埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウド浦和常盤マークスってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-10-18 08:47:54

プラウド浦和常盤マークスの購入を検討しています。
周辺情報などがありましたら、どうぞ宜しくお願いします!

所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目76番(地番)
交通情報:京浜東北線 「北浦和」駅  徒歩4分
間取り:3LDK~4LDK
専有面積:71.14m2 ~87.23m2

売主:野村不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社

[スレ作成日時]2012-08-06 15:13:55

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プラウド浦和常盤マークス口コミ掲示板・評判

  1. 202 匿名さん 2013/01/18 01:09:56

    B・Cタイプは1期販売18戸中で抽選は1ヶ所でした

  2. 203 匿名さん 2013/01/18 01:46:33

    何気に間取り図を見たら、プラウドでもリビングから洗面所(バスルーム)に出入りする間取りがあるんですね。
    70㎡前半(60㎡の圧縮型3Lなら尚更)の田の字3Lならリビングの面積表記を増やすため?に最近よく見ますが。
    リビング面積表記と長くなる”リビング廊下”部分の面積を勘案することも有効かもね。
    某評論家が商業誌で、リビングと洗面を開けておけばエアコンが届いて、冬寒くなく、夏涼しいという意見もありましたけどね。
    ちなみにそのセンセ、ブログでは逆の意見(下記)を書いていたけど(笑)
    バスはプライベートエリア、リビングはパブリックエリア。つまりP・P分離の逆をいくことになる。
    来客中お風呂は入りづらいし、思春期の娘さんがいるとパパはきちんと着替えてバスルームから出る必要があるかも!?

    個人的に買うならA。個室が共用部分と水周り(トイレなど)に接していないし、クランク廊下で玄関からリビングのプライバシーが保たれている。まあ、バスがリビングインなんだけど、クランク部分だから多少まし。
    プラウドはリビングと隣戸の間に個室(和室)を挟むことが多いけど、リビングの採光面が増えるし、隣戸との緩衝として結構いいかもね。個室メイン使用しなければ。

  3. 204 検討中の奥さま 2013/01/18 16:42:16

    私は好きですけどね、キッチンから洗面所に行きやすいのは。些細な動線の差ですけど、毎日のことですから馬鹿にはできません。家事が楽になりますよ。今住んでるマンションにもありますが、なかなか重宝してます。

  4. 205 匿名さん 2013/01/18 23:02:07

    私はNGですね。
    只でさえ狭くて家具を置けないのに、キッチンから洗面所に通り抜けるようにすると言うことはそこに収納用家具を置けないと言うこと。
    生活していけば収納したい物は増えてくるはず。

  5. 206 匿名さん 2013/01/19 04:13:34

    Bタイプのキッチンはパイプスペースの開口口やガス台があって家具を置き難いのに通り抜けを作ったら更に置き難くなる。

  6. 207 匿名さん 2013/01/19 05:57:08

    Bタイプリビングのエアコン位置が キッチン側でないのはなぜ?

    キッチンが夏は暑そう

  7. 208 購入検討中さん 2013/01/20 00:34:38

    このマンションは梁が非常に大きく圧迫感がありそうですね。特にリビングダイニングが。
    また人気の横長リビングダイニングのエアコンがダイニング側にあって梁が大きいから、
    BタイプとEタイプはダイニングチェアに座ると、自分の真上にエアコンがある状態になるのでは。
    非常に圧迫感があるし、気流の流れ方が良くないのでは。
    普通は横長リビングダイニングの場合エアコンはリビング側にある。
    ダメだねこの設計は。

  8. 209 匿名さん 2013/01/21 02:10:20

    公式ホームページのモデルルームのギャラリーがありますが、
    確かに梁は大きくて圧迫感がありますね。
    小梁の出っ張りが少ないボイドスラブ工法と書かれていますが、
    窓際に必ず大きな梁があるのであまりすっきりしてませんね。

  9. 210 匿名さん 2013/01/21 07:59:50

    それは不安ですね…

  10. 211 購入検討中さん 2013/01/21 10:11:03

    そういうとこでコストダウンを図ってるんですかね、少なくとも高級仕様の物件ではないことは確かですね。

  11. 212 契約済みさん 2013/01/21 10:22:03

    私はBやEタイプではないですが、
    事前に物件説明を受けた時、横長LDのエアコンはリビング側に設置できると聞きましたよ。
    それに壁側のハリは図面より小さくできると言ってましたね。

    プラウドは家具のカラーセレクトやキッチンの高さ調整ができる位だから
    その位できるのかなと思いましたけどね。

  12. 213 申込予定さん 2013/01/21 11:45:33

    梁や扉位置など色々突っ込みどころはありますが住めば都と言うし、私は立地を重視してますので第二期に申し込んでみようかと思ってます。浦和周辺のマンションも幾つか見ましたが、価格、駅までの距離、学区、通勤などを考えると、ここが一番バランスの良い物件だと判断しました。残念なのは、迷ってる間に一期募集を逃してしまったことです…

  13. 214 購入検討中さん 2013/01/21 11:54:28

    ここって地盤はどうなんかね?大宮台地の上にあるみたいだし悪くないと思うけど、免震マンションではない点が気になるね。

  14. 215 匿名さん 2013/01/21 12:31:57

    住めば都ならこのマンションでなくても良いな

  15. 216 匿名さん 2013/01/21 13:28:04

    駅近、公園近、小学校近の高級マンションでございますと言っても
    食器棚を置き難いキッチン。頭上から吹いてくるエアコン。
    圧迫感のある大きな梁。細長物件なのに田の字間取り故の日差しの少ないリビング。
    つまり住み心地の悪い物件。
    それを指摘されたら、住めば都と言う。
    高級マンションで、念願の夢のマンションなら、住民の殆どが大変満足を実感するはず。
    しかし、プラウド住民が大変満足と感じるのは30%にも達していない。これが実情。

  16. 217 匿名さん 2013/01/21 14:36:03

    地盤は悪くないと思いますよ。古地図まで見たわけではないですが。

  17. 218 物件比較中さん 2013/01/21 20:53:18

    本物件比較検討中に、他のデベ物件の営業の方からですが、この辺りの古地図を見せてもらいました。地盤は悪くないようです(縄文時代から陸)。

  18. 219 購入検討中さん 2013/01/21 23:28:38

    北浦和駅構内の看板が撤去されました。第二期も完売を確信したから、ということでしょうか?人気物件は迷っている暇はないのですね。青田買いに抵抗感ありましたが、世間では普通のことだということが分かりました。

  19. 220 物件比較中さん 2013/01/22 01:06:50

    このマンションの梁と言えばDタイプのLDと洋室(1)の梁は凄まじいものがあるな

    洋室(1)なんて部屋の半分が下がり天井だよ

    下がり天井のオンパレード

    高級マンションてこんなものなんでしょうか?

  20. 221 匿名さん 2013/01/22 01:28:18

    え、あの看板もう撤去されたんですか?第一期の抽選に外れた方の再申込みだけで第二期も埋まってたりしてるんですかね〜。

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