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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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16939
匿名
[NO.16938と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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16940
口コミ知りたいさん
現在田町のワールドフロントタワーの中古物件とこちらの物件で悩んでます、面積はほぼ同じ3LDKならどちら買うべきか?皆さんはどちら買いますか?
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16941
匿名さん
>>16940 口コミ知りたいさん
グローバルフロントタワーのこと?
あそこは内装チープだし、駅遠だよ。
ここの足元にも及ばない
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16942
口コミ知りたいさん
>>16941 匿名さん
グローバルフロントタワーのことです、すみません入力ミスでした。確かに駅から遠い。
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16943
マンション検討中さん
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16944
口コミ知りたいさん
>>16936
小岩は住んでたことあるけど治安がアレで半ぐれも多い
住みづらくて引っ越した川口も治安がなあ
一体どんな基準でランキング付けてるんだ?
地価が安いとこばかりだし
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16945
マンション掲示板さん
>>16931 匿名さん
無用な共用施設ばかりあって管理費ばかり取られるマンションがいいというのであればそちらへどうぞ
スポーツ施設、ベーカリー、喫茶コーナー挙げ句の果てはディズニーランドまがいの遊び場まで作って結局飽きられて
酷いところでは住人以外に占領されて
貴方はマンションが人が穏やかに住むという主眼を忘れていますね
チャラチャラしたところに住みたがる人はそれなりのところを探せばいいですが
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16946
ご近所さん
>>16932 匿名さん
大井町に住んだこともない人が好き勝手なことを書いていますね
私は此れ迄23区内4ヶ所に住んできましたが、大井町が一番住みやすいですね
項目ごとには上下がありますが総合点は5ヶ所中で第一位です
住む人の年齢層によっても差異はあるでしょうが家族持ちにはやはり良いと思いますよ
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16947
匿名さん
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16948
匿名さん
有明が坪400超で取引されてるのを見るとここの坪480も妥当に思えてくる
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16949
匿名さん
物件概要を見ていると
「(非分譲住戸分含む) 」という文言がかなり多く記載されている
明確に分譲と非分譲の分が記載されているとわかりやすいのに。
実際は分譲は、停めることができる場所がすごく少なかったとか後から知るよりは
最初から納得感あった方がいいのになぁ。
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16950
匿名さん
皆何歳で何年住むか知らないけど、人口減少時代がやってくると、どんどん外からやばくなっていく
このマンションの建て替えまでに、ほぼ確実に起きること
その時は、戸建てに住みたいから、あまりマンションにしてほしくないと思っている
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16951
匿名さん
>>16950 匿名さん
USや欧州みたいに移民を入れてくんだと思うよ。中国や東南アジアには日本の永住権欲しい人は山ほどいる。
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16952
マンション検討中さん
もう最終期になってますね。大井町でイトーヨーカドー側の築浅マンションは稀少価値となりそうですね。
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16953
マンション検討中さん
現在あと40室残っているそうな。
5階の7?㎡で1億円超え。
27階の71㎡で1億1千万円超え。
最上階の71㎡で1億2千万円超え。
もう1億じゃ買えない物件になってしまった。
飛行機もあんまり飛ばないし。
第一期で買えた人は笑いが止まらんでしょうね。
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16954
匿名さん
>>16953 マンション検討中さん
飛行機飛ばないのは冬だから。逆に夏は毎日のように飛ぶ。
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16955
匿名さん
>>16954 匿名さん
週後半は南風になりそうだから、検討者は見に行けばいいかと。
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16956
マンコミュファンさん
>>16954 匿名さん
飛んでも騒音は少ないらしい
防音効果は最高だそうだな
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16957
匿名さん
>>16956 マンコミュファンさん
窓閉めれば気にならないけど、窓開けると煩い。公園で遊んでたりしても煩い、学校とか子供の習い事とかも心配。
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16958
評判気になるさん
羽田新ルートでここの購入を18年に見送ったんです。
この前再訪したら1000万円値上がりしてました。
新ルートもコロナでほとんど飛んでないらしいです。
値下がりしないと見送って未だに賃貸で暮らしている我が家が報われません。
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16959
マンション検討中さん
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16960
匿名さん
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16961
評判気になるさん
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16962
匿名さん
もう20切ってるのは本当ですか?
旦那がコロナで絶対値下がりするから様子見にしようと言われて…ショックです。
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16963
匿名さん
>>16962 匿名さん
2025に駅前にタワーできるから待っても良いような
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16964
匿名さん
ここの71平米で1.1億?完全にチャレンジ価格ですね。それだけ出せるなら山手線内側の中古の方が断然マシですよね。
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16965
匿名さん
>>16964 匿名さん
おっしゃる通りです。
すぐ隣りの低層住宅地域で、土地100㎡駐車場付き、建物木造2階4LDKで120㎡、間取りも内装も外装も全部自分たち好みの注文住宅でも1億で手に入ります。狭くてもマンションじゃなきゃ絶対嫌という人以外は、大井町で71㎡で1.1億なんて完全にスルーするような価格です。
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16966
検討板ユーザーさん
>>16963 匿名さん
駅前のタワーがここより安くなるとは思えないですが。
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16967
匿名さん
こちらと武蔵小山で迷っています。
基本スペックの良さから武蔵小山に傾いていますが、万一武蔵小山よりこちらが優っているところがあれば教えて下さい。
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16968
匿名さん
>>16964 匿名さん
確かに大井町でこの価格は高いと思います。そこが踏み切れないポイントでもあります。山手線内側だと子どもの学区が変わってしまうので悩ましいところです。不動産を転売して稼ぎたいわけではないので、資産価値だけで子どもが今まで築いてきた友人や先生との関係を変えるのは気が引けてしまうし…購入しなかったからといって住居費がゼロというわけでもなく、結局、毎月家賃を払っていることには変わりないので。購入のタイミング難しいですよね。。。
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16969
マンション検討中さん
>>16965 匿名さん
広くても木造で徒歩15分とかでしょ。
戸建なんか絶対嫌。
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16970
マンション検討中さん
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16971
マンション検討中さん
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16972
匿名さん
悩む必要はない
スミフの値上げ物件は買わない
それだけで失敗の確率が大きく減らせる
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16973
匿名さん
すみふの値上げ済み竣工後売れ残り物件は見えてる地雷だからなぁ
買う人の気が知れんわ。情弱の高齢者狙い撃ち。
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16974
マンション検討中さん
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16975
匿名さん
>>16974 マンション検討中さん
広町開発の概要が出た時点であまり期待はできなかったけど、これは流石に落胆する内容ですよね。何の変哲もない再開発
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16976
マンコミュファンさん
なかなかの規模だな。こんなオフィスビルが建つと人の流れや商店街が変わりそう。マンションもまた300世帯も増えるのか。ちょうどよいぐらいだが、これ以上は増えないほうが、ゆとりある街で価値が高まりそう。そういう意味でも公園が増えるのは嬉しいね。
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16977
通りがかりさん
>>16975 匿名さん
より住みやすい大井町になることを願っており、十分魅力的な再開発に見えますが、逆にどのような再開発だったら良かったのでしょうか。
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16978
匿名さん
山手線の内側とすぐ外側ではまったく違う街になるように、ここも高架ありますから南側への恩恵は限定的でしょう。北側の低層住宅地域は将来性楽しみですね。
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16979
マンション検討中さん
いや、山手線の外側と内側って、同じ駅の周りで線路渡っただけでは変わらんよ。
この位置の再開発の場合、広町、南品川、二葉、西品川、大井の北側あたりが一番恩恵を受けるエリアでしょうね。
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16980
匿名さん
>>16979 マンション検討中さん
山手線は単なる例えでしょうね。
再開発エリアと人の往来がしにくい大井町線南側が一番恩恵を受けるエリアのわけがないです。
将来の区役所建替えを考えれば二葉1丁目と西品川、それと人の往来が容易になる大井町線沿道には大きな恩恵があり、このマンションへの恩恵はほとんどないでしょう。
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16981
匿名さん
>>16980 匿名さん
広町に加えて西口E地区再開発が進めば西口一帯がきれいになるのでここも恩恵多いかと思います。
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16982
マンション検討中さん
下神明徒歩3分のローレルコート70平米台最上階の中古が1億超えで出ています。アリュールの80平米台とほぼ変わらない価格。低層で大井町徒歩10分でもかなり強気ですね。これよりはシティタワーの最上階未入居物件の方が同じくらいの価格だしいいと思いますが…買う人いるのかな?
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16983
マンション検討中さん
>>16982 マンション検討中さん
新築価格が9000万しないのに随分と強気なんですね。
二葉は震災時の火事リスクが東京で1、2を争うくらいヤバかった気もするので、いずれにしろ魅力的ではないかと。
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16984
匿名さん
>>16982 マンション検討中さん
ローレルは実はかなり立地良いですよ。低層住宅を眼下に置いた南向きで、大きな公園も近い。学区が豊羽の杜なのもメリット。
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16985
匿名さん
高いと言ってる人は・・・、8割買えない人だと思う・・・。
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16986
口コミ知りたいさん
>>16980 匿名さん
広町の南側の大井町線は高架だから往来の妨げには一切ならない。
東側が駅前の跨線橋がボトルネックなので、恩恵を受けづらいのは東側でしょうね。
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16988
評判気になるさん
[No.16987と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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