名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウド川名山ガーデンってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-10-01 21:32:30

近くでプラウド昭和楽園町が建設中ですが、こちらも工事及び販売活動がスタートしたようです。

愛知県名古屋市昭和区川名山町6番6(地番)
交通情報 鶴舞線 「いりなか」駅  徒歩8分 名城線 「八事日赤」駅  徒歩8分
用途地域 第一種低層住居専用地域
総戸数 116戸
間取り 2LDK+S ~ 4LDK
専有面積 70.96m2~100.03m2
売主 野村不動産株式会社
施工 安藤建設株式会社 名古屋支店
建物竣工時期 平成25年8月下旬 (予定)
入居時期 平成25年10月中旬 (予定)

[スレ作成日時]2012-08-26 19:33:53

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プラウド川名山ガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 551 匿名さん 2014/10/08 06:52:22

    地下鉄の駅二つ使えるし、スーパーは近いし、文教地区で坂が比較的少なく住みやすいので中古でも欲しい人は多い筈ですよ。

  2. 552 匿名さん 2014/10/08 23:13:50

    でも1千万円も高く買いますか?

  3. 553 匿名さん 2014/10/09 00:20:04

    >>552
    あんたは買わん それは問題ない
    あんたが高いと思う それも構わん
    友達が売る金額を高いと言う これも構わん

    友達でもない他人の売値 しかも交渉前の金額を
    むやみやたらとボッタクリとかいうのやめとけや


    先に言っとくが、俺も気持ちが分からん訳やないで
    たぶん書き込みしてない人でもあんたと同じように思った人は多いだろう
    でもその事と他人をボッタクリ呼ばわりする事は別の話やで

    俺が思うにそういう意味を含めてスレのバランスを取る為に>>551の書き込みがあるんやと思うで

    >>551の人だって個人的には>>552と同じ様に思っとるかも知れんで
    でもその事と事情も分からず他人をボッタクリ呼ばわりするのを野放しにするのは別の話という訳や

  4. 554 匿名さん 2014/10/09 00:48:35

    その通り 価格は需給関係で成立する 成立したらそれが市場価格

  5. 555 匿名さん 2014/10/09 00:52:37

    資材価格や人手不足などのコストアップでいま同じマンションを売り出したら平均で500-1000万円くらい高くなると思います

  6. 556 匿名さん 2014/10/09 02:42:10

    >>3LDK76m2の部屋が5980万円

    本当は、お買い得ってことでしょうか?

    お買い得なら購入しちゃおうかな?

    そして3年後に6980万円で売りに出そう!

  7. 557 匿名さん 2014/10/09 03:01:26

    マンションPBRが1を超える物件は東京にはたくさんありますよ.
    5980/4899=1.22は名古屋では最高値に近いと思いますが,
    東京品川では1.3とかあります.

  8. 558 匿名さん 2014/10/09 03:26:13

    個人的には確かに強気な値段設定だとは思います。

    東京カンテイが最近2014年のPBRランキング発表してますが、いりなか駅は20位までのPBR0.92までに入っていないので、説明はつきにくいかな。

    それでも、すぐ売る必要がないとか売り手の状況とかあるし、中古マンションは一品ものだから中には買う人もいるかもしれないので、何とも言えないですね。

  9. 559 匿名さん 2014/10/09 04:44:03

    売主さん不動産屋にやられてるんじゃないかな.
    「これくらい高くてもいけますよ!」→(買主現れず.その間他社からの問い合わせには「商談中」
    と答え,安値で買おうという自分の客が現れたらそっちからも手数料)

    「両手」ってやつですね.

  10. 560 匿名さん 2014/10/09 06:26:52

    >>559
    何もそんなに悪意を持った解釈しなくてもええやん。

    「1回これくらいで様子見しますか」
    「ちょっと難しいんじゃないの?」
    「●ヶ月で決まらなけりゃ再検討しましょう」
    普通にある話やん


    同一規格で大量販売する商品とか定価、売値を決めてバイトでも対応出来る仕組みにするビジネスもあれば
    1点ものとか交渉の余地残して商談するビジネスもあるやん。

    >>558さんの内容の通りだよ。
    みんな個人的には思うところがあっても
    人様の決めた事なんやからとやかく言うまい。
    こういう事よ。

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  12. 561 匿名さん 2014/10/09 06:37:15

    260万/坪

    妥当な金額やね。
    むしろ安いと感じるわ。
    実際、問い合わせがかなりあるみたい。

  13. 562 匿名さん 2014/10/09 13:12:56

    >>553
    エセ関西人か(笑)
    だったら5980万円で買ってあげなよ。

  14. 563 匿名さん 2014/10/10 02:14:35

    >>562
    ちょっと何言ってるか分からない

  15. 564 匿名さん 2014/11/03 23:58:25

    >>540
    プラウド八事ガーデンの削除された内容が気になります。教えていただけますか?

  16. 565 匿名さん 2014/11/09 11:03:16

    5980万の部屋 売れたみたいですね。こことプラウド八事富士見はプレミアムがつきそうですね。

  17. 566 匿名さん 2014/11/09 15:03:51

    >>565
    ですね。この二つはデザインにこだわりが感じられます。それにしても、5980万で売れるとは凄いですね!改めて資産価値が認められた形ですね。

  18. 567 匿名 2014/11/09 21:51:35

    この2物件の中古はなかなか表にでないと思います。

  19. 568 匿名 2014/11/10 07:44:43

    高く売れてうらやましい話ですけど、せっかく手に入れたマンションだから4〜5年住んでから考えたいと思います。遅いかな?

  20. 569 匿名さん 2014/11/10 11:10:41

    売れたんですね。4LDK(90平米くらい)を希望していたため、今回は購入しませんでしたが、今回の物件価格がベンチーマークになると思いますので、4LDKですと、6,500万くらいにはなってしまいそうです。。。

  21. 570 匿名さん 2014/11/10 12:17:25

    プラウド八事富士見で売りが出たみたいですね。

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