見学してきました。尾張旭の新築マンションの中で一番気に入ったのですが、線路沿いと言う所だけが難点です。見に行った方、住まれている方どうですか？他の方の意見も参考にしたいので、是非よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-03-30 15:19:00
NO21さん
クレーマーではないのでは？
あおばさんのおっしゃることは本当で２年たってしまえば中古扱い
これ業界常識！
NO21さん
これは入居者ではなくこれから購入する方の掲示板です。
現実を見ましょう。
初書き込みです。
先日、少し興味があって見学に行ったのですが、営業の方結構強気で、
築2年で未入居物件というところは、ウィークポイントにはならないという感じでした。
実際、このマンションどうなんでしょうか？？？新築物件と違って、値引きってあるもんなんですか？売れ残っているのには何かがあるのでしょうか？？？
そう言えば、近隣のマンションの営業の方から、ここは建築中に土壌汚染が出たと脅されました。
正直少し魅力を感じていたので、萎えました・・・。
土壌汚染についてですが
興味をお持ちでしたら販売員に聞いてみるといいですよ。
ここもとは大和窯業という会社があって、工場があった土地だから
土壌汚染の検査をしたから反応がでた。住宅地で検査してもでるこ
ともある程度の数値だった、と聞いてます。
井戸水飲むわけじゃなし…。近所のマンションの販売員ってどこか
分かりませんが、そんなんで足をひっぱってどうすんだって感じ。
周辺住民なので風評がちょっと気になって出てきました。
土壌汚染は調査を重要説明事項で義務つけているはず。
心配な方は見せてもらったらいいとおもいますよ。
ここみたいに築２年以上経過した未入居（新築）
マンションって値引きしてくれるの？
私も見に行きました。営業の人はかなり強気ですが、物件はもう新築ではないから４百万値引きを交渉してきました。何処までできろのか疑問ですね。
最近景気不景気なので新築でも３０％売れていないみたいですよ。ですから、分譲マンションを購入したい方は是非交渉してみてください。
資源高や不景気とかでマンション業界もなかなか厳しい状況なんですね。
それにしても、４００万値引きはすごいですね。
１５％引きくらいなら、新築でなくてもすごいですね。
物件が希望する条件と合えばいいですよね。
これからマンション購入を検討するときは、交渉したいと思います。
業界では築２年というと中古と同等となるのが常識です。
もう少し交渉してみたらどうですか？４００万円引はあたりまえの数字だとおもいますが
ＨＰ見たら完売御礼になっていました。
新築物件ではないので、遅いくらいかもしれませんが。
マンション不況の中、何とかがんばったみたいですね。
線路に近いというデメリットはありましたが、それなりに魅力もあったのでしょうね。
今までは垂れ幕とかモデルルームの看板とかあったけど、いつの間にか何もなくなっているから本当に完売したみたいです。
新価格の物件とかと比べると安価で値引きもあったと思うのでお値打ち感があったのでしょうかね。
これだけ短期間で急に売れたら、
それまで長い間売れなかったのはいったい何だったのだろうと思えるだろうに・・・。
業者にまとめて売っただけだよ。
本当？
で、どこの業者が買ったの？
名前がいいね！横文字！
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売および入居開始を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185453/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目 |
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5590万円～1億3990万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.31㎡～114.44㎡ |
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総戸数 29戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手2番11、2番127、2番131、2番1404、2番1405、2番1407、2番1616、2番1617、2番1618、2番1619、2番2390、赤池二丁目 |
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5050万円～6770万円 |
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2LDK、3LDK、4LDK |
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66.80平米～87.85平米 |
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総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1、49街区2-2（仮換地） |
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2860万円～5360万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82平米～73.66平米 |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,600万円～3億5,000万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17平米～140.69平米 |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市昭和区南山町６番３１(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町６番地の３１（住居表示未実施） |
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1億3,000万円予定～3億500万円予定 |
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2LDK～3LDK |
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105.70m2～160.59m2 |
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総戸数 35戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5 |
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5680万円～7700万円（うちモデルルーム価格7700万円） |
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3LDK・4LDK |
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88.51平米～100.03平米 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
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3848万円～4878万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.65平米～83.26平米 |
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総戸数 351戸 |
愛知県豊田市四郷町森前南7-1（レガリア）、7-4（レガリア EAST） |
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3950万円～4250万円 |
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2LDK・3LDK |
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73.44平米～78.39平米 |
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総戸数 92戸 |
愛知県名古屋市中区大須四丁目 |
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3978万円～1億1998万円 |
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2LDK～3LDK |
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51.39平米～81.92平米 |
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総戸数 131戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5698万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区丸の内１丁目 |
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4698万円～7598万円 |
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1LDK～3LDK |
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54.52m2～73.41m2 |
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総戸数 117戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～6560万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
