大須
[更新日時] 2009-02-02 16:38:00
上前津に分譲予定のナゴヤセンタータワーはどうでしょうか?
[スレ作成日時]2006-04-26 13:49:00
Nagoya‐Center Tower
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所在地:愛知県名古屋市中区上前津2-501-1(地番)
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交通:地下鉄名城線・鶴舞線上前津駅から徒歩2分
- 間取:2LDK-4LDK
- 専有面積:65.31m2-150.21m2
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区上前津2-501-1(地番) |
交通 |
地下鉄名城線・鶴舞線上前津駅から徒歩2分 JR中央本線鶴舞駅から徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Nagoya‐Center Tower口コミ掲示板・評判
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950
匿名さん 2009/01/30 04:00:00
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951
匿名さん 2009/01/30 13:12:00
完売なので閉鎖したらどうですか?
あるのは14万の賃貸物件と25Fの中古だけです。
閉鎖しないと893に脅されますよw
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952
匿名さん 2009/01/30 15:18:00
閉鎖する必要ないでしょ?
まだ中古物件でも事実上新古ですし。
初めて見に来た人はここの板しかわからないし。
だから管理人さん、閉鎖しちゃあかんですよ。
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953
匿名さん 2009/01/30 15:34:00
>952
お前はまずこの掲示板の規約を見て出直して来い!
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954
マンション投資家さん 2009/01/31 04:03:00
おっともう25F物件Yahooから消えている。
中古物件さえも無くなりましたので閉鎖しましょう!
人気ありますね?
最後にここは高い賃貸料でも入居者が入ります。
購入額の7%〜9%は可能です!
利便性とタワーだからでしょう。
星が丘でもこの賃料は難しいとのこと。
893と坊主がいるみたいですがw
貸している人は893でなく大手企業で法人契約です。
購入して大正解でした。
8年後に相場をみて売却か賃貸継続か決めます。
それではまた
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955
匿名さん 2009/01/31 04:34:00
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956
匿名さん 2009/01/31 04:55:00
利回り7〜9%ってw
賃貸マンションなんて、今時12〜15%の物件がゴロゴロしてるのに。
賃料も新築時がピークで下がる一方。
翻って、タワーであること、機械式立体駐車場ってことで管理費等の負担は将来増加する一方。
ここ数年の新規分譲物件だと、キャピタルゲインはまず望めない。
投資用物件にここを選ぶなんて全くセンス無いなあ。
そそのかされて買ったとしたら、まさに不動産屋のカモ。
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957
マンション投資家さん 2009/01/31 05:06:00
駐車場も共益費も出してもらっているので粗利回りですよ。
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958
匿名さん 2009/01/31 05:34:00
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959
匿名さん 2009/01/31 05:41:00
マンション投資家って名乗る割には、あんまり詳しくないみたいね
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960
匿名さん 2009/02/01 06:40:00
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961
マンション投資家さん 2009/02/01 07:11:00
粗利回りではなく実質利回りでした。申し訳ございません。
不動産所得から減価償却費等を引いて250万〜200万程度の雑所得になります。
私の場合年収が1000万以上ありますので確定申告した際かなり税金UPになります。
だから実際涙が止りませんw
何か良い方法を模索中です。
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962
匿名さん 2009/02/01 10:53:00
>>961
どうして、奥さんをマンションの共同名義にしなかったのでですか?
決して変な話ではなく、家庭での奥さんの経済的貢献度を
マンションの所有持分にすれば、それなりの効果があると思うのですが?
まさか、税金のしくみを知らなかったのではないですよね。
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963
マンション投資家さん 2009/02/01 12:58:00
>>962
サラリーマン妻を共同名義にできるの?
雑所得をのせたら家族手当もなくなると思うのですが・・・・
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964
親と同居中さん 2009/02/01 16:16:00
サラリーマン妻でも共同名義にすることはできますよ。
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965
マンション投資家さん 2009/02/01 16:37:00
サラリーマン妻を共同名義にしてもデメリットしかないと思うのですが
メリットがあるなら教えてください。
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966
マンコミュファンさん 2009/02/01 16:53:00
共同名義にすると家族手当ってもらうなくなるものですか?
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967
マンコミュファンさん 2009/02/01 17:00:00
それからお願いになるんですが、
このスレッド、1000まであと少しなんだから、
皆さんもう少しコメント、荒さないようにしてもらえませんか。
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968
匿名さん 2009/02/02 02:36:00
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969
地元不動産業者さん 2009/02/02 07:38:00
分譲マンションを賃貸で回すのって、不動産賃貸の中でも一番割に合わないからなあ。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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