:27

    >>289 さん

    リビンコート伊福町を憂うマンション住民さんの申し出も参考に再考願います。

    私も、カイタックの重要事項説明書では納得できません。
    臨時総会当日、質問をしますので、後日回答、決裁とならないで頂きたい。

  8. 296 匿名さん 2011/04/20 00:42:37

    住民に関連の人が多く住んでるんだろうから変えざるを得ないのかもね。
    いずれにしても大きな混乱だけは避けるべき。

  9. 297 住民さんA 2011/04/20 02:35:31

    合人社でもカイタック不動産 マンション管理会社にお任せはダメです。

    管理会社はあくまで管理のお手伝いをしてるに過ぎない事を組合員は意識すべきだと思います。

    その代表者である 理事会メンバーはしっかり管理会社をチェックして

    管理が適正に、快適に進むように管理会社をうまく使っていかなけらばいけないと思います。



      (間違っていることは是正してもらい、 ひどいのならよりよい会社に変更する)



    今度の理事会で不明な点はどんどん発言して管理に対する組合員”等”の意識を

    上げていいマンション自治につなげていきましょう。

    >>291 合人社が”工作員”なんか使って色々策を練る頭があればもっといい管理でしょうに 残念

    >>292 どうして言動の悪い人が”組合役員”なのあか不思議です ”ね 鳥羽さん”



    それにしても アンケート反対票2表だったのにやけに最近変更反対の書き込みが
    色々な立場で書いてくるのはとても不思議です。



    ちょっと誰かさん露骨すぎませんか????  

  10. 298 住民さんA 2011/04/20 02:37:32


    >>292 293 294 さん 時間帯と文章の書き方で同一人物がばればれです。

  11. 299 マンション住民さん 2011/04/20 09:02:01

    この掲示板、住民は管理組合から書き込みを自粛するように言われています。

    なので、住民以外が騒いでいるだけだと思います。

  12. 300 マンション住民さん 2011/04/20 11:28:21

    何を根拠に?

    もしそうなら、何の為に?

  13. 301 住民さんC 2011/04/20 14:46:33

    こんばんは。私も国土交通省のホームページを見ました。重要事項説明書があまりにも国土交通省のものと違っていました。今まで合人社にも馬鹿にされてきましたが、カイタック不動産にも同じように馬鹿にされているのが分かりました。

  14. 302 匿名さん 2011/04/20 22:17:09

    合人社は意図的です。
    カイタックは本当にど素人レベル。

    みんなでカイタックを育てましょう。

  15. 303 匿名さん 2011/04/20 22:28:56

    臨時総会が今週末だと判明!
    工作員は、あきらめた模様!
    カイタックの重要事項説明はうまくできるのか?

  16. 304 匿名さん 2011/04/20 23:40:24

    なんか荒れてるなぁ。

  17. 305 匿名さん 2011/04/21 11:37:43

    みんなでカイタックを育てましょう。
              ↑
    これって、意味不明。大切な管理費を使って育てるの?
    金を払ったらその分きちんと働かないと。これ、当然でしょ。
    働くかどうか実績のない人に金を払うバカはいますか。
    勤めたことがあれば、スタンダードの考えですよ。
    Kタックから何かもらったとしか思えません。

  18. 306 匿名さん 2011/04/21 15:05:39

    302さんに5拍手。よい意見です。
    しかし、お金を支払う以上はもう少しシビアになりませんか。

    日曜日には突っ込みまーす。しかし、”工作員”連発さんのように感情では突っ込みません。理論整然と突っ込みますので、”工作員”連発さんはきちんと理論で答えされるように。
    感情で答えられても時間の無駄です。そのために少しだけ予告編!お勉強しましょうネ。

    重要事項説明書2ページ 基幹事務 ①管理組合の会計の収入及び支出の調停と書いているけど、意味分かっている? 「管理組合の会計の収入及び支出が調停できるものならやってみてください。その前に辞書で「調停」の意味を調べてネ。
    さらにその下に書いてある 「管理組合収支予算案及び支出の調停」も意味が不明。これも辞書で「調停」の意味を調べてね。
    もとまな管理会社ならば、管理組合収支予算案及び支出”案”の”素案の作成”くらいしかできないでしょう。ぜひ、どのようにして、管理組合収支予算案及び支出の調停するのか説明していただきたいものです。
    これは一部。まだありますので、お楽しみに。

  19. 307 匿名さん 2011/04/21 22:41:52

    お詳しいのですね。 総会、期待しています。

    私は、その日は仕事で欠席です。
    もちろん、委任状を提出しました。

  20. 308 住民さんA 2011/04/22 01:36:27


    >>306    同じ様な文言が 国土交通省HPにありますので 
           確認してみてください。 http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/1_6_bt_000252.html

           あまり確認もせず話すとしったかぶりとおもわれて
           自分の主張がだれの心にも響かないかもしれませんからね。
          

    >>302 305 ど素人かどうかは 一度会ってみればわかるます。
           マンション管理に関心が高そうですので、ぜひお勧めします。

           ただ文句いうだけならだれでもできますからね。

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      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
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    エクセルシオールセレア新札幌
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    リビンコートプライム伊福町

    岡山県岡山市北区伊福町3-933-5(地番)

    2LDK

    72.28平米

    未定/総戸数 94戸

    ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

    広島県広島市南区宇品東六丁目

    3,818万円~5,218万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    68.49平米~81.47平米

    総戸数 254戸

    アーバンパレス新飯塚

    福岡県飯塚市新飯塚2036番1

    2,830万円~3,230万円

    2LDK・3LDK

    66.00平米~75.28平米

    総戸数 84戸

    アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

    福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

    8,680万円~2億円

    2LDK~4LDK

    87.38平米~131.79平米

    総戸数 620戸

    グランドオーク九品寺

    熊本県熊本市中央区九品寺一丁目

    2,830万円~5,560万円

    1LDK~4LDK

    50.34平米~93.17平米

    総戸数 110戸

    アーバンパレス諫早駅

    長崎県諫早市永昌町368番81

    3,330万円~3,940万円

    3LDK

    70.28平米~82.87平米

    総戸数 84戸

    プレミスト北谷伊平 Sea&Forest

    沖縄県中頭郡北谷町伊平一丁目

    5,348万円~5,998万円

    2LDK・3LDK

    64.80平米~82.61平米

    総戸数 87戸

    MJR浦上ザ・レジデンス

    長崎県長崎市三芳町2-9

    3,740万円~5,890万円

    2LDK+S~4LDK+N+WIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。

    66.12平米~98.91平米

    総戸数 130戸

    サンパーク浅川 ザ・タワー

    福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目

    2,990万円・3,050万円

    3LDK

    68.43平米・72.10平米

    総戸数 74戸

    グランドパレス黒崎マークスタワー

    福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目

    2,610万円~4,350万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    55.46平米~89.81平米

    総戸数 139戸

    MJR熊本ゲートタワー

    熊本県熊本市西区春日3丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    58.65平米~112.16平米

    総戸数 236戸

    グランドパレス一枝

    福岡県北九州市戸畑区一枝二丁目

    2,830万円~2,980万円

    3LDK

    74.16平米~74.19平米

    総戸数 134戸

    MJR鹿児島中央駅前ザ・ガーデン

    鹿児島県鹿児島市武1丁目

    4,840万円

    2LDK

    61.60平米

    総戸数 156戸

    ロイヤルガーデンシティ学南町

    岡山県岡山市北区学南町三丁目

    3,010万円~6,240万円

    2LDK+SIC~4LDK+WIC+SIC

    56.65平米~102.01平米

    総戸数 139戸

    ヴェルディ東朝日町

    島根県松江市東朝日町字フケ37番

    3,258万円~4,398万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.77平米~86.68平米

    総戸数 82戸

    ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

    広島県広島市佐伯区石内北一丁目

    2,890万円~3,980万円

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.13平米~78.41平米

    総戸数 184戸

    ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

    広島県広島市中区吉島新町1丁目

    2,998万円~3,858万円

    3LDK

    68.72平米~75.75平米

    総戸数 174戸

    ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス

    福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目

    4,850万円~5,000万円

    3LDK

    69.34平米~73.02平米

    総戸数 150戸

    ウエリス皆実町

    広島県広島市南区皆実町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    57.06平米~80.00平米

    総戸数 215戸

    リビオタワー大分

    大分県大分市末広町1丁目

    3,190万円~6,060万円

    1LDK~4LDK

    43.29平米~85.42平米

    総戸数 188戸

    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    総戸数 113戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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    サンパーク新宮EXIA

    福岡県糟屋郡新宮町下府土地区画整理事業2街区(West-I)(West-II)、3街区(East)

    未定

    3LDK

    62.57平米~72.04平米

    未定/総戸数 64戸

    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸