シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

今日もモデルルームは盛況でした。みなさん前向きにご検討されてる方が多いですね。

ここは異常なまでのポジが多いね

>>3402 名無しさん
予算が許すならシティータワー大井町が最高のマンションかと思います。

何と比べて？

>>3406 匿名さん

比較も何も宗教染みてる

残念ながらデベが宣伝してるようにしか見えないね
不健全極まりない

いやいやいや、向こう50年考えてもシティタワー大井町が城南地区ナンバーワンのタワマンでしょ。普通に大卒レベルの頭でも分かることでしょ。

>>3408 マンション掲示板さん
してると思うのであれば勝手に思ってて格好だと思いますが。

買えるなら住んでみたいな大井町。キャンセル住戸待ち。

>>3411 マンション検討中さん

キャンセル待ちしないと購入できないのでしょうか？

航空音に近くに風俗、○暴事務所といったネガは力尽くでも消去される
それ以外のネガである価格も周辺マンションの価格が偽られ、高くないと言い張る
この掲示板の特徴です

希望の住戸があるので、キャンセル出たらおしえてもらう。それまでは、他物件みながら、検討中。

>>3408 マンション掲示板さん
デベは書いてないし、よそ者に不健全なんて言われる筋合はない。

>>3413 検討板ユーザーさん
下らんネガをしつこく書くから当然だろう。

>>3416 通りがかりさん

教育重視の人とか結構気になると思う、というか気になるんだけど

>>3417 匿名さん
考え過ぎですよ。○暴、風俗なんて都内どこでもあります。それが教育上気になるなら僻地に住めばいいじゃないですか。

最初ここ検討してましたが、子育て環境重視して他物件を購入しました。ネガ情報も有益ですよ。

>>3418 口コミ知りたいさん

僻地って…
残念ながら、都内で風俗も○暴もない場所なんて普通にありますけど。

投資用で検討されてるなら子供無し世帯をターゲットにした部屋をお勧めします

友人から周辺の子育て環境は良いと聞いておりますので私はここで満足してます！

>>3420 匿名さん
ここぞとばかりに他のデベが売り込みにきたね
必死ですねww

>3413
正解。

この町は子供達の教育レベルは高いし、いわゆる不良も少ないです。
無理強いはしませんが誤解はしないでください。

>>3423 匿名さん
不正解

>>3424 近隣住民さん

この町の教育水準のことではなく、このマンション特有の問題ですよ
近隣住民さんが名前変えてまでコメントなさるなんて一体どうされたんですか？？

>>3419 匿名さん
他物件を購入したのに、この板を覗いてコメントまでしてるってことはやっぱ相当気にしてるんやろ？資金力なくて買えなかったなら正直にそう言おうや。

>>3402 名無しさん
値段はナンバーワンだね。
場所やコスパやモノで見るとプラウドとかザパークハウスとか他にも良いのありますよ。

>>3428 匿名さん
いやいや、どの物件でも何だかんだプロコンはあるよ。その上で総合的に見て大井町ナンバーワンという意見なので異論なし。部分的に他の物件の方がいいとかいう議論は意味ないかなー。

>>3428 匿名さん
プラウドとかパークハウスが良ければそちらのスレに書けや
ここのスレで書く話じゃないだろう
よそのスレで他の売り込みをするのは荒らし以外の何者でもない

>>3426 匿名さん
誰に言ってるの？
ネガ集団の一員さんよ

>>3429 マンション検討中さん

あなたにとって、ナンバーワンという結論ならもうこの板に用はないのでは？

迷ってる私みたいな人のための掲示板だと思ってたし、判断するためにも部分部分を理解したいのだけどね

>>3428 匿名さん
プラウドは東口飲み屋街の出口にあり、パークハウスは商店街の屋根に隠れた場末のマンション。いずれも防音対策もロクに出来てない時代遅れの中古マンションで真上を飛行機が飛ぶようなものを何故薦めるのか？
町の不動産業者である貴方が仲介手数料を稼ぎたいのはわかるがここはシティタワーの検討者が真面目に議論しているスレです。
一生懸命なのは理解できますが横槍入れるのは
チョット待ってもらえますか？

ポジポジしたいだけなら契約者専用スレいけや笑

検討版に他物件の話が出るの当たり前だわさわさわさわさ

>>3432 匿名さん
迷ってて情報を取りたいのであれば、他人のコメントをシャットアウトするような言い方はやめときなよ。貴方が投稿しているコメントは誰の役にも立ってないことに気づいてください。

>>3430 匿名さん

ほんとだよ、低仕様の板マンで満足ならそっちでやってほしい。
そのあたりの中古狙う人だと属性が違うからそもそもここに手が届かないでしょ。
新築が欲しくて低仕様でいいなら、坂下って海の方に丁度良いのがあるからそれで満足しといてくれ。

ナンバーワンじゃなくていい。難癖をつける奴らは買わなくていい。自分にとって、地元だし、オンリーワンの物件、住戸なので買うつもり。懸念材料はあるようだが、気にしません。

>>3434 匿名さん
宗教って周りに惑わされるな振り回されるな、ここが一番だ、みたいなとこあるよね
雰囲気がなんか似てる気がする

プラウドの中古は高くて諦めたよ。あっちは中古で9000万超えてるからね。
適当な書き込みする前に、それ位調べたら？

>>3439 マンション検討中さん
それなら黙ってそこに行けや
ここで他物件の宣伝なんかいらないだろう
頭の悪いヤツだな

>>3438 匿名さん
あらゆる項目を検討した結果ここに至っただけです。迷える子羊さんは大いに迷いなさい。
結果どこに行き着こうと貴方の決めたことです。

>>3439 マンション検討中さん
楽しみだねー
そんな額で買うお人好しが本当にでてくるかな

第2期はどれくらいの戸数、販売するのでしょうか？
全然売れてないらしいのですがまた販売時期を延期なのですか？早く買いたいです！

>>3439 マンション検討中さん

売買履歴平均350の所をその価格で掴まなくてよかったですね。
ま、9000で高いと言ってるなら大井町はお呼びじゃなかったと思って諦めた方がいいんでは？

大井町は今後も値下がりは限定的だよ。立地的に今後下がる要素はない(航空機問題以外で)。自分に合った大井町の物件の購入をお勧めします。

>>3443 マンション検討中さん

質問形式のネガ
やる事が巧妙かつ陰湿ですね
第2期はまだ先だが教えません
「全然売れてない」などとケチをつける貴方なんかに売る部屋はない
スレ荒らしはサッサとどこかへ去れ

>>3446 匿名さん

販売者さんポジコメントによる宣伝お疲れ様です

そろそろこの言い合いはやめにしませんか。全て完璧なマンションなんてないのですから、ネガもあればポジもあるのは当然です。マンション検討者からしたらどちらの意見も非常に貴重な意見となりますので、投稿については参考になります。ただ、トゲのある投稿は言い合いの元になると思いますので皆様ご配慮頂けると幸いです。

>>3446 匿名さん

教えませんって、ひどいですね。。。

販売会社以外ないじゃないですか、このコメント

>>3449 マンション検討中さん
あなた馬鹿じゃない？
販売会社がそんな書き込みするはずない。
それをわかった上で書いているあなたこそ販売会社をネガったズルい書き込みですね。

3447=3449
楽しくてたまらない卑劣なスレ荒らし君
もうそろそろ よそに行ったら

>>3450 評判気になるさん

ごめんなさい

第2期はまだ先だが教えません

っていうコメントに過敏に反応してしまったみたいです

販売会社以外に誰も知らない情報だと思ってたので

>>3452 マンション検討中さん
10月末だなんて誰でも知っている

くだらない言い合い。いい歳こいて恥ずかしくないのかな。

>>3452 マンション検討中さん
貴方がそんな書き込みするから尻馬に乗って
3447や3449みたいなのが出てくる。
でも噂ってこんな感じで拡がるのだなと垣間見れたのがおもしろい。

質問なのですが、どのタイプの間取りがモデルルームになっているのですか？

>>3438 匿名さん
高値掴みのエセレブ集団！！ww
属性近いから仲良くなるかめちゃ不仲になるかギスギスしそう。大井町の坪単を上げてくれる為に頑張ってほしい！周りはただそれだけ願ってる。長い信号でイライラして赤信号で渡らないように自制してくれよ。

俺は結構いい給料もらっているがここはかえないぜ。

>>3458 マンション検討中さん

相続ある人向けでしょ、ここは

ここのデベは相続税下げの節税対策として高層マンションセールスしてるくらいだしね、

それでまず中央線沿線が異常なくらい高値になった

>>3458 マンション検討中さん

俺はいい給料もらってるからここ買うぜ。ここくらいでしょ、資産価値保てるの。

相変わらず再開発の箸にも棒にも引っ掛からなかった連中はリアルもネットでも憐れだね。

>>3436 匿名さん
ん、ここって高仕様なのか？？

>>3436 匿名さん
ここを買う属性って確かにある意味お金持ちだよね。坪単価400万を余裕で買えるってそうとう援助かダブルエンジンか。本当の金持ちというか自分でお金持ちになった人はこのタイミングでこの坪単で買う事に自慢出来ないはずだらからここで自信持ちって相当めでたい人多い気がする。

>>3463 匿名さん

そうですね。わたしはここを購入しましたが、自信を持ったり自慢するというよりはむしろ、利便性のみを求めて購入しております。胸を張ってドヤ顔するというよりは淡々と生活していきたいと思ってます。

大井町の上空を車輪出した飛行機が通過しだしてから、世間にどう評価されるかもあるし。

>>3464 名無しさん
あなたは真の購入者ですね！
高いけど大井町の魅力を感じてという事ですよね。正解だと思います。大井町のスペックは半端ないですからね。

>>3466 匿名さん
ありがとうございます。航空機やらなんやら言われてますが、城南地区全体の問題でもあるので深刻になればなんとかしてくれるだろーと楽観的に考えてます（笑）それよりも利便性、東京駅勤務なので早く帰って余った時間で自己研鑽します。

>>3467 名無しさん
ここは高速も近いのいいですよね。よくゴルフに行きますがどこ行くにも最高です。
色々な場所に住んでみましたが大井町の利便性はえぐいです。住むには最高ですよね。

2年半待ち遠しい、、、
この界隈住んでますが、阪急とか帰りに寄ってくのとかワクワクしますね
飲みに行くにも色々開拓するの楽しみです
選択肢が広がって飽きない日々を送れそうですよね

>>3469 評判気になるさん

なんか憐れ

>>3463 匿名さん
それでも坪400を出す財力と余裕はあるわけで、埋め立て買わずに高台買えるってのは良いよね。

>>3470 匿名さん
何が？
嫉み根性丸出しだね

パークコート浜離宮の住人がわざわざ書きにきてても面白いし、住人でないとすると何目線で書いてるのかわからなくて面白いね

>>3473 マンション検討中さん

そりゃそうでしょ笑 価格が違いますから笑

浜離宮が非常に不安定な埋立地に建っていることを皆さんご存知か？
しかもあんなに高層階で
都市直下地震の際でもセレブなら何とか出来るんでしょうけど

不安定な埋立地どころか、まさに日比谷入江の湾口の深い海の真ん中。深く杭を打たなければ全く成立し得ないような場所ですから、たとえマンションは残っても周囲の惨状は火を見るより明らかかと。

ここを買う人の方が賢明ですよ。

正直浜離宮がねたましくて、今日１０つくらいのスレにマルチで荒らしてみたんだけど、ここまで過剰反応を示したのはここの奴らだけだよ。笑

てことはやっぱ君らも俺と同じ気持ちみたいだね。

まぁ俺たちお互い山手線の外側に外れた場末地域マンションなんだし、これから仲良くしようぜ。

>>3477 匿名さん
浜離宮庭園って海水の池だそうなので、線路も海も近い立地ですね。

山手線外側だと内側より今後の資産価値は大きく異なってくるのでしょうか？

>>3478 港南No.1クンさん
無理すれば70平米の部屋は何とか買えるけど、自身の将来にもさほど自信なく、二の足を踏んでる奴と見た！笑

品川シーサイドが盛り上がっててなんかうざい

>>3480 匿名さん

一般的には言えませんが、山手線南～東側に限ると、山手線は足切りラインと言われていますよね。
資産価値的にも住む価値にも。

山手線内側でもギリギリで線路際物件はどうだか

長年住んでるけどそんなこと感じたことはないな。東京中いろんな所にそんな所あると思いますが、気にされることはないと思います。

確かに江戸時代に鈴ヶ森処刑場がありましたが、同様の処刑場は23区内には数多く存在しており、人口流入で今は全く意味のないものになっている。
被差別地域などということを書くヤツは大馬鹿者ですね。

なんでみんなこんなに過剰反応してるの？
過剰反応してること自体がみんなに差別の意識があるってことだぞ

>>3498 通りがかりさん

ただ大井町を愛せばいいということですよ
いいたいのは

被差別だのなんだのどうだっていいってことです

言いたいことは同じですね

まあ、このレベルの話まで出て来たということで、ほんとにもう出尽くし感ある。まだ何かある？

ちょっとずれますが、〜式で有名な不動産コンサルタントの方は、セミナーで、大井町なら資産価値を保つには京浜東北線より内陸側であることが大切とおっしゃっていました。

山手線内側でもその町の特性によって違うのでは？

>>3502 匿名さん

おそらく地盤の問題でしょうね。

街の特色とかいろいろ条件はあると思いますが、「最低限」山手線内側がボーダーライン、という意味ですね。

住まいサーフィンでのここの沖式時価すごいですね！期待大です！

>>3504 匿名さん
誰もそんなことは言っていません。
くだらない貶しは恥ずかしいですよ。
山手線の内側にのみ執着する人もいるでしょうけど貴方はそれも出来ないのでしょう。

普通は京浜東北線の西側がボーダーライン

大井町周辺なら、仙台坂からゼームス坂にかけての坂上が秀逸な立地です。歩いてみてください。

落下物被害見舞金制度
無いよりましだね。
http://news.tbs.co.jp/sp/newseye/t...

>>3508 周辺住民さん

とっても下町っぽいですね。

>>3509 匿名さん
ないよりましだけど、人に当たったら見舞い金では済まされない問題だとも改めて思いました。

＞＞3510

その点については、いずれにせよ大井町ですから。

>>3511 匿名さん
見舞金ってめちゃくちゃ保証小さい

建物全壊でも400,000円って？？ふざけてる。

https://www.city.narita.chiba.jp/environment/page095000.html

下記の見舞金は市町村としてよね。航空会社としての保障もあるのでは？

>>3508 周辺住民さん
ゼームス坂の中古を売りたいのでしょうけど、ここはシティタワーのスレですよ。

>>3513 匿名さん
この程度だから大井町駅の東側は戦々恐々ですね。でも確率なんて万分の一も無いのですよ。

私も大井町では仙台坂あたり（駅の西側より東側）が雰囲気は一番いいと思います。ただし今後飛行機通るけどね。

個人的な感想ですが、住友不動産のマンションってビルみたいなので好き嫌い分かれると思いますが、見た目の経年劣化は少なそうですよね。

西側の閑静な駅近住宅街に住んで東側の雑踏の中に食事や買物に出かけるのがベストですね。

>>3519 評判気になるさん
そうですね。このマンションでも西側の人気が高いのは眺望もさることながら静かな住宅街側だからでしょうおそらく。

仙台坂のスミフのマンションに住んでいますが、東側は京急も使えてとても便利なところですよ。私は好きです。

>>3521 マンション検討中さん
どちらにしても大井町は生活するにはいいところですね！

>>3521 マンション検討中さん
いいところだけど飛行機が真上を飛ぶでしょ
やはり西側がいいな

いや、駅前のガチャガチャな感じが嫌だわ

飛行機飛んで、閑静はありえない。

シティタワーの周辺は比較的静かで特に高層階は飛行機以外の音はほとんど聞こえないと思う。
飛行機にしたって大した騒音ではないので気にならないので決めました。

港区で開催されますが、参加しようかと思っています。
https://twitter.com/minatono_kai

閑静な街を守るために、自分たちにできることを可能な限り行動できればと。
なにせ、東京都は都民ファーストなんですから！

>>3526 マンション検討中さん
高層階であればパイロットにハイタッチできると思いますよ。

>>3526 マンション検討中さん

大した騒音ではない、とまだ見ぬ将来を断言してるのが凄いですね。騒音だけがリスクではないし。

>>3529 匿名さん
3526です
私はここと同程度の航空騒音エリアに住んでいた人間ですので経験済みです。

買いたくても買えない人が、相変わらず航空機の話題を出してます。かわいそうに。

ここはとにかく高いよね。
大井町普通に考えたら平均350万位だもんね。
数年して価格が落ち着いて中古が一気に出てくるタイミングで叩き売りがベストかな。
ただ、積立金とか増えてるから買い手もなかなか着かないかな。ラヴィアン買って今の1番高い時に売り抜けた人さ賢いよね。

>>3527 匿名さん
港区ではデモ活動やってるんですね。
大井町でもあったら参加したいと思います。

>>3532 匿名さん
買う気もないのにネガるだけならよそに行ってくれないか。ここ以上の条件で350万があるなら出してこいよ。検討してやるから

>>3534 検討板ユーザーさん
物件的には悪くないんじゃない？大井町はいいよね！ただ今が高いってことだけ。タイミングの話だよ。比較検討は点ではなく線で見てみれば？

>>3535 匿名さん
ネガが慌てて誤魔化しているよ笑笑

>>3527 匿名さん

なんか参加者の池内了のプロフィールで9条の会って、、、
頭上飛ぶの嫌だけど仕方ないしね。
国、街の発展のため

>>3536 名無しさん
うーん、慌ててるのは貴方に見えますよ

まあ そのくらいでいいではないですか。
でも客観的に見て3532の表現は大井町に対するネガにとられても仕方ないですね。
むしろ線で見た場合に350が400超に上昇し今後はあまり下がらないエリアとしてポジに受け止めてもいいかも

このマンションは立地がいいですね。
実は30分くらい歩けば大崎駅も使える。
飛行機は15~19時まで上空を飛ぶそうですが
実際はどうなるんでしょうかね。。

最近落下物ニュースでにわかに注目集まってきたから、基本的には何らか良い方向に動きはあらと思われますが。

航路が変わるのがmaxだけど、それは可能性低いかなと思います。チェック強化というのが落とし所なんじゃないかな。

>>3538
図星で何も言えないからオウム返しで煽り返してるつもり。
いい年してこんなことしかできないとはみっともないね。

シティータワー金町のスレで生活音と壁の剥がれが一部の住民で問題になってありますが、こちらは大丈夫でしょうか。壁は内覧会等でしっかり見れば大丈夫でしょうが、壁の厚さはこちらも同じなので少し心配です。

最近のマンションはコストカットが目立ちますね。パークシティ武蔵小山のスレでも、窓ガラスのコストカットで断熱効果が低いことや結露について話題になっています。

壁の厚さはシティタワー金町と同じなのですか？
何処に記載されてますか？
教えてください。

>>3545 マンション検討中さん
公式ホームページのプライバシーのところに書いてあります。
2mmシティータワー大井町の方が薄いですね。まぁお隣の人の影響が一番でしょうけど。

>>3546 検討板ユーザーさん
ありがとうございます

>>3542 匿名さん
なんだか相当悔しかったみたいね。
図星なのは貴方でしょ。
大井町はいい街だけど購入期が今なのかは微妙かもという話ですよ。普通の話かと。

大井町としては一流と考えて問題ない。
そもそも高級感を求める場所でないから、都心や五山と比べるのは意味ないこと。

もっとも、賃貸前提物件が多いことがマイナスではあるが。

>>3549
浜離宮宣伝の書き込みがあちこちの掲示板にあって、鬱陶しいことこの上ない！！　書いてる連中、最低だな。。。

>>3555 匿名さん

ここまで過剰反応するやつらも同類

浜離宮は確かにいいよね。
大井町は庶民的。その分物価安い。
もしもっと金があれば浜離宮住みたい。
ただこの荒らしと同じマンションには住みたくないなw スペック的に親か嫁の金だろうね。

>>3557 匿名さん

荒らしに試されてるんですよ

わかりませんか？

久しぶりに大井町の上空で飛行機見たけど、やっぱりうるさかったわー。調べたらゴーアラウンドのよう。
あの低飛行は普段見慣れないから驚きますね。

飛行機の音も気にしだしたらキリがないよね。まぁ神経質な方はやめたほうがいいってのは正論だと思いますし、そこまで気にしない方々にとっては非常に魅力的な物件だと思います。横浜でも都心でもどこにいくにせよ大体20分以内に行けてしまうのですから。

１流とか２流とかくだらない。ここに住みたいか否かでしょ。浜離宮へ行きたい人はどうぞそちらへ。地元民からは愛されていますよ、大井町は。

ここを買われた人は、近く（あるいは類似地区）で騒音を確認した上で決定しているよ。
ここで心配するより、勝島団地にでも行ってみれば。

八潮団地では？

浜離宮は高すぎ。大井町はいい感じ。買いたくないやつはさっさと去りな。

>>3564 マンション検討中さん

乙

専門家の方々が様々なところでこちらの物件を褒めているのでいい物件なんだと思います。地権者が多いのは少しマイナスポイントですが。

比率でも戸数でも地検者割合は浜松町が圧倒的に高いけどね。
再開発事業なんだから地検者さんのお陰でここを買えるわけですけどね。

たくさんのマンションの掲示板を見たんですが、いい評価したばかり、ネガ面のコメントがあまり無いことってすごいびっくりしました。こんな完璧な物件ありますね。最初ここ気に入ったのですが、年収1300しかなく、諦めました。ここ世帯年収2000万の以上の人たちが多いでしょう？！羨ましいです。

>>3568 匿名さん

年収1300あれば年齢、家族構成にもよりますが購入可能かと思います。

>>3568 匿名さん
余裕で年収1200万、子供ありで買いますよ。70ちょいのですが。相続も期待できないのでライフプランニングもしながら進めています。

>>3570 マンション検討中さん

もしよろしければご年齢をご教示いただけますでしょうか。私は40代半ばなので少し厳しいかと思っておりまして。

年収だけでなく、頭金がどれくらいかでかなり違いますよね。

今更なんですが、羽田空港の新ルートに伴う騒音問題って、どう考えればいいですか？

>>3568 匿名さん
もしかしてフルローンで考えてるんですか？ほとんどの人は頭金を相当入れると思いますよ。年収2000万でもフルローンだと利息の支払いがすごいことになって厳しいと思います…

相当とは？
頭金は2〜3千万円で十分では？

>>3573 マンション検討中さん
本人が騒音を気にするか気にしないかにつきると思いますけどね。大井町エリアは高度300mを飛び、騒音は屋外で地下鉄の車内レベルだそうです。室内でもそれなりの騒音はするでしょう。飛ぶ時間は昼から夕方ぐらいと限られています。

>>3571 匿名さん
頭金にいくら入れるかによりますよ。頭金を考慮した上で退職金や配偶者の給与は計算に入れずに払えるかが基準でしょうか。

＞＞3576
いくならんでもアバウトすぎる。そんなに騒音しないでしょう。大井町在住ですが、「この間、飛行機がすごい音だった」と時々書き込みありますが、ほとんど
感じずに日々暮らしていますが。よほど神経質な人なのでしょう。

>>3578 匿名さん
本当に大井町に住んでますか？これは新ルートの話でまだ飛行してませんよ…
騒音量は公表されていますし…

>>3573 マンション検討中さん
わかってらっしゃると思いますがもう何十回と議題に出てますよ。
過去スレ見てみてください。

>>3570 マンション検討中さん

世帯年収でしょうか？頭金はどれくらいをお考えでしょうか？

35年、55M×2で10年間ローン控除満額4M×2もらって、10年後に残債80M完済を予定しています。

>>3582 契約済みさん

奥様までその金額のローンを組めるのはすごいですね。10年後に80mの完済ができるのもすごいです。相当なキャッシュと年収なのでしょうね。

>>3582 契約済みさん
諸費用と今後の利息上昇を考えると最初にキャッシュ80mのほうが安くすむかもしれませんね。

>>3584 匿名さん
それはローンの組み方次第ですね。
うまくやればノーリスクでメリットだけ享受できます。

>>3571 匿名さん
私は30真ん中です。
頭金を1000ぐらい入れるか、フルローンにするかを、悩み中です。

>>3586 マンション検討中さん

金利安いし、おまけにローン減税がある。利息は気にしなくていいレベルなので、現金はできるだけ、手元に残しておいた方が安全と思います。

>>3580 匿名さん

そうですよ
過去から近隣の風俗問題や○暴問題と一緒に何度も登場してるので過去レス読んでください

>>3586 マンション検討中さん
フルローンはやめたほうがいいです。金利が安いという人もいますがローン実行時の金利がどうなってるかは誰にもわかりません。さらに金利が安くても借入額が大きいと利息額は大きくなります。ローン減税後の繰上げ返済は銀行の思うツボですよ。

繰上返済に銀行のメリットは一切無いが？
何が思う壺？

フルローンにして、自己資金は10年アクティブに運用して、それから繰り上げ返済。

>>3589 匿名さん

フルだからだめ、フルじゃなきゃいいというのもおかしな話。
あなたの言い分は、できるだけ多く頭金いれた方が、利息が少なくていいといってるだけ。

論点はそこではなく、手元にいくらくらい残すべか、じゃないかな。

1000万円は、手元に残すお金としては、過剰というほどではなく、リスク対応資金としては適切な範囲。無理して頭金にするのはリスク。

年収1200、頭金2000で8000万円台前半の部屋を買いましたよ。

うちは年収1300、頭金1500で8000万円台前半の部屋を契約しました。
あと2年で頭金プラス500の予定。

年齢は30代前半です。

皆さんの年齢、年収、頭金など参考までに知りたいです！

自分は20代後半年収1,000、頭金2000です。皆様やはりこちらの将来性に投資している感じでしょうか？私も将来の出口戦略を考えた結果、高いですがこの物件が一番だと考えております。皆様のご意見をお聞かせいただけると幸いです。

私はローン減税の恩恵が受けられないんですよね。。。

>>3596 匿名さん

どういうことでしょうか？一括で変われるんですか、

年収3000万で1.3億ローンです。35歳。

>>3595 マンション検討中さん

3594ですが、うちは売るつもりはないので将来性より利便性が決め手となりました。
将来性ありと言われる方もいる物件ですが、先のことは分からないのでそこは決定打にはなっていません。

皆さんの決定打は何でしょうか？

>>3597 マンション検討中さん

ローン減税には、年収制限があるんです。

>>3600 匿名さん

年収制限ではなく所得制限じゃないんですか？

ここは自慢大会か！！
他人の意見は所詮自分には関係ない！良いと思ったら買えばいいだけ！

>>3601 匿名さん

3600です。
おっしゃる通りですm(__)m

>>3598 匿名さん
どこの物件買ったん？？

不真面目に遊び半分で年収自慢をする場ではありません。しかもマンションの検討スレに年収議論は不要です。人と比較してもね‥…

>>3606 匿名さん

私は参考になりましたよ。

FPへも相談していますが机上の話なので、実際どの辺りのレンジの方が買われているかも知りたかった内容です。
こちらの書き込みも大変参考になりました。
書き込んで下さった方々、ありがとうございました。

>>3607 口コミ知りたいさん

FP試算よりこちらの書き込みが参考になるなんて、どうかしてる

3607は自作自演

>>3608 マンション検討中さん
現地のFPはたしかに信用でないが、スレの方が信用できるってのは。。。

信じてるんだ。年収の書き込み!

>>3611 マンション掲示板さん
まぁ、本当にそうだとしても、分母と偏りなど分からないと「そういう人もいるかもね」どまりですね。

ここの70ちょいの3ldkは坪380くらいなので非常にリーズナブルですよね。周辺相場よりも割安なので資産価値の維持はしやすいと思います。

シティタワー銀座東は、今後値上げのようですね。
ここも2期から値上げでしょうかね？

>>3614 匿名さん

勿論！だってすみふだもの。
みつを

値上げするかは2期の申し込み次第です。
販売戸数楽しみですね。延期しませんように。

二期は高くなってましたね。購入したとこよりも下層部屋がはねあがってました。
さすが、強気ー！

マンションの供給数は減っても、価格は相変わらず強気ですね。
株価も上がってますし、東京オリンピックまで待たずに早く買うべきでしょうかね。
買うタイミングが難しいです。

>>3617 匿名さん
なんでそんな嘘つくの？
普通の値づけやん。
あ、ネガ情報でライバルを減らそうとしてんの？

>>3618 匿名さん
は？
供給数減ったら値段上がるやん。
もう少し経済の仕組みを勉強してからコメントするべし。

マンションが高くて売れない→供給数を減らす
それでも売れない→価格を下げる
という風に考えておりました。
今は価格を下げず、仕様を下げている段階でしょうかね？
供給数を減らしたまま、今後さらに価格は上がりますかね？

ここの検討者ってみなさんどんな仕事してるの？
ちなみに拙者はただの2馬力会社員

>>3622 匿名さん

購入者ですが二馬力会社員です。

こちらを購入されている方は、共働きで年収1500万円以上の方々が多そうです。

嘘ではないです、3619さん！
情報をしっかり収集して下さいね。

二期も好評のようですね。MRに行きましたが一期で150〜180くらいはけてるので、地権者住戸と合わせると既に半分くらいは埋まってそうですね。これはスミフ二珍しいペースですね。

二馬力1500万程度だとここはしんどいでしょ。
その場合最低でも頭金2000万はないと後で相当厳しくなると思います。

高っ

>>3628 匿名さん

高いですが大井町の将来性をかんがみれば値下がりは限定的ですので買いだと判断してます。

>>3629 マンション検討中さん

でも飛行機が頭上を飛んだら値下がり確実ではないですか？

>>3630 匿名さん
そんなことないやろ。
四六時中飛ぶわけちゃうねんから。

飛ぶ時間帯は15時から19時なので、
子供が小学校などから帰ってくる時間帯になります。

子供が宿題や予習復習をしなければいけない時間に騒音が起こるわけで、
子供が一番の被害者となります。子供は大事です。

飛行機気になるなら郊外行けば？子供が大事なのは人類皆共通ここに書くまでもなく当たり前のこと。飛行機が飛ぶエリア把握してるんかな？大井町限定ではない。飛行機飛ぶエリア全部下がるとでも？（笑）ここを高いと評価する人はそもそもマンションに詳しい方ではないと個人的に判断してます。低俗な会話は止めましょう。有意義な意見の取り交わしを求めてます。貴重な意見下さいね。

限定ではなくても、大井町の街の上空を
車輪を出した飛行機が低空で通過することになるのが事実。
君子危うきになんとやら。

車道も歩かない、ってこと？

今からでも新航路、計画変更にならないかな？

>>3629 マンション検討中さん

それは判断ではなくなく確信では？

>>3633 評判気になるさん

マンション詳しいって、、投資家の方ですか？

ここは投資家が集まるマンションってことですか？

>>3633 評判気になるさん

この人なに言ってるんだろう？
飛行機が飛ぶエリアを把握しているからここに質問しているんだし、全部が下がらなくとも高度が低いここは影響が大きいから話が出てる。

それにここが安いとでも言いたいのか？明らかに高いだろう。それが分かってるから皆で議論をしてる。

あなたの言っていることの方がよっぽど低俗だと自分で分かってないのか？

まぁもしくはスミフの営業か..

>>3631 マンション検討中さん

時間は決められてるとはいえ、あくまで例外もあり、しかもその例外がかなりの頻度で発生するらしいですよ。

毎日車輪を出した飛行機が6分間隔でしたっけ？飛び続けるのはかなりのマイナスだと思いますが、、

>>3638 マンション検討中さん

いやいや、こいつも全くマンションに詳しくないでしょう。
無視でいいと思いますよ。

マンションに詳しくて玄人にしか手出しができないマンションがあると聞いてやってきましたがここかのことようですね

ここ10件程度の遣り取りは1部の人間が悪意で書いてるスレです。(その悪意に対して反論しているまともな人もいますが)
賢明な検討者はしばらく静観しましょう。

マンション自体はとても素敵だと思ったのですが、周辺に風俗店、暴力団事務所があることに不安を感じました。子育てを考えていたので、立地等とのバランスは難しいですね。

>>3644 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います。ただ、閉館な住宅街が西側にたくさんあり、その方々たちも子育てをしていて日常で事件等を聞いたことがないのでそこまで神経質に考える必要はないと思います。

>>3645 マンション検討中さん
最寄りは下神明の方が賢明ということでしょうか？

>>3644 マンション検討中さん
暴力団事務所があるから教育上良くないとか、航空騒音があるから勉強に差し障りがあるとか言う人はここを買わないでください。
ここは小さな子供のいるファミリー向けではありません。

飛行機の騒音とかは気にならないんだけど、街を観察してると結構柄悪い人が歩いてるんだよね。
そこが気にならない人ならありだと思う。

>>3644 マンション検討中さん
暴力団事務所があるから教育上良くないとか、航空騒音があるから勉強に差し障りがあるとか言う人はここを買わないでください。
ここは小さな子供のいるファミリー向けではありません。
私達高齢者には最高の物件ですが

大崎の東側は山手線なのに風俗もパチンコも一軒もなくてお勧め。

>>3650 匿名さん
だから何なの？
下らんことを買いてくるんじゃないよ！
皆んな日々の生活がし易い場所を探しているんだぞ。

>>3651 評判気になるさん

それが大崎なんでしょ

>>3652 匿名さん
大崎の人が大井町まで買い物に来ていることを知っていますか？

夫婦2馬力で1500万円、頭金2500万円を入れて、旦那だけのローンで検討してます。

やめませんか
ここは大崎の事なんかどうでもいいのでは？
大崎の事を突然言い出した人に悪意があることは
わかっていますから

>>3655 匿名さん

大崎は近くだし比較対象として適切だぞ

大井町は通勤や通学など交通機関が充実してます。また住宅地としても素晴らしいです。阪急やヨーカドーには、車で遠くから買い物しに来る方々がおられます。徒歩4分圏のタワーマンションとして
こちらのマンションは最高の立地、建物かと思います。

>>3654 マンション検討中さん
私もそれに近いです！入居後はよろしくお願い致します。

>>3658 マンション検討中さん

意味不明

飛行機の事をいつも吠えてるやつはジェラシーの塊。もう恥ずいレベル。吠える自分が虚しくなるだけでは？

風俗があるからって書き込みあったから
大井町から近くて利便性もあって
風俗もパチンコもないし学区もいいから
教育にもいいですよって教えただけ。
ここマンション検討スレだよね？
色んな方向から検討してもいいんじゃないの？

ちなみに大崎の話ね。

大崎は最低坪450するのでは？

そりゃ大崎いいでしょ。
でも高すぎるのと大井町の方がまだ上がるポテンシャル感じるかなと。

>>3664 匿名さん

もはや信者だね

>>3661 匿名さん
はははっ
大崎が大井町よりずっと犯罪率が高いのを知らないな

大崎に喧嘩うる大井町民、続々と現る

高齢者だけのマンションだと、もはや老人ホームだね。

>>3666
そうなんだ。ソースは？なんかデータとかあるんだよね？

3762：マンション検討中さん[2017-10-15 16:20:39]
私も大井町住みたくないです。住んでる人も品がないし、駅まですら子を一人で歩かせるに不安すぎます。

本日モデルルーム行ってきました。
家族連れの方が多く雨なのに賑わっていました。間取りがとてもよく前向きに検討しています。

削除依頼投稿する

>>3670 匿名さん
私は大井町に住みたいです
気さくな町=品のない町なんて思っている人には来てもらいたくない

>>3670 匿名さん

さしたら他のも全て削除依頼しておいてください！
ここを擁護するコメントもネガティヴなコメントも

どちらも度が過ぎてますので

>>3669 匿名さん
気になったので調べてみました。
23区77ヶ所の犯罪率が警視庁から発表されていましたが、直近資料では治安良好順位では大井町が77ヶ所中29位で治安良好なエリアと評価されていました。
それに対して大崎は60位で注意を要するエリアとの事で印象との違いにややビックリ

>>3673
いつのデータですか？

>>3673 口コミ知りたいさん

URLください

>>3675 匿名さん
3673です
機械操作が苦手なので張り付けできませんが、
「品川区の犯罪率」で入力してみました。
できたらURLを貼ってください。

まぁ都心の埋め立て以外で坪300後半で新築の免震タワーを購入できるのはここくらいですから検討の余地ありです。

確かに埋め立て地はやだな

過去スレ嫁すぎるやりとりワロタ。
自分で調べて軸を決めて取捨選択して総合評価できない人は、何も決められないし、進められないですよ。

>>3677 検討板ユーザーさん

ここは武蔵小山タワーを買えない人達が集まるスレでしたね笑

>>3681 マンション検討中さん
こんな下らない荒らしは無視しましょう。
武蔵小山も荒らしている人でしょうから。

>>3682 通りがかりさん
そうですね
人間として最低の輩でしょう

かわいそうな人達

>>3681 マンション検討中さん

>>3681 マンション検討中さん
私は大井町と武蔵小山の両方を検討していますが迷っています。資金上の問題ではなく使い勝手から大井町に傾いてます。
もちろん小山にも魅力を感じていますので最終的にどうなるかはわかりませんが貴方のような方に評価されても嬉しくはありません。
むしろ迷惑です。

>>3685 検討板ユーザーさん

小山は何が魅力？？
ここに勝るとこあるのか？

>>3665 匿名さん
だれ？あなた？

ソープランドの看板、台風で吹っ飛んだらしないかな？それだけで全然違う気がする。

品川区の条例で何とかできないかなー。例えば上り下り二車線の道路に面している店舗には風営法の対象となる店舗の看板を出すことは、条例違反的な。

書いていて、不可能でもない気がして来たぞ。

>>3686 匿名さん
武蔵小山ってどこからでも遠いいよね。
小山集合と言われたら車でも電車でもみんな苦笑い。。
利便性は人生をアクティブにしますよ。

たしかに武蔵小山集合はないなw

>>3686 匿名さん
両方都心に近い庶民的な町だけど、武蔵小山は夜静かだよ。ホッとできる。

我が家は大井町を選んだけどね。大井町は利便性とコスパは最高ランクだけど、静かではないし、夜なんかはイライラしたサラリーマン、フラフラしてる人、旅行者も多く、気は抜けない。
でも特別治安が悪いわけではない。人が集まるから色んな人がいる。

＞＞3691 評判気になるさん

夜静か＝田舎　以上。

同じ駅徒歩4分なら間違いなく武蔵小山よりこっちだけど、武蔵小山は再開発でほぼ駅直結というのがそそられるんだよなあ。結局、都心へのアクセス取ってこっちという感じかな。

>>3693 匿名さん

武蔵小山はそもそも田舎。比較対象としてなり得ない

この物件の立地にスミフでなく三井のタワーが建ってたら買ったのに。武蔵小山のような。

>>3695 マンション検討中さん
そうしたら、もっと高くなってたんじゃないのの？武蔵小山でさえあの価格なんだから。それに、三井は横浜、新浦安なんかで前科があるよね？ なんでそんなに三井を有り難がるのか。

>>3696
前科って何があったんですか？

それを言うならスミフも前科ありますよ。

デベの競い合いは止めましょうよ。ここに三井が立てることはないんですから。シティータワー大井町のことを検討しましょう。

>>3695 マンション検討中さん
貴方の意見は一番下らない
敢えて言いましょう
貴方のような人じゃなくてもっと私の好みに合う人が生まれていたら世の中楽しかったでしょうに……と

↑に同じ
3695は武蔵小山を買いなさい
今後ここのスレに書き込む資格は無い

>>3695 マンション検討中さん
パークホームズ品川大井がありますよ。三井の物件で、バス便、価格はシティタワー大井町と変わりませんのでどうぞ！まだ売れ残っているみたいですよ。

大井町の再開発(シティタワー)は住友不動産が汗を流して努力して結果今に至ったものです。
知名度にあぐらをかいて殿様商売をする三井不動産に品川区役所は協力しなかったとか…
あくまでも噂ですけどね。

駅周辺にスーパー充実、ヤマダ電機もあり、食べるとこ飲むとこ満載、ちょっと行けばニトリとか家具量販店もある大井町と、場末の極みなる武蔵小山を比較すること自体、ちゃんちゃら可笑しいわ！笑
大崎の方ががどうやこうやみたいな話もあったけど、あんな何もないとこに住んでどないすんねんって感じだし。
品川一駅、今後羽田空港直通とかからしても大井町が最強。そのフラッグシップたる当物件は冗談抜きで国内最強のタワマンかも。
こんな物件に出会えたことが奇跡かも。

3704さんわかりやすい釣りですね。

昨年の地価上昇率が、武蔵小山と大崎が+4~5%なのに、大井町がマイナスなのは不可解ですね。
すでに再開発計画を織り込んでいるはずなのに。。

>>3706 匿名さん

シティータワーのある大井一丁目は＋4.3%ですけどね。

>>3706 匿名さん

ヒント
人気の立地
その前年までにすでに上がりきっている

>>3708 eマンションさん

ここからは下がるだけの立地

>>3704 マンション検討中さん
価値観やライフスタイルは人それぞれだけど、あながち間違ってないと思います。

>>3709 匿名さん
確信あるなら空売りでもしとけば？？笑

>>3710 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね
ここにないのは閑静さのみ
その点で小山と好き嫌いが分かれるイメージ

>>3712 匿名さん
大井町駅前は賑わっていますが、マンション立地は驚くほど閑静です。駅の前で商業施設もかなり入る武蔵小山のほうが騒がしいかと思います。

>>3713 通りがかりさん

ディベートやってんじゃないんだから、
さすがに○暴や風俗ある立地であることのデメリットは認めたら？

>>3713 通りがかりさん
マンションに商業施設はいるのに閑静なんでしょうか？

>>3714 匿名さん
だから、それを否定してる人なんて誰もいないじゃない。○暴は確かにあれだけど、たった一件あるソー○ラン○をまるで沢山あるかのごとく書き立てることの意図は？それなら、道玄坂だって、松濤だって渋谷駅からなら何軒風俗があるか。教育とかそんなに気になるのであれば、一件もない場所なんて山ほどあるだろうから、ここは検討から外せば良い、ただそれだけの話し。

>>3713 通りがかりさん
そうだと思います。でも、駅直結＋商業施設が入るマンションにも関わらず、夜静かって、武蔵小山って余程すごいところなのでしょうね、行ったことないから分かりませんが。
おっしゃる通り、マンション立地周辺は夜静かですよね。○暴は分からないけど、風俗はそのうち無くなるのでは、と個人的には期待してますが。

現在、大井1丁目に住んでいます。
風俗店に関しては、よく見れば、看板は確かに目に入りますが、その店の前にいつも人が居ることなどはないですし、通りから少し入ったところにあるので、全く気にはなりません。
暴力団事務所は、通りにも面していますし、たまに、組員と思われる人が、車を出し入れしたり、道路に出てきたりして、見たりもしますが、マナーは、守ってくれている態度で、特に何かを感じることはありません。
大井の大きなお祭り、大井どんたくの時は、組事務所の駐車場を、一般解放してくれていて、そこで、小さなお子さま連れ家族などは、焼そばなどを食べたりしてますよ。

また、組事務所があるせいかどうかはわかりませんが、
自転車に乗った警察官が、メイン道路を、よく、通っていますよ。
もしかしたら、近隣住民が、要望を出しているのかもしれません。

私達、住民から言えば、風俗店、組事務所は、プラス要因ではありませんが、何か、被害がある、起こったことがある。
わけではないので、気になる方は気になるとは思いますが、
私はあまり、気にしていません。

ご参考までに。

>>3718 匿名さん

あまりこんな言い方はしたくないですが
もう慣れられてるのでしょうね、染まっているというか...

そんなお話を聞くだけでも私は自分の子供をそんな環境で育てたくないですし、自分自身もその輪に入りたいとは思いません。

飛行機の新航路の件でも悩んでいましたが、このお話を聞いて、ここは対象外ですね。

>>3711 マンション検討中さん

出来るならしたい！(笑)
ボロ儲け出来る

>>3719 匿名さん
それは良かったですね。慣れている人とは、ネガも言いようです。まあ、お上品に他の土地で子育てされることをお勧めします。

>>3721 匿名さん

まぁでも普通、近所にソープやマル暴は居ないわな。

>>3721 匿名さん

私も、別に上品でも何でもなく
普通の感覚だと思います。

シティタワー大井町が全国人気新築マンションランキングで2位だったみたいですね！シーサイドのグランドメゾンのスレに書いていました。ちなみに1位は北仲の三井のタワーです。

>>3724
そのランキングどこに行けば見れますか？

>>3725 匿名さん
グランドメゾン品川シーサイドのマンションコミュニケーション検討者スレの10178にアドレスを貼りつけてくれています。

全国人気新築マンション人気ランキング2位
シティータワー大井町
http://a.excite.co.jp/News/economy...

すみません。リンクが間違ってました。
http://a.excite.co.jp/News/economy_g/20171016/Cobs_1680090.html

このランキング3位にドゥトゥール入ってるけど未だに完売してないよね。どういう基準の人気なんだろう。

まぁ、ありがちのデベが売りたい物件ランキングかと。

ライフルが出してるランキングって時点でライフルに払った広告費が高い順に並んでてもおかしくないですよね。

>>3731 匿名さん

そうですね。
広告費順かと(笑)

>>3719 匿名さん
小さな子供がいる家庭はやめたらいいです。
ここは大人向けのマンションとして最高ですから。

>>3733 匿名さん
確かに！
どうせここの保育園はこのマンションが買えるほどの経済力がある人は入れないのだから

独身だからわからないのですが
どうして経済力あると保育園に入れられないんですか？

>>3735 匿名さん
公立保育園は年収制限があります

子供預けなきゃいけないくらい一生懸命働いて、ただでさえ累進課税で高い税金払ってるのに、
ろくに税金払ってない貧乏人がこういうときにも優遇されるの理不尽ですよね。
社会主義国みたいですよね。

>>3737 匿名さん

それでも、枝野に言わせると、格差社会なんだと。

枝野は利上げして経済回復とかとち狂ったこと
言ってるから
自民が政権譲ったらここ買った人は竣工時の住宅ローン覚悟した方がいい。

>>3731 匿名さん
「調査方法：LIFULL HOME'S独自の集計方法による」って時点で全く信憑性なし。

3724みたいにランキング2位だって喜んで書き込む人もいるくらいだからライフル的にはしてやったりでしょう。

>>3738 匿名さん
枝野みたいな奴が勢力持ったら日本は国際社会から取り残され、頑張ってる人がやる気を無くす。
ただ彼等は政権をとったら簡単に主義主張を覆すからよけいタチが悪い。
ローンを順調に返済出来かつ資産価値を維持するには現政権が続くこと。
勿論問題点は襟を正して欲しいけど

>>3742
激しく同意です。
このマンション検討するならそこそこの年収で税金相当搾取されてるはずだし、
このうえ住宅ローンまであがったら
真面目に働くのが本当に馬鹿馬鹿しいですね。

>>3733 匿名さん

大人でも○暴の近くは嫌だなぁ〜

ランキング全国2位とはさすがですね！
1位の物件は片田舎なので実質1位。しかも3位がゴミの上のマンションなのでその差は歴然。
つまりやっぱり断トツ1位なんですね。
もろもろ総合的に考えて納得の結果です！

>>3744 匿名さん
神戸に住んでいました
日本で最も有名な某組組長の屋敷と目と鼻の先で、毎日その前を通勤していました
阪神大震災の際には若い人が被災者の為に一生懸命炊き出ししてました
10年以上住んでましたが住民とのトラブルは記憶にありません
これをどう判断するかは人それぞれですが

上半期人気マンションランキング2位おめでとー！

シティタワー大井町はスーモの首都圏人気マンションランキングでも4位です。人気は安定していますね！

すげ〜！！

購入したマンションの評判が高いと嬉しい！

人気ランキングって何を元に順位付けされてるのでしょうか？

それだけ色んな住宅サイトに
広告費を払ってるんでしょ。

ランキングで喜んでる方どうぞ。
http://1manken.hatenablog.com/entry/2017/10/17/suumo-ninki-mansion-ran...

こちらも合わせてどうぞ。
https://www.sumu-log.com/archives/4591/

シティタワー大井町は城南エリアのフラッグシップタワマン、もっと言うと都内随一のタワマンなので納得の結果ですね。

これで営業が捗りますね！

>>3753 匿名さん

なかなか笑える記事ですね。
痛いポイントを突いている。

まぁ食べログと一緒ですね。
広告費を多く払ってくれるところを上位掲載する。
皆さん商売でやってるのだから、当然ですよね。

我々消費者は、こんなバカなランキングには惑わされないようにする事が大事ですね。

新飛行路直下問題は大丈夫でしょうか

物件アクセスランキングがベースなんだろうね。
なので広告からの誘導ももちろん加味されるけどそれだけではないし、トラフィックが多い＝人気というロジックは成立するよね。まーちらの物件は注目度高い事は間違いないですね。

>>3758 匿名さん

大丈夫ではないと思いますよ。
今販売されている中でこの物件が一番影響を受けると思いますし、既に車輪を出した後の高度なので、皆さんが話しているよりかなり煩いと思います。
あと夕方の数時間だけだという人がいますが、それは気象状況等が想定時であれば、ですから。雨や風が吹けば何時間でも飛び続けます。

窓は確実に開けられないし、閉めていてもかなり煩いと覚悟した方が良いと思います。

これで新航路が白紙撤回になったら最高のマンションになりますね。少なくとも東京都民に被害が出れば可能性はあるでしょう。

スーモの人気マンションランキングは、スーモネット掲載物件における週平均閲覧者数によるランキングとのこと。
大規模物件ほど閲覧者が多いのが一般的ですが、一位はなぜか32戸のグランドヒルズ元麻布。
マンコミュの掲示板では、2ヶ月半で投稿数71、一日に平均一投稿ぐらいですね。
ある物件には突出した閲覧数の週を適用し、他の物件には閲覧数が少ない週を適用するなど小細工してそうですね。
ステマでしょうね。
因みに私は本物件は高く評価してますが、ステマはステマかな。

スーモの人気マンションランキング、上位25物件中8物件がスミフ。
一番多く分譲し人気もあるのはわかりますが、いかにもステマしそうなデベでもありますね。
ここはそんな小細工しなくても売れると思いますけどね。

利害関係がないところがやってない限り
疑わしいと普通思うでしょ。
こんなランキング真に受けて喜んでるのは
世間を知らなさすぎ。

>>3764 匿名さん
世の中多かれ少なかれ利害関係で動いている
どの業者もどこかに参加した結果売買が成立して経済が流れていく
多少のズレはあってもそこに需給が成立していくのでかかる世評を問答無用で切り捨てる貴方こそ世間知らず

>>3761 名無しさん

そんな夢物語を言ってどうするの？
それこそ湾岸に地下鉄が通る！って騒いでる輩と変わりませんよ。

それに新航路が無くなっても、ソープや暴力団は無くならないですからね〜

残念ながら、最高はほど遠いかな..

>>3760 匿名さん
何時間も飛び続ける、ですか。余り根拠のないこと言わない方が良いのでは。

>>3767 匿名さん

他の航路が風で飛ばなければ、この航路で何時間でも飛びますが、違うのですか？

それとも他の航路が飛ばない時は、羽田空港を閉鎖するとでも言われるのでしょうか？

過去のレスを見る限り、新航路、○暴、風俗を許容できる方にとっては買いの物件ってことですね。物件・立地(上記以外)に対する不満はほぼないって感じですね。そう思うと人気な理由が分かります。

＞＞3768

随分といい加減なことを言いますね。根拠は？
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/new.html
に対して、きちんと反論してくださいね。