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匿名さん
[更新日時] 2012-09-11 07:46:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART31】
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2368
匿名さん 2012/09/10 06:34:16
>2365
同意です。
戸建てですが徒歩5分以内にスーパーもコンビニも薬局も病院も歯医者もありますよ。
ただし、駅から徒歩10分の物件です。
7000～8000万も予算が無かった為、駅からの距離を妥協しました。
大満足の家が出来上がりました。
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2371
匿名さん 2012/09/10 07:01:22
ここのマンション派の郊外の定義が曖昧すぎる。
例えば、千葉埼玉が郊外というなら都内勤務の大半のマンション住人が郊外住人になるけど。どうなの？
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2372
匿名さん 2012/09/10 07:14:53
>1632
>千葉埼玉でも丸の内1時間以内なら暴落した今でも坪60万円以上はしますが・・・。
坪60万円とは破格の安さですね。
というか結構辺鄙なところじゃないですか？
郊外と言うのは坪100-150万程度のところだと思ってました。
その程度なら、土地40坪、延床120-130㎡程度の戸建が
7000-8000万程度で買えるので、普通のサラリーマンでも買えますよね。
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2373
匿名さん 2012/09/10 07:19:48
>2372
概ね、私もその認識ですよ。ここで想定している戸建てってそのレベルかなと。
ただ、
>坪100-150万程度
これを郊外って言うのはちょっと抵抗ありますけどね。
東京でも、その予算で買えないところのが少ないぐらい。
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2374
匿名 2012/09/10 07:45:29
＞7000-8000万程度で買えるので、普通のサラリーマンでも買えますよね。
平均年収が５００万円もないのに７～８千万円と言っても意味がない。
平日の昼間から普通サラリーマンが、、とか言ってる奴は何者だよ？
ニートだろ？
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2375
匿名さん 2012/09/10 08:02:46
ここは専業主婦か、不動産の営業しかいませんよ。
あとたまに暇でネットサーフィンしてるサラリーマン。
ニートは住宅に興味がないので、こんなとこに来ません。
平均年収って言いますけど、日本全体の平均年収と
東京で、尚且つ住宅を購入しようとする(あるいはもうしてる)人の平均年収は違いますよね？
この辺まではついてこれますか？
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2376
申込予定さん 2012/09/10 08:45:26
> 平均年収って言いますけど、日本全体の平均年収と
> 東京で、尚且つ住宅を購入しようとする(あるいはもうしてる)人の平均年収は違いますよね？
> この辺まではついてこれますか？
少なくとも東京における住宅購入額の平均は4500万程度ですよ。
ちなみに東京の平均年収は、600万程度です。
> 7000-8000万程度で買えるので、普通のサラリーマンでも買えますよね。
少なくとも普通のサラリーマンというからには、平均年収の600万程度で語るべきですね。
さらに、実際にこの平均年収は、すべての年代層なので、住宅購入を考えている２０代後半や30台前半の人限定にするともっと平均年収は下がるでしょうね。
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2377
匿名さん 2012/09/10 08:45:56
そう考えると戸建てとマンションでも所得・親(土地や住宅取得贈与など)で違いがありそうだよね。
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2378
匿名さん 2012/09/10 08:51:31
>2376
東京都内だよ。そこどこだよ？って地域にはマンションよりも戸建て多いでしょう。
600万で7,8000万がオカシイとは思わない。
両家から3000万。自己資金1000万。ローン3,4000万。
特に二馬力でマンションだとそんな感じ。
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2379
匿名さん 2012/09/10 08:52:10
>2376
>少なくとも東京における住宅購入額の平均は4500万程度ですよ。
なんか急にショボイ話になったね。
そんな金額じゃ都心の駅近にファミリータイプのマンション買えないでしょ。
郊外のマンションとの比較なの？
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2380
匿名さん 2012/09/10 09:00:34
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2381
匿名さん 2012/09/10 09:04:09
自分は戸建て派だけど、
平均だとか、普通のサラリーマン云々の話で、
予算が5千万以下でって話をするんなら、
マンション一拓でいいと思う。
というより、5千万で戸建てってのがあまりに無謀。(東京勤務の話ね)
ただ、ここのマンションさんの話を聞いていると
どうも違うような気がするんですよね。
もうちょっと上の予算で話をしているように思ったので。
埼玉千葉の駅近マンションvs埼玉千葉の駅バス便戸建て
の話がしたいんでしたら、退散しますよ。興味もありませんので。
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2382
匿名さん 2012/09/10 09:23:26
マンションの人が良く使う「平均収入なら…」って言うのに合わせると、
マンションの人が購入している価格レンジは4000～5000万でしょ？
実際に買ったのは4000～5000万だけど、7000～8000万のマンションを
イメージしながら書いてるんじゃないかな？って思える書き込みが多いけどね。
予算上限が4000～5000万ならマンションも十分ありだと思うよ。
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2383
匿名さん 2012/09/10 09:39:04
予算5000万以下ならマンション一択ですね。
戸建じゃロクな物件がない。
平均的な世帯はマンションがベスト。
平均を遥かに超える話はレアケースなので、別のスレに行ってください。
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2384
匿名さん 2012/09/10 09:42:23
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2385
匿名さん 2012/09/10 09:45:31
5000万以下とか地方都市でも70平米台、80平米ギリギリだよ。
それで利便性の良い都心とか無いでしょう。
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2386
匿名 2012/09/10 09:57:28
というか
マンションでも5000万以下は都心は無理では？
マンションさんが都心を連呼するので、最低でも7000万以上クラスの話かと
5000万以下なんて、区内では足立周辺ぐらいでしょ？
ファミリータイプなら
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2387
匿名さん 2012/09/10 10:12:58
マンション買っちまうような田舎もんにとっては
千葉埼玉は大都会であり、都心って勝手に定義付けてるのかもしれないよ。
千葉埼玉でも便がいい駅近物件は5000ぐらいするからな。
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2388
匿名さん 2012/09/10 10:38:20
で、マンション派の郊外の定義ってどうなん？
さっきも書いたけど、千葉埼玉が郊外というなら都内勤務の大半のマンション住人が郊外住人になるんだけど。
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2389
匿名 2012/09/10 10:52:47
＞ちなみに東京の平均年収は、600万程度です。
住宅購入って話の上では正しくないね。
東京って一部の高額所得者が平均をつり上げてから高く見えるだけ。
事実、千葉埼玉あたりは東京と生活水準は同じで東京に努めに来ている
サラリーマンも多いが平均は５００万円程度。
まあ、一般庶民は年収５００万円がやっとだよ。
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