神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジェイグラン岡本ってどうですか?」についてご紹介しています。
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岡本太郎 [更新日時] 2022-10-09 20:50:12

ジェイグラン岡本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目70番1(地番)
交通:阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩6分
東海道本線JR西日本) 「摂津本山」駅 徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:70.54平米~110.13平米
売主・事業主:ジェイアール西日本不動産開発
施工会社:大鉄工業株式会社(JR西日本グループ)
管理会社:株式会社日建ハウジングシステム/大鉄工業株式会社 一級建築士事務所(JR西日本グループ)

[スレ作成日時]2012-08-17 23:56:58

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ジェイグラン岡本口コミ掲示板・評判

  1. 518 入居予定さん 2013/03/10 00:53:31

    では、貴方がお住まいになってらっしゃる物件が建つ時には、近隣住民の方には全く迷惑がかかっていないのですか?
    そこまで調べて購入されたのでしたら、ご立派で頭が下がります。

  2. 519 匿名さん 2013/03/10 01:06:07

    特別な場合を除いては、何か建つ時には代なり小なり近隣には迷惑がかかるでしょう。
    問題はその時の対応、どのような対応なのかが問題なのです。

    ポイントをスリ替えないようにしませんか。

  3. 520 物件比較中さん 2013/03/10 01:11:14

    近隣と揉めているマンションは、もちろん検討対象外ですよ。
    近隣トラブルを隠そうとする姿勢は、いつか購入者にも跳ね返ってきますからね。

  4. 521 物件比較中さん 2013/03/10 01:35:10

    ここは基本的にグダグダ語る場であると思っているので、購入者さんの声、検討者の声など色々あってもいいと思います。

  5. 522 物件比較中さん 2013/03/10 01:46:09

    いろいろな声があるから有益なのであって、良いことしか書いていないなら無益です。

  6. 523 匿名 2013/03/10 13:16:01

    有益を期待するのは無理ちゃう?

  7. 524 入居予定さん 2013/03/11 01:18:24

    みなさま、貴重な情報やご意見、
    ありがとうございます。

    震災で突然あの日から岡本を離れ
    18年ぶりに帰ってくることができて嬉しい購入者です。

    内覧会が終わって、さて、やっぱり家具や電化製品など、
    あれとコレは買い換えるべきか、そのまま持っていくべきか、
    色々と悩んでいるところです
    (引越し時期が迫っているというのに 汗)

    まぁ、私の部屋は「やっぱり収納が・・・」といった印象。
    特にバス・キッチン周りは、女性の視点が少なかったのかなと。
    部屋の形は、思ってた以上に長細くなっていて、
    使い方に工夫が要りますね(^^;

    設計段階で、もう少し実生活のシュミレーションを
    して頂ければ良かったかな、とも。

    まぁ、もう既に、心に強く問うて購入しちゃったし、
    あとは成るようになる、後悔せず明るい人生を思い
    自分がシッカリと為せば・・・という思いです(甘いかな(笑))

    まぁ、このスレッドには色々なご発言があって、しかるべきでしょうかね。
    色んな方々が、ここへ集まられる訳ですし。

    (1)購入者は、今後数年〜数十年、大切な生活の基盤になるので
       色々と情報を知りたい(プラス面もマイナス面も)。
       一方で、妬みとか、個人批判とか、あまり見聞きすることが
       つらい情報は、拝見したくない。
         ↓
       そんな、両方の思いが交錯しているのかな・・・と。

    (2)不動産業界さんは、自分の会社(ないしご自身の考え方・ご判断)が
       一番であるというプライド・自信を持って発言していきたい、
       一方で、プライドを傷つけらるような発言、中途半端な発言には、
       プライドを捨てずに反証していきたい。
         ↓
       そんな、両方の思いを持たれているのかな・・・と。

    (3)その他の方は、今後のマンション購入の参考となる情報を見たり、
       中には、購入者の所得や生活スタイルに意見を述べられたり。

    特に(2)を拝見した(1)がビビって不安になり、
     (2)を見られた(2)が対立し、
     (3)を拝見した(1)がご気分を害される。

    よくあることですね。

    「何が正解か」は誰も分からない中で、色々なご意見を頂戴し、
    ご自身の「正解」をこのスレッドで見つけることができれば良いですね。

    何より、めちゃくちゃ久しぶりに摂津本山駅の南側にある
    スーパー「モーリ」へ見学に行くと
    改装されていて綺麗になっていることに驚き、
    相変わらずの鮮魚の多さ、お野菜の種類の多さと安さに
    改めて感動して帰ってきました(笑)

    コープさんも、ダイエーも、いかりも近いけど、
    「モーリ派」、18年ぶりに復活・・・かな。

    これから一緒に住まわれる方々、近隣の皆様、
    これから、どうぞ宜しくお願い致します。

  8. 525 匿名さん 2013/03/11 02:26:10

    ここでそんなに頑張る理由は? 

  9. 526 入居予定さん 2013/03/11 03:45:45

    525さん

    レスポンス、ありがとうございます。

    久しぶりにスレッドを拝見し、
    少々荒れているのを目にしちゃいましてね、
    購入者として、何だか残念な気持ちになってしまい。

    一大決心した自分自身の判断(購入)は、
    間違ってなかったはず、と
    自分に言い聞かせてたら長文になっちゃいました。

    すみません・・・

    ご清聴、ありがとうございました。

  10. 531 匿名さん 2013/03/11 13:45:04

    契約者の皆様は、物件価格の何割ぐらいの頭金を用意されたのでしょうか?
    このクラスのマンションだと、頭金500万とかは問題外ですよね?

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  12. 532 契約済みさん 2013/03/11 13:58:15

    頭金は物件価格の一割です。

  13. 533 匿名さん 2013/03/11 14:04:12

    だからどこの物件の掲示板だとしても、
    営業さんがわざわざ営業ですとは
    書かず、匿名とか検討者と名乗ってますから、、。

  14. 534 契約済みさん 2013/03/11 14:52:13

    物件の1割は頭金ではなく、手付金の間違いでした。
    失礼しました。

  15. 536 匿名さん 2013/03/13 13:40:11

    南隣のグランフォート岡本に住んでいますが、
    売り出し当時の価格だと、
    85㎡~90㎡の広さでも、低層階であれば、
    6000万円もしないくらいの値段でした。

    一番狭くて安い(5300万円ぐらいの)部屋でも、77㎡ありましたし。
    だから、いわゆる普通のサラリーマンでも
    いっぱい住んでいるマンションなんですよね。

    ここって、70平方メールの部屋が6000万円くらいなんですよね。
    駐車場も機械式(地下じゃない)だし、日当たりもグランフォートと比べると悪い。
    そんなマンションに、普通以上の年収の方が、6000万円も出して、
    2LDKの70㎡の部屋にしか住めないっていうのも、
    なんか気の毒な気がするのですが。

    買う方の自己責任と言えば、自己責任ですけど。

  16. 537 匿名さん 2013/03/13 13:45:25

    なんでまた↑が出現?
    前と同じ文章やん。

  17. 538 匿名さん 2013/03/13 14:20:34

    Jグランを最も苦々しく思ってるのはグランフォート住民かもしれんね。
    Jの建設が始まると、最上階東南角部屋が売りに出されたけど、超大型浴室窓がJから丸見えで絶望の領域だし。
    半年ぐらい前から何度かオープンハウスをしてもまだ売れないね。

  18. 539 匿名さん 2013/03/13 23:33:58

    広くて素敵なんだけど、やっぱり高いからねえ。。。
    浴室丸見えでなくても、
    80平米台の部屋みたいにすぐには売れないよね。。

  19. 541 匿名さん 2013/03/14 13:03:50

    グランフォートのその部屋って築7年で3000万落ちの投げ売り価格だろ。
    庶民なら、首くくるレベル…

  20. 542 物件比較中さん 2013/03/14 13:28:44

    ネットでその部屋見ましたけど、めちゃ広いですね。あんな広さとバルコニーはうちには必要ありません。

  21. 545 匿名さん 2013/03/26 07:39:25

    日当たり、いいじゃん。どこが日当たり悪いの。好き勝手言ってたやつ、説明しろよ。

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