| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31（地名地番） |
| 交通 |
常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
山手線 「日暮里」駅 徒歩13分
京成本線 「新三河島」駅 徒歩10分
山手線 「西日暮里」駅 徒歩15分
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
327戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月上旬予定
入居可能時期：2014年09月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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アトラスブランズタワー三河島口コミ掲示板・評判
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854
入居予定さん 2013/05/27 01:47:42
高額の買い物なので結構真剣に検討している身からすると、
MRでは解りづらい点を指摘してくれるのはありがたいですが、
2chみたいなノリで一行ちゃかして書き捨てられるのは気分が悪いですね。
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855
購入経験者さん 2013/05/27 01:54:29
852さん 買わないとわからない事がたくさんあるよ・・よくなければすぐに売っても 損しないから 今でしょ おそいよ
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856
匿名 2013/05/27 02:14:39
駅徒歩12分の物件を売るのに苦労したから、駅近くが条件だと思うようになりました、状況が変わって住まなくなっても何とかなるのをと思います
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857
匿名さん 2013/05/27 02:34:13
駅１分しか魅力がないと判断する人には
良い・悪いは別として、魅力がないのでしょう。
そう直感で思ったら、購入はやめた方がよいと思います。
魅力と出会ったか、出会えなかったかは、その土地と
その人の「縁」だと思います。
都心のアクセス・物価の安さ・下町の良さ
を感じる人にはとても住みやすい場所です。何より、どこに行くにも
近いというのと、少し歩けば路線が選べるので、三河島駅に限らず
駅を気軽に利用できるからです。
外国人が多いという点では、在日韓国人が
昔から多くお住まいになっている場所ですので、当たり前に韓国人の方
が多く見られます。それに抵抗がある方は、やめた方がいいでしょう。
このエリアが良いか悪いか、それは
誰が決めることでもなく、購入を検討される方が
実際に感じて決めれば良いと思います。
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858
申込予定さん 2013/05/27 03:35:34
山手線の駅まで1駅でしかもJR駅徒歩1分の時点で周辺環境を勘案しても坪単価220万前後ならコスパは良いと思いますが
人それぞれなんですね。
＋各階ゴミ置き場あり、生ごみ処理機、タンクレストイレで手洗いカウンターあり、内廊下であれば充分です。
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859
匿名さん 2013/05/27 06:23:55
各階にゴミ置き場があり内廊下だと特にこれからの季節なんか不衛生な予感。
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860
契約済みさん 2013/05/27 07:02:44
ディスポーザーついてますから生ゴミは少ないでしょうし、気になるほどの不衛生さは無いかと。
それと内廊下にエアコンついてますから、ゴミ置き場も多少は環境は良いと思うのですが。
他の、「エアコン付き内廊下＋各階ゴミ集積所」タイプの環境で不衛生で困る事例が
あれば知りたいです。
ご存じですか？
＞859さん
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861
匿名 2013/05/27 07:25:32
どのマンションにもデイスポーザー（生ゴミ処理機）がついているわけではないですから、できればついているマンションを購入した方がやはりいいですよ、ここは窓もペアガラスの２重ガラスですからおそらく静かです、壁紙も1部アクセントに色違いを無料でしてくれるので、いいと思いました
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862
匿名さん 2013/05/27 07:29:26
>860
知りません。
だからあくまで予感です。
それと
＞ディスポーザーついてますから生ゴミは少ないでしょうし とのことですが
スイカやメロンなどの大きな食べかす(皮)なんかもディスポーザーで処理するのですか！？
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863
購入経験者さん 2013/05/27 07:32:49
タワマンは各階ゴミ置き場あるでしょうし、内廊下も多いでしょうから
問題あれば、最近のタワマン作るときはそうはしないはずでしょう。
今、私が住んでいるところもまさにそうですが、衛生上問題だと思った
こともないです。管理組合でそういう意見が出たことも無いと思います。
ご参考まで。
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864
匿名 2013/05/27 07:37:06
デイスポーザーは、だいたいのものは処理してくれたような気がします
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865
契約済みさん 2013/05/27 07:39:12
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866
匿名 2013/05/27 07:43:51
デイスポーザーは近年できた設備で世帯数が少ないマンションとかだとありません、マンションの地下とかに浄化槽とかを作って処理するので、世帯数の少ないマンションだとそういう設備を作るコストがあわないそうです、でも夏場の生ゴミは、早く処理したいので、今はデイスポーザー付のマンションの方が人気があります、日本中、生ゴミは、デイスポーザーで処理してカラスのいない国にしたいです
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867
匿名 2013/05/27 07:53:13
新宿、渋谷、池袋とかは、居住していない人が、街に沢山きますが、ここはなにもないからよそからの人は来ないでしょう、繊維街とかは、おばちゃん、おねえちゃんばかりですし、静かな街のようにみえますが、、、コリアタウンと言われても大久保のようにイケメン通りとかがあるわけでもないし、観光地化もしてないし、、静かそうです
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868
匿名さん 2013/05/27 08:23:52
祖父母の代からもう少し三ノ輪寄りですが、この近所。今も実家は三河島が最寄りです。
コリアンタウンって程ではないかな～確かに仲町通り商店街のセイフーから三河島側はコリアン系商店ばかりだけど、朝鮮学校も近いですし、あまり気にしたことないなぁ。
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869
匿名 2013/05/27 10:18:23
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870
匿名 2013/05/27 10:27:55
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871
周辺住民さん 2013/05/27 11:09:23
ダイソーは徒歩５分くらいのグルメシティ三河島（仲町通り）にありますよね。元セイフーだったとこかな。
あと100均は尾竹橋通りのいなげやの２階か、自転車で入谷駅のココスナカムラの２階かな。
ローソンストア100は根岸小の前にもある。
ユニクロは上野か南千住のLalaテラスかな。
この再開発で入るという噂もありますが、繊維街やアメ横のほう安いので、あんまり流行らない気がします。
地元企業のエドウィンのセールもあるし。
まあ地元のみんなが言う通り、地味な街ですよ。
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872
契約済みさん 2013/05/27 11:28:02
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873
匿名 2013/05/27 12:02:46
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874
匿名さん 2013/05/27 12:33:51
グルメシティのダイソー、
日曜日のＯＭＣカード利用で５％引きみたいですね。グルメシティの他の商品同様に。
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875
入居予定さん 2013/05/27 16:40:23
> 844さん
> 玄関インターホンにカメラ無し
そうなんですか？手元の資料にはあるようなこと書いてありますが、それとは別物の事をさしているのでしょうか？
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876
購入検討中さん 2013/05/27 22:03:07
玄関にいたるまでのインターホン（２箇所）にはカメラがついてますが、最後の玄関のインターホンにはカメラがついてません。
資料からは分かりづらいですね。
MR行けば担当から説明を受けますよ。
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877
匿名さん 2013/05/27 23:50:42
＞859さん
同感です。
ディスポーザーがついていても、各階にゴミ置き場があれば、生ゴミを処理せずにそのままゴミ置き場に置く人も出てくると思います。
そうなると、臭い気になりますよね。
各階にゴミ置き場は良し悪しだと思います。
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878
契約済みさん 2013/05/28 00:21:16
>877さん
不勉強で申し訳ないですが、タワマンで各階ゴミ置き場が無いのは北戸田ファーストゲートタワーくらいしか
知りませんが、各階に無い方が主流なんですか？
Brillia 有明 Sky Tower とかも各階ゴミ置き場があるからダメ出しされるんですかね？
ゴミをわざわざ下まで出しに行くのは面倒だしスマートで無いと思うので各階ゴミ置き場は
とてもありがたいんですが。
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879
契約済みさん 2013/05/28 00:31:10
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880
匿名さん 2013/05/28 01:10:28
>878
タワマンで各階ゴミステーション無いのはコスト削減と管理費削減ですよ。ゴミを下ろす人件費だけで結構かかりますからね。最初から低層階狙いの人でない限り、無い方がいいなんて人はまず居ないと思います。たくさんの人がエレベーターにゴミを乗せるなんて嫌でしょう。
ウェリスタワー千代田岩本町とかパークハウス浅草橋タワーなんかも各階ゴミステーション無しです。
>879
この表記は良くありますよ。14階程度の普通のマンションでは玄関側にはカメラ付いてないことが多く、※音声のみと書かれてます。タワーでカメラ付いて無いのは少ないですが、クロスエアタワーも付いてないです。
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881
契約済みさん 2013/05/28 01:19:33
上層階を購入しましたが、我が家も各階ゴミ置き場の臭いは気にしております。
＞877さんと同じく、良し悪しだとも思っております。
皆さんがマナーよく利用していくしかないですよね。
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882
契約済みさん 2013/05/28 01:52:21
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883
匿名さん 2013/05/28 02:04:33
各階ゴミ置き場無しでも、家の前にゴミを出せば
集めに来てくれるなんてマンションもありますね。
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884
契約済みさん 2013/05/28 02:19:36
> 876,879さん
875です。私も意表を突かれた感じです。営業からはその辺の説明聞いてませんね。こちらもそこまで詳しくなかったので聞かなかったですが^^; まあ2箇所で確認してるわけですし特に問題はないかなと思います。
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885
契約済みさん 2013/05/28 02:23:05
> 880さん
> タワーでカメラ付いて無いのは少ないですが、クロスエアタワーも付いてないです。
875です。そうなんですねぇ。情報ありがとうございます。
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886
入居予定さん 2013/05/28 02:28:35
> 882さん
ゴミステーションは各階にあったと記憶してます。契約時に貰える（MRのデスクのみに置いてあった）各フロアの図面資料に載っていますが、もしかすると自分の階だけ見てそう思ったのかもしれません。でしたら勘違いです。
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887
入居予定さん 2013/05/28 03:12:38
各フロアで24時間ごみ出しができること、とてもありがたいと思っています。
内廊下にも空調がありますし、出されたごみの清掃も頻繁に行われるでしょうからにおいなどについては特に気にしていませんでした。
ゴミ置き場と内廊下との間には扉があって、区切られた別の空間になっているようですし。
自分たちの家の一部でもありますし、大切に使いたいですね。
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888
契約済みさん 2013/05/29 00:27:25
ゆりかもめで移動中ですが、この辺りのタワーマンションで住む事を想像してみました…
ちょっと非現実風味と言うか、あまり想像出来ませんでした(笑)
私は下町の方がしっくりくるようです。
そう言う層が買うのかもしれませんね。
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889
匿名さん 2013/05/29 02:29:00
タワマンはホテルで生活するようなものですから、
海の近くはリゾートホテル
街中はシティホテル
の感覚になるわけですよ。
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891
購入検討中さん 2013/05/29 10:46:25
ゴミは生ゴミであればディスポーザー。容器は汚れを流して
もらえればごみステーションの臭いはほとんど無かったです。
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892
匿名さん 2013/05/31 15:01:40
投資マンションとして買われた方いますか？
営業さんが示した家賃は安いなと思いませんでしたか？
この家賃で採算が合いますか？
狙いは家賃収入でなく、値上がりを見越した売却益ですか？
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893
匿名さん 2013/05/31 15:07:31
値上がりですか？
安いから人気、のマンションの場合
値上がりは難しいと思いますが。
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894
匿名さん 2013/05/31 15:11:56
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895
入居予定さん 2013/05/31 17:46:01
８９３さん ８９４さん 町が再開発で変わるから。 分からないかな・・・ ネガてぃぶだな・・・これからみかわしまが悪くなることないけどな
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896
匿名さん 2013/05/31 23:28:30
在日外国人が更に集まってくる可能性はあると思うよ。
再開発の程度にもよるけど、治安が不安になってくることも。
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897
匿名さん 2013/06/01 03:47:39
駅自体が美しく変わらなければ、再開発の効果は限定的だと思いますよ。
マンション新築だけなら都内各地で次々と行われていますから。
だがＪＲは、西側に出口を作る地元からの要請でさえやる気がない。
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898
匿名 2013/06/01 04:28:29
港区泉岳寺周辺に外国の会社の特区を作る予定だからその辺が外国人居住区になるような気がします、韓国人の場合はここより新宿区の方が韓国料理街とか韓国広場とかのスーパーとかがあるのでそちらの方が好むような気がします
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899
匿名さん 2013/06/01 05:08:38
特区の外国人と三河島の外国人は、全然違うと思うよ。
特区はエリート。しかも、今の情勢考えれば、
韓国中国が進出してくるようには思えないけど。
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900
契約済みさん 2013/06/01 11:15:55
>896さん
新築マンションを買える外国人はかなり優秀だと思うけど
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901
匿名 2013/06/01 11:32:54
月島の大川端リバーシテイ、田園調布なども１文字性の外国人が多くなっております、医師、外資系金融等に勤務していらしゃるようです、持ち家が購入できるというのは、それなりの人だと思います、不動産は１０年後を見据えて購入した方がよいとのことです、ここは１０年後は、どうでしょうかね
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902
匿名さん 2013/06/01 13:34:52
>900
分譲買うとは限らないかと。
周りの賃貸に集団で住んだりするし。
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903
契約済みさん 2013/06/01 14:30:01
不良外国人が増えて価値が無くなるとの印象付けをどうしてもしたい人が居ますね。
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