穴吹工務店：サーパス小幡ネオステージ

守山に古くから住んでいる人は、千代田街道から南のエリアには
いい印象をもっていません。
守山に住むなら瀬戸街道のとおっている丘陵地側。
サーパスもプラウドもお勧めできません。

サーパスは千代田街道より北じゃなかったっけ？

サーパスは北です。瀬戸街道より北（すいしょうえんあたり？）は確かに大きな邸宅が多いですが、不便ですよね。千代田街道より南は確かにお勧めできませんが、サーパスや三井パークシティのある千代田街道より北かつ瀬戸街道より南が最強だと思う。

私も守山区なら24さんの言われる場所（かつ小幡宮前〜喜多山あたり）が最強だと思います。
が、そのエリアって意外に新築ないですね。
パークシティ以前だとグランドメゾン小幡南（でしたっけ…２棟の物件）ぐらいでしたし。
設備はちょっと物足りないですが、立地としてはサーパスもいいと思いますよ。

西向側のＡ棟が気になっています。
駐車場の上ってどうなんでしょうか。
やはり地震のときは危なかったりするんでしょうか。

Ａ棟かなり割安感がありますよね〜
でも西向きって気にならないですか？
あと、２２の方のご意見の丘陵地側って
マンション計画ありますか？

瀬戸街道の北ならば、サンヨーハウジングという戸建て中心の地元デベがマンションを
てがけるようです。サンクレア小幡城南？だっけなあ。喜多山あたりはユーハウスの
中古がよくでていますが、あまりこれというものはないですね。

名前からして千代田橋城南の手前の辺りかなぁ〜たぶん。
ありがとうございました。
喜多山には中古が出ててってことは小幡は中古がまだ出てないってことですか？
それってサーパス買いなのかしら？

ＭＲに行ってきました。ネットで予約販売を先行したらしく、すでに半分近くが契約済みでした。
金額はかなり魅力的です。営業マンの対応はかなり良いデベに感じました。とにかく売りたいと言う感じが無いので、熱い営業マン好きには物足りないかも・・・。

なにげに売れてるようですね。イワクラさんやサンヨーハウジングさんの新規物件も近所で始まるようなので迷いますが、立地はサーパスがいいかもなあ。

敷地内に緑地スペースが少ないのが気になります。
近くに公園がないのも・・・。（ネッツの裏は小さいし、子どもの足では遠い！）
でも、守山区は車で行けばたくさん公園があるということで妥当な物件？

契約された方、いらっしゃいませんか。
決めてはやっぱり価格でしょうか。
若い人や小さな子供連れが多いのかな〜。
パンフには公園そばとありますが、緑地公園は車でなきゃきつい距離ですよね。
ただ、あさひ幼稚園も近いし、小学生ならば矢田川原でも遊べますね。

仮契約をして悩んでる最中です。
決め手は確かに価格かな。場所も守山区の中では悪くないと信じてます。
でもオプションをつけるとお得感がなくなるので迷ってるところ。
あとはＮｏ．３３さんのご指摘通り、徒歩圏内での公園がないのが・・・。
ちょうど自転車を乗り出した時期なので気軽に乗れる場所が近くに欲しいとも思ってます。
ただ、たかだか数年のことでそれを理由にここを止めるのも何だかなぁ〜。

あさひ幼稚園の評判はどうなのかな〜。

これじゃあ答えになってませんね。すみません！

今瓢箪山付近で盛んにプラウドが宣伝してるし、千代田街道より川よりでダイアパレスもあるよね。しょっちゅうチラシが入ってうっとおしいです！　2つとも場所が場所だから苦戦してるんだよね。場所はここのが一番いいと思うけどね（よく知らん会社だが・・）。前はアパートが建ってたところだね？

アパートというか、前はニッセキの社宅が建っていました。
だから、日石不動産が売主になってるんだと思います。

だから、ネオステージとついちゃうんですかね。（エネオスからネオステージ？）
他のサーパスの物件は『サーパス○△□』なのにここは長いなぁ〜と思ってました。

なるほど〜！

現地行きましたが、隣の空き地って今後何も建つ予定ないのかなぁ〜。

穴吹工務店、東海地区では知名度低いですね。
それに守山区も現在住まれている人は気にされませんが
外から来られる人には人気薄の地区ですよね。
同じサーパスの瀬戸の物件も苦戦してるようだし、
ここの価格これ以上下がることはないのかな。
契約された方の決め手は何ですか？

東海は関西、関東からの転勤者多いから、みんな知ってるのでは。
物件との出会いとか、相性とかもありますよね。